Informes de Ferias BEIJING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO Copenhague Abril y septiembre de 2012

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1 Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín Informes de Ferias BEIJING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO 2012 Pekín Copenhague Abril y septiembre de /9 al 1/

2 Informes de Ferias BEIJING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO 2012 Este informe ha sido realizado por Francisco Pérez Martín, bajo la supervisión de la Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín

3 ÍNDICE 1. PERFIL DE LA FERIA Ficha técnica Sectores y productos representados Actividades de promoción de la feria por parte de la Ofecomes 6 2. DESCRIPCIÓN Y EVOLUCIÓN DE LA FERIA Organización y expositores Datos estadísticos de participación 7 3. TENDENCIAS Y NOVEDADES PRESENTADAS 9 4. VALORACION Del evento en su conjunto De la participación española y principales países competidores Recomendaciones ANEXOS Datos de contacto de los organizadores Fotos de Beijing International Property & Investment Expo Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín 3

4 1. PERFIL DE LA FERIA 1.1. FICHA TÉCNICA BEIJING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO 2012 Ambito: Fecha: Edición: Frecuencia: Lugar de celebración: Horario de la feria: Precio de d la entrada: Internacional Del 5 al 8 de abril y del 18 al 19 de septiembre 12ª edición, aunque en años anteriores se ha denominado Beijing Overseas Property & Investment Show. Bianual China World Trade Center, Pekín De 9 de la mañana a 16:30 de la tarde 10 RMB. Medios de transporte: Parada de metro: Guomao (Linea 1 y 10) Director / Organizador: Colaboradores: Parada de tren más cercana: Beijing Railway Station Beijing Jia Hua Four Seasons International Exhibition Co., Ltd. Existen 83 patrocinadores de este evento, entre los que se pueden encontrar los siguientes: CCTV (televisión) Beijing Real Estate Development Market (Organización) - Beijing Youth Daily (periódico) Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín 4

5 Superficie: Precios: Servicios incluidos: Carácter: Tipo de visitantes: Fecha de la próxima edición: Otras ferias relacionadas: m 2 aproximadamente de superficie para la exposición, de los cuales m 2 pertenecen al hall internacional. 2 tipos de stands: - Tipo A (3x3m 2 ): euros - Tipo B (3x3m 2 ): euros Por otra parte, los precios para poner anuncios en el catalogo varías entre y RMB, mientras que los anuncios en el recinto ferial van desde los RMB hasta los RMB. Stand (paredes y techo), moqueta, 3 letreros, enchufe de 220V, una mesa, dos sillas, dos lámparas y un dintel de expositor. También se incluye un anuncio en el catalogo con un texto de 200 caracteres con el perfil del asistente. Abierta al público Empresas y particulares chinos, potenciales inversores en propiedades inmobiliarias situadas en el extranjero Del 11 al 14 de abril y del 19 al 22 de septiembre de 2013 China International Luxury Property Show (Shanghai) China International Housing & Furnishing Exposition (Ningbo) Buildings China (Shenzhen) The Luxury Properties Showcase (Beijing) Shanghai Spring Real Estate Trade Fair 1.2. SECTORES Y PRODUCTOS REPRESENTADOS Los principales sectores representados en esta feria fueron: - Agencias Inmobiliarias (Nueva construcción y segunda mano) - Promotoras Inmobiliarias - Empresas del sector de la construcción - Consultores de inversión inmobiliaria (especializados en asuntos legales y de tramitación de visados) Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín 5

6 1.3. ACTIVIDADES DE PROMOCIÓN DE LA FERIA POR PARTE DE LA OFECOMES La Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín promocionó el evento a través de otros informes de ferias del sector relacionadas. Durante el evento, representantes de la OFECOMES en Pekín, realizaron entrevistas para comprobar las impresiones de los asistentes e intercambiaron impresiones con los expositores de la feria, la mayoría de ellos, agencias inmobiliarias. Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín 6

