MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR SECTOR NORTE TERCERA ETAPA, CHIMBA NORTE ANTOFAGASTA ORDENANZA LOCAL

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1 MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR SECTOR NORTE TERCERA ETAPA, CHIMBA NORTE ANTOFAGASTA ORDENANZA LOCAL CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTÍCULO 1 Agréguese al final del Capítulo I DISPOSICIONES GENERALES de la del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, los siguientes artículos: Artículo 5.3 Disposiciones de la Ordenanza. Modifíquese el Plan Regulador Comunal de Antofagasta, promulgado con Decreto Alcaldicio Nº de fecha 14 de Noviembre del 2001 de la I. Municipalidad de Antofagasta, aprobado por Resolución Nº 24 de fecha 03 de Abril del 2002 del Gobierno Regional de Antofagasta, y publicado en el Diario Oficial Nº de fecha 17 de Julio del 2002; en el polígono individualizado en el Articulo 7.2 de la presente, estableciéndose disposiciones sobre zonificación y sus normas urbanísticas, de acuerdo a los planos que se identifican a continuación. - MPRCA_CHN-01 Síntesis de Modificación, a escala 1: MPRCA_CHN-02 Zonificación, a escala 1: MPRCA_CHN-03 Vialidad Estructurante, a escala 1: 5000 Modifíquese la Plan Regulador Comunal de Antofagasta, individualizado en el inciso anterior, en lo siguiente: a) Incorpórese en el Articulo 5 los artículos 5.3 y 5.4 b) Incorpórese en el Articulo 7 el articulo 7.2 c) Incorpórese en el Articulo 11 Estacionamientos, el articulo 11.1 d) Agréguese al final del artículo 48 Zonificación, la identificación de las zonas que son incorporadas y eliminadas del Plan Regulador Comunal, para el territorio establecido el Artículo 7.2. e) Incorpórese en Artículo 52 el artículo f) Incorpórese en el Artículo 58 el artículo 58.1 g) Agréguese el Capítulo X DISPOSICIONES TRANSITORIAS y el Artículo Transitorio 1. Artículo 5.4. Área Territorial El área territorial de la presente MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR SECTOR NORTE TERCERA ETAPA, CHIMBA NORTE ANTOFAGASTA corresponde al polígono conformado por líneas poligonales cerradas, cuyos puntos y tramos se describen en el Artículo 7.2 de la presente Ordenanza y se grafican en los Planos respectivos. CAPÍTULO II DESCRIPCIÓN DEL ÁREA A MODIFICAR ARTÍCULO 2 Agréguese al final del Capítulo II DESCRIPCION DEL LIMITE URBANO de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, el siguiente artículo: Artículo 7.2. Descripción del polígono a modificar El área territorial de la aplicación de la presente MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR SECTOR NORTE TERCERA ETAPA, CHIMBA NORTE ANTOFAGASTA, señalada en el Artículo 5.4 de la presente Ordenanza, está descrita por los siguientes puntos y tramos del polígono que se detalla a continuación, según base topográfica levantamiento aerofotogramétrico, realizado por la empresa GEOCEN, año 2011, Coordenadas UTM en metros DATUM SIRGAS WGS-84, ELIPSOIDE GRS-80: Nº Punto Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo Enero

