ENERO2014. Informe Trimestral de ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario
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- María Rosario Hidalgo Sosa
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1 ENERO2014 Informe Trimestral de ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario
2 2 I Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario Evolución del Sector PERSPECTIVA 13 VALORES /m² Evolución Evolución del Valor del Valor de la Vivienda de la Vivienda mar-00 jun-00 sep-00 dic-00 mar-01 jun-01 sep-01 dic-01 mar-02 jun-02 sep-02 dic-02 mar-03 jun-03 sep-03 dic-03 mar-04 jun-04 sep-04 dic-04 mar-05 jun-05 sep-05 dic-05 mar-06 jun-06 sep-06 dic-06 mar-07 jun-07 sep-07 dic-07 mar-08 jun-08 sep-08 dic-08 mar-09 jun-09 sep-09 dic-09 mar-10 jun-10 sep-10 dic-10 mar-11 jun-11 sep-11 dic-11 mar-12 jun-12 sep-12 dic-12 mar-13 jun-13 sep-13 dic-13 Evolución total vivienda Evolución vivienda nueva PERSPECTIVA Perspectiva del Sector en los Últimos 3 Meses 1. Economía 5,1 2. Ventas promoción / Suelos 4,6 3. Ventas residencia habitual 5,2 4. Ventas segunda residencia 4,6 5. Stock vivienda 5,9 6. Precios vivienda 7. Ventas locales 4,4 4, CONFIANZA 40,0 Índice de Confianza Inmobiliario ( mín 0 - máx 100 ) CONFIANZA 37,5 35,0 32,5 30,0 27,5 31,5 31,8 31,2 31,3 30,6 31,4 33,2 35,0 36,3 25,0 dic-11 mar-12 jun-12 sep-12 dic-12 mar-13 jun-13 sep-13 dic-13 VARIABLES ESTRATÉGICAS DEMANDA Empleo Desgravación IVA Alquiler Saldo migratorio Cuadro de Control de Variables Estratégicas OFERTA Financiación Prima de riesgo Política de concesión Stock terminado SAREB / EEFF
3 Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario I 3 Inmobiliario EXPECTATIVAS 13 1 er TRIMESTRE 2014 VALORES /m² Evolución n y Proyección Proyección Valor Valor de de la la Vivienda Vivienda Proyección Proyección jun-08 sep-08 dic-08 mar-09 jun-09 sep-09 dic-09 mar-10 jun-10 sep-10 dic-10 mar-11 jun-11 sep-11 dic-11 mar-12 jun-12 sep-12 dic-12 mar-13 jun-13 sep-13 dic-13 mar-14 jun-14 Evolución Total Vivienda Evolución Vivienda Nueva Proyección Total Vivienda Proyección Vivienda Nueva EXPECTATIVAS Expectativas del Sector para los Próximos 3 Meses 1. Economía 5,4 2. Ventas promoción / Suelos 4,8 3. Ventas residencia habitual 5,4 4. Ventas segunda residencia 4,7 5. Stock vivienda 5,8 6. Precios vivienda 7. Ventas locales 4,7 5, CONCLUSIONES El análisis de tendencia en la evolución de los precios apunta al mantenimiento del sentido descendente de los mismos en el futuro inmediato, aunque de forma más moderada que en períodos anteriores. La confianza en la evolución de la economía y de las ventas de inmuebles continúa con la tendencia de ligera mejora por quinto trimestre consecutivo, aunque dicha tendencia se materializa de un modo muy lento, manteniéndose dentro de la zona negativa, sin que por el momento se pueda inferir una recuperación apreciable del sector a corto plazo. La entrada en el mercado de fondos de capital riesgo podría favorecer la absorción de una parte considerable del stock existente, en cuyo caso la mejora en la concesión de financiación, si se orienta hacia el crédito hipotecario para particulares, podría favorecer su reactivación a medio plazo.
