UNIVERSIDAD PERUANA DE INTEGRACIÓN GLOBAL

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1 UNIVERSIDAD PERUANA DE INTEGRACIÓN GLOBAL FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL SUPERVISIÓN DE LA OBRA EDIFICIO MULTIFAMILIAR PORTA 2 SÓTANOS, SEMISÓTANO, 7 PISOS Y AZOTEA. MIRAFLORES, LIMA PLAN DE TESIS ELABORADO POR: BACHILLERES: AQUINO PALACIOS, VICTOR Y ARANGO CONISLLA LUIS LIMA - PERÚ 2015

2 DEDICATORIA Dedicamos este trabajo al apoyo constante de nuestros familiares, a cada voto de Fe y aliento por no desmayar en el camino hacia la sabiduría, a los que creyeron y confiaron en nosotros y sobre todo a aquellas personas que durante estos largos años han sentido nuestra ausencia en el compartir de una cena. Para ustedes nuestro afecto y el compromiso de no desmayar en el intento de que siempre hay un mañana distinto y que si se quiere se puede lograr lo imposible con amor y esperanza.

3 AGRADECIMIENTO Deseo realizar los siguientes agradecimientos: A nuestras familias por su apoyo incansable durante estos largos años. A las autoridades de la Universidad y en especial a todos los profesionales que nos han acompañado en incrementar nuestros conocimientos, a ellos no lo defraudaremos. A las autoridades de la empresa que estoy laborando y en particular al grupo de Staff que realizó las gestiones para obtener la autorización de la realización de esta tesis. A mis amigos y compañeros de trabajo.

4 ÍNDICE CAPÍTULO I.- INTRODUCCIÓN Generalidades Problema Hipótesis Objetivos CAPÍTULO II.- MARCO TEÓRICO Definición Que es Supervisar? Supervisión Técnica Perfil del Supervisor El papel del Supervisor CAPÍTULO III: MEMORIA DESCRIPTIVA Arquitectura Antecedentes Proyecto de Arquitectura Especificaciones generales Estructura Generalidades Cimentaciones Estructuración Columnas Vigas Placas Losas de entrepisos

5 Cisterna y Escaleras Metodología de Cálculo y Diseño Desplazamiento Máximos Normas y Reglamentos Instalaciones Eléctricas Generalidades Alcances del Proyecto Especificaciones Técnicas Descripción del Proyecto Máxima Demanda Símbolos Pruebas Códigos y Reglamentos Instalaciones Sanitarias Generalidades Sistema de Agua Potable Cálculo de Demanda de Agua Almacenamiento Máxima Demanda Simultánea Equipo de Bombeo Agua Potable Calculo del caudal de llenado de la Cisterna Red de Distribución de Agua Potable Descripción del Sistema de Desagüe Cámara de Reunión y Bombeo de Desagües (CRBD) Pozo Sumidero Cisterna Calculo del caudal de bombeo de desagües Calculo de la cámara pozo sumidero cisterna Tubería de Impulsión de Desagüe Cámara de Reunión y Bombeo de Desagües (CRBD) Sistema de Ventilación Sistema de Agua Contra Incendio Bombas Contra Incendio

6 Red de Agua Contra Incendio Componentes del Sistema Contra Incendio CAPÍTULO IV: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Estructuras Generalidades Obras Provisionales Trabajos Preliminares Movimiento de Tierras Obras de Concreto Simple Concreto Armado Albañilería Arquitectura Coberturas y Cielorraso Revoques y Enlucidos Zócalos, Enchapes y Revestimientos Pisos Juntas Contrazócalos Carpintería de Madera Carpintería de Fierro Carpintería de Aluminio Cristales y Espejos Cerrajería Tableros Pinturas Instalaciones Eléctricas Conductores Tuberías Cajas Metálicas Panel de Control Centra

7 Cable de Control Detector de Humo y Detectores de Temperatura Interruptor de Activación Manual Luz de Emergencia Accesorios de Conexiones Tomacorriente de Pared Interruptores Unipolares Interruptor Horario Placas Tablero Eléctrico Tableros Eléctrico Tableros de Distribución Sistema a Tierra Artefactos Eléctricos Aparatos Sanitarios, Grifería y Accesorios CAPÍTULO V: Control Administrativo SUPERVISIÓN ADMINISTRATIVA CAPÍTULO VI: SUPERVISIÓN TÉCNICA Control de la Calidad de Obra CAPÍTULO VII: SUPERVISIÓN ECONÓMICA Control del Costo de Ejecución de Obra CAPÍTULO VIII: SUPERVISIÓN DE TIEMPO Control del Plazo de Ejecución de Obra

8 CAPÍTULO IX: CONCLUSIÓN Y RECOMENDACIÓN BIBLIOGRAFIA ANEXOS: - PLANOS: - ESTRUCTURAS - ARQUITECTTURA - INSTALACIONES SANITARIAS - INSTALACIONES ELÈCTRICAS - PROTOCOLOS

9 CAPÍTULO I.- INTRODUCCIÓN Generalidades A) GENERALIDADES.- Se trata de una edificación con unos 2 sótanos, semisótano, 7 pisos y azotea, destinado para Vivienda Multifamiliar. B) CIMENTACIONES.- La cimentación está desarrollada a base zapatas aisladas de concreto armado, zapatas corridas de concreto armado y vigas de cimentación. C) ESTRUCTURACIÓN.- Es a base de Placas de Concreto Armado, Columna y Vigas de Concreto Armado, es decir del tipo Dual Norma E-030 del Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú. D) COLUMNAS.- Diseñadas a Flexo-Compresión en Pórticos. E) VIGAS.- Trabajando a Flexión en Pórticos. F). PLACAS.- Ubicados estratégicamente para absorber Sismo básicamente en cortante, como así también en flexión y evitar sobre todo las excesivas deformaciones en el Edificio en ambos ejes principales debido al Sismo.

10 G) LOSAS DE ENTREPISOS.- Son de Losas Aligeradas Pretensada tipo Firth de peralte h = 0.20 m. Y losa solida de concreto armado de espesores e=0.20m. y e=0.15m Problema En la realización de un proyecto de construcción entran en juego factores determinantes y esenciales, tales como: Leyes, Códigos, Normas, Documentos, así como Materiales, Equipos, Profesionales, Personal Técnico y de Apoyo; todo esto para la creación de Estructuras cuya función principal será satisfacer las necesidades de la sociedad. Tanto en la Ingeniería Civil, como en otras actividades, para lograr los resultados más deseables, los procedimientos y materiales más adecuados y la óptima utilización de los recursos financieros son necesarios los controles y las inspecciones de las labores realizadas por los encargados de ejecutar el trabajo. Generalmente, el o los propietarios de un Proyecto, no son las personas más adecuadas para ejercer estos controles y realizar las diferentes inspecciones del trabajo. Así mismo cuando el Proyecto a realizar involucra ramas especializadas de la Ingeniería, se hace necesaria la intervención de Profesionales calificados, con conocimientos y experiencia suficiente para asegurar un trabajo satisfactorio, de acuerdo con los diseños y las disposiciones correspondientes; esto implicará el control de los procesos y métodos constructivos, usados en las diferentes etapas de la obra. Así mismo será necesario revisar el avance físico, el tiempo de ejecución y la inversión efectuada. Actualmente los profesionales con poca experiencia, tanto Ingenieros como Arquitectos, no cuentan en nuestro medio, con información o literatura que sirva de norma para realizar el trabajo de

11 supervisión. Así mismo el propietario de un proyecto no se puede ilustrar sobre la importancia y la necesidad de la función de un supervisor. En la realización de un proyecto, no basta con un buen diseño, con planos bien elaborados, con un pliego de especificaciones bien redactadas que incorporen las normas técnicas y códigos de construcción vigentes. Los proyectos también implican aspectos legales y normas laborales; el desarrollo del programa de trabajo, el control de la inversión, el estudio de planeación de actividades, los daños a terceros y los subcontratos. Para darle seguimiento a estas actividades se necesita de un documento que ilustre y defina las funciones y obligaciones del supervisor; antes, durante y después del desarrollo de la obra. Así mismo que establezca sus limitaciones y sus responsabilidades. A raíz de los terremotos recién sufridos en el país se han encontrado serias deficiencias constructivas, vicios ocultos ó mala práctica. Se conoce de proyectos que se encarecen sin necesidad ó que se desarrollan en más tiempo que el programado; de litigios por incumplimiento de contrato, ocasionados por documentos legales que no son claros y específicos, ocasionando su incorrecto control ; de obras que no cumplen requisitos técnicos durante su desarrollo, provocando muy poca durabilidad y presentando fallas en un corto tiempo, como por ejemplo las ocurridas en muchas Urbanizaciones de interés social, construidas en nuestro medio. Todos estos aspectos pueden evitarse ó corregirse a tiempo con una buena supervisión y para tener supervisores capacitados, se necesita un documento ó una guía que defina conceptual, breve y concisamente su función.

12 Formulación del problema De qué manera la Supervisión de la Obra: Edificio Multifamiliar Porta de 2 Sótanos 1 Semisótano, 7 pisos y Azotea garantizará la Calidad de los materiales y la buena praxis de la construcción? Hipótesis Hipótesis General.- Es indiscutible la importancia de la supervisión de la obra: Edificio Multifamiliar Porta de 2 Sótanos 1 Semisótano, 7 pisos y Azotea. El éxito y la calidad de la realización de una obra de construcción no es únicamente función de un adecuado diseño integral; tampoco es el resultado de elegir buenos materiales y acabados de calidad; estos proyectos involucran muchos aspectos detallados en los documentos contractuales, tales como: legales, económicos, de tiempo, garantías, seguros, daños, incumplimientos y ambientales. Hipótesis Específicas: - El Ingeniero ó Arquitecto podrá supervisar adecuadamente Obras de este tipo. - El Supervisor de la obra es el nexo durante el desarrollo del proyecto entre el propietario y con el contratista. - Elabora documentos que contenga los procedimientos para el control de la ejecución de obras en Edificaciones Objetivos Objetivo General.- Contribuir con la buena praxis de la Construcción durante la ejecución de la obra: Edificio Multifamiliar Porta de 2 Sótanos 1 Semisótano, 7 pisos y Azotea.

13 Objetivo Específico.- Revisar de forma detallada los planos de la construcción, elaborados por el contratista y los fabricantes de equipos. Velar porque el cumplimiento de la obra esté bajo el concepto con el que fue diseñado, indistintamente de las circunstancias o inconvenientes que puedan presentarse durante el desarrollo de la misma. Solucionar aquellos problemas de diseño complementarios al proyecto, elaborando cualquier tipo de documentación necesaria (diseño de croquis, planos, especificaciones complementarias, etc). Coordinar y vigilar el correcto desempeño de la obra, de manera que todas las actividades se realicen bajo el total cumplimiento de las normas y especificaciones técnicas y de seguridad, siguiendo así lo mejor posible, el diseño elaborado en los planos del proyecto. Proporcionar indicaciones oportunas, eficaces y aptas a la dirección de Inspección y Residencia de la obra, en su calidad de asesor.

14 CAPÍTULO II.- MARCO TEÓRICO: SUPERVISOR Definición A) SUPERVISOR La palabra Supervisión, es una palabra compuesta; que viene del latín visus que significa: examinar un instrumento poniéndole el visto bueno; y super que significa: preeminencia o en otras palabras: privilegio, ventaja ó preferencia por razón ó mérito especial. Supervisión es pues, dar el visto bueno después de examinar. En el desarrollo de un proyecto, la supervisión, además de la acción de constatar y certificar, también implica la observación regular y el registro de actividades que se llevan a cabo diariamente y que están contenidas dentro de un programa. Esta información debe ser comunicada a través de informes, que posibilitarán la toma de decisiones para mejorar el rendimiento del proyecto. La supervisión no sólo implica operaciones de control y registro, debe dar también asistencia técnica y participar en la solución de los problemas que se presenten durante el desarrollo del proyecto. El concepto completo aplicado al desarrollo de un proyecto comprende: 1. El servicio de Inspectoría en el control de cada subproceso. 2. El registro e informes del desarrollo de la obra 3. La asistencia técnica. 4. La asesoría en la toma de decisiones para la solución de problemas. B) INSPECTOR Profesional funcionario o servidor de la entidad No menos 1 año de ejercicio profesional

15 No requiere Registro de Consultor de SUPERVISIÓN DE CONTRATACIÓN DEL ESTADO). la OSCE (ORGANISMO DE Qué es Supervisar? Hemos definido el significado y alcances de la palabra Supervisión. Es claro que esto lo podemos aplicar a cualquier actividad productiva, comercial ó de otra naturaleza. Aplicaremos este término a la Industria de la Construcción y lo denominaremos Supervisar. Supervisar es el examen sistemático e intencionado, realizado por un ente capacitado denominado Supervisor de una Obra de construcción, de acuerdo al diseño preestablecido y a los documentos que constituyen el contrato, debiendo señalar al constructor, las medidas correctivas pertinentes en tiempo oportuno, para certificar que cada fase que comprende la obra está correcta. Debemos vincular el concepto anterior a aspectos fundamentales y básicos. Estos aspectos, condicionarán el hecho de supervisar e influirán en los criterios a seguir. Aspectos fundamentales: 1. Magnitud de la obra. 2. Complejidad o especialidad del proyecto. 3. Ubicación y accesibilidad. 4. Requerimientos de Supervisión establecidos en el contrato respectivo. Aspectos básicos: 1.- Documentos vinculados con la ejecución del proyecto. 2. Soporte técnico.

16 3. Personal técnico de supervisión destacado en la obra. 4. Apoyo logístico. 5. Programación de la obra. 6. Complejidad de los documentos resultantes de la supervisión Supervisión Técnica Una vez completada la Planificación y el Diseño de un proyecto, éste se desplaza a la fase de construcción. Las empresas de supervisión pueden tomar parte en la recepción y análisis de ofertas, así mismo, en la recomendación de la empresa a la que se le adjudique la construcción. Cuando se inicia esta fase, los conceptos enunciados anteriormente de Supervisión y Supervisar los conjugamos en uno sólo: Supervisión Técnica de Obra. La Supervisión Técnica del desarrollo de una Obra de construcción, se refiere, al empleo de una metodología para realizar la acción de inspeccionar, controlar y registrar que todos los procesos de la obra se ejecuten de acuerdo a los documentos contractuales. La Supervisión Técnica debe ser ejercida por un profesional en cualquiera de las carreras afines a la construcción; con la capacidad y experiencia suficiente, ya sea como profesional independiente ó como miembro de una empresa especializada. Es importante hacer énfasis, en que el constructor conserva frente al cliente su completa autonomía; así como la entera libertad para utilizar sus medios de trabajo, en la forma que resulte más conveniente, para el cumplimiento del contrato que le ha sido confiado.

17 Pero el supervisor certificará o no que el personal, los equipos y la metodología a usar son los idóneos para el proyecto; también vigilará que los recursos a utilizar son los adecuados y suficientes. Así mismo controlará que la coordinación de actividades sea eficiente y que se cumplan las condiciones técnicas y económicas, todo, dentro del tiempo establecido en el contrato. La Supervisión Técnica debe ser preventiva y progresiva, para facilitar el trabajo del contratista en lugar de obstruirlo, buscando que la obra se realice sin contratiempos y con la mejor calidad posible. Si la magnitud de la obra lo demanda, la Supervisión Técnica debe contar con una organización adecuada: Residente de Supervisión, Inspectores de Obra, encargados de recopilar y procesar información técnica. Así mismo deberá contar con soporte de Profesionales especializados y Laboratorios de Ingeniería. Para el buen desarrollo de la obra, el constructor debe facilitar el trabajo de la supervisión y a la vez lograr una mayor eficiencia, programando y armonizando las actividades propias, con las actividades de la supervisión. La Supervisión Técnica, se puede ejercer de dos formas: 1. Supervisión Externa: es la impuesta y contratada por el propietario de la obra. 2. Supervisión Interna: es aquella contratada por la Empresa Constructora y forma parte de su equipo de trabajo. Debe mencionarse que ésta Supervisión no desplaza a la Supervisión Externa Perfil del Supervisor Conforme a las condiciones operativas de la Industria de la Construcción, el Supervisor debe ser un profesionista con las siguientes características:

18 EXPERIENCIA, la suficiente para comprender e interpretar todos los procedimientos constructivos contenidos en las especificaciones y planos del proyecto a realizarse para dar soluciones efectivas y oportunas. CAPACIDAD DE ORGANIZACIÓN, la necesaria para ordenar todos los controles que deben llevarse, para garantizar una obra a tiempo, de acuerdo a la calidad especificada y al costo previsto. SERIEDAD, para representar con dignidad al propietario en todo lo que respecta al desarrollo técnico de la obra. ÉTICA PROFESIONAL, para cumplir con todas las obligaciones que adquiere al ocupar el cargo. Conviene señalar el compromiso de informar oportuna y verazmente al propietario, sobre los avances e incidencias del desarrollo de los trabajos. HONESTIDAD, para decidir y autorizar soluciones técnicas y el correspondiente pago de los trabajos realizados. CRITERIO TÉCNICO, para discernir entre alternativas, cual es la más adecuada y apropiada, sin perder de vista la calidad de la obra y los intereses del propietario que lo contrata. CAPACIDAD ADMINISTRATIVA, para poder controlar toda la documentación que requiere el control y la administración del proyecto. PROACTIVO, para tomar la iniciativa y emplear su criterio, en muchas situaciones que se pudieran presentar en la obra. Además de las características mencionadas, el Supervisor debe de tener hábitos personales ejemplares y ser estable emocionalmente. Debe ser capaz de abordar los problemas en forma fría y tranquila, para que éste se proyecte, no sólo como un representante del propietario, sino como un colaborador especializado, al que se puede y se debe recurrir para comunicarle problemas, consultarle dudas, pedirle aclaraciones o resolver omisiones, ya que como máxima autoridad técnica de la obra, sus recomendaciones en las decisiones y soluciones en ese sentido, son finales y concluyentes.

19 El papel del Supervisor En base a lo definido anteriormente, el Supervisor es la persona natural ó jurídica calificada y competente, designada por el propietario, a través de un contrato, para que supervise el correcto desarrollo de una obra de construcción. Ésta supervisión, comprenderá un conjunto de operaciones realizadas en el sitio de la obra, para verificar el cumplimiento de los trabajos dentro de parámetros establecidos y normas de construcción. Es una labor necesaria, difícil y exigente, siendo a la vez de extrema responsabilidad, por tratarse de supervisar el trabajo ajeno. La clave de esta labor, así como de cualquier otra, es la comunicación correcta y oportuna. El profesional destacado en el sitio, se convierte en el centro de mensajes, adonde se genera y canaliza la información; en sentido ascendente para sus superiores, con el fin de que éstos puedan tomar decisiones documentadas y acertadas; en sentido descendente para los subordinados, con el fin de que éstos sepan realmente como deben realizar su trabajo y que la obra se desarrolla en forma correcta.

20 CAPÍTULO III: MEMORIA DESCRIPTIVA Arquitectura Antecedentes.- El presente proyecto cuenta con el Dictamen de Conformidad de Anteproyecto según lo señalado en los documentos de la referencia. El Proyecto del Multifamiliar contempla 20 unidades de vivienda dispuestos de la siguiente manera:

21 * Según Ordenanza_342-MM

22 ** El proyecto cuenta con 05 unidades de vivienda de 01 dormitorio, 13 unidades de vivienda de 02 dormitorios, 01 unidad de vivienda de 03 dormitorios y 01 unidad de vivienda dúplex de 01 dormitorio (dpto.703), haciendo un total de 20 unidades de vivienda, este último (dpto. 703) ubicado en el 7mo piso con 97.86m2 techados en su primer nivel, y una azotea con un área techada de 38.88m2, haciendo un total de m2 de área techada construida, inscribible en registros públicos y vendibles, por lo que si bien la Ordenanza_342-MM considera una unidad de vivienda dentro del rango de 90m2 se ha clasificado como una de más de 120m2, por cuanto se considera viable el 25% propuesto de unidades de vivienda de 01 dormitorio para el proyecto. Cabe resaltar igualmente que para la unidad de vivienda de m2 de área techada construida señalada en líneas anteriores se está contemplando 02 estacionamientos Proyecto de Arquitectura 1. Datos del Terreno: El Proyecto corresponde a una Edificación para Vivienda Multifamiliar en el Terreno de propiedad de Grecia Constructores SAC, ubicado en la Calle Porta No. 724, 726, del Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima. El terreno se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima; cuenta con un Área de m2 (seiscientos dos metros cuadrados). 2. Descripción de la Distribución: El Edificio Residencial para vivienda Multifamiliar consta de: Cuarto de Bombas y Cisterna, 2 Sótanos, 1 Semisótano, y 7 pisos más azotea, comunicados verticalmente por un Ascensor y una Escalera de Servicio, tendrá un Área Total Techada de 4,511.71m2 distribuidos en 20 Departamentos: 16 Flats y 04 Dúplex; Área Común que consta de la

23 Recepción del Hall del Ingreso Principal, y circulaciones, Estacionamientos Vehiculares: 7 para un vehículo cada uno y 16 para dos vehículos en línea, con una capacidad total para 39 vehículos, 2 cisternas para Agua Potable: una para uso doméstico y otra para uso contra incendio, electro bombas para agua y sumergibles para desagüe. CUARTO DE BOMBAS Y CISTERNA.- Ubicado en el Nivel mts, Comprende: Sala de Máquinas para Equipos de Bombeo de Agua, Cisterna de Almacenamiento de Agua para Uso Doméstico y Cisterna de Almacenamiento de Agua para Uso contra Incendios, se accede únicamente por la Escalera de Servicio desde el Sótano 02; consta con un Área Techada de m2 (ciento treinta y seis metros cuadrados con setenta y cuatro decímetros cuadrados) conformando un Área Ocupada de m2 (ciento treinta y seis metros cuadrados con setenta y cuatro decímetros cuadrados). SÓTANO 2.- Ubicado en el Nivel mts, Comprende : Rampa de Acceso Vehicular que bajando desde el Sótano 1(Nivel mts), llega al Sótano 2 por el lado derecho del frente del terreno; Hall Publico cerrado, Caja de Ascensor, Caja de Escalera de Servicio, que llega al Hall de Escaleras del Sótano 1; Cuarto de Extracción de Monóxido, Depósitos del No. 1 al No. 7, Patio de Maniobras (circulación vehicular) y 8 Estacionamientos para vehículos: del Nº 1 al Nº 8; 3 de ellos: los Nº 1, 2, y 6 para un vehículo cada uno, y 5 de ellos: los Nº 3, 4, 5, 7 y 8 para dos vehículos en línea cada uno, con una capacidad total de Estacionamiento para 13 vehículos, con un Área Techada de m2 (quinientos doce metros cuadrados con sesenta y cinco decímetros cuadrados) y un Área Libre de 6.20m2 (seis metros cuadrados con veinte decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (quinientos dieciocho metros cuadrados con ochenta y cinco decímetros cuadrados).