2 Coordenadas UTM Datum WGS 84 Este Norte Intersección de línea recta imaginaria con la línea de las más altas mareas Intersección de línea poligonal imaginaria paralela al eje de la Ruta 1 con la línea 1-2 Punto localizado sobre línea poligonal imaginaria paralela al eje de la Ruta 1, localizado a 2.172,6 m del punto 2 y a 410 m del punto 4 Punto localizado sobre línea poligonal imaginaria paralela al eje de la Ruta 1, localizado a 410 m del punto 3 y a 327,7 m del punto 5 Intersección de línea recta imaginaria con la línea 4-5 Intersección de línea recta imaginaria con la línea 5-6 Intersección de línea de las más altas mareas con la línea Línea recta imaginaria que une los puntos 1 y 2 Largo del tramo: metros Línea recta imaginaria que une los puntos 2 y 3 Largo del tramo: 2.172,6 m Línea poligonal imaginaria que une los puntos 3 y 4 Largo del tramo: 410 m Línea recta imaginaria que une los puntos 4 y 5 Largo del tramo: 327,7 m Línea recta que une los puntos 5 y 6 Largo del tramo: 932,5 m Línea recta que une los puntos 6 y 7 Largo del tramo: 63,8 m Línea sinuosa que corresponde a la línea de las más altas mareas, que une los puntos 7 y 1 Largo del tramo: 2.787,2 m CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES ARTICULO 3. Agréguese en el Artículo 11, denominado Estacionamiento de la del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, el siguiente el siguiente artículo: Artículo 11.1 Las edificaciones que se construyan, habiliten, cambien de destino o se regularicen en el área definida en el polígono establecido en el artículo 7.2 de la presente Ordenanza, deberán cumplir con la dotación mínima de estacionamientos que se establece a continuación: DESTINO DOTACIÓN MÍNIMA RESIDENCIAL (1) Vivienda Acogidos a Ley de Copropiedad Inmobiliaria y viviendas en general (1) - de 0 hasta 100 mts² 1 por vivienda - de 101 a 200 mts² 2 por vivienda - más de 200 mts² 3 por vivienda Locales destinados a hospedaje - Hotel, Apart-Hotel, Residenciales 1 por cada 6 camas - Moteles 1 por cada 2 camas DESTINO DOTACIÓN MÍNIMA EQUIPAMIENTO Comercio - Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Centros 1 por cada 40 mts 2 de sup. Útil Comerciales de todo Tamaño(2) - Agrupación Comercial de más de 500 m2 edificados (2). 1 por cada 40 mts 2 de sup. Útil - Agrupación Comercial de 200 a 500 m2 edificados 1 por cada 50 mts 2 de sup. Útil - Agrupación Comercial inferior a los 200 m2 edificados 1 por cada 100 mts 2 de sup. Útil - Locales comerciales destinados al expendio de materiales de construcción, venta de automóviles, estación de servicio automotriz y recintos feriales (2). Mínimo 3 1 por cada 75 mts 2 de sup. Útil Enero

3 estacionamientos - Locales comerciales de venta, mayorista y o de consumo propio, de combustibles, líquidos y gaseosos, venta de maquinarias (2). Mínimo 3 estacionamientos - Locales comerciales de venta, mayorista y o de consumo propio, de combustibles sólidos (leña, carbón, etc.) 1 por cada 50 mts 2 de sup. Útil 1 por cada 50 mts 2 de sup. Útil Mínimo 1 estacionamiento - Restaurante, discoteca 1 por cada 20 mts 2 de sup. Útil Culto Cultura - Cines, teatros, auditorios 1 por cada 10 espectadores Deporte - Casa club, gimnasio 1 por cada 40 mts 2 de sup. Útil - Canchas y Multicanchas con Graderías 1 por cada 25 espectadores - Canchas Tenis, Bowling y otras 2 por cancha - Cancha fútbol, rugby 5 por cancha - Piscinas 1 por cada 12 mts 2 de sup. de piscina, obtenida esta última, de multiplicar el largo y el ancho del área destinada a la contención del agua de dicha instalación deportiva Educación - Establecimientos de enseñanza preescolar 1 por cada 90 alumnos - Establecimientos de enseñanza media y básica 1 por cada 45 alumnos - Establecimientos de enseñanza técnica o superior 1 por cada 25 alumnos Salud - Unidades de hospitalización 0,1 por cama - Unidades de tratamiento 1 por cada 50 mts 2 de sup. Útil - Oficinas o agrupaciones de oficinas. Mínimo 2 estacionamientos 1 por cada 65 mts 2 de sup. Útil - Consultas médicas 1 por cada 20 mts 2 de sup. Útil NOTA: (1) En los edificios colectivos de habitación y otros se exigirá un 15% adicional de estacionamientos para uso de visitas.. (2) Adicionalmente se consultará estacionamientos de buses, camiones u otros similares, según los siguientes tramos de superficie útil construida en el proyecto: - Hasta m2 1 estacionamiento de 30 m2 - De a m2 2 estacionamientos de 30 m2 c/u - De a m2 3 estacionamientos de 30 m2 c/u - De a m2 4 estacionamientos de 30 m2 c/u - Más de m2 5 estacionamientos de 30 m2 c/u Consideraciones complementarias a) En edificios o instalaciones que consulten dos o más destinos diferentes, el estándar mínimo se aplicará a la superficie construida para cada destino. El número de estacionamientos exigibles será la suma del número de estacionamientos que originen cada una de dichas superficies. b) Para los efectos de la aplicación del presente artículo, se considerará como superficie útil construida según lo señalado en OGUC. Para los casos de proyectos acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria se descontará también, la superficie común. CAPITULO IV ZONIFICACION, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECÍFICAS ARTICULO 4. Modifíquese el Artículo 48 del Capítulo VII DEFINICIÓN DE MACRO-AREAS, ZONIFICACION, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS de la del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, los siguientes aspectos: a. Elimínese en el cuadro las Zonas Urbanizables de Desarrollo Condicionado la zona ZUDC 04. b. Agréguese el siguiente listado de nuevas zonas, aplicables en el área definida en el Artículo 7.2 de la presente Ordenanza: Enero

