PROGRAMA EN PROPIEDAD HORIZONTAL RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA, TRIBUTARIA Y SOCIAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Apoya:

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1 PROGRAMA EN PROPIEDAD HORIZONTAL RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA, TRIBUTARIA Y SOCIAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Apoya:

2 OBJETIVO GENERAL Preparar a las comunidades conformadas en PROPIEDAD HORIZONTAL en la normatividad, conocimientos y procedimientos necesarios para el desarrollo administrativo, sostenible y convivencia de este tipo de propiedades. Así como identificar las responsabilidades de sus integrantes. OBJETIVOS ESPECÍFICOS Promover una cultura de conocimiento sobre la legislación de la propiedad horizontal. Generar estrategias conducentes al desarrollo de un buen clima convivencial en este tipo de propiedades. Concienciar a la población residente en la sustentabilidad y sostenibilidad de los diferentes recursos; arquitectónicos, físicos, paisajísticos, ecológicos, logísticos y materiales de la edificación y áreas comunes. Contribuir al desarrollo urbanístico y sostenible de las ciudades colombianas. JUSTIFICACIÓN El crecimiento poblacional y comercial de las ciudades en Colombia, ha fomentado la construcción en modalidad de propiedad horizontal, alcanzando estas un significativo desarrollo urbanístico que satisface necesidades de tipo habitacional, comercial, empresarial y mixto. La usanza y desarrollo de la ley requiere y exige, de una orientación encaminada a la provisión de estrategias para el desarrollo de la propiedad horizontal conforme con los lineamientos legales que la orientan; con exigencia de acreditación e idoneidad de competencias en ámbitos administrativos, sociales, jurídicos y tributarios; para quienes ejercen o aspiran acceder a la administración de este tipo de propiedades; a fin de mantener ambientes de convivencia sana, con definitivas soluciones de conflictos. El contexto de estas urbes y la responsabilidad que asumen estas administraciones ante la ley y sus comunidades residentes, exige la profesionalización de esta labor y la debida y correspondiente aplicación de los ordenamientos de ley; lo que hace necesario para el administrador poseer un perfil gerencial, ejecutivo, con amplias características de liderazgo, capacidades de dirección y administración del recurso humano, logístico y financiero, excelentes relaciones interpersonales, conocimientos específicos en contabilidad, tributario, conocimientos de régimen laboral, técnicas de conciliación y solución de conflictos. Es aquí donde surge, la motivación de ofrecer un Programa con contenidos académicos que brinde los lineamientos adecuados para preparar a las comunidades residentes y administradores de propiedad horizontal.

3 FACILITADORES GLENNY BARRANCO V. Administradora de Empresas con énfasis en Organización y Planeación Empresarial de la Universidad Autónoma del Caribe. JUAN ALTAMAR Abogado de la Universidad de Cartagena, especialista en Derecho Administrativo, Notariado y Registro Público. Actual Notario 1 de Soledad, asesor jurídico con amplia experiencia en el sector privado y público. CLAUDIA RUEDA Contadora Pública, con formación en propiedad horizontal. Directora Financiera de la Caja de Compensación Combarranquilla. MAURICIO BETANCUR Abogado especialista en Derecho Tributario con formación en Propiedad, consultor y asesor jurídico empresarial. KARYLING BARRANCO V. Abogada con formación y experiencia en Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario. Asesora jurídica de propiedad horizontal y empresas administradoras de Propiedad Horizontal. LUZ KARIME BEETAR Abogada Candidata Magíster en D. del Comercio y la Responsabilidad. Especialista en Derecho Comercial. Especialista en Tributación. Especialista en Negociación y Manejo de Conflictos.

4 CONTENIDO 1. PROPIEDAD HORIZONTAL (15 horas) *Conceptos *Antecedentes *Constitución Nacional *Ambiente legal e interactivo *Nacimiento de la Persona Jurídica 2. LA LEY 675 DE 2001 DE PROPIEDAD HORIZONTAL (20 horas) *Vínculos y Relaciones en Propiedad Horizontal Asamblea General de Propietarios Consejo de Administración Revisor Fiscal Administrador Propietarios Terceros * Vínculos con Terceros y Autoridades: (Representación Legal) Alcaldías Inspección de Policía Empresas de Servicios Públicos Defensorías Superintendencias Juzgados Proveedores 3. GERENCIA Y ADMINISTRACIÓN (15 horas) TÉCNICAS GENERALES PARA LA ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL *Consideraciones primarias de la administración *Técnicas gerenciales para la acción en la propiedad horizontal *Necesidades, planeación y estándares de calidad *Liderazgo 4. RESPONSABILIDAD (20 horas) *Tipos de Contratos y la Contratación de Personal *La Seguridad Social, Parafiscales *Tercerización del Recurso Humano *Contratos por prestación de Servicios Aspectos Generales y Responsabilidad de: Administradores Consejo de Administración Revisor Fiscal Propietarios y residentes Vigilancia Aseo y mantenimiento

5 5. PRINCIPIOS FINANCIEROS Y TRIBUTARIOS (20 horas) *Generalidades Financieras y Tributarias *NIF y NIC en la P.H. 6. NORMATIVIDAD Y RELACIONES DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL (10 horas) *Norma en construcción y Urbanismo *Norma en Servicios Públicos *Norma del Consumidor *Normas en Medio Ambiente *Normas y aplicación en caso de mascotas *Norma en Vigilancia Privada y Seguros en Propiedad Horizontal 7. COHABITAR EN PROPIEDAD HORIZONTAL (10 horas) *Causa de Conflictos * Solución de Conflictos * Conciliación en la solución de Conflictos *Otras maneras alternativas en la solución de Conflictos *Oportunidades para favorecer la Convivencia * Cuándo se debe acudir a la Justicia? El Manual de Convivencia *Generalidades * Quién debe elaborar el Manual de Convivencia? * El por qué y para que del Manual de Convivencia? * Qué debe contener el Manual de Convivencia? * Prohibiciones comunes El Reglamento de P.H. *Definición *Contenido del Reglamento de P.H. *Alcances del Reglamento de Propiedad Horizontal *La Reforma del Reglamento *Incorporación del Reglamento a La Ley 675 de EMPRENDIMIENTO (10 horas) *Emprendimiento *Estimular el espíritu emprendedor y la cultura empresarial con responsabilidad social *Identificar y desarrollar comportamientos emprendedores *Apoyar el desarrollo de ideas y proyectos empresariales con gran potencial de crecimiento *Apoyar procesos de desarrollo empresarial vinculando la actividad académica e investigativa de la Universidad al contexto productivo *Contribuir al desarrollo económico y social de la Región y del País

6 Salón Gastón Abello Cámara de Comercio de Barranquilla Sede Norte Horario: Viernes: 2:30 p.m. a 7:30 p.m. Sábados: 8:00 a.m. a 1:00 p.m. Empresas matriculadas y particulares: $ IVA Inversión empresas afiliadas a Cámara de Comercio: $ IVA MAYORES INFORMES: Natalie Vergel formacion1@camarabaq.org.co Apoya: Duración: 120 horas Nos reservamos los derechos de sustituir eventualmente alguno de los formadores, garantizando la idoneidad y experiencia de los mismos. Además de la apertura o aplazamiento sujeta a inscripciones.