24 SÓTANO 1.- Ubicado en el Nivel mts, Comprende : Rampa de Acceso Vehicular que bajando desde el Semisótano (Nivel mts), llega al Sótano 1 por el lado derecho del frente del terreno; Hall Publico cerrado, Caja de Ascensor, Caja de Escalera de Servicio, que llega al Hall de Escaleras del Semisótano; Depósitos del No. 8 al No. 13, Patio de Maniobras (circulación vehicular) y 8 Estacionamientos para vehículos: del Nº 9 al Nº 16; 2 de ellos: los Nº 9, y 10 para un vehículo cada uno, y 6 de ellos: los Nº 11, 12, 13, 14, 15 y 16 para dos vehículos en línea cada uno, con una capacidad total de Estacionamiento para 14 vehículos; con un Área Techada de m2 (quinientos cuatro metros cuadrados con cuarenta y dos decímetros cuadrados) conformando un Área Ocupada de m2 (quinientos cuatro metros cuadrados con cuarenta y dos decímetros cuadrados). SEMISOTANO.- Ubicado en el Nivel mts., Comprende: Rampa de Acceso Vehicular, por la que, desde la acera de la Calle Porta (Nivel +/- 0.00), se accede al Patio de Maniobras (circulación vehicular) del Semisótano; Patio de Maniobras, Rampa de acceso al Sótano 1 a través de la cual, desde el Patio de Maniobras del Semisótano se desciende e ingresa al Patio de Maniobras del Sótano 1 ; Hall Público, Caja de Ascensor, Caja de Escalera de Servicios, que lleva al 1er Nivel; Depósitos del No. 14 al No. 20, Recepción, Servicio higiénico de uso exclusivo de la Recepción, Cuarto de Almacenamiento de Basura, y 7 Estacionamientos para vehículos: del Nº 17 al Nº 23, de los cuales 2 de ellos, el Nº 17 y el Nº 20 para un vehículo cada uno, y 5 de ellos: los Nºs: 18, 19, 21, 22 y 23 para dos vehículos en línea cada uno, con una capacidad total de Estacionamiento para 12 vehículos; con un Área Techada de m2 (cuatrocientos setenta y nueve metros cuadrados con ochenta y siete decímetros cuadrados) y un Área Libre de 31.57m2 (treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y siete decímetros cuadrados), conformando un Área

25 Ocupada de m2 (quinientos once metros cuadrados con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados). 1er NIVEL.- Ubicado en el Nivel mts., comprende: Escalera de Evacuación con Vestíbulo Previo con Extracción e Inyección Mecánica, Caja de Ascensor, Hall Público de Distribución, Departamentos: Nº 101, Nº 102 y el primer nivel del departamento dúplex Nº 103; el ingreso principal peatonal al Semisótano, que es desde el Nivel +/-0.00 mts., ubicado en la acera de la Calle Porta, mediante escaleras situadas aproximadamente en el centro del lindero de la fachada de la edificación. Asimismo cuenta con un montacargas para discapacitados, jardineras, y la rampa de acceso vehicular al semisótano ubicado al extremo derecho de la fachada. En el extremo izquierdo de la fachada, se encuentra la terraza correspondiente a una de las viviendas ubicadas en el 1er nivel; con un Área Techada de m2 (trecientos noventa y cinco metros cuadrados con dos decímetros cuadrados) y un Área Libre de m2 (ciento veintiséis metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados), con un Área Ocupada de m2 (quinientos veintiún metros cuadrados con sesenta y uno decímetros cuadrados). Departamento 101, con frente a la Calle Porta, comprende: Sala-Comedor, Baño de Visita, Dormitorio Principal con Closet y Baño incorporados, Depósitos, Cocina, Lavandería, Baño de Servicio, y Patio; con un Área Techada de m2 (ciento seis metros cuadrados con veintiún decímetros cuadrados), Área Libre de 22.37m2 (veintidós metros cuadrados con treinta y siete decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento veintiocho metros cuadrados con cincuenta y ocho decímetros cuadrados). Departamento 102, con frente a la Calle Porta, comprende: Recibo, Sala- Comedor, Baño de Visita, Hall, Dormitorio Principal con dos Vestidores con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Baño

26 secundario, Cocina, Lavandería, Baño de Servicio y Deposito, Terraza y Patio; con un Área Techada de m2 (ciento veintinueve metros cuadrados con cincuenta y siete decímetros cuadrados), Área Libre de 51.86m2 (cincuenta y uno metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento ochenta y uno metros cuadrados con cuarenta y tres decímetros cuadrados). Departamento 103, Nivel inferior de Departamento Dúplex, interior, con vista a los pozos de iluminación y ventilación posteriores, comprende: Recibo, Sala-Comedor, Baño de Visita, Dormitorio Principal con Vestidor con Closet y Baño incorporados, Cocina con alacena, Patio, Terraza y Escalera interna que sube al 2do nivel; con un Área Techada de m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados), Área Libre de 52.36m2 (cincuenta y dos metros cuadrados con treinta y seis decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento cincuenta metros cuadrados con veintidós decímetros cuadrados). 2DO NIVEL.- Ubicado en el Nivel mts., comprende: Escalera de Evacuación con Vestíbulo Previo con Extracción e Inyección Mecánica, Caja de Ascensor, Hall Público de Distribución, Departamentos: Nº 201, Nº 202 y el segundo nivel del departamento dúplex Nº 103; con un Área Techada de m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros cuadrados), y un Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros cuadrados). Departamento 201, con frente a la Calle Porta, comprende: Sala-Comedor con Terraza, Baño de Visita, Dormitorio Principal con Terraza, Vestidor con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Baño secundario, Cocina, Lavandería, Baño de Servicio y Deposito; con un Área Techada de m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con

27 cincuenta y nueve decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados). Departamento 202, con frente a la Calle Porta, comprende: Recibo, Sala- Comedor con Terraza, Baño de Visita, Hall, Dormitorio Principal con Terraza, con dos Vestidores con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Baño secundario, Cocina, Lavandería, Baño de Servicio y Deposito; con un Área Techada de m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados). Departamento 103, Nivel Superior de Departamento Dúplex, interior, con vista a los pozos de iluminación y ventilación posteriores, comprende: Dormitorio Secundario 1 con Vestidor con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario 2 con Vestidor con Closet, Baño Secundario, Sala de Estar, Lavandería, Baño de Servicio y Deposito, y Escalera interna que viene del 1er al 2do nivel; con un Área Techada de 99.15m2 (noventa y nueve metros cuadrados con quince decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de 99.15m2 (noventa y nueve metros cuadrados con quince decímetros cuadrados). 3ER NIVEL.- Ubicado en el Nivel +7.20mts., comprende: Escalera de Evacuación con Vestíbulo Previo con Extracción e Inyección Mecánica, Caja de Ascensor, Hall Público de Distribución, Departamentos: Nº 301, Nº 302 y Nº 303; con un Área Techada de m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros cuadrados), y un Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados),

28 conformando un Área Ocupada de m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros cuadrados). Departamento 301, con frente a la Calle Porta, comprende: Sala-Comedor con Terraza, Baño de Visita, Dormitorio Principal con Terraza, Vestidor con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Baño secundario, Cocina, Lavandería, Baño de Servicio y Deposito; con un Área Techada de m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados). Departamento 302, con frente a la Calle Porta, comprende: Recibo, Sala- Comedor con Terraza, Baño de Visita, Hall, Dormitorio Principal con Terraza, con dos Vestidores con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Baño secundario, Cocina, Lavandería, Baño de Servicio y Deposito; con un Área Techada de m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados). Departamento 303, interior, con vista a los ductos de iluminación y ventilación posteriores, comprende: Recibo, Sala-Comedor, Baño de Visita, Dormitorio Principal con dos Vestidores con Closet y Baño incorporados, Depósitos, Cocina, Lavandería y Baño de Servicio; con un Área Techada de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados).

29 4TO NIVEL.- Ubicado en el Nivel mts., comprende: Escalera de Evacuación con Vestíbulo Previo con Extracción Mecánica, Caja de Ascensor, Hall Público de Distribución, Departamentos: Nº 401, Nº 402 y Nº 403; con un Área Techada de m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros cuadrados), y un Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros cuadrados). Departamento 401, con frente a la Calle Porta, comprende: Sala-Comedor con Terraza, Baño de Visita, Dormitorio Principal con Terraza, Vestidor con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Baño secundario, Cocina, Lavandería, Baño de Servicio y Deposito; con un Área Techada de m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados). Departamento 402, con frente a la Calle Porta, comprende: Recibo, Sala- Comedor con Terraza, Baño de Visita, Hall, Dormitorio Principal con Terraza, con dos Vestidores con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Baño secundario, Cocina, Lavandería, Baño de Servicio y Deposito; con un Área Techada de m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados). Departamento 403, interior, con vista a los ductos de iluminación y ventilación posteriores, comprende: Recibo, Sala-Comedor, Baño de Visita, Dormitorio Principal con dos Vestidores con Closet y Baño

30 incorporados, Depósitos, Cocina, Lavandería y Baño de Servicio; con un Área Techada de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados). 5TO NIVEL.- Ubicado en el Nivel mts., comprende: Escalera de Evacuación con Vestíbulo Previo con Extracción Mecánica, Caja de Ascensor, Hall Público de Distribución, Departamentos: Nº 501, Nº 502 y Nº 503; con un Área Techada de m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros cuadrados), y un Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros cuadrados). Departamento 501, con frente a la Calle Porta, comprende: Sala-Comedor con Terraza, Baño de Visita, Dormitorio Principal con Terraza, Vestidor con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Baño secundario, Cocina, Lavandería, Baño de Servicio y Deposito; con un Área Techada de m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados). Departamento 502, con frente a la Calle Porta, comprende: Recibo, Sala- Comedor con Terraza, Baño de Visita, Hall, Dormitorio Principal con Terraza, con dos Vestidores con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Baño secundario, Cocina, Lavandería, Baño de Servicio y Deposito; con un Área Techada de m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros

31 cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados). Departamento 503, interior, con vista a los ductos de iluminación y ventilación posteriores, comprende: Recibo, Sala-Comedor, Baño de Visita, Dormitorio Principal con dos Vestidores con Closet y Baño incorporados, Depósitos, Cocina, Lavandería y Baño de Servicio; con un Área Techada de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados). 6TO NIVEL.- Ubicado en el Nivel mts., comprende: Escalera de Evacuación con Vestíbulo Previo con Extracción Mecánica, Caja de Ascensor, Hall Público de Distribución, Departamentos: Nº 601, Nº 602 y Nº 603; con un Área Techada de m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros cuadrados), y un Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros cuadrados). Departamento 601, con frente a la Calle Porta, comprende: Sala-Comedor con Terraza, Baño de Visita, Dormitorio Principal con Terraza, Vestidor con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Baño secundario, Cocina, Lavandería, Baño de Servicio y Deposito; con un Área Techada de m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados). Departamento 602, con frente a la Calle Porta, comprende: Recibo, Sala- Comedor con Terraza, Baño de Visita, Hall, Dormitorio Principal con Terraza, con dos Vestidores con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Baño secundario, Cocina, Lavandería, Baño de

32 Servicio y Deposito; con un Área Techada de m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados). Departamento 603, interior, con vista a los ductos de iluminación y ventilación posteriores, comprende: Recibo, Sala-Comedor, Baño de Visita, Dormitorio Principal con dos Vestidores con Closet y Baño incorporados, Depósitos, Cocina, Lavandería y Baño de Servicio; con un Área Techada de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados). 7MO NIVEL.- Ubicado en el Nivel mts., comprende: Escalera de Evacuación con Vestíbulo Previo con Extracción Mecánica, Caja de Ascensor, Hall Público de Distribución, Departamentos (primer nivel de departamentos dúplex): Nº 701, Nº 702 y Nº 703; con un Área Techada de m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros cuadrados), y un Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (trescientos noventa metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros cuadrados). En este nivel, desde el Hall Público de Distribución se puede acceder mediante una puerta a una plataforma metálica con escalera de gato y protección anti-caídas ubicado en el pozo de iluminación central de la edificación, que permite el acceso a la azotea de uso común (patio técnico y cuarto de máquinas del ascensor).

33 Departamento 701, Nivel inferior de Departamento Duplex, con frente a la Calle Porta, comprende: Sala-Comedor con Terraza, Baño de Visita, Dormitorio Principal con Terraza, con Vestidor con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Baño secundario, Cocina con alacena, y Escalera interna que sube a su Azotea; con un Área Techada de m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento treinta y uno metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados). Departamento 702, Nivel inferior de Departamento Duplex, con frente a la Calle Porta, comprende: Recibo, Sala-Comedor con Terraza, Baño de Visita, Dormitorio Principal con Terraza, con dos Vestidores con Closet y Baño incorporados, Dormitorio Secundario con Closet, Baño secundario, Cocina con alacena, y Escalera interna que sube a su Azotea; con un Área Techada de m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento veinticuatro metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados). Departamento 703, Nivel inferior de Departamento Duplex, interior, con vista a los ductos de iluminación y ventilación posteriores, comprende: Recibo, Sala-Comedor, Baño de Visita, Deposito, Dormitorio con dos Vestidores con closet y baño incorporados, Cocina con alacena y Escalera interna que sube a su Azotea; con un Área Techada de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados), Área Libre de 0.00 m2 (cero metros cuadrados con cero decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de 97.86m2 (noventa y siete metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados).

34 8VO NIVEL - AZOTEA.- Ubicado en el Nivel mts., comprende: Cuarto de Máquinas de la Caja de Ascensor y Patio Técnico al cual se accede desde el 7mo piso mediante una escalera metálica de gato con protección anti-caídas; Nivel Superior de los Departamentos Duplex Nº701, Nº 702 y Nº 703; con un Área Techada de m2 (ciento treinta y ocho metros cuadrados con noventa y tres decímetros cuadrados) y un Área Libre de m2 (doscientos treinta metros cuadrados con cincuenta y ocho decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (trecientos sesenta y nueve metros cuadrados con cincuenta y uno decímetros cuadrados). Departamento 701, Nivel Superior del Departamento Duplex, con frente a la Calle Porta, comprende: Escalera interna que viene del 7mo al 8vo nivel; Sala de Estar, Baño de Visita, Lavandería, Baño de Servicio y Deposito, Patio y Terraza (zona de parrilla); con un Área Techada de 41.83m2 (cuarenta y uno metros cuadrados con ochenta y tres decímetros cuadrados), Área Libre de 74.37m2 (setenta y cuatro metros cuadrados con treinta y siete cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento diez y seis metros cuadrados con veinte decímetros cuadrado). Departamento 702, Nivel Superior del Departamento Duplex, con frente a la Calle Porta, comprende: Escalera interna que viene del 7mo al 8vo nivel; Sala de Estar, Baño de Visita, Lavandería, Baño de Servicio y Deposito, Patio y Terraza (zona de parrilla); con un Área Techada de 47.04m2 (cuarenta y siete metros cuadrados con cuatro decímetros cuadrados), Área Libre de 67.47m2 (sesenta y siete metros cuadrados con cuarenta y siete decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de m2 (ciento catorce metros cuadrados con cincuenta y uno decímetros cuadrados). Departamento 703, Nivel Superior del Departamento Duplex, interior, con vista a los ductos de iluminación y ventilación posteriores, comprende: Escalera interna que viene del 7mo al 8vo nivel; Sala de Estar, Baño secundario, Patio, Lavandería, Deposito, Baño de servicio, y Terraza

35 (zona de parrilla); con un Área Techada de 38.88m2 (treinta y ocho metros cuadrados con ochenta y ocho decímetros cuadrados), Área Libre de 56.50m2 (cincuenta y seis metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados), conformando un Área Ocupada de 95.38m2 (noventa y cinco metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados). 3. Otras Consideraciones La propuesta de arquitectura contempla lo dispuesto en la Ordenanza_342- MM (artículo 9, numerales 3 y 5), en lo referido al área techada máxima aprovechable en las azoteas, para lo cual el proyecto considera lo siguiente: Especificaciones generales.- Edificación de estructura sismo resistente en concreto armado; techos de losa maciza y de losa de concreto aligerado apoyados sobre vigas principales y secundarias de concreto armado según corresponda el diseño estructural elaborado por el Especialista respectivo; muros de concreto armado y/o de ladrillos de arcilla e instalaciones para luz, televisión por cable, telefonía, de fuerza, entre otros, así como instalaciones de agua (fría y caliente) con tubería PVC empotrada en muros y techos según

36 corresponda asimismo el diseño elaborado por los especialistas respectivos. Los cielos rasos tarrajeados con mortero cemento-arena, los muros tarrajeados y pintados, los pisos con contrapisos de mortero cementoarena. El piso y contrazócalo del Hall de distribución y de la escalera de ingreso al Edificio, en todos los pisos, será de loseta cerámica nacional de primera. El sistema de abastecimiento de agua al Edificio comprende una cisterna ubicada en un nivel inferior al Sótano 2, que suministra a los Departamentos mediante un sistema de Presión Constante con bombas con sistema de arranque alterno y un sistema de montantes de tuberías principales. El sistema de desagües es a través de montantes con descarga al semisótano y desde éste descarga a través de una conexión domiciliaria de desagüe a la Red Pública; evacuación de los desagües del sótano mediante una bomba sumergible ubicada en un sumidero en el sótano. Las Área comunes contarán con un sistema de iluminación común y se instalará un Tablero General con una Llave de Transferencia Manual para atender el Ascensor, las Bombas de Agua, la bomba de desagües, la iluminación de las Área Comunes y del Cuarto de Máquinas del Ascensor Estructura Generalidades.- Se trata de una edificación con unos 2 sótanos, semisótano, 7 pisos y azotea, destinado para Vivienda Multifamiliar Cimentaciones.- La cimentación está desarrollada a base zapatas aisladas de concreto armado, zapatas corridas de concreto armado y vigas de cimentación.

37 Estructuración.- Es a base de Placas de Concreto Armado, Columna y Vigas de Concreto Armado, es decir del tipo Dual Norma E-030 del Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú Columnas.- Diseñadas a Flexo-Compresión en Pórticos Vigas.- Trabajando a Flexión en Pórticos Placas.- Ubicados estratégicamente para absorber Sismo básicamente en cortante, como así también en flexión y evitar sobre todo las excesivas deformaciones en el Edificio en ambos ejes principales debido al Sismo Losas de entrepisos.- Son de Losas Aligeradas Pretensada tipo Firth de peralte h = 0.20 m. Y losa solida de concreto armado de espesores e=0.20m. y e=0.15m Cisterna y Escaleras.- Se han proyectado según diseño Arquitectónico y Sanitario, de Concreto Armado y sus diseños resultantes se muestran en los planos pertinentes Metodología de Cálculo y Diseño.- Se usó el Programa Espacial S.A.P Plus vs , para el cálculo dinámico y estático, para pórticos y placas de concreto armado. Para los diseños de Concreto Armado se utilizó el Método de la Rotura. Los parámetros sísmicos usados fueron:

38 Z = 0.40 U = 1.00 S = 1.20 C = 2.50 Ry = 6.00 x 0.75 = 4.50 Rx = 6.00 x 0.75 = Desplazamiento Máximos.- Hacemos Notar que los Desplazamientos Horizontales debido al Sismo cumplen correctamente de acuerdo a las Normas E Normas y Reglamentos.- Se respetó las Normas E-020, E-030, E-050, E-060 y E-070 del Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú y los comentarios del A.C.I Instalaciones Eléctricas Generalidades La presente memoria descriptiva y especificaciones técnicas corresponden al proyecto de instalaciones eléctricas del Edificio de de Vivienda Multifamiliar, el cual está conformado de ocho pisos, una azotea, un semisótano y dos sótanos de propiedad de la Grecia Construcciones SAC, ubicado en la Calle N 724, del Distrito de Miraflores, de la Provincia y Departamento de Lima Alcances del Proyecto El presente proyecto comprende el diseño de las instalaciones eléctricas interiores desde el punto de entrega del CONCESIONARIO, para la cual se ha considerado dos caja toma, dos banco de medidores y dos caja de paso, ubicada adjunta al ingreso a la playa de los estacionamientos y desde

39 donde a través de cajas de paso ubicada en los pisos superiores proporcionará una salida independiente a cada uno de los tableros de cada departamento del edificio y al tablero de servicios generales del edificio, Así mismo en la zona de ingreso a los estacionamientos se ha considerado un medidor eléctrico independiente que dotará de energía eléctrica al tablero del sistema contra incendio del edificio, tal como se detalla en los planos del proyecto de instalaciones eléctricas. Además se han previsto las siguientes instalaciones: - Sistema de alumbrado y tomacorrientes. -Salida de alumbrado y tomacorrientes en pasadizos, escaleras y estacionamiento. - Salida para la central de intercomunicadores la que estarán interconectada con cada una de los departamentos y ambientes del edificio. - Salida para el sistema de T.V. la que estarán interconectada con cada una de los departamentos del edificio. - Salida de fuerza para los calentadores, cocina y las lavadoras y secadoras. - Salida de fuerza para el ascensor y el extractor del vestíbulo preventilado. - Salida de fuerza para el control de las electrobombas del sistema de abastecimiento de agua, controlado a través de porta electrodos instalado en la cisterna y en el tanque elevado. - Salida de fuerza para el control de la electrobombas del sistema de desagües, controlado por los porta electrodos instalado en el sumidero ó cámara húmeda. - Salida de fuerza para el control de las electrobombas del sistema contra incendio, controlado a través de porta electrodos instalado en la cisterna, en el presostato instalado en la tubería de impulsión, válvula de control y

40 la válvula de control de flujo y el panel de control central del sistema contra incendio. - Salida del sistema de alarma contra incendio controlado a través del panel de control central (C.A.C.I.), la que se encuentra interconectada con los detectores de humo (DH), los detectores de temperatura (DT), la luz estroboscópica, Sirena, los controles locales de accionamiento manual, el tablero de los equipos del sistema contra incendio, la cual al producirse un evento de incendio el sistema entrara en funcionamiento al 100 %. - Salida de luz de emergencia con lámpara de 50 Watt, con batería recargable de 12 voltios y con un respaldo de 3 horas de duración Especificaciones Técnicas El alcance general de los trabajos está ilustrado en los diversos planos de instalaciones eléctricas y en las especificaciones técnicas respectivas, cualquier trabajo, material y equipo que no se muestren en los planos y/o metrados, pero necesario para la obra, serán suministrados y probados por el contratista de la obra y deberán ser incluidos en el trabajo del contratista Descripción del Proyecto La energía eléctrica para el edificio de Vivienda Multifamiliar, será proporcionada por el concesionario a la tensión y condiciones indicadas en el proyecto de instalaciones eléctricas. En el proyecto de instalaciones eléctricas se ha considerado dos bancos de medidores el cual se encuentra ubicado en la zona de ingreso a la playa de estacionamientos y desde el cual a través de cajas de paso se dotara de energía eléctrica a los tableros eléctricos de cada uno de los departamentos del edificio ubicados en los pisos superiores, asimismo se dotara de energía eléctrica al tablero de servicios generales principal y a

41 través de un medidor eléctrico independiente se dotara de energía al tablero del sistema contra incendio. El tablero de servicios generales, dotara de energía a los diversos equipos, a la sala de máquinas del ascensor del edificio lo que permitirá asegurar el adecuado funcionamiento de los diversos equipos, como se detalla en los planos del proyecto de instalaciones eléctricas. El tablero de los equipos del sistema contra incendio se alimentará directamente de un medidor eléctrico independiente y dotara de energía eléctrica a los equipos del sistema contra incendio, tales como las electrobombas del sistema contra incendio, panel de control central del sistema contra incendio. En el edificio de vivienda se han considerado los siguientes tableros y subtableros que se encuentran ubicados en los departamentos y diversos ambientes, como se detallan a continuación: a).- Banco de Medidores A TD-1, DPTO.-101, 1er piso. TD-2, DPTO.-201, 2do piso. TD-3, DPTO.-202, 2do piso. TD-4, DPTO.-301, 3er piso. TD-5, DPTO.-302, 3er piso. TD-6, DPTO.-401, 4to piso. TD-7, DPTO.-402, 4to piso. TD-8, DPTO.-501, 5to piso. TD-9, DPTO.-502, 5to piso. b).- Banco de Medidores B TD-10, DPTO.-601, 6to piso. TD-11, DPTO.-602, 6to piso. TD-12, DPTO.-701, 7mo piso. TD-13, DPTO.-702, 7mo piso. TD-14, DPTO.- 801, 8vo piso.

