DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES GUÍA DE TRÁMITES Principales Trámites realizados en la Dirección de Obras Municipales (D.O.M.).

Transcripción

1 DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES GUÍA DE TRÁMITES Principales Trámites realizados en la Dirección de Obras Municipales (D.O.M.). Lugar: D.O.M. Manuel Jesús Ortiz N 599 San Ignacio Lunes a viernes de 08:15 a 17:05 horas. Teléfono (42) (42) Anexo 244 CERTIFICADO DE AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA (Expropiación) En emitir documento que contiene información sobre si un predio está afecto o no a expropiación, conforme al Plan Regulador Comunal. A cualquier persona que lo solicite. Solicitar y llenar formulario de Informaciones Previas en secretaría DOM, oficina donde se informa el costo del documento, según lo establecido en la Ordenanza de Derechos Municipales vigente. Ninguno. $ 1894, que se ingresan en caja CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS En entregar documento que contiene información sobre las condiciones generales de edificación de un predio, conforme a la Ordenanza municipal y otras normas afines a la materia. A cualquier persona que lo solicite. Solicitar formulario de Informaciones Previas en secretaría DOM, oficina donde se informa el costo del documento, según lo establecido en la Ordenanza de Derechos Municipales vigente. Llenado de formulario especialmente datos de la propiedad, eventualmente rol matriz y certificado de avalúo Fiscal. $ 1894, que se ingresan en caja

2 CERTIFICADO DE NUMERACION DOMICILIARIA MUNICIPAL En emitir documento que entrega el número municipal oficial de un acceso a una propiedad. A cualquier persona que lo solicite. Solicitar formulario tipo en Secretaría DOM, oficina donde se informa el costo del documento, según lo establecido en la Ordenanza de Derechos Municipales vigente. Llenado de formulario indicando la distancia desde el predio a esquina más próxima $ 1894, que se ingresan en caja CERTIFICADO DE RECEPCIÓN FINAL En estudiar la documentación interna o la que aporta el usuario, con el fin de acreditar que una propiedad cuenta con recepción final. A cualquier persona que lo solicite Llenar formulario tipo en Secretaría DOM, donde se informa el costo de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza de Derechos Municipales vigentes. Llenado de formulario. $ que ingresan en caja CERTIFICADO DE VIVIENDA SOCIAL En emitir un documento que indica si una propiedad está calificada como vivienda social. A cualquier persona que lo solicite. Cedula de Identidad del propietario $ que ingresan en caja

3 PERMISO DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO En aprobar el anteproyecto de una obra para asegurar que durante 180 días se mantendrá la vigencia de las condiciones urbanísticas referidas a los instrumentos de planificación territorial y a la O.G.U.C. que han sido informados. A propietarios de predios de la comuna y gestores inmobiliarios. El beneficiario debe declarar ser propietario del predio o acreditar ser prominente comprador del mismo. Entregar antecedentes y retirar certificado en Secretaría DOM Solicitud firmada por el propietario y arquitecto proyectista en Oficina de partes. Patentes profesionales y certificados de titulo de los profesionales que participan. Adjuntar fotocopia del certificado de informaciones previas Presentar plano de ubicación Presentar plano de emplazamiento, plantas esquemáticas, siluetas de las elevaciones, cuadro general de superficies y especificaciones técnicas resumidas. El costo se calcula de acuerdo a los mts. construidos. FUSIÓN PREDIAL En aprobar la fusión de predios, una vez que los expedientes ingresados cumplan con los antecedentes señalados en la O.G.U.C., y la Ordenanza Local, así como autorizar el pago de derechos. A los propietarios de terrenos, inmobiliarias, de distintos sectores de la comuna. Los estipulados en la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, como: Ser propietario de los terrenos. Que el expediente sea presentado por un arquitecto. Los estipulados en la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, como: Llenar el Formulario de Solicitud Único Nacional Presentar la patente profesional del arquitecto al día. Presentar planos, entre otros UTM

4 APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN PREDIAL En aprobar la subdivisión de un predio, una vez que los expedientes ingresados a la DOM cumplan con los antecedentes señalados en la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y en la Ordenanza Local, así como autorizar el pago de derechos. A los propietarios de terrenos, inmobiliarias, de distintos sectores de la comuna. Los estipulados en la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; como: Ser propietario del terreno. Que el expediente sea presentado por un arquitecto. Al momento de ingresar los documentos es sin costo. Posteriormente el pago de derecho municipal. Los estipulados en la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, como: Llenar el Formulario de Solicitud Único Nacional Presentar la patente profesional del arquitecto Presentar planos Presentar Certificado de Avalúo Fiscal detallado del terreno : 2% del avaluó fiscal del terreno CAMBIO DE DESTINO En cambiar el destino habitacional de un inmueble a comercial u oficina y viceversa A propietarios que arriendan esos inmuebles para uso comercial. Llenar formulario tipo en Secretaría DOM, donde se informa el costo de acuerdo a lo Establecido en la Ordenanza de Derechos Municipales vigentes. Fotocopia de Carné de Identidad del propietario o representante legal Certificado de dominio vigente. (Extendido por el Conservador de Bienes Raíces) o declaración jurada notarial simple de la calidad del propietario. En caso de modificación o alteración del inmueble presentar fotocopia de Permiso y Recepción Final para inmuebles acogidos a régimen de Copropiedad Inmobiliaria. En caso de no existir modificación alguna deberá presentar una declaración jurada en tal sentido de, además un croquis o plano en que consten las medidas y destinos de las dependencias implicadas. SOLO PARA INMUEBLES ACOGIDOS A REGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Fotocopia del Reglamento y del Acta de Asamblea de Copropietarios en que conste la habilitación de sus representantes que suscriben esta solicitud. Fotocopia del Acta de Asamblea que autorice el cambio de destino, cumpliendo con los quórum exigidos en la Ley Nº de copropiedad inmobiliaria e individualizando las unidades del condominio implicadas y su destino solicito UTM

