Temporary & Permanent Home and Studio

Transcripción

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2 Baires apartments es la empresa líder del sector de Alquiler Temporales y Vacacionales en la ciudad de Buenos Aires. Con más de años de experiencia en el sector. El alcance de las estrategias de captación de clientes incluyen fuertes campañas de marketing en buscadores (de donde proviene el 90% de los huéspedes extranjeros), medios del exterior especializados en viajes, y una fuerte campaña en medios locales del interior que alcanzan una gran cantidad de huéspedes a lo largo de todo el año Posee una central de reservas especializada y propia optimizando todos los recursos de los propietarios de los departamentos y gestionando de manera muy eficiente la toma de reservas. Sistemas de reservas y pagos online lo que facilita la transacción permitiéndole al propietario de la unidad simplemente especificar de qué modo desea cobrar sus rentas. CUBA

3 Al adquirir una unidad en Essence Libertador, cada propietario es dueño de su título de propiedad, pero puede optar por aportar su unidad para la explotación bajo uno de dos regímenes: Sistema de alquiler temporario independiente Cada propietario aporta su unidad y obtiene la renta sobre los alquileres que se alcancen en su propio departamento. Baires Apartments se encarga de toda la gestión de entrada, salida y limpieza. Sistema de alquiler temporario por pool de renta Cada propietario aporta su unidad a un pool de renta que engloba todas las unidades adheridas. Baires Apartments recibe las rentas independientemente de la unidad que haya sido alquilada, paga todos los gastos correspondientes a dichas operaciones y luego reparte las ganancias en función del porcentual de cada unidad (según metraje por unidad).

4 AMOBLAMIETO Y TERMIACIOES Essence y Baires Apartments se ocupan por usted del amoblado y armado de su unidad, acorde a estándares de equipamiento y diseño, que son cuidadosamente seleccionados por su estilo original y contemporáneo. Usted puede optar por tres paquetes distintos de amoblamiento según su gusto y estilo. Así le brindamos la posibilidad de recibir la unidad lista para colocarla en alquiler! o uso.

5 APTO RETA TEMPORARIO

6 LIBERTADO R Ingresar al negocio de la Renta Temporaria de la mano de la empresa Líder del sector Libertador Essence resulta un emprendimiento hecho a medida para el negocio de la renta temporaria, ya sea en formato de unidades funcionales independientes como en sistema de Pool de renta. El alquiler de departamentos amoblados es una actividad creciente debido a la demanda tanto de público extranjero como el argentino de diferentes sectores del país, que permite a los propietarios obtener retornos anuales en el rango entre el % y el 16%, versus la renta tradicional, que rinde entre un 6% y un 7% anual sobre su dinero invertido. Usted adquiere una unidad en PESOS y obtiene una renta en DOLARES, consolidando su inversión en un negocio que posee múltiples públicos. Características que convierte a este edificio en una opción ideal para generar ingresos por renta: Unidades ideales tipo Studios, Apart-Suites y Aparts de 1 Dormitorio. Conserjería las 24 horas Laundry Ubicación estrategica

7 Hemos realizado un planteo de tres escenarios posibles en dos tipos de unidades diferentes UIDAD 41m2 ESCEARIOS Tarifa diaria Gastos diarios Ocupacion U$D 50,00 U$D.00 70% U$D 50,00 U$D.00 80% U$D 50,00 U$D.00 90% Ingreso anual Gastos anuales Beneficio anual U$D, U$D 3, U$D 9,5.00 U$D, U$D 3, U$D, U$D U$D 3, U$D, Retorno anual s/ inversion.17%.60% 17.% UIDAD 50m2 ESCEARIOS Tarifa diaria Gastos diarios Ocupacion U$D 62,00 U$D.40 70% U$D 62,00 U$D.40 80% U$D 62,00 U$D.40 90% Ingreso anual Gastos anuales Beneficio anual U$D, U$D 4, U$D,3.00 U$D 18,1.00 U$D 4, U$D, U$D 20, U$D 4, U$D, Retorno anual s/ inversion.01%.%.% Plan de negocios con tarifas y costos estimativos y sujetos a cambio según la evolución de la economía.