42 TD-15, DPTO.- 802, 8vo piso. T.S.G.-220 V., Semisótano TSG.-1, 1er Piso T.E., Sistema Contra Incendio, cuarto de bombas El sistema de alumbrado y tomacorrientes será el tipo convencional con electroductos empotrados en pisos, techos y paredes de los ambientes respectivo y el sistema de alumbrado de estacionamientos, escalera y pasadizos será controlado a través de interruptores horarios y su funcionamiento será acondicionado a las condiciones adecuando a las condiciones de necesidad y visibilidad. La salida de fuerza para las electrobombas se ejecutará desde el respectivo tablero de fuerza y arrancadores y su instalación será del tipo convencional con electroductos empotrados y cuando las condiciones de instalación de los equipos mecánicos no lo permitan serán del tipo visible adosados a muros, techos y paredes con tubería de fiero galvanizado. Los equipos de bombeo del sistema de abastecimiento de agua serán controlados por los niveles de porta electrodos ubicados en la cisterna y el presostato instalado en el tanque, y es quien ordenará los arranques y parada de los equipos y estará supeditado de acuerdo al consumo de agua potable del edificio. Los equipos de bombeo del sistema de evacuación de los desagües serán controlados por los niveles de porta electrodos ubicado en el sumidero ó la cámara húmeda, quien ordenará los arranques y parada de los equipos y estará supeditado de acuerdo al nivel de remate de agua existente. Los equipos de bombeo del sistema de contra incendio serán controlados por los niveles de porta electrodos ubicado en la cisterna, el presostato instalado en la tubería de impulsión del sistema contra incendio, la válvula de control de flujo la que se encuentra interconectados con el sistema de control principal del sistema contra incendio. La electrobomba jockey mantendrá una presión constante en el sistema y en el caso de producirse un incendio en el sótano ó en los pisos superiores

43 y se requiera mayor presión entrará en funcionamiento la electrobomba principal del sistema contra incendio del edificio. Para el sistema de teléfono del edificio se ha previsto una acometida subterránea y una acometida aérea las que se encuentran interconectada entre sí a través de cajas de paso y proporcionará una salida independiente en cada departamento del edificio, de acuerdo a las coordinaciones realizadas con el concesionario de teléfono del número de pares telefónicas que se requiere en el edificio. Para el sistema de intercomunicadores del edificio se ha previsto una acometida subterránea la que se encuentran interconectadas a través de cajas de paso con la central de intercomunicadores, el intercomunicador maestro, la chapa eléctrica y proporcionará una salida independiente en cada departamento del edificio. Para el sistema de T.V. del edificio se ha previsto una acometida subterránea y una acometida aérea las que se encuentran interconectada entre sí a través de cajas de paso y proporcionará una salida independiente en cada departamento del edificio, de acuerdo a las coordinaciones realizadas con el concesionario del número de salidas de T.V. que se requiere en el edificio. Asimismo para asegurar y proporcionar seguridad en la evacuación del edificio y evitar cualquier eventualidad al originarse un incendio se ha considerado un sistema contra incendio, la cual está conformado por el panel de control central del sistema contra incendio, la que se encuentra ubicada en el hall del edificio desde donde se controla todo el sistema contra incendio del edificio. La central del sistema contra incendio se encuentra alimentada a través de un UPS de 1.0 KVA, 220 v., 1 con una fuente de respaldo de 3 horas y que además esta interconectada con los detectores de humo (DH), los detectores de temperatura (DT), la luz estroboscópica, sirena o alarma, los

44 controles de accionamiento manual, el tablero principal del sistema contra incendio de las electrobombas del sistema contra incendio, a través del cable FPL, de color rojo N 18 de 4 hilos resistente a la temperatura de 105 centígrados y al producirse un incendio, en forma automática el sistema entrará en funcionamiento al 100%. En el edificio se han previsto detectores de temperaturas (DT) y detector de humo (DH) en la cocina de cada departamentos, en la zona de estacionamiento, sala de equipos, depósitos y otros ambientes, luz estroboscópica, sirena o alarma y los controles de accionamiento manual, en el hall adjunto a los, los cuales han sido previsto en forma estratégica en el pasadizo del hall del edificio como se detalla en los planos del proyecto de instalaciones eléctricas. El panel central del sistema contra sistema tiene la capacidad de detectar cuál de los detectores se ha accionado y en que piso o zona se ha originado el evento del incendio, mediante una pantalla LCD, así mismo a través del panel central del sistema contra incendio se realizara la programación o reprogramación del sistema contra incendio. La sirena o alarma al producirse un evento de incendio en forma automática emitirá señales y tendrá la capacidad de emitir sonido superior a cualquier ruido que exista en el edificio, la que funcionara en forma conjunta con la luz estroboscópica. Los detectores de humo y de temperatura, serán del tipo analógicos direccionales más conocidos como inteligentes quienes enviarán las señales al panel de control central del edificio. Para asegurar una adecuada evacuación y seguridad en el edificio se ha previsto circuitos de luz de emergencia con lámpara de 50 Watt y batería recargable de 12 voltios en el sótano, 1er piso y en el hall de cada uno de los pisos, en la parte interna de la escalera presurizada, las que se han ubicado en forma estratégica, con la finalidad de al originarse cualquier

45 eventualidad de corte de la energía convencional o incendio entren en funcionamiento Máxima Demanda El cálculo de la máxima demanda se ha efectuado de acuerdo al Código Nacional de Electricidad y teniendo en cuenta la potencia de los equipos por su simultaneidad de uso, la misma que se indica en los planos del proyecto Símbolos Los símbolos que se emplearán, corresponden a los indicados en el Tomo I del Código Nacional de Electricidad Edición 1978, los cuales están descritos en la leyenda respectiva Pruebas Antes de la colocación de los artefactos de alumbrado y demás equipos se efectuarán pruebas de resistencia de aislamiento en toda la instalación. Valores de Aislamiento Aceptables La resistencia, medida con Ohmnímetro y basada en la capacidad de corriente permitida para conductor, debe tener por lo menor: a) Para circuitos de conductores calibre hasta No. 12 AWG (4 mm2) 1 000,000 ohmios. b) Para circuitos de conductores calibres mayores de No. 12 AWG, de acuerdo a la siguiente tabla: - 21 a 50 am. Inclusive 250,000 ohmios a 100 amp. Inclusive 100,000 ohmios a 200 amp. Inclusive 50,000 ohmios a 400 am. Inclusive 25,000 ohmios.

46 - 401 a 800 amp. Inclusive 12,000 ohmios. - Más de 800 amp. 5,00 Ohmios. c) Los valores indicados se determinarán con todos los subtableros de distribución tableros principales, portafusibles, interruptores y dispositivos de seguridad en su sitio. Cuando están conectados todos los portafusibles rectángulos, artefactos y utensilios, la resistencia mínima para los circuitos derivados que dan abastecimiento a estos equipos deberán ser por lo menos la mitad de los indicados anteriormente Códigos y Reglamentos Para todo lo no indicado en planos y/o especificaciones, el instalador deberá observar durante la ejecución de trabajo las prescripciones del Código Nacional de Electricidad Utilización y el Reglamento Nacional de Edificación en su edición vigente. Para el diseño del sistema contra incendio se ha diseñado siguiendo las Normas NFPA-72 y la NEF Instalaciones Sanitarias Generalidades El edificio materia del presente proyecto es una construcción nueva, el uso del edificio es departamentos de vivienda el proyecto arquitectónico comprende de dos sótanos, un semisótano y 7 pisos más azotea, conformado con un total de 20 departamentos y 23 estacionamientos ubicados en los sótanos.

47 SOTANO 2.- En este nivel se desarrolla estacionamientos para 13 vehículos, hall de ascensores, y 6 depósitos, un cuarto de extracción de monóxido, cuarto de tableros. Asimismo, en este nivel, se han propuesto la cisterna para consumo doméstico, así como la cisterna de agua contra incendio y cuarto de bombas. En este nivel se inicia el ascensor que repartirá a todo el edificio, escalera de acceso, y rampa de acceso vehicular. SOTANO 1.- En este nivel se desarrolla estacionamientos para 14 vehículos, 6 depósitos y hall de ascensores, escalera de acceso presurizada, ascensor, y rampa de acceso vehicular. SEMISÓTANO 1.- En este nivel se desarrollan estacionamientos para 12 vehículos, un cuarto de acopio de basura, 7 depósitos, un baño para conserje y hall de ascensor, recepción. Este nivel se completa con el ascensor que repartirá a todos el edificio y la escalera presurizada que comunica con los demás sótanos y llega al primer piso y rampa de acceso vehicular. El primer piso, se ubica el ingreso peatonal y vehicular, se desarrolla el hall de ascensor, escalera de acceso. En este nivel se han distribuido 1 departamento de 1 dormitorio, 1 departamento de 2 dormitorios, 1 departamento de 3 dormitorios, el dpto. 103 es dúplex con el segundo piso. Segundo piso, se desarrolla el hall del ascensor escalera de acceso. En este nivel se han distribuido dos departamentos de 2 dormitorios cada uno. Piso típico Tercer piso, Cuarto piso Quinto piso y Sexto piso, en cada uno de los pisos se desarrolla el hall del ascensor escalera de acceso. En este nivel se han distribuido dos departamentos: de 2 dormitorios, y un dpto. de un dormitorio

48 Séptimo piso, se desarrolla el hall del ascensor escalera de acceso. En este nivel se han distribuido tres departamentos dúplex con la azotea: dos departamentos de 2 dormitorios cada uno y un dpto. de 1 dormitorio, Sistema de Agua Potable.- El abastecimiento de agua potable a la edificación se realizará por medio de una conexión domiciliaria de 3/4 de diámetro, ubicada en la calle Porta mediante una tubería de alimentación proyectada de diámetro 1¼ se abastece a la cisterna de consumo doméstico que abastecerá a los departamentos de vivienda y a la cisterna de agua contra incendio. El sistema de agua potable está conformado por una cisterna de m 3 de capacidad para consumo doméstico. Desde la cisterna el agua es impulsada a través de la tubería de impulsión de diámetro variable 3 a ½, para abastecer desde el semisótano hasta la azotea a cada uno de los departamentos; mediante dos equipos de presión constante y velocidad variable en funcionamiento alternado uno de reserva, conformado por electrobombas de las siguientes características hidráulicas caudal 5.30 lt/seg altura dinámica total m y un tanque neumático regulador de presión de 32 galones. Cada departamento cuenta con un medidor de caudal de 1 de diámetro. La tubería de distribución proyectada que abastecerá a los servicios será de PVC CL-10, y dentro del cuarto de bombas será de acero galvanizado.

49 Cálculo de Demanda de Agua.- Agua Potable AMBIENTE AREA (m2) DOTACION DEMANDA DIARIA SOTANO 2 Área de Estacionamientos L/día/m2 960 L/día Depósitos 44 0,5 L/día/m2 22 L/día SOTANO 1 Área de Estacionamientos L/día/m2 960 L/día Depósitos 35 0,5 L/día/m2 17,5 L/día Semisotano Área de Estacionamientos L/día/m2 886 L/día Depósitos 39 0,5 L/día/m2 19,5 L/día Dpto. 101 de 1 dormitorio L/día 500 L/día 1 PISO Dpto. 102 de 2 dormitorio L/día 850 L/día Dpto. 103 de 3 dormitorio L/día 1200 L/día 2 PISO Dpto. 201 de 2 dormitorio L/día 850 L/día Dpto. 202 de 2 dormitorio L/día 850 L/día Dpto. 301 de 2 dormitorio L/día 850 L/día 3 PISO Dpto. 302 de 2 dormitorio L/día 850 L/día Dpto. 303 de 1 dormitorio L/día 500 L/día Dpto. 401 de 2 dormitorio L/día 850 L/día 4 PISO Dpto. 402 de 2 dormitorio L/día 850 L/día Dpto. 403 de 1 dormitorio L/día 500 L/día Dpto. 501 de 2 dormitorio L/día 850 L/día 5 PISO Dpto. 502 de 2 dormitorio L/día 850 L/día Dpto. 503 de 1 dormitorio L/día 500 L/día Dpto. 601 de 2 dormitorio L/día 850 L/día 6 PISO Dpto. 602 de 2 dormitorio L/día 850 L/día Dpto. 603 de 1 dormitorio L/día 500 L/día Dpto. 701 de 2 dormitorio L/día 850 L/día 7 PISO Dpto. 702 de 2 dormitorio L/día 850 L/día Dpto. 703 de 1 dormitorio L/día 500 L/día TOTAL L/día Demanda Diaria = 18,115 Lt/día Almacenamiento

50 Volumen de la Cisterna (Vc) V agua potable = 18,115 Litros V cisterna = x 18,115 Lt = 31,500 Litros VOLUMEN CISTERNA CONSUMO DOMESTICO = m 3 Se ha considerado como volumen de almacenamiento en la cisterna para consumo doméstico igual a 31.5 m 3 (incluye 173.9% adicional). Volumen de la Cisterna Contra Incendio Para toda la edificación se considera lo siguiente: Según NFPA 13 Viviendas c/ Estacionamientos Tipo de riesgo: Ordinario I Caudal para Rociadores Densidad de aplicación = 0.15 gpm/ft 2 Área de cálculo = 1500 ft 2 Caudal = Densidad x Área Caudal = 225 gpm. Caudal para Mangueras Riesgo tipo ordinario = 250 gpm. CAUDAL TOTAL = 475 gpm = 30 lt/seg Tiempo de Aplicación = 60 min. Reserva de agua = 30 x 60 = m 3

51 Volumen de Almacenamiento = m 3. Volumen de la Cisterna de Agua Contra Incendio = m Máxima Demanda Simultánea Se ha calculado la demanda de agua para todo el edificio dando un total de unidades de gasto, lo que equivale a 4.83 lt/seg de Máxima Demanda Simultánea. Semisótano = 7.5 UH Primer piso = 79.0 UH Dpto UH Dpto UH Dpto UH Segundo piso = UH Dpto UH Dpto UH Piso típico del Tercer al Sexto piso = 4 x 73.5 UH = 294 UH Dpto UH Dpto UH Dpto UH Séptimo piso = 87 UH Dpto UH

52 Dpto UH Dpto UH Total = UH Equipo de Bombeo Agua Potable Se proyecta dos equipos de presión constante y velocidad variable en funcionamiento alternado, uno de reserva, conformado por electrobombas de las siguientes características hidráulicas caudal 5.30 lt/seg altura dinámica total m. Sistema = Presión constante velocidad variable Electrobombas = Para agua potable Número de bombas = 2 unidades Funcionamiento = Alternado (1 de reserva) Máxima demanda simultánea =7.78 lt/seg Caudal de bombeo = x 4.83 = 5.30 lt/seg Caudal por bomba (B-1) = 5.30 Lps. Altura dinámica total = metros. Tanque Hidroneumático = 1 Tipo = de membrana Volumen = 32 galones Diámetro = 0.38 metros Altura = 1.20 metros Cálculo de la perdida de carga total en la tubería de impulsión agua fría Hf = He + hf + Ps

53 Donde: Hf = Pérdida de carga total en metros He = Pérdida de carga por elevación en metros. Y es igual a la diferencia de elevación de agua (de cisterna a Cota descarga tubería impulsión) hf = Pérdida de carga por fricción en tuberías y accesorios. Ps = Presión de agua a la salida CALCULO TUBERIA DE DISTRIBUCION PUNTO MAS DESFAVORABLE AGUA CALIENTE DPTO. 703 DUCHA AZOTEA Presión 50 nfc TRAMO LONG. TOTAL Q D S Hf VELOCIDAD NIVEL C. PIEZ. PRESION PISO m lt/seg pulg. m/m m m/seg SUCCION Cisterna DESCARGA Cisterna TRAMO Semisótano TRAMO er. Piso TRAMO do. Piso TRAMO er. Piso TRAMO to. Pso TRAMO to. Piso TRAMO to. Piso TRAMO mo. Piso TRAMO mo. Piso MEDIDOR Ø 1" mo. Piso TRAMO mo. Piso TRAMO Azotea TRAMO Azotea TRAMO Azotea TRAMO Azotea TRAMO Azotea TRAMO Azotea PERDIDA (Hf) Calculo del caudal de llenado de la Cisterna

54 Corresponde el cálculo del caudal que transportará la tubería de alimentación de agua potable desde la conexión domiciliaria hasta el ingreso a la cisterna teniendo en consideración lo siguiente: - Presión de agua en la red pública en el punto de conexión de servicio. - Altura estática entre la tubería de la red de distribución pública y el punto de entrega en la cisterna. - La pérdida por fricción en tubería y accesorios en la línea de alimentación, desde la red pública hasta el medidor. - La pérdida de carga en el medidor. - La pérdida de carga en la tubería y accesorios de alimentación desde el medidor hasta el punto de entrega en la cisterna. Presión en la red pública = metros Cota piezométrica de entrega = m. Tramo 1: Tubería de alimentación desde la red pública hasta el medidor Longitud Total = 15 metros Diámetro = 3/4 Caudal = Q1 Pérdida de carga en el medidor = 4 metros Tramo 2: Tubería de alimentación desde el medidor hasta el punto de entrega en la cisterna Longitud Total = metros Diámetro = 1¼ Caudal de llenado a la cisterna = Q2 Presión disponible = Presión en la red pública Cota piezométrica de entrega Presión disponible = 14 (-8.65) = 22.5 metros Presión disponible = hf1 + hf medidor + hf2 = hf hf2 = 22.5 hf1 + hf2 = 18.5 (1) Tramo 1

55 Datos: Diámetro 1 Longitud Total = 15 m. De la Ecuación de Hazen y Williams Q1 = x C x (D) 2.63 x (hf1/l) 0.54 Q1 = x 140 x (0.75) 2.63 x (hf1/0.015) 0.54 Q1 = 0.27 x (hf1) 0.54 (2) Tramo 2 Datos: Diámetro 1¼ Longitud Total = m. Q2 = x C x (D) 2.63 x (hf2/l) 0.54 Q2 = x 140 x (1.25) 2.63 x (hf2/ ) 0.54 Q2 = x (Hf2) 0.54 (3) Igualando (2) = (3), ya que los caudales son los mismos 0.27 x (hf1) 0.54 = x (Hf2) 0.54 Hf1 = 2.34 Hf2 Reemplazando en (1) Se obtiene que Hf2 = m. y Q2 = 1.08 Lps. Por lo tanto la cantidad de agua que estaría entrando a la cisterna mediante la conexión de 3/4 sería 1.08 Lps. Caudal total = 1.08 lt/seg Tiempo de llenado = 31,500 lt/1.08 lt/seg = 8.10 horas Red de Distribución de Agua Potable.- Del Cuarto de Bombas sale una tubería de distribución de diámetro variable 3 a ½, para abastecer desde el semisótano 1 hasta la azotea a cada uno de los departamentos. Cada departamento cuenta con un medidor de caudal de 1 de diámetro.