5 FOTOCOPIADO DE EXPEDIENTES DE ARCHIVO DE LA DIRECCIÓN DE OBRAS En entregar al público Certificados Permiso de Edificación, Recepción definitiva, Fusión, Subdivisión, legalización de documentos y de Planos. Residentes, trabajadores de la comuna, estudiantes, empresas inmobiliarias y profesionales del área de construcción. Solicitud por escrito de documentos y/o planos. El costo de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza de Derechos Municipales vigente. Acompañar la solicitud del servicio con la autorización simple y Cédula de Identidad del propietario. 0.2 UTM por hoja. PERMISO DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA En otorgar permiso de copropiedad inmobiliaria para permitir la venta de un inmueble por partes (unidades, pisos o predios), una vez cumplida la normativa legal vigente. A los propietarios, como inmobiliarias o constructoras, de predios, proyectos o inmuebles que deban realizar la venta por unidades. El solicitante debe ser propietario del predio, inmueble y/o proyecto que se requiere vender por partes. Debe contratar a un profesional idóneo para que patrocine el respectivo expediente. Llenar formulario tipo Los especificados en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza y, Ley Nº de Copropiedad Inmobiliaria.

6 PERMISO DE EDIFICACIÓN OBRA MENOR En otorgar permiso de construcción de obra menor en un predio o inmueble. A los residentes o propietarios de predios e inmuebles que requieran ejecutar obras de construcción. El solicitante debe ser propietario del predio o inmueble en el cual se requieran efectuar obras debe contratar a un profesional, Arquitecto, para que patrocine el proyecto. Los especificados en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza. PERMISO PARA OBRA NUEVA En otorgar permiso de Obra Nueva en un predio o inmueble. A los residentes o propietarios de predios e inmuebles que requieran ejecutar obras de construcción. El solicitante debe ser propietario del predio o inmueble en el cual se requieran efectuar obras. Debe contratar a un profesional, Arquitecto para que patrocine el proyecto. Los especificados en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza. PERMISOS OBRAS PRELIMINARES En otorgar permiso para iniciar obras, de manera previa a la obtención de Permiso de Edificación, una vez cumplida la normativa legal vigente. A los residentes o propietarios de predios e inmuebles que requieran comenzar los trabajos de construcción antes de obtener el Permiso de Edificación que aprueba el proyecto. El solicitante debe ser propietario del predio o inmueble en el cual se requieran iniciar obras Debe contratar a un profesional idóneo para que patrocine el proyecto. Los especificados en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

7 PERMISOS DE DEMOLICIÓN En otorgar permiso de demolición de una construcción, una vez cumplida la normativa vigente. A los residentes o propietarios de inmuebles que requieran demoler una construcción. El solicitante debe ser propietario del inmueble Debe contratar a un profesional idóneo para que se haga cargo de las obras de demolición. Los especificados en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza. RECEPCION FINAL En otorgar certificado de Recepción Final de obras nuevas y menores, una vez cumplida la Normativa Legal vigente y efectuada la inspección en terreno. A los propietarios de predios o inmuebles que requieran obtener la Recepción Final de las obras de construcción que ya cuentan con el permiso de edificación. El solicitante debe ser propietario del predio o inmueble del cual se requiere obtener la Recepción Final. Debe ser patrocinado por un profesional idóneo en la materia. Formulario tipo Secretaría DOM, donde se informa el costo de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza de Derechos Municipales vigentes. Los especificados en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza y dependerán del tipo de permiso de edificación de que se trate. REGULARIZACIONES DE PERMISOS En regularizar permisos de obra de predios o inmuebles en los que existan construcciones que no cuentan con esa autorización. A los propietarios de predios e inmuebles que requieran regularizar construcciones existentes que no cuentan con permiso. Debe contratar a un arquitecto para que patrocine el respectivo expediente. Los especificados en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza, artículo

8 REVISIÓN DE EXPEDIENTES DE ARCHIVO DE LA DIRECCIÓN DE OBRAS En facilitar la documentación que se encuentra archivada en la Dirección de Obras para ser revisada y/o fotocopiada, como por ejemplo, expedientes de edificación, de ventas por pisos y departamentos, subdivisiones, fusiones, loteo, etc. A cualquier persona que lo solicite, pero sólo puede fotocopiar quien acredite ser propietario o cuente con una autorización de éste. Presentar solicitud en Secretaría DOM Autorización del propietario. ZONIFICACIÓN En emitir un documento que contiene información sobre zona en la cual está emplazado el terreno. A cualquier persona que necesite presentar este documento. Llenar formulario en Secretaría DOM Formulario tipo entregado por la Municipalidad. (Incluir rol de avalúo)