4 Zonas Denominación ZM-4 Zona Mixta 4 (Corredor Transversal Sur) ZONAS MIXTAS ZM-5 Zona Mixta 5 (Corredor Transversal Norte) ZM-6 Zona Mixta 6 (Ruta 1) ZM-7 Zona Mixta 7 (Frente Costero Sector Acantilado) ZONAS PREFERENTEMENTE ZH-4 Zona Preferentemente Residencial 4 RESIDENCIALES ZH-5 Zona Preferentemente Residencial 5 ZONAS DE EQUIPAMIENTO ZE-1 Zona de Equipamiento Exclusivo 1 ZE-BC Zona de Equipamiento Exclusivo Borde Costero ÁREAS VERDES ZAV Áreas verdes locales ZEP-1 Zona Especial 1 (Borde Costero 1) ZONAS ESPECIALES ZEP-2 Zona Especial 2 (Borde Costero 2) ZEP-3 Zona Especial 1 (Acantilado) ARTICULO 5. Agréguese al final del Capítulo VII DEFINICIÓN DE MACRO-AREAS, ZONIFICACION, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS de la del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, lo siguiente: Artículo Normas Urbanísticas para las Zonas definidas en el territorio establecido en el Artículo 7.2 de la presente : ZONAS MIXTAS ZM-4 Zona Mixta 4 (Corredor Transversal Sur) - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, restaurantes, fuentes de soda, ferias. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados al deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, academias, institutos, universidades. Comercio: bares, cabarets, discotecas, cantinas, botillerías, pubs, tabernas, salas de cerveza o sidra, minimercados de alcoholes y estaciones o centros de servicio automotor. Deporte: estadios, medialunas, autódromos, saunas, baños turcos Educación: centros de rehabilitación conductual. Salud: cementerios, crematorios Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación. Seguridad: unidades policiales, cuarteles de Seguridad: cárceles. bomberos. - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres: del tipo inofensivo Talleres: del tipo molesto, contaminante y contaminante y Enero

5 Superficie de subdivisión predial mínima 150 m 2 Densidad bruta máxima 750 Hab./Há. Sistema de agrupamiento de las edificaciones Residencial: Aislado, pareado Equipamiento, actividades productivas: Aislado Antejardín 3 m Adosamiento Según OGUC Distanciamiento mínimo a medianero Según OGUC Ochavo Según OGUC Altura máxima de la edificación Según rasante Coeficiente de constructibilidad Residencial: 2.0 Equipamiento: 3.0 Actividades productivas: 2.0 Coeficiente de ocupación de suelo 0.7 ZM-5 Zona Mixta 5 (Corredor Transversal Norte) - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, restaurantes, fuentes de soda, ferias. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados al deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, academias, institutos, universidades. Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Comercio: bares, cabarets, discotecas, cantinas, botillerías, pubs, tabernas, salas de cerveza o sidra, minimercados de alcoholes y estaciones o centros de servicio automotor. Deporte: estadios, medialunas, autódromos, saunas, baños turcos Educación: centros de rehabilitación conductual. Salud: cementerios, crematorios Seguridad: cárceles. - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Talleres: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y contaminante y Superficie de subdivisión predial mínima 150 m 2 Densidad bruta máxima 500 Hab./Há. Sistema de agrupamiento de las edificaciones Residencial: Aislado, pareado Equipamiento: Aislado Antejardín 3 m Enero