4 4 I Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario ST Sociedad de Tasación elabora su Índice de Confianza como complemento cualitativo a los estudios de mercado y análisis de vivienda nueva que viene realizando desde ,3 puntos sobre 100 Índice de confianza inmobiliario primer trimestre er TRIMESTRE 2014 Índice de Confianza Inmobiliario ist Resumen de Datos Perspectiva (últimos 3 meses) 1. Economía 5,1 2. Ventas promoción / Suelos 4,6 3. Ventas residencia habitual 5,2 4. Ventas segunda residencia 4,6 5. Stock vivienda 5,9 6. Precios vivienda 4,6 7. Ventas locales 4, Expectativas (próximos 3 meses) Expectativas (próximos 3 meses) 1. Economía 5,4 2. Ventas promoción / Suelos 4,8 3. Ventas residencia habitual 5,4 4. Ventas segunda residencia 4,7 5. Stock vivienda 5,8 6. Precios vivienda 5,0 7. Ventas locales 4, Nota metodológica El Índice de Confianza Inmobiliario se construye a partir de la opinión de más de 700 profesionales sobre aspectos económico-inmobiliarios de las zonas donde desarrollan su actividad profesional. Entre estos 700 técnicos se encuentran todos los profesionales independientes (tasadores) que colaboran habitualmente con ST y la totalidad del personal de control de calidad de valoraciones que trabaja en Sociedad de Tasación. Las respuestas de estos profesionales se categorizan (en una escala 1-5) en relación a la perspectiva (situación de los últimos tres meses) y las expectativas (previsiones para los tres próximos meses) para los siguientes aspectos: 1º Evolución de la economía en cada zona 2º Evolución ventas - Promociones y Suelos 3º Evolución ventas - Residencia habitual 4º Evolución ventas - Segunda residencia 5º Evolución del stock de la vivienda en la zona 6º Evolución de los precios de la vivienda 7º Evolución ventas - Locales Comerciales El índice de confianza trimestral es el resultado del análisis combinado de perspectiva y expectativa.
5 Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario I 5 Evolución por Comunidad Autónoma 2T T T T-2014 Andalucía 32,6 35,0 36,9 38,1 Aragón 30,5 33,0 36,3 36,9 Asturias 27,9 32,1 34,4 34,4 Baleares 31,2 32,8 36,3 37,8 34,9 34, ,4 33,2 37,8 41,5 36,9 34,5 Canarias 32,1 33,5 36,9 37,1 Cantabria 31,7 32,9 34,3 35,4 35,2 Castilla y León 31,3 34,0 35,2 36,0 Castilla la Mancha 31,1 32,5 35,4 36,5 37,7 36,5 39,5 37,8 Catalunya 30,4 31,7 33,2 34,5 Valencia 33,8 35,9 37,9 39,5 Extremadura 36,0 38,1 37,0 37,7 38,1 36,4 Galicia 28,9 30,3 31,4 34,9 37,1 Madrid 30,4 31,8 34,1 35,2 Región de Murcia 32,8 33,1 35,0 36,4 Navarra 38,6 36,1 36,3 37,8 Índice de confianza de ST Pais Vasco 26,6 29,6 31,2 33,2 < de a a 38 Rioja 37,4 40,9 41,8 41,5 38 a a 42 > de 42 Total España 31,4 33,2 35,0 36,3 Total España Andalucia Aragon Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla y León Castilla la Mancha Catalunya Valencia Extremadura Galicia Madrid Región de Murcia Navarra Pais Vasco Rioja 1. Evolución de la economía en la zona 2. Evolución