56 A continuación se presenta el cálculo de la presión en el punto más desfavorable. CALCULO TUBERIA DE DISTRIBUCION PUNTO MAS DESFAVORABLE AGUA FRIA DPTO. 703 DUCHA AZOTEA Presión 50 nfc TRAMO LONG. TOTAL Q D S Hf VELOCIDAD NIVEL C. PIEZ. PRESION PISO m lt/seg pulg. m/m m m/seg SUCCION Cisterna DESCARGA Cisterna TRAMO Semisótano TRAMO er. Piso TRAMO do. Piso TRAMO er. Piso TRAMO to. Pso TRAMO to. Piso TRAMO to. Piso TRAMO mo. Piso TRAMO mo. Piso MEDIDOR Ø 1" mo. Piso TRAMO mo. Piso TRAMO Azotea TRAMO Azotea TRAMO Azotea TRAMO Azotea TRAMO Azotea TRAMO Azotea TRAMO Azotea PERDIDA (Hf) 9.22

57 CALCULO TUBERIA DE DISTRIBUCION PUNTO MAS DESFAVORABLE AGUA CALIENTE DPTO. 703 DUCHA AZOTEA Presión 50 nfc TRAMO LONG. TOTAL Q D S Hf VELOCIDAD NIVEL C. PIEZ. PRESION PISO m lt/seg pulg. m/m m m/seg SUCCION Cisterna DESCARGA Cisterna TRAMO Semisótano TRAMO er. Piso TRAMO do. Piso TRAMO er. Piso TRAMO to. Pso TRAMO to. Piso TRAMO to. Piso TRAMO mo. Piso TRAMO mo. Piso MEDIDOR Ø 1" mo. Piso TRAMO mo. Piso TRAMO Azotea TRAMO Azotea TRAMO Azotea TRAMO Azotea TRAMO Azotea TRAMO Azotea PERDIDA (Hf) Descripción del Sistema de Desagüe.- El predio cuenta con una conexión domiciliaria de desagüe. Se han considerado en el proyecto, que los desagües del edificio desde la azotea hasta el primer piso evacuen íntegramente por gravedad, con tuberías de diámetro y pendientes suficiente y con adecuado número de registros, lo que permitirá una correcta evacuación de las aguas servidas hasta la toma domiciliaria de desagües; todo de acuerdo a los planos detallados de diseño, en los sótanos se han proyectado una red de colectores que drenará los desagües de los servicios higiénicos y de los pisos, que serán almacenados en una cámara de reunión y bombeo de desagües ubicado en el sótano 2, de donde serán impulsados hacia la red colectora, los desagües provenientes de la limpieza y rebose de la cisterna serán almacenados en una cámara de reunión y bombeo de desagües

58 ubicado en el cuarto de bombas de la cisterna, de donde serán impulsados a la red colectora de desagües del primer piso. Material, Tipo y Clase de Tuberías Tubería Empotrada Para diámetro 2 Tubería de PVC - SAL Unión S.P. Tubería Colgada Para diámetro 2 Tubería de PVC DS-SAP Unión S.P Cámara de Reunión y Bombeo de Desagües (CRBD) Pozo Sumidero Cisterna Se ha proyectado la construcción de una CRBD en el cuarto de bombas de la cisterna, que recibirán los desagües provenientes del rebose y limpieza de la cisterna, los desagües son impulsados hacia la red colectora de desagües del primer piso, mediante un equipo de bombeo conformado por dos electrobombas sumergible para desagüe de las siguientes características hidráulicas: Tipo = Electrobomba Sumergible Líquido a bombear = Agua limpia ó Ligeramente sucia Numero de bombas = 2 Funcionamiento = Alternado (1 en reserva) Caudal p/bomba (B-3) = 3.00 Lps Altura dinámica total = metros Calculo del caudal de bombeo de desagües Caudal de rebose de cisterna = Caudal de ingreso a la cisterna (Q2) - Caudal de ingreso a la cisterna (Q2) = 1.08 lt/seg (ver ítem 13)

59 - Caudal de vaciado de la cisterna cuando se realiza la limpieza viene dado por la siguiente formula Q = A Cv (2gh) ½ El caudal de vaciado de la cisterna varía en función del tirante de agua Para un tirante de 0.10 m el caudal es de 3.73 lt/seg Luego se estima un caudal de bombeo de desagües de 3.0 lt/seg., cuando se realice la limpieza de la cisterna deberá de regularse la válvula para evitar mayores caudales Calculo de la cámara pozo sumidero cisterna Caudal de rebose cisterna = 1.08 lt/seg Período de retención = 7.4 minutos Volumen = 1.08 lt/seg x 444 seg = lt Luego: Largo = 1.00 m Ancho = 0.80 m Altura útil = 0.60 m Volumen cámara húmeda = 0.48 m Tubería de Impulsión de Desagüe Los desagües almacenados en las CRBD pozo sumidero de la cisterna serán impulsados hacia la red colectora de desagües del primer, mediante una tubería de impulsión de 2 de diámetro de PVC, CL-10 Unión S.P.

60 Cámara de Reunión y Bombeo de Desagües (CRBD) Se ha proyectado la construcción de una CRBD en el segundo sótano, que recibirán los desagües provenientes de los sótanos, los desagües son impulsados hacia la red colectora del primer piso, mediante un equipo de bombeo conformado por dos electrobombas sumergible para desagüe de las siguientes características hidráulicas: Tipo Líquido a bombear Número de Bombas = 2 Funcionamiento = Electrobomba Sumergible (B-4) = Desagüe Doméstico = Alternado (1 en reserva) Caudal p/bomba (B4) = 6.60 Lps Altura dinámica total = metros. TRAMO LONGI. L. E. L. TOTAL Q D S Hf VELOCIDAD m m m lt/seg pulg. m/m m m/seg 20,18 43,90 64,08 6,60 3 0,0288 1,85 1,45 PERDIDA DE CARGA TOTAL 1,85 HDT =He + Hf + Ps He -0,4-9,05 8,65 Hf 1,85 Ps 1,50 HDT = 12,00 Calculo del caudal de bombeo de desagües Calculo de las unidades de descarga: 1 Botadero = 3 UD 8 Sumideros = 16 UD 1 Inodoro = 4 UD

61 1 Ducha = 2 UD 1 Lavatorio = 1 UD Total unidades descarga = 26 UD Caudal = 0.67 lt/seg Período de retención = 16 minutos Volumen = 0.67 lt/seg x 900 seg = 603 lt Luego dimensiones cámara húmeda: Largo = 1.20 m Ancho = 1.00 m Altura útil = 0.50 m Volumen cámara húmeda = 0.60 m 3 Caudal de Bombeo Qb = 1.50 Q = 1.50 x 0.67 = 1.00 lt/seg Diámetro tubería de impulsión (D) Para un caudal de bombeo de 1.00 lt/seg y un diámetro de 3 la velocidad es de 0.22 m/seg. Por lo tanto se asume un caudal de bombeo de 6.60 lt/seg con una velocidad de 1.46 m/seg. Esta Cámara de Bombeo servirá de paso para evacuar el agua de combate de incendio, ya que el almacenamiento de una parte del volumen de agua contra incendio (62.48 m 3 ), se almacenará en el estacionamiento del sótano 2, el cual cuenta con un área de m 2 y con un tirante de agua de 15 cm., se almacenará m 3 de agua contra incendio, Por lo que se ha considerado proyectar una grada de 0.15 m ubicada en la escalera de acceso al cuarto de bombas.

62 Los m 3 restantes de agua contra incendio serán evacuados en el transcurso de dos horas mediante un equipo de bombeo de desagües de capacidad de 6.60 lt/seg lo que permite no afectar otras áreas del edificio. Tubería de Impulsión de Desagüe Los desagües almacenados en las CRBD serán impulsados hacia la caja de registro de la red colectora de desagües, mediante una tubería de impulsión de 3 de diámetro de PVC, CL-10 Unión S.P Sistema de Ventilación Las redes de ventilación de los diferentes aparatos sanitarios de que consta el proyecto se realizarán por medio de tuberías 2 de diámetro; las mismas que se levantaran verticalmente con 2 y 3 de diámetro, hasta 0.30 metros sobre el nivel del piso terminado del techo, en cuyo extremo superior llevara un sombrero protegido con una malla metálica para evitar el ingreso de partículas e insectos nocivos Sistema de Agua Contra Incendio El sistema a emplearse para combatir incendios se inicia en el cuarto de bombas; mediante una electrobomba de eje horizontal con capacidad de 30 Lt/Seg y altura dinámica total de 97 m, y una electrobomba jockey de 8 GPM (0.5 lt/seg) y HDT = 104 m. la cual toma el agua almacenada en la cisterna exclusivamente para incendio con m 3 de capacidad; la descarga de la bomba es impulsada a través de una tubería de 6 de diámetro; la que abastece a los rociadores y a los gabinetes contra incendio equipados con mangueras; todo el conjunto de la red contra incendio está conectado con una unión siamesa ubicada en la calle Porta. Se han considerado en el diseño las siguientes especificaciones: - Clasificación = Riesgo ordinario / grupo 1 - Densidad = 0.15 GPM/pie 2

63 - Área de Aplicación = 1500 pie 2 - Numero de sprinklers = 12 unidades - K = Diámetro de tubería = Ø 6 4 (Schedule 40) - Presión en el punto crítico = psi (45 metros) - Presión máxima en GCI ocupantes del edificio Ø1½ = 100 psi (70 metros) - Presión máxima en toma Ø2½ y rociadores = 175 psi (122.5 metros Bombas Contra Incendio El sistema a emplearse para combatir incendios se inicia en el cuarto de bombas; mediante una electrobomba de eje horizontal con capacidad de 30 Lt/Seg y altura dinámica total de 97 m, y una electrobomba jockey de 8 GPM (0.5 lt/seg) y HDT = 104 m. El sistema de bombeo el cual está automatizado, mantiene presurizada la red de agua contra incendio, rociadores, gabinetes para actuar de inmediato cuando este sea requerido. El sistema sensa continuamente la presión de la línea y al llegar ésta a 83 m, automáticamente arranca la bomba jockey para compensar la caída de presión y presurizar la línea hasta 104 m, una vez alcanzada está presión la electrobomba jockey se detendrá. Ante cualquier demanda de agua solicitada por cualquier dispositivo contra incendio, se originará una caída de presión en la tubería, no pudiendo ésta ser compensada por la electrobomba jockey, luego la presión en la tubería caerá hasta alcanzar 67 m, momento en el cual entrará en funcionamiento automático la electrobomba contra incendio. Una vez que entra en

64 funcionamiento la electrobomba contra incendio solo puede ser apagada manualmente. CALCULO TUBERIA DE IMPULSION DE AGUA CONTRA INCENDIO ALIMENTADOR AGUA CONTRA INCENDIO Nº 1 PUNTO MAS DESFAVORABLE GABINETE CONTRA INCENDIO UBICADO EN EL PISO 7 Presión 97 nfc -10,75 86,25 TRAMO LONG. TOTAL Q D S Hf VELOCIDAD NIVEL C. PIEZ. PRESION PISO m lt/seg pulg. m/m m m/seg

65 SUCCION 13, ,0304 0,41 1,64-10,30 85,84 96,14 cisterna TRAMO 1 69, ,0304 2,09 1,64-5,20 83,74 88,94 Sótano 2 TRAMO 2 11, ,0304 0,34 1,64-2,20 83,40 85,60 Sótano 1 TRAMO 3 11, ,0304 0,34 1,64 0,80 83,06 82,26 Semisótano TRAMO 4 9, ,0682 0,68 1,97 4,00 82,38 78,38 1er. Piso TRAMO 5 8, ,0682 0,57 1,97 6,85 81,81 74,96 2do. Piso TRAMO 6 8, ,0682 0,57 1,97 9,70 81,25 71,55 3er. Piso TRAMO 7 8, ,0682 0,57 1,97 12,55 80,68 68,13 4to. Pso TRAMO 8 8, ,0682 0,57 1,97 15,40 80,11 64,71 5to. Piso TRAMO 9 8, ,0682 0,57 1,97 18,25 79,55 61,30 6to. Piso TRAMO 10 4, ,0401 0,17 1,48 19,80 79,38 59,58 7mo. Piso TRAMO 11 9, ,0052 0,05 0,49 21,10 79,33 58,23 7mo. Piso TRAMO 12 22,93 4 1,5 0, ,22 3,51 20,10 65,10 45,00 7mo. Piso PERDIDA (Hf) 21, Red de Agua Contra Incendio La red de agua contra incendio es un sistema húmedo que mantiene las tuberías llenas de agua presurizada. La red de agua contra incendio es un sistema húmedo que mantiene las tuberías llenas de agua presurizada. La tubería de distribución de agua contra incendio se inicia en el cuarto de bombas con tubería de 6 de diámetro la que abastece a la montante de diámetro 6 y en cada uno de los sótanos abastece al sistema de rociadores mediante derivaciones de 4 de diámetro, y en cada uno de los pisos se abastece a los gabinetes contra incendio con ramificaciones de 1½ de diámetro y los gabinetes para uso exclusivo del cuerpo de bomberos

66 ubicados en la caja de la escalera de cada uno de los pisos son abastecidos mediante tubería de 2½ de diámetro, y tiene la capacidad para transportar un caudal de 30 Lps, que permite el funcionamiento simultáneo de dos mangueras con un caudal unitario de 8 Lps., con una presión mínima de 45 m. en el último gabinete. Cada una de las derivaciones que abastecerán al sistema de rociadores cuenta con una válvula mariposa un detector de flujo, un manómetro y una válvula de drenaje. Los gabinetes se instalarán empotrados a los muros y tendrán mangueras de 1½ de diámetro y 30 metros de longitud para ser usadas por los ocupantes del edificio, Se ha proyectado gabinetes contra incendio para uso exclusivo del cuerpo General de Bomberos dentro de las escaleras con conexión de 2½ de diámetro El sistema incluye una unión siamesa tipo poste ubicado en la calle Porta Componentes del Sistema Contra Incendio Tuberías y Accesorios Las tuberías de las redes de agua contra incendio serán de acero al carbono schedule 40, con accesorios del mismo material y clase para una presión de 200 Lbs/pulg 2, con uniones roscadas. Válvulas Todas las válvulas que controlan las conexiones al suministro de agua y a las tuberías de suministro a los rociadores deben ser del tipo indicadoras y listadas por UL para ser usadas en sistemas contra incendio. Todas las válvulas de drenaje y prueba deben ser listadas por UL para ser usadas en sistemas contra incendio.

67 Todas las válvulas de control y prueba deben estar provistas con placas de identificación permanentemente marcadas, mediante una tarjeta metálica o de plástico en la que indique la posición normal de funcionamiento (abierta o cerrada). Unión Siamesa La unión siamesa debe ser tipo poste de 4 de diámetro y dos entradas horizontales de 2½ de diámetro con tapa y cadena acabado en bronce, cada entrada debe tener una lengüeta antiretorno. Gabinetes Contra Incendio La edificación cuenta con un 1 gabinete en cada uno de los sótanos, 1 gabinete en cada uno de los pisos, del tipo para ser instalados empotrados a los muros, con caja de acero y puerta abisagrada con marco y vidrio con cerradura y sin riel para manguera, las dimensiones se indican en los planos, la longitud de la manguera para el gabinete será de 30 m y cada uno estará dotado de: - Manguera de lona de 1½ de diámetro permanentemente conectada a la válvula angular y enrollada en forma de donut. - Boquilla (pitón) será de policarbonato, tipo chorro niebla para un caudal de 125 GPM y 100 PSI y estar permanentemente conectada a la manguera. - Válvula angular de 1½ de diámetro de bronce, unión roscada presión de trabajo de 15 Kg/cm 2, con salida macho NST localizada en la esquina superior izquierda del gabinete, estas válvulas deberán llevar la certificación UL/FM

68 Rociadores Se ha proyectado en el área de estacionamiento un sistema de rociadores de las siguientes características: - Riesgo = Ordinario /Grupo 1 - Tipo de orificio = Estándar - Acabado = Hacia arriba - Color = Bronce - Temperatura = 60 ºC - Factor K = 5.6 CAPÍTULO IV: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Estructura

69 Generalidades Las presentes especificaciones técnicas se orientan hacia la descripción de los acabados y no hacia los procedimientos constructivos que dependen de la metodología y organización del contratista. Las especificaciones técnicas de Arquitectura deben verse y corroborarse con el cuadro de Acabados y con los planos de proyecto de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Eléctricas e Instalaciones Sanitarias. Es responsabilidad del contratista la obtención de materiales de construcción, equipos, servicios y acabados indicados en este documento y en los planos del proyecto, de forma que el suministro de estos sea oportuno y no dificulte el avance de la obra. El presente documento no incluyen obras de concreto simple o armado, los cuales se especificarán en el Proyecto de Estructuras y en el de las especificaciones técnicas correspondientes, excepto lo referido al acabado del edificio Obras Provisionales El contratista recibirá el terreno y desde ese momento será responsable de toda perdida o daño, hasta el momento de la entrega de la misma. No depositará materiales ni escombros en la vía pública fuera de los límites de la propiedad. Protegerá las calzadas de roturas por el paso de camiones. En las partidas se incluirán los gastos que ocasionen los cercos provisionales que el contratista requiera, los servicios higiénicos para el personal, la implementación de las oficinas que requiera el contratista y la

70 guardianía de sus materiales y herramientas. Además, dispondrá de un servicio de guardia de la propiedad las 24 horas del día Trabajos Preliminares Demolición de las construcciones existentes. Las construcciones que existan serán demolidas a fin de permitir la construcción de los edificios propuestos. Ello incluye el acarreo y eliminación del desmonte que ocasionen estos trabajos. Nivelación. El terreno será entregado al contratista nivelado y limpio de escombros posterior a la demolición (salvo este mismo se encargue de la demolición), en ese caso será entregado en la situación que se encuentre. Limpieza del terreno. Antes de trazar el terreno deberá estar completamente limpio y parejo. Trazado. El planeamiento de los ejes y niveles se hará de acuerdo a los planos de planta y corte a escala 1/50 que forman parte del expediente de Arquitectura entregado. El orden de trazado es como sigue: El contratista construirá un monolito de concreto donde indicará el nivel cero y el punto de inicio de trazado de los ejes de replanteo. El nivel del proyecto, está basado en el nivel de vereda existente. El planteamiento de los ejes y niveles se hará de acuerdo a los planos de Planta general 1º piso y todos los planos de planta y corte, respetando el siguiente criterio: Se trazan los ejes colindantes del terreno, los cuales cumplirán el rol de ejes de inicio; posteriormente se trazarán las cotas que determinan las distancias a los ejes de inicio de los edificios, este

71 procedimiento de hará respetando los ángulos referenciales y ubicación exacta de los puntos a partir de los cuales se trazarán los demás ejes estructurales, así sean en los paralelos o en los que respondan a giros angulares propuestos en los planos de Arquitectura. El trazado de ejes de cada etapa será realizado verificando la ubicación exacta de los puntos de intersección, respecto al terreno en general. De igual forma se ubicarán las juntas de dilatación que delimitarán las etapas del proyecto y a partir de las cuales se referenciarán los ejes adjuntos. La realización de estos procedimientos serán coordinados con el Ingeniero responsable del proyecto Movimiento de Tierras. Excavación masiva. El movimiento de tierra es efectuada tomando en cuenta los parámetros de líneas rasantes y niveles indicados en los planos de estructuras, realizando la excavación en cuatro etapas en sus frentes ya que solo colinda con la calle Porta. Y en tres etapas en los frentes que limitan con las estructuras de las viviendas colindantes, por razones de empezar a replanteo y dejar las banquetas para iniciar los trabajos de abertura de ventanas para los trabajos de perforaciones debajo de su cimentación. La excavación masiva llegó hasta una profundidad de -3.40m, y las excavaciones localizadas en el último tramo hasta -3.80NFC Incrementando la profundidad de excavación masiva en 70cm en el perímetro, El material extraído que no será eliminado servirá para el relleno y nivelación del terreno luego de culminar con el proceso de colocación de

72 muro anclado realizado progresivamente en tres niveles cada una de las cuales daría paso a la excavación del siguiente nivel hasta llegar al NFC. Foto N La maquinaria pesada es importante cuando se realiza excavaciones masivas. Excavaciones localizadas. Excavaciones para cimentaciones Las excavaciones para la cimentación de las estructuras (plateas, cimientos, conductos, buzones, cisternas, etc.) se harán de acuerdo a las dimensiones y niveles indicados en los planos o especificaciones particulares, o como la Supervisión lo indique de acuerdo a los cambios que éste efectúe. Las excavaciones serán ejecutadas mediante el uso de equipo adecuado o manualmente en los sitios donde la maquinaria no pueda llegar. Las

73 dimensiones serán tales que permitan colocar en todo su ancho y largo las estructuras correspondientes. Las profundidades mínimas de cimentación aparecen indicadas en los planos pero podrán ser modificadas por la Supervisión en caso de considerarlo necesario para asegurar una cimentación satisfactoria. En cualquier caso, la Supervisión debe aprobar por escrito el o los niveles de cimentación antes de iniciarse la colocación del concreto. La profundidad mínima de cimentación debe ser en todo caso 50cm. Por debajo del nivel del terreno apto para cimentar. El fondo de la excavación hecha para la cimentación quedará limpio y parejo. Se retirará todo derrumbe o material suelto. Si por error el contratista excavara en exceso, no será permitido rellenar la excavación para apisonarla, debiendo necesariamente llenarse con concreto del tipo indicado en El espacio excedente sin costo alguno para el propietario. Este relleno debe contar con la aprobación de la Supervisión. En casos en que al llegar al nivel de excavación indicados en los planos no se obtenga el material de cimentación deseable para la estructura, la Supervisión podrá indicar por escrito que se continúe con la excavación hasta llegar al nivel requerido para una cimentación adecuada que debe ser de 50 cm. como mínimo. En este caso especial, el contratista podrá cobrar un costo adicional por la mayor excavación de acuerdo al precio unitario fijado. En las sobre-excavaciones que efectúe el contratista para cimentaciones por indicación escrita expresa de la Supervisión, el relleno que deba efectuarse con concreto será pagado al precio unitario incluido en la oferta del contratista. Rellenos

74 Todos los espacios excavados y no ocupados por las estructuras definitivas serán rellenados hasta una cota 20 cm. menor que la indicada en lugar como piso terminado. El contratista efectuará los rellenos en los costados y por encima de las tuberías, conductos, buzones y rellenos laterales de las estructuras, después de la construcción de éstas hasta el nivel indicado en los planos o modificado por la Supervisión. El material de relleno debe ser de buena calidad y estar libre de piedras, ramas, basura o cualquier otro material que la Supervisión considere no apto para su compactación, pudiendo objetar la utilización de material que cuente con materia orgánica o que sea de características inadecuadas. El material de relleno será colocado en capas de espesor no mayor de 30cm., se incorporará agua y se compactará de preferencia y donde sea posible, con compactadoras neumáticas o mecánicas para obtener una buena compactación o densidad igual a 95% (Próctor modificado). El contratista hará pruebas en el relleno compactado para determinar el grado de compactación que ha sido obtenido en las ubicaciones y niveles que indique la Supervisión. Estas pruebas serán efectuadas en Laboratorios acreditados a juicio de la Supervisión y su costo será por cuenta del contratista. Si el resultado de las pruebas fuera inferior al especificado, el contratista corregirá por su cuenta los defectos encontrados y se efectuarán nuevas pruebas conforme lo indique la Supervisión.

75 Foto N Depositando material excavado en el volquete, (Eliminación masiva) Obras de Concreto Simple Se entiende por obras de concreto simple a toda aquella obra de concreto que no tiene refuerzo de acero como parte de su diseño. El concreto simple estar compuesto por agua cemento hormigón, piedra chica, piedra mediana, piedra grande dosificados según lo indicado en las especificaciones indicadas en los planos por el ingeniero estructural. Agregado fino o agregado grueso de pendiendo del tipo de concreto requerido. La resistencia a la compresión mínima del concreto simple, a los 28 días. Será de 100 kg/cm2 (a excepción de casos especiales indicados por el proyectista).