8 UIDADES Ideales para Studios o Apart-Suites (con destino preferencial de renta tipo temporal) RIO DE LA PLATA

9 Libertador Essence se está edificando en la privilegiada esquina de Av. Del Libertador y Manuel Ugarte. Con un frente de 35 mts lineales, se construirá un edificio de pisos con vistas abiertas en plantas flexibles de uno, dos y tres ambientes. Es una opción ideal para inversores, usuarios particulares, estudiantes, profesionales, pool de renta, dada la flexibilidad de la planta y la posibilidad de adquirir unidades desde 25m2.

10 0% E PESOS U n i d a d e s a p t o r e n t a t e m p o r a r i a. Conserje 24 horas. Cocheras opcionales. Laundr y. I m p o r t a n t e s t e r r a z a s y r e t i r o s.

11 PARQUE ORTE L I B E R T A D O R EL ETORO En el barrio de úñez, en la avenida Libertador, a dos cuadras de la Avenida Monroe y una de Congreso, rodeado de áreas verdes y vistas privilegiadas. A metros de la mayor diversidad deportiva: Tiro Federal, Club Obras, Club Hípico, Vilas Club y C. A. River Plate. A metros de la importante Universidad Torcuato Di Tella. AYSA FRAKLI D. ROOSEVELT

12 APTO RETA TEMPORARIO

13 PROYECTO DESARROLLO L I B E R T A D O R EMPLAZAMIETO El área se encuentra en plena expansión comercial, poblada de modernos edificios con menos de seis años de antigüedad y varios emprendimientos en ejecución de alto nivel. Cuenta con todos los servicios necesarios, incluyendo Bancos, librerías, farmacias, restaurantes, comercios, áreas verdes y complejos de fitness, spa y personal health. La zona también está en proceso de valorización acelerado, a partir del asentamiento de numerosas corporaciones, empresas de servicios y comunicaciones, productoras de cine y televisión, la influencia de los Institutos Fleni y Cardiovascular, ubicados a pocas cuadras del emplazamiento indicado, y la cercanía de los clubes Ciudad de Buenos Aires y Obras Sanitarias.

14 A B C D L I B E R T A D O R ZOA DE OFICIAS LIBERTADOR ISTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUEOS AIRES FLEI FUDACIO LUCHA COTRA EFERMEDADES EUROLOGICAS IFACIA E OXFORD SCHOOL F ESCUELA TECICA ORT VILAS CLUB G ISTITUTO BELGRAO UO H ISTITUTO SA ROMA I J BARRIO CHIO SHOWCASE BELGRAO GASTROOMIA BACOS CLUBES CAMPOS SALLES GUAYRA IBERA CLUB OBRAS SAITARIAS ACIO DE SEPTIEMBRE QUESADA AVEIDA DEL LIBERTADOR ARRIBEÑOS CLUB COMERCIO BACO GALICIA MOTAÑESES G AM RESTO BAR LA OA ROSA B BUHO AVEIDA COGRESO RAFAEL HERADEZ E J FRAKLI D. ROOSEVELT AVEIDA MOROE TIRO FEDERAL ARGETIO AVEIDA GUILLERMO UDAODO L I B E R T A D O R BAR ARTE BLACO ECALADA I OLAZABAL AV. L. J. QUITEROS AVEIDA DEL LIBERTADOR C BBVA BACO FRACES D MEDOZA MIGUELETAS AVEIDA LEOPOLDO LUGOES CLUB RIVER PLATE EW JOATHA BACO SUPERVIELLE AZURRA TIA MARIA MIÑOES JURAMETO ECHEVERRIA ITEDETE CATILO AVEIDA PRES. FIGUEROA ALCORTA A UIVERSIDAD TORCUATO DI TELLA H B CLUB DE CORREDORES CETRO DE REHABILITACIO DEL LICIADO PARQUE ORTE AYSA F

15 PLAOS

16 01 L I B E R T A D O R IVEL AL IVEL / IVEL IVEL IVEL // IVEL IVEL

17 2/3/4/5/6/7/8 2/3/4/5/6 IVEL AL 2/3/4/5/6 2/3/4/5/6 2/3/4/5/6 2/3/4/5/6/7/8 9//// 201/301/401/501/601/701/ /01/01/01/01

18 2 AMBIETES LIVIG COMEDOR 6.25 X 3.00 m. IVEL AL DORMITORIO 3.00 X 2.80 m. UIDAD LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