de las ventas - promociones y suelos 3. Evolución de las ventas - residencia habitual 4. Evolución de las ventas - segunda residencia - costa, montaña, 5. Evolución del stock de la vivienda 6. Evolución de los precios de la vivienda 7. Evolución de las ventas - locales comerciales 37,6 38,8 35,8 34,3 44,4 37,3 31,6 38,3 38,2 36,5 39,0 42,6 37,0 36,6 36,5 40,0 33,5 49,0 32,3 35,5 34,4 29,2 33,7 29,3 23,8 31,7 30,9 30,3 36,0 30,5 31,3 32,6 30,8 31,3 31,7 41,1 39,7 41,5 40,9 37,7 40,0 36,7 37,7 38,6 43,0 37,5 43,0 42,2 38,8 38,5 42,0 45,0 35,9 47,8 31,6 34,0 32,9 31,4 38,0 33,7 28,9 31,0 28,7 28,4 38,7 26,9 30,8 29,3 36,0 24,0 24,0 27,5 49,8 49,7 48,5 45,7 50,1 59,6 52,2 44,6 49,0 50,3 49,4 52,9 45,8 50,3 46,1 45,0 51,8 49,6 33,0 35,2 33,8 34,3 30,4 33,5 35,9 35,4 33,6 30,9 35,6 38,5 33,9 28,6 32,3 40,0 28,5 41,7 30,5 32,6 32,1 28,5 28,0 29,8 38,3 32,7 32,4 27,5 34,8 30,1 26,9 30,5 31,5 39,7 27,4 35,0
6 6 I Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario ST Sociedad de Tasación realiza con carácter semestral un estudio de mercado de vivienda nueva en edificio, en que analiza las poblaciones más representativas del territorio nacional, incluyendo todas las capitales de provincia. 4 º TRIMESTRE 2013 Estudio de Mercado de la Vivienda Nueva Las previsiones macroeconómicas para el año 2014 estiman que la economía española podría evolucionar hacia posiciones menos negativas que las actuales. La evolución observada más recientemente hace pensar que se podría llegar a entrar en cifras de crecimiento positivo, si bien es probable que dicho crecimiento sea insuficiente para permitir la generación de empleo estable. A disminución de la inflación respecto al año anterior resulta insuficiente para compensar la reducción de ingresos netos en una parte importante de las familias, lo que hace previsible que la renta real disponible para la adquisición de vivienda baje respecto a periodos anteriores. Este efecto se verá potenciado por la incidencia de la elevada tasa de paro y de la incertidumbre laboral asociada, y exigirá un mayor esfuerzo en la economía familiar para la adquisición de una vivienda. En el año 2014 la oferta de vivienda nueva seguirá siendo importante, pese a la considerable reducción en el volumen de viviendas iniciadas. La reciente entrada en el mercado inmobiliario español de fondos de inversión extranjeros puede inducir a la aceleración en la absorción del stock ya construido, que lleve aparejada cierta reactivación del sector. Aparte de los referidos fondos de inversión, es de prever que la demanda mantenga -con algunas excepciones puntuales- la situación de debilidad de los últimos tiempos, y que continúe la tendencia de crecimiento negativo en los precios hasta que se absorba el excedente de oferta existente. Este crecimiento negativo será previsiblemente menos acusado en las mejores ubicaciones. Continuará, probablemente, la tendencia a la disminución de las operaciones de venta