6 Adosamiento Según OGUC Distanciamiento mínimo a medianero Según OGUC Ochavo Según OGUC Altura máxima de la edificación: Según rasante Coeficiente de constructibilidad Residencial: 2.0 Equipamiento: 3.0 Coeficiente de ocupación de suelo 0.7 ZM-6 Zona Mixta 6 (Ruta 1) - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, restaurantes, fuentes de soda, ferias. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados al deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, academias, institutos, universidades. Comercio: bares, cabarets, discotecas, cantinas, botillerías, pubs, tabernas, salas de cerveza o sidra, minimercados de alcoholes. Deporte: estadios, medialunas, autódromos, saunas, baños turcos. Educación: centros de rehabilitación conductual. Salud: cementerios, crematorios Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación. Seguridad: unidades policiales, cuarteles de Seguridad: cárceles. bomberos. - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres: del tipo inofensivo. Almacenamiento: del tipo inofensivo. Taller: del tipo molesto, contaminante y. Almacenamiento: del tipo molesto, contaminante y. Superficie de subdivisión predial mínima 200 m 2 Densidad bruta máxima 750 Hab./Há. Sistema de agrupamiento de las edificaciones Residencial: Aislado, pareado Equipamiento, actividades productivas: Aislado Antejardín 5 m Adosamiento Según OGUC Distanciamiento mínimo a medianero Según OGUC Ochavo Según OGUC Altura máxima de la edificación Según rasante Coeficiente de constructibilidad: Residencial: 2.0 Equipamiento: 3.0 Actividades productivas: 2.0 Enero

7 Coeficiente de ocupación de suelo 0.7 ZM-7 Zona Mixta 7 (Frente Costero Sector Acantilado) - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, restaurantes, fuentes de soda, ferias. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados al deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, academias, institutos, universidades. Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Comercio: mercados, bares, cabarets, discotecas, cantinas, botillerías, pubs, tabernas, salas de cerveza o sidra, minimercados de alcoholes y estaciones o centros de servicio automotor. Deporte: estadios, medialunas, autódromos, saunas, baños turcos. Educación: centros de rehabilitación conductual. Salud: cementerios, crematorios Seguridad: cárceles - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y contaminante y Superficie de subdivisión predial mínima 400 m 2 Densidad bruta máxima 750 Hab./Há. Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado Antejardín 5 m Adosamiento Según OGUC Distanciamiento mínimo a medianero Según OGUC Ochavo Según OGUC Distanciamientos mínimos a medianeros Edificaciones con altura máxima igual o superior a 12 m, distanciamiento mínimo de 6 m Edificaciones con altura máxima inferior a 12 m, distanciamiento mínimo según OGUC Altura máxima de la edificación 21 m y 6 pisos Coeficiente de constructibilidad Residencial: 2.0 Equipamiento: 3.0 Coeficiente de ocupación de suelo 0.5 Enero