7 2. DESCRIPCIÓN Y EVOLUCIÓN DE LA FERIA 2.1. ORGANIZACIÓN Y EXPOSITORES Beijng Jia Hua Four Seasons International Exhibition Co., Ltd Se trata de un grupo chino dedicado a la realización de ferias con más de 18 años de experiencia en Pekín. El grupo se encuentra especializado en ferias inmobiliarias, financieras y de inversión. Expositores Esta edición contó con expositores tanto a nivel nacional como internacional, siendo muy superior en número la representación de inmobiliarias nacionales. En lo referente a los expositores internacionales, los participantes están repartidos por varias nacionalidades. Destacaban empresas de países habla inglesa (Australia, Canadá, Estados Unidos, etc.), además de asiática (provenientes de Malasia, Corea del Sur, Singapur, etc.) El tipo de oferta que mostraban los expositores era muy variada. Desde inmuebles de lujo y edificios enteros, a apartamento cercanos a universidades para estudiantes. En última instancia, participaron entidades financieras vendiendo productos, pero su número era escaso DATOS ESTADÍSTICOS DE PARTICIPACIÓN Expositores Se trata de una de las mayores ferias del sector en China, muy enfocada a inversores chinos de alto poder adquisitivo. Según datos oficiales, más de 100 expositores estuvieron presentes en la feria. En su edición de primavera, 73 expositores representaron a China, mientras que otros 56 expositores completaban la oferta internacional. Los expositores provenían de diferentes regiones (España, Australia, Canadá, Estados Unidos, Malasia, Singapur, Tailandia, Hong Kong, Corea del Sur, Islas Caimán, Bali, Chipre, Reino Unido, Bulgaria y Suecia). Para el momento de publicación de este informe de feria, no se dispone de datos oficiales de participación en su edición de septiembre. Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín 7

8 Visitantes Según fuentes oficiales, el número de visitantes fue de alrededor de personas, de los cuales asistieron por medio de invitación. Según cifras de 2010, Beijing cuenta en la actualidad con más de multimillonarios, lo que supone un gran número de potenciales inversores en el sector inmobiliario, incluidas las oportunidades en el exterior. Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín 8

9 3. TENDENCIAS Y NOVEDADES PRESENTADAS Durante el evento, se organizan diferentes simposios donde los asistentes a las ferias pueden realizar consultas sobre el mercado inmobiliario, se presentan las tendencias del sector en Pekín, seminarios sobre el valor de una inversión inmobiliaria, etc. Es decir, se realizan eventos de diversa índole enfocados siempre a la inversión y a informar sobre las mejores maneras de adquirir una vivienda. Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín 9

10 4. VALORACION 4.1. DEL EVENTO EN SU CONJUNTO Beijing International Properties Expo es una feria destinada a dar a conocer la oferta de productos inmobiliarios en el extranjero y en China a inversores del país. Ofrece una buena plataforma para aquellas empresas que quieran ofrecer productos de inversión o residenciales y atraer a los numerosos individuos chinos con alto poder adquisitivo interesados en diversificar su cartera de inversión internacionalmente, como respuesta al sobrecalentamiento del mercado interno. En ese sentido, y como hemos mencionado anteriormente, la oferta no está limitada a propiedades de lujo, sino que incluye al sector inmobiliario en su conjunto. Desde edificios enteros, apartamentos, villas, etc. Por eso, el perfil tanto del expositor como del visitante es muy variado. Por otro lado, también acuden empresas de asesoramiento legal y consultoría relacionadas con este tipo de inversiones. Suelen ser las que realizan los seminarios que se imparten durante la feria DE LA PARTICIPACIÓN ESPAÑOLA Y PRINCIPALES PAÍSES COMPE- TIDORES En la edición de primavera de 2012, la participación española estuvo representada por las siguientes dos empresas: - Grupo VAPF: Cuenta con un socio chino encargado de contactar con clientes e inversores locales y está especializado en la oferta de propiedades inmobiliarias situadas en la Costa del Sol. - Euromarina: Compañía asidua a las ferias del sector en China, que ofrece complejos por toda la costa mediterránea RECOMENDACIONES Las empresas que deseen acudir a este evento deben ofrecer, además de inmuebles de calidad y buenas oportunidades de inversión, servicios alternativos que faciliten el que un ciu- Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín 10

11 dadano chino realice una inversión en un país extranjero. Estos servicios pueden incluir los siguientes aspectos: asesoramiento legal y fiscal, ayuda con la tramitación de visados, asesoramiento financiero o ayuda logística en los desplazamientos. En suma, todo aquello que pueda facilitar la compra de una vivienda, su aprovechamiento y la maximización de la inversión. Ofrecer un servicio global y eficaz puede permitir diferenciarse de otras empresas y, en ocasiones, ser la clave para atraer a un inversor en este mercado. Sobre todo, si tenemos en cuenta que la oferta de la feria es global y hay destinos muy atractivos, tanto fuera, como dentro de China. Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín 11

12 5. ANEXOS 5.1. DATOS DE CONTACTO DE LOS ORGANIZADORES Beijng Jia Hua Four Seasons International Exhibition Co., Ltd Persona de contacto: Susanna Wang, Marketing Manager Teléfono: Fax: Móvil: Correo Electrónico: Dirección: Room 411\412 of Tian chuang science Plaza.No.8 Caihefang Road, Haidian District, Beijing. China Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín 12

13 BEIJING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO FOTOS DE BEIJING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO 2012 Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Pekín 13