en beneficio de las de alquiler, en algunos casos con opción de compra. Como conclusión, es de prever que en 2014 se mantenga el ajuste en el nivel de la oferta iniciado al final de 2008 para adecuarse a un volumen de demanda sensiblemente inferior al de periodos anteriores, en el que los síntomas de recuperación son todavía muy tímidos, y están pendientes de consolidación. Precios medios de vivienda en las capitales de provincia Evolución de precios en 2013 y Previsión en 2014 Evolución de valores en 2013 (% variación anual) Entre -10% y -15% Entre -5% y -10% Entre 0% y -5% Previsión de valores para Incremento mayor 5% =+ Incremento de 2% a 5% Mantenimiento o disminución
7 Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario I 7 Evolución de precios e incrementos anuales (%) 35,0% 30,0% 25,0% 26,5% 29,7% 27,5% 25,7% INCREMENTOS ANUALES PRECIOS MEDIOS ANUALES (Euros/m2 const.) ,0% 15,0% 10,0% 5,0% 0,0% -5,0% ,8% 12,5% ,7% 10,1% 9,8% 6,7% ,9% ,0% 12,5% ,0% 2,0% 3,7% 1,3% 5,1% 3,4% -1,5% -0,2% 5,1% -3,2% -4,0% ,0% -6,6% -5,7% -6,9% -7,8% 0 Dic-85 Dic-86 Dic-87 Dic-88 Dic-89 Dic-90 Dic-91 Dic-92 Dic-93 Dic-94 Dic-95 Dic-96 Dic-97 Dic-98 Dic-99 Dic-00 Dic-01 Dic-02 Dic-03 Dic-04 Dic-05 Dic-06 dic-07 dic-08 dic-09 dic-10 dic-11 dic-12 dic-13 Periodos Capitales de provincia precios medios de la vivienda nueva (diciembre de 2013) /m2 /m2 Var. (%) Var. (%) Var. (%) Comunidad Capital Dic-2013 Dic-2012 Semestr. Anual 13/85 IIC Andalucía ,2-8,1 6,3 553,1 Almería ,1-9,5 7,5 753,0 Cádiz ,4-4,3 7,3 721,8 Córdoba ,0-8,0 6,7 621,0 Granada ,9-6,6 6,5 579,0 Huelva ,5-10,7 5,9 491,5 Jaén ,3-7,7 7,1 683,3 Málaga ,0-8,1 5,4 434,1 Sevilla ,7-8,8 6,4 572,8 Aragón ,2-11,6 6,8 631,7 Huesca ,2-7,9 5,9 498,6 Teruel ,4-2,7 6,4 570,3 Zaragoza ,5-12,2 6,9 645,8 Asturias Oviedo ,1-2,5 5,5 445,1 Baleares Palma De Mallorca ,6-5,0 7,7 800,4 Canarias ,6-6,5 6,0 505,1 Las Palmas ,1-5,2 6,3 556,3 Sta. Cruz Tenerife ,7-9,1 5,3 425,4 Cantabria Santander ,9-9,0 6,2 546,0 Castilla León ,4-7,5 6,8 632,7 Ávila ,8-8,2 7,3 718,9 Burgos ,7-8,4 7,9 840,5 León ,0-7,3 5,5 453,2 Palencia ,6-3,9 6,2 540,7 Salamanca ,2-6,9 7,6 783,8 Segovia ,6-2,2 8,0 873,9 Soria ,5-2,8 7,8 828,3 Valladolid ,7-9,1 6,3 548,5 Zamora ,8-10,0 7,2 702,8 Castilla La Mancha ,3-9,8 6,2 537,7 Albacete ,4-7,0 7,5 763,6 /m2 /m2 Var. (%) Var. (%) Var. (%) Comunidad Capital Dic-2013 Dic-2012 Semestr. Anual 13/85 IIC Ciudad Real ,3-13,4 4,3 322,6 Cuenca ,9-8,6 5,5 450,5 Guadalajara ,5-12,6 7,0 671,5 Toledo ,2-10,2 5,4 440,8 Catalunya ,0-7,0 8,3 940,5 Barcelona ,8-6,8 8, ,1 Girona ,1-6,6 6,4 570,4 Lleida ,8-10,0 7,4 737,2 Tarragona ,4-9,6 6,3 547,2 Extremadura ,1-10,2 5,9 504,4 Badajoz ,5-10,1 5,9 497,0 Cáceres ,2-10,4 6,0 515,3 Galicia ,7-3,9 6,1 530,2 A Coruña ,0-3,5 6,5 583,3 Lugo ,0-2,3 6,4 562,5 Ourense ,8-4,6 6,1 529,7 Pontevedra ,7-6,8 4,8 367,1 La Rioja Logroño ,3-10,1 4,1 305,8 Madrid Madrid ,8-8,6 6,5 587,5 Murcia Murcia ,8-4,0 5,1 406,7 Navarra Pamplona ,1-4,0 6,8 632,4 Euskadi ,8-6,1 7,0 663,7 Gasteiz / Vitoria ,8-8,3 8,4 961,0 Donostia / San Sebastián ,8-2,3 6,3 546,6 Bilbo / Bilbao ,4-7,5 7,0 661,1 Valencia ,6-9,2 6,8 627,5 Alicante ,9-9,2 6,2 543,3 Castellón de la Plana ,0-10,4 7,0 663,3 Valencia ,1-9,0 7,0 658,7 Media Nacional Diciembre ,0-7,8 6,8 625,5
