MEMORIA DE CALIDADES. 1.- La Cimentación se realizará mediante losa armada, zapatas aisladas, riostras y muros de contención.

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Enrique Moya Naranjo
hace 6 años
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MEMORIA DE CALIDADES 1.- La Cimentación se realizará mediante losa armada, zapatas aisladas, riostras y muros de contención. 2.

- El cerramiento de fachada se realizará con paredes de obra vista de cerámica Piera modelo 280x135x45 vermell - H combinada con piedra natural (basalto), aislamiento térmico proyectado, cámara de

4.- Los huecos de fachada estarán compuestos por: Carpintería de aluminio marca Technal modelo GXI/FXI, con rotura de puente térmico, lacado color gris niebla en combinación con la obra vista.

2 MEMORIA DE CALIDADES 1.- La Cimentación se realizará mediante losa armada, zapatas aisladas, riostras y muros de contención. 2.- La estructura, estará compuesta por pilares de hormigón y forjados reticulares y/o losas armadas. 3.- El cerramiento de fachada se realizará con paredes de obra vista de cerámica Piera modelo 280x135x45 vermell - H combinada con piedra natural (basalto), aislamiento térmico proyectado, cámara de aire, y tabique interior cerámico. Las fachadas de la planta cubierta, de realizarán mediante pared de gero revocada con cemento portland maestreada y revestida con pintura plástica para exteriores. 4.- Los huecos de fachada estarán compuestos por: Carpintería de aluminio marca Technal modelo GXI/FXI, con rotura de puente térmico, lacado color gris niebla en combinación con la obra vista. Doble cristal con cámara, tipo climalit Persianas enrollables motorizadas de aluminio, aisladas con inyección de poliuretano de color a juego con el aluminio, en todos los huecos de fachada excepto en los de la planta -cubierta. Cajas de persianas ( 1 ) aisladas térmicamente con registro desde el exterior. ( 1 ) En los pisos de planta baja la persiana es autoblocante. 1

- Las divisiones interiores, de las viviendas se formarán mediante tabique cerámico revestido con yeso, y las paredes divisorias entre viviendas mediante de multicapas conformadas mecánicamente en

3 5.- El Edificio tendrá cubierta plana invertida, para incorporar los elementos de instalaciones técnicas necesarias para su funcionamiento. Tales como: placas solares con acumulador, para apoyo producción agua caliente sanitaria (ACS), condensadores del aire acondicionado y armario de contadores de gas natural. 6.- Las divisiones interiores, de las viviendas se formarán mediante tabique cerámico revestido con yeso, y las paredes divisorias entre viviendas mediante de multicapas conformadas mecánicamente en una sola pieza Acustistac con panel fonoabsorbente de cerámica tradicional y material absorbente acústico. 7.- La Cocina estará pavimentada con gres porcelánico de primera calidad. Estará equipada con armarios altos y bajos con puertas lacadas a elegir según propuestas. Encimera y retorno a elegir entre gama de silestones propuestos. 2

Inducción modelo SN-64E002EU o similar y campana extractora decorativa marca Pando modelo C-8 90

- Los baños se alicatarán en paredes y suelos, con gres porcelánico de primera calidad a elegir entre varias propuestas.

Incorpora mueble de baño acabado en material lacado, con encimera de silestone. La bañera será de la marca Roca modelo Contesa.

4 8.- Los electrodomésticos. La vivienda viene equipada con horno eléctrico marca Siemens modelo HB20AB-550E o similar, encimera vitrocerámica eléctrica marca Siemens Inducción modelo SN-64E002EU o similar y campana extractora decorativa marca Pando modelo C-8 90x50 inox 700EC system. 9.- Los baños se alicatarán en paredes y suelos, con gres porcelánico de primera calidad a elegir entre varias propuestas. Los sanitarios serán de sistema suspendido marca Duravit modelo Starck 3 compac color blanco. Incorpora mueble de baño acabado en material lacado, con encimera de silestone. La bañera será de la marca Roca modelo Contesa. ( 2 ) El plato de ducha Level-Box. El radiador del baño será toallero marca Roca modelo CL- 50.( 3 ) ( 2 ) Sólo en los pisos que tengan bañera ( 3 ) en los apartamentos de una habitación no tienen radiador, dado que la climatización se realizará mediante bomba de calor distribuido por conductos en el falso techo La grifería de los baños y de la cocina, será tipo monomando, marca Hansgrohe mod. Talis S2 o similar. En los pisos con dos baños: en el baño principal la grifería de la bañera/ducha será termostática. 3

11.- La instalación eléctrica, tomará como punto de partida el cuadro general de protección ubicado en el recibidor y en el se preverán las líneas necesarias para la alimentación de circuitos de