76 Dentro del rubro del concreto simple tenemos: 1. Calzaduras: de cemento arena gruesa y piedra chancada con un máximo de 1 con una resistencia de 100 kg/cm2. 2. Cimientos corridos: cemento arena gruesa piedra chancada con un máximo de 1 con una resistencia de 100 kg/cm2. 3. Sobre cimientos: cemento arena gruesa piedra chancada con un máximo de 1 con una resistencia de 100 kg/cm2. 4. Contrapisos: de cemento arena piedra chancada de 1/4 de 210 kg/cm2 de 10 cm de espesor. El curado será con agua y el acabado semi pulido. Concreto para relleno El concreto para relleno será empleado para rellenar ciertas cimentaciones, áreas sobre-excavadas y cualquier otro lugar indicado por la Supervisión. El concreto para relleno será similar al concreto en general, a excepción de que podrá tener menor cantidad de cemento según disponga la Supervisión, y que el período de curado podrá reducirse a la mitad y solamente se continuará este curado hasta que esté cubierto por otras masas de concreto. En todo aspecto, el concreto para relleno estará en conformidad con las especificaciones generales y será de f c=80kg./cm², con un tamaño máximo de agregado grueso de 2 ½ Concreto Armado Concreto que tiene armadura de refuerzo en una cantidad igual o mayor que la requerida en esta Norma y en el que ambos materiales actúan juntos para resistir esfuerzos. Las especificaciones para las estructuras de concreto armado se encuentran en el Proyecto de Estructuras, incluyen todas las zapatas, muro pantalla columnas, placas y muros de contención, vigas peraltadas,

77 chatas, soleras, dinteles y losas. Lo presente es para especificar las obras de concreto armado no incluidas en el Proyecto de Estructuras. Importante: Antes de vaciar el concreto deberá haberse puesto los anclajes para la carpintería de fierro. Muro Pantalla Muro en concreto armado, moldeado en una zanja excavada en el suelo. El concreto se coloca en la zanja por bombeo a través de un tubo. La cimentación puede definirse como el conjunto de elementos de cualquier edificación cuya misión es transmitir al terreno que soporta las acciones precedentes de la estructura. El muro pantalla es una estructura de concreto armado, colado en sitio (in situ). Sirve principalmente como apoyo a las cimentaciones o para contener cortes verticales en excavaciones. Sus aplicaciones más utilizadas son; obras subterráneas y túneles urbanos (Metro), sótanos y cajones de cimentación de edificios, estacionamientos subterráneos, muelles, presas, silos, canales de gran sección y cárcamos de bombeo de gran capacidad sistemas de contención de agua subterránea en carreteras y túneles, son de gran ayuda cuando se hacen cortes de terreno en vías, donde la estabilidad del terreno es casi inexistente y para evitar deslizamientos. Cada elemento que conforma un muro pantalla trabaja independientemente, y entre ellos presentan juntas que han de ser estancas (evitar el paso de agua a través de las mismas). Encofrados Los encofrados deberán permitir obtener una estructura que cumpla con los perfiles, niveles, alineamiento y dimensiones requeridos por los planos y las especificaciones técnicas. Los encofrados y sus soportes deberán estar adecuadamente arriostrados. Los encofrados deberán ser lo suficientemente impermeables como para impedir pérdidas de lechada o mortero.

78 Los encofrados y sus soportes deberán ser diseñados y construidos de forma tal que no causen daños a las estructuras colocadas. En su diseño se tendrá en consideración lo siguiente: a) Velocidad y procedimiento de colocación del concreto. b) Cargas de construcción, verticales horizontales, y de impacto. c) Requisitos de los encofrados especiales empleados en la construcción de cáscaras, cúpulas, concreto arquitectónico o elementos similares. d) Deflexión, contraflecha, excentricidad y subpresión. Foto N El encofrado es el molde que le da forma al concreto; encofrado de muros colindantes a Rampa. e) La unión de los puntales y sus apoyos. f) Los encofrados para elementos presforzados deberán diseñarse y construirse de manera tal que permitan las deformaciones del elemento sin causarle daño durante la aplicación de la fuerza de presfuerzo.

79 Remoción de encofrados y puntales Ninguna carga de construcción deberá ser aplicada y ningún puntal o elemento de sostén deberá ser retirado de cualquier parte de la estructura en proceso de construcción, excepto cuando la porción de la estructura en combinación con el sistema de encofrados y puntales que permanece tiene suficiente resistencia como para soportar con seguridad su propio peso y las cargas colocadas sobre ella. En análisis estructural de los encofrados y los resultados de los ensayos de resistencia deberán ser proporcionados al Inspector cuando él lo requiera. Ninguna carga de construcción que exceda la combinación de las cargas muertas sobre impuestas más las cargas vivas especificadas deberá ser aplicada a alguna porción no apuntalada de la estructura en construcción, a menos que el análisis indique que existe una resistencia adecuada para soportar tales cargas adicionales. En los elementos de concreto presforzado, los soportes del encofrado podrán ser removidos cuando se haya aplicado suficiente presfuerzo para que dichos elementos soporten su peso propio y las cargas de construcción previstas. Materiales Cemento El cemento empleado en la dosificación y preparación del concreto debe cumplir con los requisitos químicos y físicos que especifica la Norma C 150 ASTM para un cemento Portland tipo I. El cemento empleado en la obra debe corresponder en tipo y marca, con el que se utilice para la selección de las proporciones de la mezcla de concreto. El cemento en bolsas no debe tener una variación de ±1% del peso oficial. Si se emplea cemento a granel, éste se almacenará en silos metálicos a fin de garantizar sus propiedades e impedir cambios en sus características físicas y químicas.

80 Canteras Las canteras de las cuales se han de extraer los agregados deben ser aprobadas por la Supervisión previa presentación por la firma contratista de los certificados expedidos por Laboratorio autorizado. La presentación y aprobación de los certificados no exime a la firma contratista de la responsabilidad de emplear durante todo el proceso de colocación de concreto, materiales de calidad igual a la aprobada. Para la selección de las canteras se deben hacer estudios que incluyan el origen geológico, composición mineral, clasificación y propiedades del material. Agregados Los agregados empleados en la preparación del concreto deben cumplir con estas Especificaciones. Se deben hacer muestreos de los agregados y ensayarlos de acuerdo a lo indicado en las Normas del ASTM correspondientes. Los agregados seleccionados deben ser aprobados por la Supervisión antes de ser utilizados en la preparación del concreto. La Supervisión puede solicitar certificados adicionales de calidad en cualquier etapa del proceso de colocación del concreto y a la finalización de ésta. Los agregados seleccionados deben ser procesados, transportados, manejados y almacenados de tal manera que se garantice que la pérdida de finos es mínima, que se mantiene la uniformidad de los mismos, que no se produce contaminación por sustancias extrañas, y que no se presenta rotura o segregación importante en el agregado. Los agregados no deben tener ningún material que sea potencialmente reactivo a los álcalis del cemento en un porcentaje como para causar expansión excesiva del concreto o mortero, se exceptúa el caso en que el cemento contiene menos del 0.6% de álcalis calculado como el equivalente de Sodio (Na2 + K2O).

81 El agregado sometido a cinco ciclos del ensayo de estabilidad de volumen debe presentar: En el caso del agregado fino, una pérdida no mayor del 10% si se emplea como reactivo sulfato de sodio, ni mayor del 15% cuando se emplea sulfato de magnesio. En el caso del agregado grueso, una pérdida no mayor del 12% si se emplea como reactivo sulfato de sodio, ni mayor del 18% si se emplea sulfato de magnesio. El agregado, fino o grueso, no debe contener sales solubles totales en porcentaje mayor del 0.015%. El agregado de procedencia marina no debe ser utilizado. Agregado Fino El agregado fino consistirá en arena natural. Estará compuesto de partículas de perfil angular, duras, compactas y resistentes, libres de partículas escamosas o blandas, materia orgánica u otras sustancias dañinas. El agregado fino debe estar graduado dentro de los siguientes límites indicados en la Tabla 5.1. TABLA 5.1

82 El porcentaje retenido entre dos mallas sucesivas no excederá del 45%. El porcentaje indicado en el Para las mallas N 50 y N 100 puede ser reducido a 5% ó 10% respectivamente si el agregado es empleado en concreto sin aire incorporado cuyo contenido de cemento es mayor de 300 kg./ m³. El módulo de fineza del agregado fino no debe ser menor de 2.6 ni mayor de 3.1. El módulo de fineza se mantendrá dentro de ±0.20 del valor asumido para la selección de las proporciones de concreto. Si se excede el margen indicado, el agregado debe ser rechazado o se deben realizar ajustes en las proporciones de la mezcla para compensar las variaciones en la granulometría. El porcentaje de partículas inconvenientes en el agregado fino no debe exceder de los siguientes límites: - Lentes de arcilla y partículas desmenuzables 3.0% - Material más fino que la malla % - Carbón y Lignito 0.5% El agregado fino debe estar libre de porcentajes inconvenientes de materia orgánica. No deben emplearse agregados que en el ensayo de la Norma C 40 ASTM den una coloración mayor del No 1. Agregado Grueso El agregado grueso será grava triturada. El agregado grueso estará conformado por fragmentos cuyo perfil será preferentemente angular o semi angular, limpio, duro, compacto, resistente, de textura preferentemente rugosa y libre de material escamoso o partículas blandas. La resistencia a la compresión del agregado grueso no será menor de 600 Kg / cm.

83 El agregado grueso estará graduado dentro de los límites especificados en la Tabla La granulometría seleccionada debe permitir obtener la máxima densidad del concreto con una adecuada forma de trabajarlo en función de las condiciones de la colocación de la mezcla. TABLA Los límites de partículas perjudiciales en el agregado grueso no deben exceder de los siguientes valores: - Arcilla 25.00% - Partículas blandas 0.50%

84 - Material más fino que la malla No % - Carbón y Lignito 0.50% El agregado grueso debe estar libre de sulfuros y sulfatos en forma de revestimiento superficial. Además, no debe presentar revestimientos, películas ni incrustaciones superficiales. El lavado de las partículas de agregado grueso se debe hacer con agua libre de materia orgánica, sales o sólidos en suspensión. Agua El agua empleada en la preparación del concreto debe ser de preferencia potable. Se utilizará agua no potable solamente si: Están libres de cantidades perjudiciales de aceites, álcalis, sales, materia orgánica, arcilla, limo u otras sustancias que puedan ser dañinas al concreto, al acero de refuerzo, o a elementos metálicos embutidos. La selección de las proporciones de la mezcla de concreto se basa en ensayos en los que se ha utilizado agua de la fuente elegida. Los morteros preparados y ensayados de acuerdo a la Norma ASTM C 109 con agua no potable, deben tener a los 7 y 28 días resistencias del orden de no menos del 90% de la de muestras similares preparadas con agua potable. El agua seleccionada debe tener como máximo: - Cloruros 200 p.p.m. - Sulfatos 150p.p.m. - Sales de magnesio 125p.p.m. - Sales solubles totales 500 p.p.m. - ph > 7 - Sólidos en suspensión 500 p.p.m. - Materia orgánica expresada en oxígeno 0.1 p.p.m.

85 La calidad del agua se establecerá mediante análisis de Laboratorio, debiendo ser aprobada por la Supervisión la utilización o las excepciones a los valores indicados. Las sales u otras sustancias nocivas que puedan estar presentes en los agregados y/o aditivos, deben sumarse a la cantidad que pueda soportar el agua de mezclado para evaluar el contenido total de sustancias inconvenientes. El agua empleada en la preparación de concretos que tengan embebidos elementos de aluminio, incluyendo la porción del agua de la mezcla con la que contribuye la humedad libre de los agregados, no debe contener cantidades de cloruros mayores que 150 p.p.m. No se utilizará en la preparación del concreto ni en el curado del mismo, así como en el lavado del equipo, aguas ácidas, calcáreas, minerales carbonatadas o naturales, aguas provenientes de minas, aguas que contengan aguas industriales, aguas con un contenido mayor del 3% de cloruro de sodio y/o 3.5% de sulfatos, aguas con algas, orgánicas, de desagüe y, en general, todas aquellas que no cumplan con los acápites anteriores. Acero de Refuerzo El acero de refuerzo debe cumplir con las recomendaciones del Reglamento Nacional de Construcciones vigente. El acero de refuerzo está especificado en los planos sobre la base de su esfuerzo de fluencia (fy) y deberá ceñirse además a la norma ASTM A- 615 para barras corrugadas. Toda la armadura deberá ser cortada a la medida y fabricada estrictamente como se indica en los detalles y dimensiones mostrados en los planos del proyecto. La tolerancia de fabricación en cualquier dimensión será ± 1 cm. El acero se almacenará en lugares secos. Sin contacto con la superficie del suelo protegido de la humedad; manteniendo libre de tierra y polvo,

86 suciedad, aceite, grasa cualquier rastro de óxido de tenerlo antes de su instalación final. Las barras no deberán enderezarse ni volverse a doblar en forma tal que el material se vea comprometido en sus principales características. Se efectuará la colocación de la armadura estrictamente de acuerdo con lo indicado en los planos y con un margen de error no mayor a 1cm. El recubrimiento de la armadura se logrará por medio de espaciadores de concreto. Aditivos El empleo de aditivos y su sistema de incorporación al concreto están sujetos a la aprobación previa de la Supervisión. Su uso no autoriza a disminuir el contenido de cemento seleccionado para la mezcla. El contratista debe mostrar que los aditivos a emplearse son capaces de mantener esencialmente la misma calidad, composición y comportamiento del concreto en toda la obra. Los aditivos que contengan cloruro de calcio o las mezclas con impurezas de cloro provenientes de los ingredientes del concreto, no deben ser utilizados. No se utilizará aditivos incorporados de aire. Podrá emplearse un aditivo plastificante retardador y densificador del concreto y un compuesto curador que permita retener el agua necesaria para la hidratación del cemento. El aditivo seleccionado debe ser aprobado por la Supervisión antes de su empleo. La firma contratista debe demostrar, mediante resultados de pruebas de Laboratorio, que el aditivo seleccionado mantiene la calidad, composición y rendimiento del concreto pesado. En la selección de la calidad del aditivo por unidad cúbica del concreto se tendrá en consideración las recomendaciones del fabricante, las propiedades del concreto, las características de los agregados, la resistencia a la compresión especificada, las condiciones en obra, el

87 procedimiento de colocación, y los resultados de las pruebas de Laboratorio. Para la incorporación del aditivo a la mezcla, se debe emplear dispositivos mecánicos. La Supervisión aprobará el sistema de incorporación seleccionado. Los aditivos empleados en la obra deben ser de la misma composición, tipo y marca que los empleados para la selección de las propiedades del concreto. Almacenamiento de los materiales en obra Los materiales deben almacenarse de manera tal que se evite su deterioro o su contaminación con materiales inconvenientes. El material deteriorado o contaminado no debe emplearse en la preparación del concreto. En relación con el cemento se tendrán las siguientes consideraciones: No se aceptarán bolsas de cemento cuya envoltura se encuentre deteriorada o perforada. El cemento en bolsas se almacenará en obra en un lugar techado, fresco, libre de humedad, protegido de la humedad externa y sin contacto con la humedad del suelo o el agua libre que pueda correr por el mismo, las bolsas deben almacenarse juntas, debiendo ser cubiertas con plásticos u otros medios de protección. El cemento a granel se almacenará en silos metálicos aprobados por la Supervisión que no permitan el ingreso de humedad. En relación con los agregados se tendrán las siguientes consideraciones: Los agregados deben almacenarse o apilarse en forma tal que se prevenga segregaciones de los mismos o contaminación con otros materiales, o mezclado con agregados de otras características. Las pilas de agregados deben formarse sobre la base de capas horizontales de no más de un metro de espesor, debiéndose completar una capa antes de comenzar la siguiente.

88 El agregado debe dejarse drenar antes de ser usado hasta que alcance un contenido de humedad uniforme. El acero de refuerzo será almacenado en un lugar seco, aislado del suelo y protegido de la humedad, manteniéndole libre de contaminación con tierra, sales, aceites o grasas. Los aditivos serán almacenados siguiendo las recomendaciones del fabricante y de forma tal que se prevenga contaminación o deterioro de los mismos. Los aditivos líquidos serán protegidos de cambios de temperatura que puedan afectar sus características. Los aditivos no deben ser almacenados por un período mayor de seis meses, debiendo efectuarse ensayos para evaluar su calidad antes de su empleo. Los aditivos cuya fecha de vencimiento se ha cumplido no deben ser usados Albañilería La albañilería es un material estructural compuesto que en su forma tradicional, está integrado por unidades asentadas con mortero. En consecuencia es un material de unidades débilmente unidas o pegadas. Este hecho permite afirmar que se trata de un material heterogéneo y anisotrópico y que tiene, por naturaleza, una resistencia a la compresión elevada, dependiente principalmente de aquella de la propia unidad, mientras que la resistencia a la tracción es reducida y está controlada por la adhesión entre la unidad y el mortero. En las últimas décadas la albañilería se ha integrado también con unidades huecas (asentadas con mortero o apiladas sin utilizar mortero), que se llenan con concreto líquido. Las características antes señaladas de heterogeneidad, anisotropía y debilidad en tracción se aplican igualmente en estos casos. Unidades de albañilería

89 La unidad de albañilería es el componente básico para la construcción de la albañilería. Ella se elabora de materias primas diversas; la arcilla, el concreto de cemento Pórtland y la mezcla de sílice y cal son las principales. Se forman mediante moldeo, empleando en combinación con diferentes métodos de compactación, o por extrusión. Finalmente, se producen en condiciones extremadamente disimiles: en sofisticadas fábricas, bajo estricto control industrial, o en precarias canchas, muchas veces provisionales, incluso al pie de la obra donde será utilizado, mediante procedimientos rudimentarios y sin ningún control de calidad. No debe extrañar, entonces, que las formas, tipos, dimensiones y pesos sean de verdad prácticamente ilimitada, y que la calidad de las unidades (medida por el valor y por el coeficiente de variación de sus propiedades significativas) cubra todo el rango, desde pésimo hasta excelente. Las unidades de albañilería se denominas ladrillos o bloques. Los ladrillos se caracterizan por tener dimensiones (particularmente el ancho) y peso que los hacen manejables con una sola mano en el proceso de asentado. El ladrillo tradicional es una pieza pequeña que usualmente no tiene un ancho mayor de 12 a 14 cm, y cuyo peso no excede los cuatro kilos. Los bloques están hechos para manipular con las dos manos, lo que ha determinado que en su elaboración se hayan tomado en cuenta el que puedan pesar hasta unos quince kilos (en algunos casos más), que el ancho no sea definido basándose en condiciones ergonómicas y que se provean, más bien alveolos o huecos, que permitan asirlos y manipularlos sin maltratarse los dedos de la mano. A su vez, sirven para permitir la colocación de armadura y luego, de concreto líquido. Tipos de unidades de albañilería La tipología de las unidades de albañilería se realiza casi universalmente basándose en el área neta, medida en proporción a la superficie bruta de la cara de asiento y en las características de los alveolos. La tipología no

90 tiene que venir ni con el tamaño de las unidades, es decir, para el mismo tipo puede haber ladrillos o bloques, ni con la materia prima con que se elaboran. a) Unidades sólidas o macizas. En estas unidades los alveolos necesariamente perpendiculares a la cara de asiento, no deben alcanzar más del 25% del área de la sección bruta. En otra palabra, las unidades sólidas no son solo aquellas que no tienen alveolos, sino que son también aquellos que los tienen hasta un límite determinado. En la aplicación de este tipo de unidades se consideran, para todas las propiedades, las de sección bruta; el área, el módulo de resistencia y el momento de inercia se calculan en función del espesor y de la unidad, sin tener en cuenta los alveolos. b) Unidades huecas. En la unidad hueca el área alveolar excede el 25% del área bruta, y los alveolos tienen dimensiones tales que pueden llenarse con concreto líquido. En este caso todas las propiedades de la sección corresponden a las de la sección neta. Cuando los alveolos de estas unidades, en su aplicación, se llenan íntegramente con concreto líquido, la albañilería pasa a ser tratada como sólida. c) Unidades huecas perforadas. Las unidades perforadas tienen, como las unidades huecas más del 25% del área bruta ocupada por alveolos; se diferencian de ellas por el hecho de que los tamaños de los alveolos son reducidos (menores de 4 x 5cm), y, en consecuencia, no pueden alojar armadura y llenarse con concreto líquido. d) Unidades tubulares. En estas unidades los alveolos no son como las unidades sólidas, sino paralelos a la misma. El tamaño de los alveolos y la proporción de la unidad varían grandemente en la producción industrial. Al margen del valor debe la resistencia a la compresión de las unidades de los diversos tipos, la diferencia del comportamiento radical en la fragilidad de la falla las unidades sólidas son las únicas que muestran un comportamiento razonablemente dúctil, sin fallas explosivas, mientras

91 que todas las otras presentan, al ser rotas en compresión (ya sea como unidades individuales o como componentes de un muro) fallas explosivas frágiles. La consecuencia de este hecho es que las unidades huecas y perforadas son admitidas con condiciones y las tubulares no son admitidas para la construcción de muros portantes, particularmente en zonas sísmicas. Los ladrillos son, en general sólidos, perforados, tubulares y en muy pocos casos, huecos. Los bloques son siempre huecos. Propiedades de las unidades de albañilería Las propiedades principales de las unidades de albañilería deben entenderse en su relación con el producto terminado, que es la albañilería. En ese contexto las principales propiedades relacionadas con la resistencia estructural son: a) Resistencia a la compresión. b) Resistencia a la tracción, media como resistencia a la tracción directa o la tracción por flexión. c) Variabilidad dimensional con relación a la unidad nominal, o, con relación a la unidad promedio y, principalmente, la variabilidad de la altura de la unidad. d) Alabeo medidos como concavidades o convexidades en las superficies de asiento. e) Succión o velocidad inicial de absorción en la cara de asiento. f) Textura de la cara de asiento. Las principales propiedades relacionadas con la durabilidad son: a) Resistencia a la compresión. b) Absorción. c) Absorción máxima. d) Coeficiente de saturación. El muro.

92 Si bien la albañilería se ha usado en diferentes épocas y circunstancias para construir elementos tan diversos como arcos, vigas y columnas, su expresión fundamental y predominante es el muro. El muro puede ser destinado a diferentes fines. Por ejemplo, a la contención de tierra, o materiales almacenados en reservorios y silos; o puede ser el elemento estructural portante correspondiente a un edificio diafragmado; o simplemente un cerco, un tabique o un parapeto. En todos los casos, el diseño de estos muros debe poder hacerse con métodos racionales. Determinadas las cargas y el tipo de acciones a que estará sometido, deberá poder fijarse su espesor, y cuando corresponda, su refuerzo para que sea seguro ante las diferentes solicitaciones. En particular para el caso de muros portantes pertenecientes a edificios diafragmados en zonas sísmicas, deberá poder evaluarse, en adición a sus propiedades resistentes.