8 8 I Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario ST Sociedad de Tasación presenta la evolución trimestral de los valores de mercado de la vivienda libre en España, a partir de los datos de las valoraciones realizadas. Evolución del Valor de Mercado de la Vivienda Evolución por Tamaño del Municipio (Número de Habitantes) 4º TRIMESTRE 2013 Evolución de valores Número dormitorios [c] Calidades [c] Máximo 4T T T Dorm. 3 Dorm. Alta Media Baja General España Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -45,6% [b] -11,6% -15,7% -8,7% -8,2% -8,4% -6,4% -8,2% -17,4% Municipios > Habitantes Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -48,3% [b] -11,2% -21,0% -9,0% -8,6% -8,2% -8,1% -7,5% -17,1% Municipios > Habitantes Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -46,0% [b] -9,0% -17,6% -8,3% -4,2% -9,1% -5,2% -8,1% -13,7% Municipios > Habitantes Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -48,9% [b] -12,9% -14,4% -10,9% -6,2% -12,2% -10,4% -11,2% -14,7% Municipios > Habitantes Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -44,0% [b] -8,5% -15,5% -9,5% -7,9% -9,9% 3,7% -9,7% -19,3% Resto de Municipios Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -41,4% [b] -8,1% -14,9% -5,7% -7,4% -4,7% -5,3% -6,1% -10,3% Evolución en Grandes Ciudades Evolución de valores Número dormitorios [c] Calidades [c] Máximo 4T T T Dorm. 3 Dorm. Alta Media Baja General España Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -45,6% [b] -11,6% -15,7% -8,7% -8,2% -8,4% -6,4% -8,2% -17,4% Barcelona Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -44,4% [b] -11,8% -17,3% -3,8% -6,5% -2,7% -7,5% -7,6% -6,4% Bilbao Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -37,5% [b] 11,9% -22,8% -8,8% -11,6% -7,0% -0,6% -11,4% - Coruña (A) Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -25,3% [b] 0,0% -7,4% -7,1% 0,0% -8,6% 7,2% -11,9% - Madrid Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -45,1% [b] -15,0% -18,2% -5,8% -6,0% -3,8% -5,2% -6,6% -15,3% Málaga Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -38,8% [b] -7,9% -16,8% -2,9% 8,9% -7,5% 16,2% -8,6% -21,2% Sevilla Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -55,2% [b] -10,5% -21,9% -20,3% -2,5% -20,2% -12,1% -10,2% -18,8% Valencia Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -51,8% [b] -11,5% -20,7% -12,3% -25,8% -8,5% -19,9% -10,0% -9,7% Zaragoza Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -53,4% [b] -7,0% -24,3% -15,2% -5,0% -17,8% -14,5% -17,1% -11,1% [a] Índice máximo alcanzado. [b] % Variación entre el Valor Máximo y el Valor Actual. [c] Valores referidos al trimestre y anualidad actuales.
