MADRID ANÁLISIS DEL MERCADO T1 Y T2 2017

Transcripción

1 MADRID En el primer semestre de 2017, el mercado de Madrid se ha mantenido en una tendencia muy parecida a la de 2016, con un sólido aumento en la actividad del mercado nacional y local y con una demanda creciente por parte de inversores internacionales. Lucas Fox Madrid ha observado un incremento anual del 30 % en el volumen de transacciones del primer semestre de 2017, y se prevé que dicho volumen se multiplique por cinco para finales de este año. Cada vez son más los compradores internacionales que escogen la capital española como la mejor opción para invertir, gracias al gran potencial para la revalorización del capital a medio y largo plazo, las excelentes rentabilidades y el excepcional estilo de vida de la ciudad. ANÁLISIS DEL MERCADO T1 Y ROD JAMIESON Director comercial y socio Lucas Fox Barcelona y Madrid

2 26 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / MADRID LUCAS FOX MADRID TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA Fuente: Datos de venta de Lucas Fox COMPRADOR DE LUCAS FOX MADRID PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRA Fuente: Datos de venta de Lucas Fox 15% 30,00% 46% España Escandinavia América Latina T1 Y T1 Y 31% Otros 8% LUCAS FOX MADRID VALOR DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA Fuente: Datos de venta de Lucas Fox 169,63% 38% Residencia secundaria Inversión 62% T1 Y T1 Y

3 27 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / MADRID TRÁFICO DE LA WEB POR PAÍSES LUCASFOX.COM MADRID Fuente: Datos de la web de Lucas Fox Canadá / EEUU 31% 22% España Reino Unido / Irlanda Israel Hong Kong 2% 2% 2% 2% 2% 18% 19% Turquía Francia Alemania Otros

4 28 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / MADRID TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA COMUNIDAD DE MADRID Y ESPAÑA Fuente: Instituto Nacional de Estadística COMUNIDAD DE MADRID ESPAÑA 15,46% 13,15% T1 Y T1 Y T1 Y T1 Y -8,52% -47,28% ENERO 2007 (PICO) JUNIO ENERO 2007 (PICO) JUNIO MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES T1 Y MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES T1 Y Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.

5 29 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / MADRID VALOR TOTAL DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA COMUNIDAD DE MADRID (MILES DE ) Fuente: Ministerio de Vivienda ,03% OBRA NUEVA T ,18% T ,63% SEGUNDA MANO T T ,09% Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.

6 30 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / MADRID MEDIA DE PRECIOS DE VENTA ( /m 2 ) Fuente: Idealista TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA DEL MERCADO DE LUJO (MÁS DE ) MADRID Y ESPAÑA Fuente: Ministerio de Vivienda CENTRO CHAMARTÍN ,07% ,76% ,39% ,80% MADRID ,05% CHAMBERÍ -8,50% SALAMANCA 0,12% ,84% ,38% ESPAÑA ,84% MEDIA DE MADRID CIUDAD ,38% 6,33%

7 31 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / MADRID PRECIO MEDIO DE ALQUILERES ( /m 2 ) Fuente: Idealista CENTRO CHAMARTÍN 16,0 11,89% 17,9 13,9 11,67% 15,5 CHAMBERÍ SALAMANCA 15,2 8,42% 16,5 15,6 10,86% 17,3 MEDIA DE MADRID CIUDAD 13,1 11,67% 14,6

8 32 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / MADRID LLEGADAS DE PASAJEROS AL AEROPUERTO DE MADRID Fuente: Aena 7,51% T1 Y T1 Y TURISTAS CON DESTINO PRINCIPAL LA COMUNIDAD DE MADRID Fuente: Instituto Nacional de Estadística 20,98% T1 Y T1 Y Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.