93 Foto N Muro de ladrillo KK 18 huecos, deposito. Albañilería de ladrillo El ladrillo es la unidad básica para la construcción de muros. La fabricación es muy importante en la calidad del ladrillo. El ladrillo hecho a máquina puede ser más caro, sin embargo ofrece ventajas que a la larga representan un ahorro y dan una mejor construcción: Muros construidos a nivel y a plomo, con menos irregularidades. Menos mezcla en las juntas, muro más resistente a las cargas verticales y a las de sismo que no se rajara o se rajara menos. La presentación del muro será mejor. En la selección de un buen ladrillo debemos tener en cuenta: Dimensiones y forma. Cuanto más perfecto sea en sus dimensiones, mejor y menos trabajo será necesario para la construcción del muro; un buen ladrillo deberá tener dimensiones uniformes, superficies planas y aristas perfiladas. Uniformidad de color y textura un color y textura parejos indican buena cocción y control de fabricación. Fabricación a máquina. Es garantía de buen producto, ya que el ladrillo cumplirá con las características indicadas anteriormente. Para reconocer que el ladrillo es hecho a máquina debe prestarse mucha atención en las aristas y en las superficies. El ladrillo hecho a máquina tiene aristas vivas y superficies planas. Defectos. Son indicativos del uso de la materia prima o de un sistema de fabricación inadecuados. Se considera defectos el quemado

94 excesivo o poco quemado fisuras rajaduras, porosidad excesiva y presencia de materiales extraños, tales como piedras paja u otros. Otros. Cuando de un montón de ladrillo se observa muchos partidos, es indudable de que se trata de un ladrillo frágil que no es bueno. Mortero Es el material de unión entre ladrillos, sirve al mismo tiempo para igualar las imperfecciones de los mismos. La capacidad más importante del mortero es su capacidad de pegar o adherir los ladrillos entre sí. Si el mortero no pega, la albañilería estará compuesta de piezas sueltas y no tendrá resistencia. Los morteros deben ser de cemento cal y arena de proporciones en volumen de 1 de cemento 1 de cal y 5 ½ de arena. Cuando no existe cal o es de calidad dudosa se hará el mortero solo de cemento y arena en proporciones en volumen de 1 cemento y 5 de arena. Materiales del mortero. Cemento. El cemento hace que la mezcla endurezca y conjuntamente con la cal hace que la mezcla pegue los ladrillos. Debe evitarse el exceso de cemento. Si hay mucho cemento la mezcla se contraerá demasiado haciendo que los ladrillos no peguen y que el muro se raje. Cal hidratada. La cal hace que La mezcla tenga liga, retenga el agua, penetre en los intersticios Arena.

95 La arena para el mortero debe estar constituida por granos gruesos y granos finos. Agua. La cantidad de agua será la máxima que mantenga la trabajabilidad del mortero, sin que este se chorree o se agüe. La calidad del mortero está sujeta a las siguientes características: Un buen mortero es un mortero ligoso, trabajable y de fácil colocación. Un buen mortero tiene adherencia pegando adecuadamente los ladrillos. Un buen mortero hace posible, mediante las propiedades anteriores, que el muro sea como de una sola pieza. Control de temple del mortero. El temple del mortero o consistencia del mortero lo define el operario, de acuerdo a la cantidad de agua que añade a los ingredientes secos del mortero. Es preferible que la consistencia sea la mayor posible de modo que se adecue al trabajo con el badilejo y se mantenga la adhesividad y la cohesión que permita esparcirlo en las caras de la unidad, particularmente las caras verticales, posibilitando el correcto llenado y ajuste de las juntas. El temple debe ser mantenido durante el proceso de construcción añadiendo agua, retemplando cuantas veces sea necesario para mantener la consistencia original. El tiempo límite para la adición de esta agua está regulado por el inicio de la fragua del cemento; después que esta se ha iniciado, el mortero el mortero ya mezclado con agua debe ser eliminado. Construcción. La albañilería es más dependiente que otros materiales estructurales (particularmente que el acero y el concreto) de la calidad de construcción. Existen varios hechos que contribuyen a que la albañilería pueda no construirse bien, por ejemplo:

96 a. El proceso constructivo de la albañilería, que consiste en operaciones simultáneas en muchos pequeños frentes de trabajo, generalmente dispersos. b. Por diferentes motivos, la albañilería ha sido trata como material de construcción cuando se trata, en realidad, de material estructural, esto ha conducido a descuidar el control de los componentes. c. La significativa presencia en el mercado de unidades de albañilería ergonómicamente defectuosa y la tendencia a acelerar y simplificar las construcciones han conducido a degradar la artesanía tradicional. Si se quiere mejorar la albañilería. Los siguientes aspectos requieren ser tratados a partir de conceptos correctos y de conocimiento detallado: a. Determinación del espesor de las hiladas. b. Tratamiento de succión de la unidad de albañilería. c. Control del temple del concreto. d. Proceso de asentado de las unidades. e. Tratamiento de juntas. f. Operaciones relacionadas con el concreto líquido. g. Ritmo de construcción. h. Cuidado de los muros. Construcción del muro Rectificación del trazo Previamente al asentado de los ladrillos se rectifica el trazo mediante cordel, plomada y nivel. Es muy importante que el sobrecimiento esté perfectamente nivelado. Preparación para el asentado de los ladrillos Colocar escantillones cada 3 o 4m o en los extremos de los muros si este en más corto. Asentar ladrillos maestros, que son los ladrillos ubicados y asentados con toda perfección junto a cada escantillón.

97 Estirar un cordel entre los ladrillos para asentar cada hilada, el cordel sirve de guía del nivel y plomo para instalar los ladrillos de cada hilada. Para que los ladrillos queden bien nivelados es conveniente ayudarse con un nivel de mano transversalmente al muro. Humedecimiento de los ladrillos Para lograr una buena adherencia entre el mortero y los ladrillos es condición que el ladrillo no absorba el agua del mortero, ya que si esto acurre el mortero no endurece y no pega. Colocación del mortero La colocación del mortero se hace con el badilejo. Se toma con el badilejo un poco de mezcla de la batea y se vuelca sobre el muro en una capa uniforme corriéndolo en el sentido longitudinal y llenando, simultáneamente, las juntas verticales entre los ladrillos de lo hilada inmediata inferior. La mezcla se coloca al centro del muro y luego se extiende. Si escurre a los costados, se usa el mismo badilejo para cortarla contra la cara del muro. Colocación del ladrillo La colocación se hace tomando el ladrillo con la mano izquierda, ya que con la derecha se tiene el badilejo. Se coloca el ladrillo en posición y se mueve ligeramente, presionando hacia abajo. La presión de asentado es muy importante para obtener una buena albañilería. Debe ajustarse bien los ladrillos. Para enrasar bien los ladrillos con el adyacente se le da un golpe suave con el canto con el mango del badilejo. Espesor del mortero El espesor mínimo del mortero de juntas será de 1cm.

98 El mortero debe tener el menor espesor que las imperfecciones de los ladrillos permitan. Cuando los ladrillos son hechos a máquina y de buena calidad posible usar de 1 a 1.2cm. De espesor. El exceso de espesor del mortero debilita el muro. Corte del ladrillo Para partir un ladrillo se usa la picota. Primero se marca el ladrillo con pequeños golpes con el filo del martillo de la picota y luego para partir se golpea fuerte con la misma parte de la picota. Luego se usa la parte agujerada de la picota para limpiar los excesos. Asentado de ladrillo El asentado de ladrillo hasta 1.5m de altura se hace parado en el suelo. Para continuar la construcción por sobre esa altura se requiere de una plataforma de madera sobre caballetes, de modo que sobre se pueda colocar los materiales y para colocar los materiales y pararse para completar el muro hasta la altura del techo. Trabajar con comodidad y seguridad permite concentrarse en lo que se está haciendo y lograr un buen muro en menos tiempo. No debe asentarse en una jornada más de 1.51m. de altura de muro. Amarre de ladrillos y anchos de muros Los ladrillos deben colocarse desplazados entre hiladas de manera de no crear planos continuos de debilidad. El ancho del muro depende de la cantidad del ladrillo, de la calidad del mortero, de la calidad del asentado y del número de pisos de la construcción. Como el ancho del muro no se cuentan los enlucidos que este pueda tener. Se reconocen tres tipos de amarre en el reglamento nacional de construcciones (de cabeza, de soga y de canto)

99 Foto N Los muros tienen que ser endentados para una mejor adherencia con las columnas Arquitectura Coberturas y Cielorraso Cobertura exterior de Ladrillo Pastelero. Se utilizará un Ladrillo pastelero macizo hecho a máquina, de 25 x 25 x 3cm de superficie porosa que permita absorber el agua, de marca reconocida. Estará libre de materias extrañas, estará perfectamente cocido y de color uniforme. Para el asentado los ladrillos se remojarán en agua previamente y se asentarán directamente sobre la losa de techo con una mezcla de cemento y arena gruesa en una proporción de 1 a 5, dejando juntas de 1cm las cuales se fraguarán con mezcla.

100 El asentado se realizará manteniendo una superficie perfectamente plana, en las pendientes y superficies que indiquen los planos respectivos. Cielo raso de Dry-Wall, En la cocina del Dpto. 702 con estructura metálica de acero galvanizado G-60 de 4. Se colocarán Planchas de Dry-Wall de 4 x8 x5/8 standard, con bordes rectos. Con una densidad de 1.2 Kg/dm3 y una resistencia a la flexión de 160 kg/cm2. El transporte y almacenamiento se harán de acuerdo a lo recomendado por el fabricante. Serán resistentes al fuego e inalterables entre temperaturas de 0º y 105º C. Las juntas entre las placas serán invisibles, se cubrirán las cabezas de los tornillos de fijación con dos capas aplicadas con brocha. Se pegará una cinta o tape a los largo de las juntas y se aplicará empaste con espátula; una vez seco el empaste será apropiadamente lijado En las esquinas se fijarán esquineros metálicos con tornillos Philips y se acabará igual que las juntas Revoques y Enlucidos Los revoques se harán con cemento igual al indicado en el punto 4.0 CONCRETO SIMPLE, con mortero de Cemento: Arena en proporción 1:5 con resistencia mínima de 50 kg./cm2. Las partidas indicadas serán ejecutadas según el caso que corresponda en obra, considerando el tipo de superficie a tratar: Tarrajeo en muros. Se ejecutarán con mortero de Cemento y Arena en proporción de 1 a 5, con un espesor mínimo de 1.5cm. Se colocarán cintas de modo de obtener superficies planas, picándose posteriormente dichas cintas. Este trabajo deberá ser ejecutado por operarios competentes, de modo de obtener un acabado perfecto, listo para el empaste y posterior pintado.

101 Estos tarrajeos se desarrollarán sobre muros de albañilería de ladrillos y placas de concreto, y su disposición se especificará en los cuadros de acabados. Foto N El pañeteo primera capa del revoque. Los derrames de las puertas y ventanas se dibujarán nítidamente, corriéndose hasta el marco correspondiente. Las aristas visibles de viga y columna deberán mostrase también, perfectamente delineadas. Tarrajeo de cielos rasos. Se empastarán con mortero de Cemento y Arena en proporción de 1 a 5 con un espesor mínimo de 1.50cm, terminándose con plancha metálica. El encuentro con las paredes será en ángulo recto (90º) con bruña de 1x1 cm. y las superficies planas y perfectamente acabadas.

102 Tarrajeo en paredes interiores de jardineras. Se identifican de acuerdo al Cuadro de Acabados y detalles. Sobre las paredes tarrajeadas se coloca una capa de xypex o similar, luego se coloca la membrana asfáltica que se suelda al calor con un traslape de membranas de 10cm. Foto N Tarrajeo frotachado. Tarrajeo impermeabilizado. En las cisternas y las jardineras del 1er. Piso (donde no hay sótano debajo) que no llevan membrana asfáltica. Se hará con el mismo mortero indicado para esta partida con aditivo hidrófugo de fragua normal marca Chema o Sika en la proporción de una parte por diez de agua, de 3cm de espesor y con las esquinas boleadas de 3cm de radio. El acabado será con llana de metal. Solaqueado y empastado de muros y placas de concreto. De acuerdo al cuadro de acabados. Luego del solaqueado, los muros y placas serán

103 empastados con pasta mural hasta alisar las imperfecciones, posteriormente serán lijados y sellados, preparando la superficie para recibir el papel decorativo o pintura. Estos procedimientos se realizarán en las placas de concreto de los departamentos y en los lugares donde se especifique. Solaqueado de muros y placas de concreto. Consiste en un solaqueado de las superficies para emparejar las irregularidades que pudieran haber quedado del vaciado. En los Halls de ascensores de sótanos, además del solaqueado, las superficies recibirán un acabado en pintura. En todos los estacionamientos de sótanos se procederá a realizar un solaqueado simple en Muros. Solaqueado de Cielos rasos. En los ambientes de sótano. Con acabado en pintura blanca Zócalos, Enchapes y Revestimientos.- Cerámicos; de las series indicadas en el cuadro de acabados, con juntas de fragua equivalentes al 1% del lado de la baldosa, es decir 3.00mm. Se puede utilizar pegamento en polvo; en este caso se aplicará con raspín en la superficie y en la pieza. Se fraguarán con fragua del color similar al acabado, o en su defecto el color será consultado al arquitecto. La disposición de las piezas se hará según lo indicado en los planos de detalles correspondientes.

104 Porcelanatos; de las series indicadas en el cuadro de acabados, con juntas de medidas mínimas según lo especifique el proveedor. Se puede utilizar pegamento en polvo; en este caso se aplicará con raspín en la superficie y en la pieza. Se fraguarán con fragua del color similar al acabado, o en su defecto el color será consultado al arquitecto. La disposición de las piezas se hará según lo indicado en los planos de detalles correspondientes. Piedra Pizarra 45cm x 45 cm. Gris claro en la escalera y pisos de ingreso entre la vereda y la mampara M-1. Color Oxido en el revestimiento de las jardineras y elevador para discapacitados. Las muestras deberán ser aprobadas por la Dirección Arquitectónica y la Supervisión. Para proceder al inicio de instalación, previamente se debe de verificar en obra que el contrapiso y/o muros deben de estar en buen estado, con un secado mínimo de 28 días; el contrapiso debe de presentar las juntas necesarias, de acuerdo a sus dimensiones. El contrapiso y/o muros no deben de presentar fisuras. El contrapiso y/o muros deben de estar correctamente a nivel. Después de pasadas las 48 horas de colocadas las piezas, se procede al fraguado; después de pasadas las 24 horas del fraguado de las piezas, se procede al sellado y posteriormente se aplica una capa selladora. Especificaciones del material según disposición del proveedor Pisos Todos los pisos de Departamentos y áreas comunes interiores de los edificios planteados, consideran 2 cm. de espesor de acabado. Cemento pulido. En los ambientes indicados en el cuadro de acabados. Con el mortero cemento, arena, piedra machacada máximo ¼ de 120 Kg./cm2 como mínimo; acabado con pasta de cemento en la proporción

105 cemento: arena 1:2. Las bruñas se pondrán en obra según detalles de pisos. El proyecto marca el nivel del piso acabado. Se curará con agua y no se transitará en 4 días. Tarrajeado, pulido e impermeabilizado. En las cisternas del proyecto. Con aditivo hidrófugo de fragua normal marca Chema o Sika en la proporción de una parte por diez de agua, de 3 cm. de espesor y con todas las esquinas boleadas de 3 cm. de radio. El acabado será con llana de metal. Este acabado se dará a las jardineras que estén sobre terreno natural y luego se le aplicará alquitrán en el caso de las jardineras. Laminado. AC3 de superficie lisa de 8.2mm. de espesor. De las series y proveedor indicados en el cuadro de acabados. En los ambientes indicados en los planos de detalles de pisos. Serán de tipo listón en planchas de 1.20m x 0.15m, para tránsito residencial. Para ello será necesario nivelar el piso. La instalación deberá ser sobre superficies planas (con un mínimo de 3mm en 1.80m), semipulidas. El contenido de humedad de la superficie no debe exceder el 13%. Se debe colocar además una capa plástica de polietileno de 0.2mm para mayor aislamiento de humedad contenida y una capa adicional de espuma de polietileno P-01 de 2mm, de espesor como base de las tablas. Los remates contra los cambios de piso con cerámicos serán de tipo: juntas de PVC y perfil T45 de madera (. En el remate contra perfil de aluminio de mampara se colocarán juntas de aluminio perfil U20, anodizado color de la carpintería de la mampara. La muestra deberá ser aprobada por la Dirección Arquitectónica y la Supervisión. Si existiese alguna otra alternativa de instalación, el proveedor lo garantizará, contando con la aprobación de la supervisión de obra.

106 Alfombra. Tipo Bloucle de 45oz con fieltro. Será instalada sobre las superficies semipulidas según el punto 4.05 con pegamento de contacto. Cerámicos. Formatos y de las series indicadas en el cuadro de acabados, con juntas de fragua equivalentes al 1% del lado de la baldosa (para espacios interiores), es decir 3.00mm; para espacios exteriores se considerará una junta de fragua de 6.00mm. Se pegarán con mortero de cemento puro, luego de 24 horas de remojarse completamente en agua. Se puede utilizar pegamento en polvo; en este caso se aplicará con raspín en la superficie y en la pieza. Se fraguarán con fragua del color similar al cerámico. Por tratarse de una instalación de revestimientos sobre pisos de concreto deberá tomarse la precaución de hacerse una limpieza profunda para eliminar todas las impurezas, debiéndose revisar además que no existan desniveles o fisuras; y en caso de ser así, los mismos deberán ser corregidos antes de la instalación de los cerámicos. Es importante considerar que se deberá cuidar las juntas frías de construcción o dilatación de los contrapisos, las que deberán ser conservadas al momento de instalarse los cerámicos sellándolas con Sikaflex, debido a que parte de piso está asentado encima del sótano y otra encima del terreno natural. Manteniendo las distancias y/o ubicaciones tal cual se especifican en los planos de detalles de pisos. Nota: Considerar Juntas selladas de Poliuretano de 1cm. (control de grietas) en los pisos con enchape de pasadizos y Hall de ascensores. Respetando las consideraciones de los proveedores de ser el caso. Porcelanatos (formatos y modelos variados) en departamentos.

107 Según modelos y en los ambientes indicados en el cuadro de acabados. Su instalación será de acuerdo especificaciones de proveedor. Porcelanato modelo Firenze (Celima) o similar 60 x 60 en Lobby Según modelos y en los ambientes indicados en el cuadro de acabados. Su instalación será de acuerdo especificaciones de proveedor. Tierra de chacra. En los jardines y jardineras. Se pondrá sobre una capa de 10cm. de alto de hormigón de rio lavado, con piedras no mayores de ½ de diámetro, el resto será tierra de chacra de buena calidad hasta 3cm. por debajo de las bruñas de borde. Grass natural. Utilizando Champas para su colocación. Estas se colocarán directamente sobre la cama de tierra de chacra acondicionada previamente. Posteriormente se regará permanentemente durante su acondicionamiento Contrazócalos Cemento pulido. Acabado con llana de metal. En los ambientes indicados en el Cuadro de Acabados. Serán de 10cm. de altura (adosado). Se hará en proporción cemento: arena 1:3 y se acabará con superficie frotachada. Sobresalido 10mm. sobre el plomo del muro. La esquina superior externa tendrá un boleado uniforme de 2mm. de radio y la interna será recta. La esquina inferior interna tendrá un boleado de 7mm de radio. Madera. Serán listones de 3 de altura y 10mm de espesor, en madera Pumaquiro o similar (sección trapezoidal) sin rodón. Las esquinas en corte de cola. Se fijarán a los muros con tornillos de 1.1/2 entornillados a tarugos de madera de 1.1/2 embutidos a huecos hechos con taladro eléctrico en

108 los muros. Las cabezas de los tornillos se taparán con tacos de madera. Estos tornillos estarán a 10cm. de las esquinas y como máximo 70cm. uno del otro. Toda la carpintería se acabará perfectamente lijada y laqueada. La laca a emplearse será transparente y con acabado semi-mate. Se aplicará primero laca selladora y después de 6 horas y antes de 24 horas se aplicará laca a la piroxilina. Se aplicará con soplete y hasta conseguir un acabado uniforme. Cerámicos. De 30 x 30, de las series y alturas indicadas en el cuadro de acabados y en los planos de detalles respectivos. En los ambientes indicados en el Cuadro de Acabados. Se colocarán según lo indicado en el punto Juntas Juntas de piso en departamentos. Se instalarán tapajuntas de piso en los encuentros entre pisos de distinto material (laminados, alfombras, porcelanatos y cerámicos) en los departamentos, para salvar la diferencia mínima de niveles. Estas serán de PVC de 35mm. y de Laminado en T de 45mm. Los colores serán conforme al color de los acabados, y deberán ser aprobadas por la Dirección Arquitectónica y la Supervisión. Juntas frías de piso de Cerámico. Es importante considerar que se deberá cuidar las juntas frías de construcción o dilatación de los contrapisos, las que deberán ser conservadas al momento de instalarse los cerámicos sellándolas con Sikaflex. Manteniendo las distancias y/o ubicaciones especificadas por el proveedor Carpintería de Madera

109 Toda la carpintería de puertas, closets, tableros y muebles, deberán estar fabricadas a base de planchas de aglomerados de fibra, tableros de Melamina y tableros de MDF, según se especifique en los planos de detalles de cada caso. Se utilizará pegamento sintético Fuller para los tableros aglomerados. Todos los huecos para tarugos se harán con taladro eléctrico y todos los tacos se harán con madera. Toda la carpintería se acabará perfectamente lijada, laqueada, barnizada o pintada, según se especifique en los planos de detalles. Duco (Laca a la Piroxilina). Sobre la superficie lijada se aplicará primero una mano de base, se dará una mano de masilla al duco para luego aplicar una segunda mano de base. Se lijará para luego aplicarle una mano de pintura al duco, posteriormente se deberán masillar los poros, lijar y suavizar toda la puerta para luego proceder a aplicar la segunda mano de pintura al duco. Posteriormente se le aplicará una mano de sellador para duco. El acabado será semi-mate. Se aplicará con compresora. Puertas Contraplacadas con Tableros Ruteados de MDF de 4mm. para recibos (puerta principal departamento). Enchapadas en cedro según detalle de puertas. De 45mm de espesor total. La estructura interna de las hojas será con bastidores de madera tornillo, piernas y travesaños de madera. Con tratamiento antipolillas; el fabricante deberá otorgar las garantías exigidas por la Supervisión. Serán prepintadas con aparejo nitrocelúlosico para su protección de la humedad. Los marcos serán de madera Cedro de ancho de muro (cajón) x 1.1/2 e irán empotrados al

