CENTRO VACACIONAL MONTE PIEDRA S. A. BOLETIN No

Transcripción

1 CENTRO VACACIONAL MONTE PIEDRA S. A. BOLETIN No INVERSIONES REALIZADAS CON LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO INVERSIONES PARA MEJORAR LA SEGURIDAD: 1. Dos salvavidas y una tabla espinal médica. 123, Dos extinguidores y la recarga de un adicional para las dos cabinas y la oficina del encargado de la finca y sus respectivos dos sensores de humo. 84, Pistola de salva y sus accesorios para uso del encargado de la finca el señor Marvin Martínez. 62, Lámpara doble con sensor de movimiento en la bodega junto a la cabina en la entrada. 7, Cuatro cámaras de seguridad para grabar en tiempo real las 24 horas, instaladas en el portón de entrada a la finca. Controlan el ingreso y salida de personas y vehículos. 359, Rótulos informativos y de seguridad nuevos y reparación de los viejos. 247, INVERSIONES PARA MEJORAR LAS AREAS COMUNES: 1. Moto-guadaña marca Husqvarna, modelo 1-43 R II, con todos sus accesorios. 280, Mantenimiento de bombas de pozos de agua. 87, Mantenimiento y pintura varios espacios:

2 a. Cielo nuevo, canoa y bajante de la bodega. b. Ranchos BBQ. c. Arco de portón principal. d.piscinas y zonas comunes. El costo total de dichas mejoras fue de: 313, Mejoras y mantenimiento a los jardines, sistemas de riego, zampeados de caminos, cerca perimetral de la finca, parque II etapa y cañería general de agua potable. 381, Juegos de ropa de cama para las cabinas. 75, Mantenimiento a las cabinas de colaboradores: 250, a. Ventilador para la cabina del señor Marvin Martínez. b. Lámpara con sensor a la entrada de la cabina del señor Modesto Romero. c. Pintura interna y de los techos de ambas cabinas. d. Aislante térmico en una zona del techo de la cabina del señor Marvin Martínez. 7. A la carreta para el uso en la finca se le cambiaron las llantas y además se le construyó un parqueo cubierto en el parqueo de la primera etapa. Todo con un costo total de Construcciones varias: 905, e. Zampeado al costado de la cabina #1. f. Dos jardineras en piedra. Una detrás del nuevo basurero del parqueo 1, y la otra al costado de la bodega. g. Rampa de acceso de concreto lavado en la piscina #1. h. Baranda metálica de 6 metros por 1.50 metros en cerca de área común detrás de la piscina de la primera etapa. i. Tres basureros metálicos nuevos, ubicados: en los 2 parqueos y en el parque de la II etapa. Muy pronto se rotularán y pintarán con el fin de poder iniciar un nuevo proyecto, RECICLAJE.

3 9. Como es de costumbre con la entrada del invierno se estarán plantando 150 árboles entre frutales, decorativos y de alimento para las diferentes especies. PROYECTOS REALIZADOS CON CUOTA EXTRAORDINARIA. Los proyectos aprobados por Asamblea General con el aporte de la cuota extraordinaria, fueron realizados al 100%, lográndose ampliar la propuesta inicial: A. CERRAMIENTO CON MALLA CICLÓN, 60 metros lineales de malla ciclón de 2.50 metros de alto en el lindero derecho de la finca y 51 metros más de malla electrosoldada de 2 metros de alto en el lindero contiguo a la zona de la piscina de la primera etapa. B. COLOCACION DE PIEDRILLA QUINTA, Inicialmente se planteó el arreglo de las calles de la segunda etapa, pero con la buena planificación y administración de los recursos se logró arreglar el 90% de las calles en todo el Centro Vacacional. Adicionalmente, se construyeron con esta cuota desagües pluviales de todo el proyecto. Tanto en las calles como en los parqueos de ambas etapas se colocó una capa de 5 centímetros de piedrilla quinta. En total se colocaron 160 metros cúbicos de piedrilla. Monto presupuestado: 3, 861, Monto Real utilizado: 3, 955, Para una diferencia total invertida de: 94, GRAN TOTAL INVERTIDO: 7, 234,473.81

4 RECORDATORIOS IMPORTANTES SOBRE CUOTAS DE MANTENIMIENTO Y REGLAMENTO DE USO DE AREAS COMUNES El REGLAMENTO DE USO DE AREAS COMUNES y el REGLAMENTO DE CONSTRUCCION son aprobados por la ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS. La Junta Directiva no tiene potestad de modificar este reglamento. De acuerdo con el Reglamento del Ingreso y Uso de las Áreas Comunes vigente aprobado en Asamblea General, los propietarios que no se encuentran al día en sus obligaciones financieras con Monte Piedra, después de seguido el debido proceso serán llevadas a cobro judicial. Evitémonos mayores molestias al tener que pagar intereses, costas judiciales, o incluso un potencial remate de su propiedad. Los invitados de los propietarios que no pagan las diferentes cuotas no podrán hacer uso de las áreas comunes (todo lo que comprende el derecho 003) y podría impedírseles su ingreso. La persona encargada de informar esto es el señor Marvin Martínez encargado de la finca. Los pozos de agua de Monte Piedra son propiedad de esta sociedad. No son acueductos públicos. Quien no pague las cuotas de mantenimiento no podrá tener servicios de agua. Les recordamos que la velocidad de vehículos y cuadra ciclos dentro de Monte Piedra es de 15 km por hora. En los últimos dos meses han sucedido dos accidentes que pudieron haber sido graves por exceso de velocidad e incumplimiento del reglamento. Las pautas preventivas para evitar accidentes en la piscina y en las calles comunes están debidamente señalizadas por lo que los accidentes que ocurran son responsabilidad de cada persona y en caso de niños, responsabilidad de sus padres.

5 Avisos Importantes Fecha de próxima Asamblea General: sábado 2 de Noviembre del a.m. Para poder mantener una comunicación más eficaz y a tiempo con todos ustedes les pedimos que por favor cuando realicen un cambio en su dirección de correo electrónico y/o de número de teléfono móvil o cualquier otra vía de comunicación informarlo a la administración. Se les recuerda que existen aún lotes sin la respectiva declaración de Bienes Inmuebles. Para realizar el trámite de la Municipalidad deben de llenar el Formulario de Declaración de Bienes Inmuebles, dicho formulario lo pueden solicitar en la recepción del Centro Vacacional, también pueden visitar la página web: allí va a: 1. Trámite y Servicios 2. Formulario de Declaración de Bienes Inmuebles y Requisitos. Las personas que aún no han realizado los trámites de escritura de sus propiedades, deben comunicarse con el Licenciado Juan Carlos Castro: ó Se les recuerda a todos los socios que Monte Piedra brinda el servicio de limpieza y mantenimiento de lotes por un costo de 15, anuales. Pagaderos 2, cada mes par. Este servicio lo deben de solicitar directamente en la administración en San José. A todas las personas que realizan sus pagos por medio de depósito en las cuentas de Monte Piedra, no olvidar indicar en el detalle, el número de lote y a quien pertenece el depósito, con la finalidad de evitar depósitos que no puedan ser registrados por falta de información. Les recordamos que el encargado en la finca es el señor Marvin Martínez Jara junto con su esposa la señora Cristina Prado. Teléfonos: ó (tel/fax) CENTRO VACACIONAL MONTE PIEDRA Junta Directiva