12- Preinstalación de telecomunicaciones con caja en la entrada de todos las viviendas tipo PAU 13- Domótica panel marca Vivimat y pantalla de video portero con: Preinstalación de alarma,

5 11.- La instalación eléctrica, tomará como punto de partida el cuadro general de protección ubicado en el recibidor y en el se preverán las líneas necesarias para la alimentación de circuitos de alumbrado, tomas de corriente y electrodomésticos, todo ello según reglamento electrotécnico de baja tensión. 12- Preinstalación de telecomunicaciones con caja en la entrada de todos las viviendas tipo PAU 13- Domótica panel marca Vivimat y pantalla de video portero con: Preinstalación de alarma, centralización de persianas, conexión/desconexión calefacción y aire acondicionado telefónicamente El pavimento se colocará de parquet flotante de madera de merbau o roble a elegir en todo el piso excepto en cocina y baños Las paredes y techos de yeso se pintarán con pintura semiplástica, color blanco roto en el caso de las paredes y color blanco en los techos. 4

16.- La carpintería interior de armarios y puertas será marca Carré modelo Rasgo en puertas y modelo flat en armarios ambas de madera lacada color blanco o roble, en función del parquet elegido.

- La Calefacción ( 4 ) y la producción de agua caliente sanitaria, se realizará mediante una caldera mixta, con intercambiador conectado a sistema de placas solares, con acometida de gas natural, de

6 16.- La carpintería interior de armarios y puertas será marca Carré modelo Rasgo en puertas y modelo flat en armarios ambas de madera lacada color blanco o roble, en función del parquet elegido. Los armarios empotrados se entregarán forrados en su interior con estante y con barra. La puerta de acceso a la vivienda estará reforzada con tres puntos de anclaje La Calefacción ( 4 ) y la producción de agua caliente sanitaria, se realizará mediante una caldera mixta, con intercambiador conectado a sistema de placas solares, con acometida de gas natural, de la cual partirá un circuito monotubular de radiadores de aluminio, lacados en blanco. ( 4 ) Los apartamentos de una habitación no disponen de gas natural. La climatización es mediante bomba de calor. 18- Aire acondicionado distribuido con bomba de calor horizontal de conductos de 7.10 a 12.5 KW de potencia frigorífica nominal marca MITSUBITSHI model SPEZ, refrigerante R-410, canales de cobre frigorífico aislados con Armaflex AF de 9/19 mm de grosor Fontanería. Alimentación de agua fría y caliente distribuida por tubo de polietileno, con llaves de corte de agua fría y caliente, en cocina y baños. 5

- Las viviendas dispondrán de tomas de televisión y frecuencia modulada en salón comedor, habitación principal Y cocina ( 6 ). ( 6 ) Excepto en cocinas abiertas. 23.

7 20. La finca dispondrá de sistema de captación y utilización de energía solar activa, para la producción de agua caliente sanitaria (ACS). 21,- La finca dispondrá de sistema de ahorro de agua, para la reutilización de las aguas grises para la descarga de los WC Las viviendas dispondrán de tomas de televisión y frecuencia modulada en salón comedor, habitación principal Y cocina ( 6 ). ( 6 ) Excepto en cocinas abiertas Pre-instalación de tomas de telefonía en el salón-comedor, cocina ( 7 ) y todos los dormitorios. ( 7 ) excepto en cocinas abiertas Video-Portero automático. Integrado en panel de domótica. Instalación de video portero mediante placa de llamada situada en la entrada de la finca y colocación de monitor, en el interior de la vivienda El ascensor será propulsado mediante sistema hidráulico marca Barel modelo E-450-AA con botonera empotrada y indicador de planta en planta baja y sótanos. 6

26.- La finca dispondrá de instalación de antena de UHF y FM comunitaria. Preparada para ver la televisión digital terrestre. 27.

8 26.- La finca dispondrá de instalación de antena de UHF y FM comunitaria. Preparada para ver la televisión digital terrestre Las terrazas se entregarán pavimentadas con gres porcelánico pizarra grafito El tratamiento del Parking se hará como sigue: - Puerta basculante motorizada con célula fotoeléctrica y mando a distancia. - Las paredes se entregarán pintadas según tipología de Parking. - El pavimento se entregará en hormigón fratasado y dispondrá de la correspondiente señalización La finca dispondrá de jardín, piscina y gimnasio comunitarios. El gimnasio estará ubicado en la planta Los vestíbulos de acceso a las viviendas estarán pavimentados con piedra natural San Vicente pulida combinada con revestimientos de pared en madera lacada. (*) La empresa promotora se reserva el derecho de variar, por necesidades de la obra, alguno de los materiales contenidos en la presente memoria. 7

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