19 2 AMBIETES LIVIG COMEDOR 6.20 X 3.00 m. IVEL AL DORMITORIO 3.30 X 3. m. UIDAD LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

20 1 AMBIETE BALCÓ 3. X 1.20 m. MOOAMBIETE 5. X 3.00 m. IVEL AL UIDAD LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

21 1 AMBIETE IVEL AL BALCÓ 3. X 1.20 m. MOOAMBIETE 5.00 X 3.00 m. UIDAD LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

22 1 AMBIETE IVEL AL BALCÓ 3.00 X 1.25 m. MOOAMBIETE 7. X 3.00 m. UIDAD LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

23 L I B E R T A D O R 2/3/4/5/6/7/8 IVEL / 01 7/8 7/8/9// / 2/3/4/5/6/7/8 9//// 201/301/401/501/601/701/ /01/01/01/01

24 2 AMBIETES DORMITORIO 3.90 X 3.00 m. IVEL AL LIVIG COMEDOR 4.85 X 3. m. UIDAD LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

25 2 AMBIETES LIVIG COMEDOR 4.60 X 3. m. IVEL / DORMITORIO 3.85 X 3.00 m. UIDAD 7-8 LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

26 IVEL 9 7/8/9// / 2/3/4/5/6/7/8 9//// 201/301/401/501/601/701/ /01/01/01/01

27 BALCO 7. X 3. m. 3 AMBIETES DORMITORIO 3.25 X 3.00 m. BALCO. X 1.20 m. IVEL LIVIG COMEDOR 4.66 X 3. m. DORMITORIO 3.85 X 3.00 m. UIDAD 9 LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

28 IVEL 7/8/9// / 2/3/4/5/6/7/8 9//// 201/301/401/501/601/701/ /01/01/01/01

29 01 L I B E R T A D O R BALCO TERRAZA 5.00 X 3.00 m. 2 AMBIETES BALCO 6.30 X 1.20 m. LIVIG COMEDOR 6.20 X 3. m. IVEL DORMITORIO 3.90 X 3.00 m. UIDAD LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

30 IVEL // // 7/8/9// / 2/3/4/5/6/7/8 9//// 201/301/401/501/601/701/ /01/01/01/01

31 01 L I B E R T A D O R 2 AMBIETES BALCO 6. X 1.20 m. LIVIG COMEDOR 6.25 X 3. m. IVEL // DORMITORIO 3.90 X 3.00 m. UIDAD - - LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

32 IVEL 01

33 01 L I B E R T A D O R 2 AMBIETES LIVIG COMEDOR 3.90 X 3.40 m. IVEL DORMITORIO 3.25 X 3.00 m. BALCO 6.75 X 1.20 m. UIDAD 01 LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

34 01 L I B E R T A D O R DORMITORIO 2.65 X 2.45 m. 3 AMBIETES LIVIG COMEDOR 4. X 3.70 m. IVEL DORMITORIO 3.30 X 3. m. UIDAD LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

35 01 LIVIG L I B E R T A D O R 2 AMBIETE BALCO 6. X 1.75 m. COMEDOR 4.30 X 3. m. IVEL DORMITORIO 3. X 2.80 m. UIDAD LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

36 IVEL 01

37 2 AMBIETES BALCO 6.25 X 2. m. DORMITORIO 3.50 X 2.95 m. IVEL LIVIG COMEDOR 4.30 X 3.60 m. BALCO 9.70 X 1.85 m. UIDAD 01 LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

38 01 DORMITORIO 3.45 X 2.90 m. L I B E R T A D O R 2 AMBIETES BALCO.80 X 2. m. IVEL LIVIG COMEDOR 5.40 X 3.45 m. UIDAD LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIOES EXPRESADAS SO APROXIMADAS. LAS UIDADES O COTEMPLA LAS ISTALACIOES I LOS CODUCTOS DE VETILACIÓ.

39 SUITES

40 PROYECTO Av. Del Libertador y Manuel Ugarte. Belgrano, Buenos Aires, Argentina. DESARROLLO Teléfono (54) Las especificaciones e imágenes contenidas en el presente son de carácter informativo e ilustrativo y no constituyen parte de un documento legal. Las medidas definitivas de las unidades surgirán del plano de subdivisión. Estas últimas como las imágenes podrán ser modificadas por los desarrolladores sin previo aviso.

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