110 muro con tornillos a tacos de madera de 2 x 1 x 1, las cabezas de los tornillos quedarán 5mm. más adentro y se taparán con tarugos de tornillo seco. Habrá 2 tornillos en cada pierna a 15cm. Del piso y del dintel e intermedios a cada 60 cm. como máximo. Llevarán jambas de 2 x6 de madera Cedro y tacos de madera Cedro (ver detalle). Las puertas, los marcos, las jambas y los tacos serán acabados DD satinado. Puertas Contraplacadas con Tableros Ruteados de MDF de 6 mm. para cocinas. Enchapadas en cedro según detalle de puertas. De 45mm de espesor total. La estructura interna de las hojas será con bastidores de madera tornillo así como las piernas y travesaños. Con tratamiento antipolillas; el fabricante deberá otorgar las garantías exigidas por la Supervisión. Serán prepintadas con aparejo nitrocelúlosico para su protección de la humedad. Los marcos serán de madera tornillo de 4 x 1.1/2 e irán empotrados al muro con tornillos a tacos de madera de 2 x 1 x 1, las cabezas de los tornillos quedarán 5mm. más adentro y se taparán con tarugos de tornillo seco. Habrá 2 tornillos en cada pierna a 15cm del piso y del dintel e intermedios a cada 60cm. como máximo. Las puertas y los marcos, serán acabados en pintura al duco color blanco ostra. Puertas Contraplacadas con Tableros Ruteados de MDF de 6 mm. para dormitorios, baños de dormitorios y vestidores. Prepintadas y ruteadas según detalle de puertas. De 40mm de espesor total. La estructura interna de las hojas será con bastidores de madera tornillo, así como piernas y travesaños. Con tratamiento antipolillas; el fabricante deberá otorgar las

111 garantías exigidas por la Supervisión. Los marcos serán de madera tornillo de 4 x 1.1/2 e irán empotrados al muro con tornillos a tacos de madera de 2 x 1 x 1, las cabezas de los tornillos quedarán 5mm. más adentro y se taparán con tarugos de tornillo seco. Habrá 2 tornillos en cada pierna a 15cm del piso y del dintel e intermedios a cada 60cm. como máximo. Las puertas y los marcos, serán acabados en pintura al duco color blanco ostra. Puertas Contraplacadas con tableros de MDF de 6 mm. para áreas de depósitos, hall sótanos y cuarto de basura. Prepintadas, de superficie lisa (sin ruteados). La estructura interna de las hojas será con bastidores de madera tornillo, así como piernas y travesaños. Con tratamiento antipolillas; el fabricante deberá otorgar las garantías exigidas por la Supervisión. Serán prepintadas con aparejo nitrocelúlosico para su protección de la humedad. Se acabarán pintadas en duco del color indicado en plano de detalles. Los marcos serán de madera tornillo de 4 x 1.1/2 e irán empotrados al muro con tornillos a tacos de madera de 2 x 1 x 1, las cabezas de los tornillos quedarán 5mm. más adentro y se taparán con tarugos de tornillo seco. Habrá 2 tornillos en cada pierna a 15cm del piso y del dintel e intermedios a cada 60cm. como máximo. Solo las puertas de los depósitos, cto. de basura y hall (en sótano y semi sótano) contarán con rejillas de las cuales se especificarán sus características en los planos de detalles correspondientes. Puertas batientes en Melamina de 18mm para departamentos. Con tapacanto 3mm de PVC. Contará con tiradores de aluminio. La definición de colores así como el tipo de elementos y accesorios que la componen estará descrito en los planos de detalles.

112 Puertas de MDF de 18mm para ductos de servicios e instalaciones. Prepintadas, de superficie lisa (ruteados según corresponda) y acabadas con pintura al duco como se indica en los planos de detalles. Los colores, tiradores y otros accesorios serán definidos en los planos de detalles correspondientes. Puerta Seccional de en Ingreso vehicular. Ubicadas en el ingreso vehicular a sótanos. Materiales, estructura de soporte, acabados y sistema de acuerdo a las especificaciones del proveedor, el mismo deberá otorgar las garantías exigidas por la Supervisión. El colore será blanco. Accesorios de tableros de baño. Contará con una estructura de soporte de concreto armando anclado a los muros. Las características dimensionales y de color del acabado del tablero se indican en el cuadro de acabados. Muebles bajos de repostero de Cocinas. Se harán según se indica en los planos de detalles de Cocinas. Consta de puertas de melamina de 18mm. de espesor, con tapacantos gruesos y tiradores de aluminio. Los interiores del mueble y repisas también con melamina de 18mm y tapacantos delgados. Los fondos de los muebles van con láminas de HDF de 3mm de espesor, revestida una cara en melamina. Todas las bisagras utilizadas serán del tipo cangrejo satinado. Los colores y características exteriores figuran en el plano de detalles. Closets. Según los planos de detalles arquitectónicos de los closets. Con puertas batientes en Melamina de 18mm con tapacantos de 3mm de pvc, tiradores de acero inoxidable de 28mm de diámetro. Tubo de Fe cromado ovalado de 3 x 1.5cm pesado. En repisas y maleteros, melamina de 18mm, en ambos casos con tapacantos delgados. Los colores definidos figuran en el cuadro de acabados.

113 Mueble de Recepción. Se desarrollará según lo indicado en los planos de detalles respectivos. El mueble llevará un enchape de granito negro absoluto sobre una estructura de cemento, encuentro. Tendrá repisas en melanina de 15mm color blanco con tapacantos delgado según plano de detalles. Enchape de Muro de Recepcion. Se desarrollará según lo indicado en los planos de detalles respectivos. Conformado por un tabique de drywall de 10cm de espesor, revestido con planchas de MDF 12mm enchapado en madera Pumaquiro, con brunas del mismo acabado en 6mm de espesor. Cenefa y zócalos en acero inoxidable Carpintería de Fierro Desde el inicio de la obra se tendrán listos para su colocación todos los anclajes con la debida anticipación para que sean aprobados por Supervisión, primero como anclajes y después ubicados en el encofrado antes de vaciar el concreto. Todos los tubos, perfiles, barras y platinas están especificados en los planos correspondientes. Los sistemas de soldadura serán presentados con muestras a los proyectistas de estructuras y a la Dirección Arquitectónica, para su aprobación antes de iniciar los trabajos; incluyendo las soldaduras interiores de los anclajes. Las soldaduras se harán con electrodos serie E-60 (Norma AWS), cordones de 3/16. Todas las soldaduras serán corridas a lo largo de las partes de fierro a unir. En todos los casos, el acabado será con 2 capas de pintura anticorrosiva zincromato, después se aplicará en capas suficientes: esmalte sintético con acabado semi-mate de color especificado en los planos.

114 La carpintería de fierro se irá terminando (a nivel de pintura anticorrosiva) antes de ejecutar los revoques de los paños que la contengan, así como los contrapisos, zócalos, revestimientos y pisos que tengan anclajes para las partes de carpintería de fierro. El anticorrosivo. Se aplicará a pistola, el secamiento al tacto será en una hora y no se aplicará otra mano antes de transcurrir 4 horas de haber sido pintado. El rendimiento será de 15 a 17 m2/galón. El vehículo así como el diluyente serán epóxicos. Cada mano de pintura anticorrosiva tendrá distinto color. Se harán las muestras que el contratista considere necesarias. El esmalte sintético. Se aplicará a pistola, se considerará 24 horas de secado antes de repintarlo. El rendimiento será de 40 m2/galón. El diluyente será Aguarrás mineral Se harán las muestras que el contratista considere necesarias. Barandas y pasamanos en Escaleras. Se harán según los planos de detalle de escaleras. Puertas metálicas a prueba de fuego. En escaleras de evacuación en Sótanos y Primer piso; y Halls previo ventilado en todos los demás pisos. Con barras antipánico y con brazos hidráulicos cierra puertas. Se harán según los planos de detalle de puertas. Puertas metálicas simples. En escaleras de evacuación a partir del 2do. Piso, en cuarto de bombas, de máquinas y en cuartos de extracción de monóxido. Se harán según los planos de detalle de puertas.

115 Puertas de ingreso de Ascensores. Serán pintadas al duco color blanco ostra en los sótanos y en todos los demás pisos, excepto en el primer piso que serán de acero inoxidable. Rejillas de piso de estacionamientos. Se harán según lo indicado en los planos sanitarios y de extracción mecánica. Escaleras de gato (zonas de servicio). Se harán según los planos de detalle. Platinas metálicas en placas de estacionamientos en sótanos. Las platinas metálicas son tipo L de 2 x 2 espesor es de 3/16 pintadas con 2 capas de pintura anticorrosivo zincromato y esmalte sintético. Serán ubicados en todas las esquinas de columnas y placas en el recorrido común de los autos Carpintería de Aluminio Los perfiles y los accesorios internos serán de aluminio de aleación. De acuerdo a las normas técnicas del ITINTEC y al Aluminium Association Standard de U.S.A. El anodizado será electroquímico industrial color CHAMPAGNE y espesor mínimo de 15 micrones. Los tornillos serán autorroscantes con baño de cadmio. Los pernos, tornillos, pivotes y felpas, serán del mismo color del aluminio. Los tiradores, manijas y demás accesorios de mamparas y ventanas serán propuestos por el proveedor y correspondientes a las series utilizadas. Con cerraduras de cierre automático en ventanas y mamparas de terrazas. La fijación de los vidrios será con burletes de vinil o PVC, según la especificación del catálogo de la serie a usar en cada elemento.

116 Se tendrán muestras a ser aprobadas por el Arquitecto responsable y en base a los planos de detalles del mismo. Barandas en Terrazas. Compuestas por pasamanos de 63.5mm de diámetro, (perfil ). Anclado en losa 15cm y sujetado con silicona estructural. Las barandas deben cumplir con la norma del RNC (Reglamento nacional de construcción) Capítulo 5 artículo 33a que debe resistir una sobrecarga horizontal aplicado en cualquier punto de su estructura, superior a 50 kgs por ml. Las medidas de los diámetros en los tubos son medidas exteriores. Mamparas. Con felpas, y accesorios propios de la serie especificada. Se harán según elevaciones y planos de detalles. Ventanas. Se harán según se indica en las elevaciones y demás planos de detalles Cristales y Espejos Los cristales serán traslúcidos e incoloros, de caras paralelas, sin defectos de fabricación como ondulaciones, burbujas o impurezas, obtenidos por laminación y flotado. Es necesario realizar un remetrado previo a la instalación en obra, debiéndose verificar la horizontalidad y verticalidad de los vanos, la plomada de la bruñas o canales superiores e inferiores y ubicación de los ejes de los vanos, en especial de los puntos de colocación de cristales. Mamparas fijas de Cristal templado. En Mamparas fijas con cristales de 10mm. La partida incluye los zócalos, perfiles, tiradores y accesorios para la fijación y manejo de las mismas, todos con sus respectivas características y dimensiones asumidas en los planos de mamparas. Detalles según la serie especificada del proveedor.

117 Las mamparas de departamentos que dan hacia las zonas de terraza y patios llevarán llave. Ventanas de Cristal primario incoloro (crudo). Transparente incoloro de 4mm y 6mm de espesor en ventanas según corresponda, batientes o fijas. De preferencia los vidrios serán fijados con burletes de vinil o PVC, según lo correspondiente a la serie de perfiles de aluminio especificada, salvo indicación contraria. En estos casos se podrá usar silicona. Tanto burletes como silicona serán de color similar al color del perfil de aluminio. Las características de los vanos que las contienen se especifican en los planos de detalles respectivos. Ventanas de cristal templado, en los casos que se encuentren por debajo de los 90cm serán de cristal templado según se especifica en planos. Ventanas con lámina arenado. Las ventanas de baños solo en casos que se iluminan a través de ductos, llevaran cristal con lámina 3 M arenada, así como los cristales templados en el patio lavandería. Espejos. En los planos se precisan los ambientes que llevan espejos de sobreponer, en los mismos se determinan las particularidades de las propuestas Cerrajería Los accesorios serán de acero inoxidable satinado US26D, salvo indicación contraria asumida por parte de la empresa inmobiliaria. Todas las muestras serán aprobadas por el Arquitecto a cargo del proyecto y la supervisión.

118 Cerraduras. Con partes de acero chapeado en zinc y dicromado con resortes de compresión en espiral y cojinetes de rodillos en los retractores para buscar la mayor facilidad de funcionamiento. Estos mecanismos estarán contenidos dentro de un chasis cilíndrico para preservar todos los componentes de la cerradura. Los cilindros serán de bronce extraídos y maquinados, estos cilindros contendrán los pines de aleación níquel plata. Los cilindros serán del tipo 6 pines, para que permitan un adecuado sistema de maestramiento. Las dimensiones de la cerradura serán: Diámetro de la perilla 2 1/8 Diámetro de la roseta 3 5/8 Proyección de la perilla 2 5/8 Retiro (Backset) 2 3/4 El acabado de las perillas y rosetas de las cerraduras será cromo satinado según la especificación federal USA. 106c número US26 D. Perillas de modelo Orbit de la marca GEO o similar. Será utilizarán cerraduras con manija tipo Duchase cod. LE723SS en los ingresos a departamentos. Las puertas de la sala (madera y vidrio) llevarán cerraduras con manija de acero inoxidable Soletti 349X55, así como también las puertas indicadas en los planos de detalle de carpintería. En los demás espacios interiores de los departamentos, se utilizarán Chapas de pomo de marca GEO o similar. Todas con seguro excepto las de puertas de cocina (que no llevaran). El acabado de las perillas, rosetas y demás accesorios de las cerraduras serán de acero inoxidable.

119 Topes y Frenos Topes de plástico en puertas de ductos eléctricos. Cierrapuertas y Sistemas de apertura de puertas no típicas Cierrapuertas. En puertas de Escaleras de evacuación y puertas indicadas en el cuadro de acabados. Con válvulas separadas de ajuste de velocidad de barrido y de velocidad de pasador. Con resorte ajustable, y amortiguamiento de apoyo también ajustable. Serie 2500 de YALE o similar. Con garantía de resistencia al fuego de 20 a 120 mínimo. Sistema para Puertas Levadizas Seccionales. Para la puerta de ingreso a sótano de estacionamientos. Según la indicación y detalles del proveedor. Con motor eléctrico de uso industrial, de potencia recomendada y garantizada por el proveedor. Comando a control remoto. Freno hidráulico, en ambas hojas de las mamparas de ingreso al edificio de la calle hacia el interior. Bisagras. Serán capuchinas aluminizadas livianas, con sus tornillos y pasadores con retenedores para evitar que se salgan con el uso. Serán autolubricantes. Capuchinas aluminizadas zincadas de 3½ x 3½ livianas de marca Haeger- Pucon, con tornillos de cabeza plana. El pasador no podrá ser removible. En puertas Contraplacadas de departamentos, áreas comunes y de servicio. Bisagras metálicas pesada en puertas de escaleras de escape, y otras metálicas.

120 Bisagras de tipo cangrejo en puertas de los muebles de cocina y closets. Tiradores Tiradores de acero inoxidable para muebles de cocina y tiradores de punto para ciertas puertas de vidrio en cocinas y closets, medidas según planos de cocinas y closets. Tiradores de Acero Inoxidable para puertas de closets de departamentos y ductos eléctricos a partir del primer piso. Tipo cilindro de ø 28mm Tableros Tableros para lavaderos bowl. Se desarrollarán de acuerdo a las indicaciones de los planos de detalles de baños. Los tableros serán de Granito Amarillo Icarai (según medidas en planos) de 20mm de espesor. La altura de los zócalos serán indicados en los planos antes mencionados. En todos los casos contará de una estructura inferior de concreto armado de soporte apoyado en los muros de albañilería. Tableros para lavaderos ovalin. Se desarrollarán de acuerdo a las indicaciones de los planos de detalles de baños. Los tableros serán de Granito Blanco Dallas (según medidas en planos) de 20mm de espesor. La altura de los zócalos serán indicados en los planos antes mencionados. En todos los casos contará de una estructura inferior de concreto armado de soporte apoyado en los muros de albañilería. Tablero para muebles de cocinas. Se harán según se indica en los planos de detalles de cocinas. Los tableros serán de granito Salt and Pepper de

121 60cm de ancho y 20mm de espesor con zócalo de 10cm de altura del mismo material. Mesa de comedor de diario en cocinas. Se harán según se indica en los planos de detalles de cocinas. Las mesas serán de granito Salt and pepper de 60cm de ancho y 20mm de espesor, con zócalo y mandil de 2cm de altura del mismo material. Se soportará sobre una base de MDF de 18mm de espesor con un tubo de acero cromado de 2 de diámetro mediante una platina soldada a la parte superior de este y empernada al tablero de MDF Pinturas La pintura se aplicará sobre la capa de imprimante en capas sucesivas hasta conseguir el color de la muestra. Los colores serán aprobados en muestras hechas en los sitios convenidos sobre superficies masilladas e imprimados. De 2m2 cada una. Los pisos, contrazócalos, zócalos y carpinterías serán adecuadamente protegidos de golpes, rayaduras, manchas y salpicaduras del proceso de pintar muros y cielos rasos. Supermate de Vencedor. Con imprimante pasta a base de látex. De ser necesario se preparará la superficie lijándola para evitar rugosidades. Para muros exteriores e interiores, acabados con tarrajeo. Se aplicará con brocha, rodillo o pistola sobre el muro empastado en capas uniformes. Secará al tacto a los 30 minutos y la segunda mano se aplicará a las 8 horas. Rendirá un promedio de 20 a 25 m2/gl. Previo a su aplicación contarán con la aprobación del Arquitecto a cargo del proyecto. Vencelatex. Con imprimante pasta a base de látex, para muros interiores de ambientes de áreas comunes y de servicio. Se aplicará sobre paredes previamente solaqueadas y masilladas. Se aplicará con brocha, rodillo o pistola. Vehículo polivinílico, diluyente agua limpia. Secará al tacto a los 30 minutos y la segundo mano de aplicará a las 8 horas. Rendirá de 25 a 30

122 m2/gl. Previo a su aplicación contarán con la aprobación del Arquitecto a cargo del proyecto. Látex Satinado Vencedor o similar. Antes de su aplicación, verificar que la superfície este libre de Sales, aceites o cualquier otro contaminante. Luego de aplicar El imprimante, aplicarlo en manos uniformes y delgadas. Solo se aplicará en superfícies de muros interiores. En cocinas y baños. Previo a su aplicación contarán con la aprobación del Arquitecto a cargo del proyecto. Látex pato color blanco o similar para techos. Se aplicará sobre Tarrajeado y empastado. Temple Sinolit CPPQ o similar. Para cielos rasos solaqueados. Envasado y de primera calidad. No se aceptará temple preparado en obra. Rendimiento de 3 a 4 m2/kg. Esperar 30 días después del tarrajeo antes de pintar. Eliminar residuos del tarrajeo con lija al agua #80. Luego, aplicar Temple Fino Sinolit. Secará al tacto a los 30 minutos y la segunda mano se aplicará a las 4 horas. Otros Se utilizará esmalte sintético de color amarillo y negro para la numeración de los estacionamientos y las líneas de seguridad y señalización de los mismos Instalaciones Eléctricas En los planos de instalaciones eléctricas, se indica el lugar donde se han dejado las previsiones eléctricas para los diversos equipos del sistema contra incendio.

123 El contratista del Sistema Contra Incendio, ejecutará totalmente la conexión eléctrica de los equipos previstas en el proyecto. Se empleará tuberías PVC-P ó conduit metálicos pesada americana y cajas pesadas de fierro galvanizadas, cuando la instalación sea a la vista, pudiendo ser tubería plástica pesada únicamente cuando la instalación sea empotrada. Los alambres y cables serán de cobre con forro tipo THW, serán parte de la instalación eléctrica, así como la instalación de todo el sistema de control, los arrancadores y las botoneras de arranque y paradas de los equipos Para la conexión eléctrica en general se seguirán las normas técnicas establecidas en el código nacional de electricidad y para el sistema contra incendio las normas NFPA Conductores Serán de cobre electrolítico recocido con formación a hilo único para secciones 10mm² o menores y cuerda cableada para calibres mayores. Para el caso de conductores aislados, además de las características enunciadas anteriormente llevarán un forro tipo THW, TW resistente a la humedad, capaz de operar sin peligro hasta 60 C apropiado para 600 v. Los conductores de derivación a tierra no llevarán aislamiento. Instalación de Conductores Los conductores correspondientes a los circuitos secundarios no serán instalados en los conductos antes de haberse terminado el enlucido de las paredes y el cielo raso. No se pasará ningún conductor por los electroductos antes de que las juntas hayan sido herméticamente ajustadas y todo el tramo haya sido asegurado en su lugar. A todos los conductores se les dejan extremos suficientemente largos para las conexiones. Los conductores serán continuos de cada caja, no permitiéndose empalmes que queden dentro de las tuberías.