9 Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario I 9 Índice General y Variación Interanual - España /m % var. 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% % 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T % -15% Índice General % Variación Interanual Evolución por Comunidad Autónoma Evolución de valores Número dormitorios [c] Calidades [c] Máximo 4T T T Dorm. 3 Dorm. Alta Media Baja General España Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -45,6% [b] -11,6% -15,7% -8,7% -8,2% -8,4% -6,4% -8,2% -17,4% Andalucía Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -41,2% [b] -8,9% -14,4% -10,1% -3,4% -11,1% -7,2% -7,6% -13,5% Aragón Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -41,7% [b] -11,7% -13,3% -18,3% -13,1% -18,7% -17,8% -18,6% -20,1% Asturias Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -27,7% [b] -5,6% -4,3% -12,0% -9,9% -14,3% -1,2% -15,0% -9,6% Baleares Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -34,1% [b] -1,4% -16,7% -4,3% -5,4% -3,7% 12,7% -5,3% -18,1% Canarias Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -39,6% [b] -8,3% -14,6% -7,5% -5,4% -7,2% -8,2% -6,6% -10,8% Cantabria Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -26,9% [b] -6,8% 0,4% -8,1% -7,2% -7,4% -0,7% -11,4% - Castilla León Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -32,8% [b] -8,0% -9,6% -9,7% -8,7% -8,4% -20,3% -12,4% -8,4% Castilla la Mancha Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -45,0% [b] -10,6% -16,5% -7,9% -8,6% -7,6% -9,7% -7,5% -13,2% Cataluña Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -48,1% [b] -13,8% -16,6% -8,1% -10,8% -7,2% -9,9% -6,8% -15,9% Comunidad Valenciana Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -49,2% [b] -14,1% -16,2% -12,8% -13,4% -11,9% -11,1% -12,8% -12,5% Extremadura Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -33,0% [b] -13,0% -0,2% -11,1% -17,2% -10,2% -7,7% -11,0% - Galicia Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -24,3% [b] -8,5% -9,7% -5,8% -8,3% -5,0% -5,7% -4,9% -15,0% Madrid Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -44,2% [b] -14,7% -16,6% -5,9% -6,8% -5,0% -7,1% -5,5% -15,0% Murcia Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -46,7% [b] -6,5% -12,4% -18,0% -20,0% -16,4% -26,1% -12,1% -9,8% Navarra Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -34,7% [b] -18,5% -21,5% 15,4% 19,4% 14,3% 17,3% 9,6% -13,2% País Vasco Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -33,4% [b] 0,8% -17,3% -3,9% -6,4% -2,2% 11,4% -6,0% -7,9% Rioja Índice ( /m²) [a] % Var. Interanual -42,2% [b] -16,6% -22,7% 9,8% 16,4% 7,7% 2,3% 5,3% - [a] Índice máximo alcanzado. [b] % Variación entre el Valor Máximo y el Valor Actual. [c] Valores referidos al trimestre y anualidad actuales.