124 Todos los empalmes se ejecutarán en las cajas y serán eléctricas y mecánicamente seguros, protegiéndose con cinta aislante de jebe y de plástico. Antes de proceder al alambrado; se limpiarán y secarán los tubos y se barnizarán las cajas. Para facilitar el pase de los conductores, se empleará talco en polvo o estearina. No debiéndose usar grasas o aceites Tuberías Serán de PVC-P ó Conduit Metálico Pesado, debiendo cumplir en lo que a diámetro y espesor se refiere a las normas correspondientes de ITINTEC. Todos los accesorios tales como uniones de tuberías, curvas conectores a caja, etc. Serán del mismo material Cajas Metálicas Serán del tipo pesado americano, fabricadas de plancha de acero de 1.5 mm. Aproximadamente, galvanizada en caliente con orejas, que forman parte integrante de la caja o engrapadas adecuadamente; no se aceptarán orejas soldadas. Las orejas tendrán huecos roscados para fijación de artefacto o tapa ciega. Las cajas traerán huecos ciegos para el ingreso de tubería tipo Conduit Metálico Pesado en sus costados y fondo, de las siguientes características. Cajas Rectangulares 100 x 55 x 50 con KOs 15 mm, 20 mm y 25 mm Cajas Octogonales 100 x 50 con KOs 15 mm, 20 mm y 25 mm Cajas Cuadradas 100 x 55 con KOs 15 mm, 20 mm y 25 mm Cajas Especiales

125 Serán de plancha galvanizada en caliente de 1.5 mm de espesor hasta 150 x 150 x 50 mm con KOs apropiado para la tubería a que recibirán en número y diámetro, más 100% de reserva y según los casos, llevarán tapa ciega metálica y fijada a la caja mediante tornillos de acero inoxidable. Las tapas de las cajas de paso empotradas será de plancha de fierro galvanizado, de 1.5 mm de espesor mínimo, planas cuadradas, de tal manera que no exceda 0.5 cm. en cada lado de las dimensiones de las cajas. Asegurados con pernos de sujeción. Al final se pintarán de acuerdo al color de las paredes. Los agujeros de las cajas especiales de fierro galvanizado deberán ejecutarse en obra, de acuerdo a la posición final de los ductos. No se permitirá cajas desbocadas, inadecuadamente para hacer la conexión de las cajas. Las cajas serán del tipo pesado de fierro galvanizado, fabricado por estampados en planchas de 1.5 mm de espesor mínimo. Las orejas de fijación del accesorio estarán mecánicamente aseguradas a la misma o mejor aún serán de una sola pieza con el cuerpo de la caja, no se aceptarán orejas soldadas, cajas redondas, ni de una profundidad menor de 50 mm. Octogonales 100x40mm. : Salida en techo o pared salvo indicación. Rectáng.100x55x50 mm. : Salida en techo o pared salvo indicación. Cuadrada Indicadas en planos: C a j a de paso, donde lleguen tres tubos o salidas de fuerza. Tapa de 1 Gang. : Para las cajas cuadradas anteriores, que se empleen para interruptores y tomacorrientes.

126 Panel de Control Central Es del Tipo Convencional el cual Contará de: - Teclado alfanumérico de policarbonato para programación y operación local completa - Pantalla LCD con iluminación y ajuste de brillo - De 8 hasta 2 circuitos de señalización en línea de detectores y/o módulo de monitoreo y control - Banco de 2 baterías libre de mantenimiento de 12 voltios - Un puerto de comunicación serial RS-485 para la interconexión a la Central del Sistema Contra Incendio. - Señal audible y visual para emergencia, supervisión de línea en caso de corte o sabotaje. Cuenta con caja de metal con chapa similar al modelo ESL-2500 aprobada por la NFPA Cable de Control Será del tipo FPL, N 18 de 4 hilos, con una resistencia a 105 centígrados de temperatura en concordancia con la Norma NFPA 72. Entre el Panel de Control Central y la Central Principal Contra Incendio, se podría usar también el cable de comunicación RS-485 o el cable FPL N 18 de 4 hilos Detector de Humo y Detectores de Temperatura Serán analógicos direccionales, conocidos como inteligentes, trabajar en un voltaje de 12 a 28 voltios, con una temperatura de operación de 10 centígrados a 70 centígrados y con corriente de salida y retorno de 4 ma. Las dimensiones del Detector de Humo y de Temperatura

127 Diámetro : 100 mm del cabezal Altura : 50 mm Interruptor de Activación Manual Son direccionales para ser accionados manualmente en forma local, trabajan en un voltaje de 12 a 28 voltios, con una temperatura de operación de 10 centígrados a 70 centígrado y zona corriente de salida y retorno de 2.5 ma. Las dimensiones del interruptor es: Largo : 87 mm Ancho : 87 mm Profundidad : 23.5 mm Luz de Emergencia Poseen 2 luminarias de 50 watt, con un voltaje de entrada de 220 voltios, 60 Hz y batería recargable de 12 voltios, con una autonomía de 3 horas y un tiempo de carga de 12 horas al 90% Accesorios de Conexiones Tomacorriente de Pared Todos los tomacorrientes serán dobles, para A de régimen tendrán contactos chatos, paralelos para espiga de conexión a tierra; con mecanismo cerrado en cubierta fenólica estable y tornillos para conexión Interruptores Unipolares Los interruptores de pared de tipo balancín para operación silenciosa, de contactos plateados, unipolares de tres vías (conmutación), según se indican en los planos para 250 V. 150 A de régimen con mecanismo encerrado en cubierta fenólica y terminales de tornillo para la conexión. Similares al modelo o 5003 de la serie MAGIC de TICINO.

128 Interruptor Horario Tendrá una fila de contactos simples, para 16 A a 240V 60Ha. trabajo pesado servicio continuo Placas Las placas serán de baquelita provistas de las perforaciones necesarias para dar pase a los datos en cada salida indicada Tablero Eléctrico Tableros Eléctrico Serán del tipo autosoportado y estarán constituidos por paneles e interruptores completamente blindados para accionamiento por la parte frontal, los paneles serán unidos entre sí y tendrán las dimensiones adecuadas para la instalación de los interruptores mostrados en los planos. Serán construidos con ángulos de fierro de 1 ½ x 1, ½ x 1/8, planchas de fierro de 3/32 de espesor y pernos de 3/8 de diámetro. Las celdas se unirán entre sí mediante pernos apropiados y la última de ellas tendrá a su lado no adyacente cubierta con planchas similares a la frontal. La parte superior de las celdas estarán cubiertas con tapas fabricadas con planchas de fierro galvanizado. La cabina en conjunto estará pintada interior y exteriormente con dos capas de pintura anticorrosiva, el acabado exterior se hará con dos tapas de acabado final de color verde horizonte. Las celdas estarán equipadas con interruptores automáticos termomagnéticos del tipo NO FUSE de las capacidades de corriente indicadas en los planos para 220 V. de tensión nominal (según sea el caso).

129 Las barras serán de cobre electrolítico de sección rectangular con aisladores porta barras para 600V. capaces de soportar esfuerzos electrodinámicos creados por la corriente de cortocircuito. La sujeción de aisladores portabarras, así como los interruptores se harán mediante ángulos de 1 ½ x 1 ½ x 1/8 y 1 x 1/8. El tablero contará con un voltímetro 250 V según el caso de tensión nominal, conmutadores voltimétricos, un amperímetro de escala apropiada con sus respectivos transformadores de corriente y conmutadores amperimétricos Tableros de Distribución Serán del tipo empotrados en gabinetes metálicos, con puerta y cerradura, barras tripolares e interruptores automáticos. El gabinete estará fabricado en plancha galvanizada de 1.5 mm. las dimensiones estarán acorde con los números de circuitos que contendrá como del diámetro y los tubos que a él llegan. Las tapa será del mismo material y pintado en color gris claro martillado, tendrá una hoja y chapa con su llave, en el interior de la tapa debe llevar un compartimiento que permita fijar el directorio de los circuitos eléctricos. La base del montaje (barra) permitirá colocar los interruptores de modo tal que las fases se balanceen entre sí, además las barras colectoras deberán tener terminales con pernos de fijación para conectar el cable de alimentación. Los interruptores serán automáticos del tipo termomagnético con cuerpo de material resistente al calor con apagachispas y contactos de aleación de plata endurecida que aseguren una resistencia a la picadura por efecto del arco eléctrico.

130 La operación en condiciones normales será manual pero automática en situaciones de sobre carga o corto circuito, la apertura del interruptor en casos de operación automática deberá ser simultánea en todas sus fases, Para lo cual deberá tener una barra común de disparo. La manija de operación llevará marcada claramente su intensidad de corriente nominal y las letras off (fuera desconectado), ON (sobre-conectado) que indican la posición del circuito eléctrico. Las capacidades de ruptura a 220 voltios serán las siguientes: - Interruptores de 15 A a 40 A : 10 KA-220 V. - Interruptores de 50 A a 50 A : 20 KA-220 V. - Interruptor de 150 A a 200 A: 30 KA-220 v Sistema a Tierra El sistema de puesta a tierra, consta de un pozo de tierra de 0.80 x 0.80 x 2.80 m. cubierto con tierra vegetal y en caso necesario por razones de medición, será mezclados con aditivos, como el tipo Sanick Gel, que permita mejorar la conductividad del pozo (s). En el centro del pozo se instalará una varilla de cobre para conectar el cable troncal de tierra. La resistencia del pozo no deberá ser mayor a 25 Ohmios para el sistema eléctricos y de 5.0 ohmios como máximo para el sistema de equipos de comunicaciones y/o equipos electrónicos Artefactos Eléctricos Luminarias de Sótanos. a. Luces de Estacionamiento, comedor y baño de servicio en sótanos. Luminaria con fluorescentes de 1 x 36 W adosado alto factor de

131 potencia, arranque normal (Ejemplo mod. BE de Josfel), según especificaciones de planos eléctricos. b. Luces de Circulaciones vehiculares de sótanos, cuarto de extracción de monóxidos, cuarto de bombas y cuarto de acopio de basura. Luminaria con fluorescentes de 2 x 36 W adosado alto factor de potencia, arranque normal (Ejemplo mod. BE de Josfel). c. Luces de Hall de ascensores en sótanos. Luminarias para adosar de sección circular con difusor de acrílico con lámpara ahorradora de 15w rosca E-27 pequeña, blanco o similar (Ejemplo Galaxie Josfel). d. Luces de Pasadizos. Luminarias para adosar con cobertura de policarbonato con lámpara 1 x 36w fluorescente, blanco o similar. Alto factor de potencia. Luminarias de Escaleras y Halls previo ventilado a. Luminaria para adosar paflón circular con lámpara fluorescente de 22w, modelo Loyd código 32-HS85OB/22W Lumicenter. Luminarias de Exteriores. Luminarias para Fachadas. Aplique Sole color aluminio, cuerpo de aluminio con vidrio con lámpara ahorradora de 50w (ACE HOME CENTER). Ahorrador en luz cálida. Luminarias de Áreas comunes. a. Luces para Lobby. Luminarias para empotrar modelo Ultra con vidrio (Josfel) con 02 lámparas ahorradoras fluorescentes compacta de 26w.

132 con espejo facetado de aluminio con aro en color blanco (diámetro 24.10cm y altura 11.80cm). b. Luces de Hall de ascensores a partir del primer piso, pasadizos que conducen a los departamentos, Luminaria para adosar modelo Alpha c. Spot de Josfel con aro blanco e interior de aluminio, con lámpara ahorradora de 20w. d. Iluminación Indirecta Fluorescente en cenefa perimétrica en falso techo de drywall en doble altura de lobby. e. Luces de cuarto de máquinas. Luminaria con fluorescentes de 2 x 36 W adosado alto factor de potencia, arranque normal (Ejemplo mod. BE de Josfel), según Cuadro de Acabados. Luminarias de Departamentos. Luces para terrazas. Luminarias modelo Spot empotrado SA2 RED de 1x50w/JCDR. Placas Eléctricas. Se usarán placas marca BTICINO color blanco modelo MATIX, con dados color blanco. Extractores de Aire En los baños y/o áreas de servicio que lo requieran, se colocarán extractores de aire elicocentrífugo DECOR 300S-147CSM de 220 w 1F 60 Hz. De encendido automático con temporizador Aparatos Sanitarios, Grifería y Accesorios

133 Todos de loza vitrificada de primera calidad. Las griferías con sus llaves, tubos de abasto, desagües y trampas visibles, acabados cromados salvo indicación contraria. Las muestras de las griferías serán aprobadas por el arquitecto proyectista y por la supervisión. Para la ubicación de los aparatos y accesorios, se verán los planos de detalles de baños, así como para las marcas y modelos a utilizar. Inodoros. Serán de tanque bajo, de losa blanca de primera calidad. Llevarán tubo de abasto de acero trenzado, accesorios internos ABS o similar aprobado por el inspector. Sujetos al piso con pernos de sujeción y juntas adecuadamente selladas con masilla especial y tirafones con tapas de PVC. Se cuidará que la instalación no filtre agua en ningún punto. Contará con asientos y bisagras de melamina pesada, salvo en los baños de servicio que serán de melamina liviana. Ambas serán blancas. Tinas. De Fibra de vidrio, en todos los casos de color blanco. Lavatorios. Serán de losa blanca de primera calidad, llevarán trampa cromada, tubo de abasto de acero trenzado, desagüe automático y grifería según indican los planos de detalles de baños. Se cuidará que todas las uniones estén debidamente selladas para evitar filtraciones y las empaquetaduras estén en perfecto estado. Grifería para Lavatorios, Duchas, Lavaderos. Acabado en Acero cromado Accesorios para baños. Kit de accesorios de loza vitrificada de adosar, color blanco de Trébol, o líneas Vainsa (según planos de detalles).

134 CAPÍTULO V: SUPERVISIÓN ADMINISTRATIVA Control Administrativo Comprende las actividades dirigidas para que el Contratista cumpla las disposiciones legales y contractuales sobre personal, seguridad y otros asuntos administrativos relacionados a la ejecución de las obras sujetas a supervisión. Revisar las solicitudes del Contratista respecto a los adelantos, verificando que cumplan con las especificaciones técnicas no superen las cantidades de los presupuestos, correspondan a los costos de los precios unitarios reajustados, que en total no superen al monto máximo establecido en el contrato, exigiendo las cartas fianzas, emitiendo su Informe fundamentado al respecto. Representar a la Entidad en la relación contractual de ejecución de las obras; Emitir instrucciones respecto a las garantías del contrato de obra (Anticipo, Cumplimiento) y pólizas de seguros; y verificar su ajuste a las disposiciones del contrato de obra, incluyendo lo correspondiente a su liberación parcial o total de las mismas. Verificar la autenticidad y vigencia de las pólizas de seguros remitidas por el Contratista.

135 Inspeccionar las instalaciones, materiales y equipos del Contratista y emitir instrucciones necesaria que elimine riesgos personales, materiales, a terceros y al medio ambiente; Evaluar y con la conformidad previa de la Entidad, aprobar, si fuera pertinente, los subcontratos de ejecución de obra propuestos por el Contratista; Mantener en las oficinas de la supervisión, estadística general de las obras y archivos completos y actualizados relacionados con la marcha de las obras; Apoyar al Contratista, con conocimiento del Contratante, en las gestiones necesarias ante los organismos competentes relacionados con la ejecución de las obras. Asesorar a la Entidad, en controversias con el Contratista y/o terceros, y tramitar con su opinión, en el más breve plazo los reclamos y/o planteamientos de aquellos que excedan su capacidad de decisión y que a su juicio ameritan la organización de un expediente destinado a sustentar una resolución administrativa; Programar y coordinar reuniones periódicas con los Contratistas y sostener con los funcionarios de la Entidad, fluida comunicación sobre el estados de las obras y el desarrollo del Contrato; Informar mensualmente a la Entidad de todas las actividades realizadas por el Supervisor en materia de control administrativo; Presentar informes específicos en el momento que sea necesaria su opinión; Preparar el Informe Final de las obras; Revisar o efectuar la Liquidación de la Obra, revisando ni aprobando los planos de replanteo respectivos;

136 Asesorar a la Entidad durante los procesos arbitrales que se pudieran generar. CAPÍTULO VI: SUPERVISIÓN TÉCNICA Control de la Calidad de Obra Comprende las actividades dirigidas para que el Contratista ejecute las partidas de trabajo de las obras sujetas a supervisión de acuerdo con los planos, especificaciones técnicas aprobadas y exigencias del Reglamento Nacional de Edificaciones y sus Normas específicas, empleando los materiales y equipos de la mejor calidad posible y los procedimientos constructivos más adecuados. Constatar el replanteo de la obra y efectuar los controles topográficos necesarios para asegurar que el alineamiento y niveles de las obras correspondan a los planos aprobados e instruir al Contratista sobre la corrección de las eventuales desviaciones que pudieren ser detectadas; Supervisión y control de las instalaciones temporales, equipos de construcción y de control de calidad de materiales, personal administrativo, técnico y obreros del Contratista; Formular oportunamente las recomendaciones, complementaciones y/o modificaciones que considere indispensables al Estudio, así como indicar los probables presupuestos adicionales y deductivos de la Obra;

137 Verificar el instrumental topográfico que el Contratista emplea en la obra y emitir las instrucciones que sean necesarias para asegurar el óptimo funcionamiento de dicho instrumental; El Supervisor debe exigir que en cada momento el Contratista Ejecutor de la Obra, disponga de los equipos, herramientas y personal suficiente para el cumplimiento del Cronograma de Obra, siendo esto independiente del número de profesionales y equipos ofertados o de su rendimiento; Efectuar el control, fiscalización e inspección de las obras, verificando constante y oportunamente que los trabajos se ejecuten de acuerdo a los planos, especificaciones técnicas y términos de referencia en general, con toda la documentación del Expediente Técnico, cumpliendo con las normas de control del medio ambiente y reglamentación vigentes; Acordar con el Contratante los ajustes técnicos del proyecto durante la ejecución de obra: Brindar asesoramiento técnico cuando las condiciones de la obra lo requieran, contribuyendo eficazmente en la mejor ejecución de la misma. Es obligación del Supervisor solucionar los problemas de orden técnico que pudieran presentarse (diseño, especificaciones, etc.) Verificar la calidad de los materiales, agua, elementos prefabricados y acabados, evaluar las condiciones de cimentación de las estructuras, comprobar los diseños de mezcla y, en general, efectuar todas las comprobaciones necesarias para asegurar el cumplimiento de las especificaciones técnicas aprobadas por el Contratante y normas técnicas aplicables, con los ajustes y complementaciones definidas por el Consultor e instruir al Contratista sobre la corrección de las eventuales desviaciones que pudieren ser detectadas; Verificar la ejecución de los ensayos o pruebas establecidas en las Especificaciones Técnicas; El Supervisor controlará que la ejecución de los trabajos y actividades del Contratista se ejecuten tomando en consideración:.no obstruir el tránsito vehicular y/o peatonal en el área de trabajo;

138 -Que se hagan las pruebas y mediciones que permitan verificar que los trabajos se han realizado de acuerdo con las especificaciones técnicas; -Velar por el cumplimiento de las normas de seguridad y de control ambiental relacionadas con la ejecución de las obras; * Verificar la buena ejecución de las obras según los planos y documentación técnica por parte del Contratista y recomendar la aprobación de los mismos por el Contratante; * Programar y coordinar reuniones periódicas con el Contratista, informando a la Unidad Ejecutora sobre los acuerdos y resultados; * Exigir que se efectúen las pruebas de control de calidad de materiales, evaluar y dar opinión técnica sobre resultados de laboratorio (concreto, albañilería, materiales, insumos, compactación, protocolos de instalaciones eléctricas y sanitarias; y otros); * Exigir pruebas de control de calidad de los trabajos que a su criterio deban realizarse durante la ejecución de las obras, así como pruebas adicionales que acrediten la capacidad portante del terreno según diseño; * Comunicar permanentemente a los funcionarios de la Entidad, sobre el desarrollo y estado de las obras vía telefónica, correo electrónico e informes diversos; * El Supervisor con sus especialistas, deben elaborar respuestas a las consultas realizadas por el Contratista, respecto al expediente técnico. Cuando en opinión del Supervisor las consultas requieran la opinión del Proyectista, éste deberá elevarlas a la Entidad dentro del plazo de ley, adjuntando un informe con su opinión respecto de la consulta planteada; * Control estricto y permanente de las condiciones de seguridad en el desarrollo de la obra, accesos, circulación y señalización,

139 almacenamiento y manipuleo de materiales, protección de trabajos en riesgos de caída, uso de andamios, equipos de izaje; * Asesorar técnicamente a la Entidad y proporcionar los servicios profesionales especializados, cuando las condiciones de las obras lo requieran; * Asesorar a las Comisiones de Recepción de Obras en los aspectos relacionados con su función de Supervisor; * Emitir el certificado de terminación de las obras cuando considere que las obras están terminadas; * Verificar que el Contratista corrija, dentro del período de responsabilidad por defectos, los defectos de construcción encontrados y emitir el correspondiente certificado de corrección de defectos; * El Supervisor estará encargado de velar directa y permanentemente por la correcta ejecución de las obras y el cumplimiento del Contrato, siendo responsable por las omisiones, errores, deficiencias y/o trasgresiones legales y técnicas en que incurra como producto de una mala interpretación de los documentos que conforman el Expediente Técnico, así como de la ejecución de inadecuados procesos constructivos, siendo de su cargo los mayores costos que pudiera generarse si se diera un perjuicio económico para el Contratante o terceros, en el período de ejecución de obra, incluido en caso en que se originen Presupuestos Adicionales en la ejecución de la Obra, por las razones antes indicadas; * Informar mensualmente a la Entidad de todas las actividades realizadas en materia de control de la calidad de obra. Dichos

140 informes deberán contener los informes de los especialistas que integran su plantel técnico. PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO Foto Nº Verificando las medidas y replanteo de ventanas de muro pantalla.

141 Foto Nº El trazo es una actividad importante, nótese la ubicación del eje C. Foto Nº Culminando la excavación del primer anillo; nótese las banquetas y una de las interferencias

142 Foto Nº Realizando las perforaciones para los anclajes del muro pantalla o cortina. Foto Nº Banquetas o terraplenes en el perímetro de la excavación.

143 Foto Nº6.6.- Realizando las excavaciones cuidando no dañar las viviendas vecinas. Foto Nº6.7.- Vista panorámica de los trabajos de excavación.

144 Foto Nº Las baquetas tienen por finalidad dar estabilidad a las cimentaciones vecinas. Foto Nº6.9.- Realizando la perforación para colocar los cables de anclaje del muro pantalla.

145 Foto Nº La señalización es importante como medida de seguridad por las esquirlas en el perforado. Foto Nº El cable empotrado en el terreno.

146 Foto Nº Los trabajos de perforación para colocación de los anclajes en otra zona.

147 Foto N Excavando la banqueta de manera alternada. Foto N Perfilando las paredes de la zanja y pañeteo, se observa los cables.

148 Foto N Colocando la armadura del muro pantalla. Foto N La armadura del muro pantalla y la colocación del poliestireno que dará paso al empotramiento de una estructura y así evitar picar.

149 Foto N Encofrando un paño del muro pantalla correspondiente al primer anillo. Foto N Encofrando varios paños.

150 Foto N Asegurando los encofrados con pies derechos telescópicos. Foto N Inspeccionado los trabaos para garantizar la calidad.

151 Foto N El llenado de concreto en los paños. Foto N El concreto cumplió con el slump especificado y se procede al vaciado de Muro.

152 Foto N Desencofrado, se observa los cables con la plancha metálica. Foto N Proceso de curado del concreto.

153 Foto N Preparando la zona de trabajo para realizar el tensado de los cables.

154 Foto N Otra muro preparado para el tensado posterior. Foto N Empezando et tensado se observa el pistón y la máquina de vacío

155 Foto N Accionando el equipo para empezar con el tensado. SEGUNDO ANILLO Foto N Empezando la excavación del segundo anillo.

156 Foto N Eliminando el material excedente, Foto N Proceso de desencofrado de los paños.