10 10 I Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario ST Sociedad de Tasación elabora mapas de distribución provincial de incidencia urbanística, en base a la severidad de las cautelas que aparecen en las valoraciones realizadas. 4º TRIMESTRE 2013 Factor de Incidencia Urbanística 13,5 21,7 15,4 8,7 13,9 13,5 14,1 10,9 8,1 17,1 11,2 8,6 10,0 10,6 10,2 14,0 14,4 11,9 9,7 6,1 11,4 10,7 7,8 10,2 11,7 39,0 10,4 11,3 14,7 6,4 16,0 14,7 11,0 16,5 8,7 11,9 11,9 14,5 14,3 15,3 15,6 9,4 11,8 15,1 7,5 14,2 15,3 13,1 14,6 14,9 Factor de Incidencia Urbanística (0-100) < de 3 3 a 6 6 a 9 9 a a a a a 24 > de 24 Evolución por Comunidad Autónoma 1T T T T-2013 Andalucía 14,4 13,7 14,0 14,6 Aragón 13,7 12,4 11,9 11,3 Asturias 10,5 10,5 13,1 13,9 Baleares 19,3 16,2 15,7 16,5 Canarias 13,1 13,5 14,4 14,7 Cantabria 13,0 12,4 12,0 14,1 Castilla y León 12,2 11,5 11,1 12,3 Castilla la Mancha 11,6 10,9 9,9 10,7 1T T T T-2013 Cataluña 15,9 12,0 11,4 11,6 Com. Valenciana 12,8 12,2 11,7 11,3 Extremadura 10,9 10,4 11,5 11,4 Galicia 17,5 16,5 15,2 14,9 Madrid 8,7 9,1 9,7 10,4 Región de Murcia 13,7 13,5 14,6 14,2 Navarra 8,8 8,8 9,5 10,0 Pais Vasco 20,5 20,1 17,5 14,0 Rioja 10,9 10,5 10,6 10,6
11 Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario I 11 Evolución por Provincia 1T T T T-2013 Álava 14,9 14,3 12,0 8,6 Albacete 10,5 8,8 8,6 7,5 Alicante 12,2 13,2 13,1 13,1 Almería 15,2 13,4 15,1 15,3 Ávila 14,4 14,5 29,3 39,0 Badajoz 11,3 10,6 11,6 11,9 Balears (illes) 19,3 16,2 15,7 16,5 Barcelona 15,0 10,8 10,4 10,7 Burgos 11,0 10,3 9,1 8,1 Cáceres 9,9 9,8 11,2 10,2 Cádiz 15,4 14,4 13,8 14,3 Castellón la Plana 18,6 17,1 16,5 14,7 Ciudad Real 11,1 9,9 9,9 9,4 Córdoba 13,1 13,2 13,7 15,3 Coruña (A) 16,8 15,6 13,7 13,5 Cuenca 5,5 5,8 4,3 6,4 Girona 19,7 15,7 14,3 14,4 Granada 17,9 16,6 15,6 15,1 Guadalajara 14,2 13,3 10,9 14,7 Guipúzcoa 14,3 13,5 11,6 11,2 Huelva 13,4 12,4 11,3 11,9 Huesca 15,0 12,3 10,6 10,2 Jaén 11,3 10,4 11,1 11,8 León 15,9 15,8 13,7 13,5 Lleida 19,1 15,9 14,0 14,0 1T T T T-2013 Rioja (La) 10,9 10,5 10,6 10,6 Lugo 25,2 21,8 22,1 21,7 Madrid 8,7 9,1 9,7 10,4 Málaga 14,0 14,1 15,7 15,6 Murcia 13,7 13,5 14,6 14,2 Navarra 8,8 8,8 9,5 10,0 Orense 18,4 13,3 9,9 8,7 Asturias 10,5 10,5 13,1 13,9 Palencia 10,1 6,6 2,6 10,9 Palmas (Las) 14,4 13,1 14,3 14,9 Pontevedra 16,0 16,4 15,4 15,4 Salamanca 8,2 8,7 8,5 7,8 S. C. de Tenerife 12,1 13,7 14,5 14,6 Cantabria 13,0 12,4 12,0 14,1 Segovia 12,8 11,2 10,2 11,7 Sevilla 13,4 12,9 13,0 14,5 Soria 13,7 8,3 7,5 6,1 Tarragona 14,2 11,2 11,1 11,0 Teruel 18,4 16,7 16,0 16,0 Toledo 12,5 12,1 10,8 11,3 Valencia 11,4 9,6 8,9 8,7 Valladolid 11,6 11,3 8,9 9,7 Vizcaya 24,6 24,6 21,2 17,1 Zamora 17,6 13,7 15,8 11,9 Zaragoza 12,4 12,0 12,2 11,4 Mapas de Evolución en periodos anteriores 1 r Trimestre o Trimestre r Trimestre 2013 < de 3 3 a 6 6 a 9 9 a a a a a 24 > de 24
12 Sociedad de Tasación S.A. El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público. Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA. Sociedad de Tasación, S.A. Sociedad inscrita con el nº1 (Código 4301) en el Registro de Entidades de Tasación del Banco de España. Tel: info@st-tasacion.es
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