8 ZONAS PREFERENTEMENTE RESIDENCIALES ZH-4 Zona Preferentemente Residencial 4 - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, Comercio: grandes tiendas, supermercados, restaurantes, ferias. mercados, bares, cabarets, discotecas, cantinas, botillerías, peñas folclóricas, quintas de recreo, fuentes de soda, pubs, tabernas, salas de cerveza o sidra, minimercados de alcoholes y estaciones o Culto y Cultura: parroquias, capillas, santuarios, sinagogas, mezquitas, centros culturales, museos, bibliotecas, cines, teatros, galerías de arte, auditorios, centros de difusión, medios de comunicación, tales como, canales de televisión, radio y prensa escrita. Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados al deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, academias. : parques de entretenciones, parques zoológicos. Salud: policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación. Seguridad unidades policiales, cuarteles de bomberos. : servicios públicos en general. : locales comunitarios, centros de madres, sedes de juntas de vecinos centros de servicio automotor. Culto y Cultura: catedrales, templos, salas de concierto, centros de eventos, centros de convenciones, centros de exposiciones. Deporte: estadios, medialunas, autódromos, saunas, baños turcos. Educación: universidades, institutos de educación superior, centros de rehabilitación conductual. : casinos, juegos mecánicos y/o electrónicos. Salud: hospitales, clínicas, cementerios, crematorios. Seguridad: cárceles : oficinas, centros médicos, centros dentales, notarias, instituciones de salud previsional, administradoras de fondos de pensiones, compañías de seguros, correos, telégrafos, centros de pago, bancos, financieras, centros de belleza, peluquerías. : clubes sociales. - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y contaminante y Superficie de subdivisión predial mínima 150 m 2 Densidad bruta máxima 500 Hab./Há. Sistema de agrupamiento de las edificaciones Residencial: Aislado, pareado Equipamiento: Aislado Antejardín 3 m Adosamiento Según OGUC Distanciamiento mínimo a medianero Según OGUC Enero

9 Ochavo Según OGUC Altura máxima de la edificación Según rasante Coeficiente de constructibilidad 2.0 Coeficiente de ocupación de suelo 0.7 ZH-5 Zona Preferentemente Residencial 5 - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, restaurantes, ferias Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, academias, institutos, universidades. Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación. Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Comercio: mercados, bares, cabarets, discotecas, cantinas, botillerías, peñas folclóricas, quintas de recreo, fuentes de soda, pubs, tabernas, salas de cerveza o sidra, minimercados de alcoholes y estaciones o centros de servicio automotor. Deporte: estadios, medialunas, autódromos, saunas, baños turcos. Educación: centros de rehabilitación conductual. Salud: cementerios, crematorios Seguridad: cárceles. - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y contaminante y Superficie de subdivisión predial mínima 400 m 2 Densidad bruta máxima 750 Hab./Há. Sistema de agrupamiento de las edificaciones Residencial: Aislado, pareado Equipamiento: Aislado Antejardín 5 m Adosamiento Según OGUC Distanciamiento mínimo a medianero Según OGUC Ochavo Según OGUC Altura máxima de la edificación Según rasante Coeficiente de constructibilidad Residencial: 2.0 Equipamiento: 3.0 Coeficiente de ocupación de suelo 0.5 Enero

10 ZE-1 Zona de Equipamiento Exclusivo 1 ZONAS DE EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, restaurantes, fuentes de soda, bares, discotecas, ferias. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados, al deporte o actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, academias, institutos, universidades. Comercio: cantinas, botillerías. Deporte: estadios, medialunas, autódromos, saunas, baños turcos. Educación: centros de rehabilitación conductual. Salud: cementerios, crematorios. Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación. Seguridad: unidades policiales, cuarteles de Seguridad: cárceles. bomberos. - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y contaminante y o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios Infraestructura Sanitaria: plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable o aguas servidas, de aguas lluvias. Infraestructura Energética: plantas o centrales de distribución de energía eléctrica, de gas, telecomunicaciones, Superficie de subdivisión predial mínima 500 m 2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado Antejardín 5 m Adosamiento Según OGUC Distanciamiento mínimo a medianero Según OGUC Ochavo Según OGUC Altura máxima de la edificación Según rasante Coeficiente de constructibilidad: 3.0 Coeficiente de ocupación de suelo: 0.7 del tipo rellenos sanitarios, estaciones exclusivas de transferencia de residuos instalaciones del tipo plantas o centrales de generación eléctrica ZE-BC Zona de Equipamiento Exclusivo Borde Costero - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO Comercio: locales comerciales, restaurantes, fuentes de soda, ferias. Comercio: grandes tiendas, centros comerciales, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, discotecas, bares, cabaret, cantinas, botillerías. Enero

11 Culto y Cultura: centros culturales, museos, bibliotecas, cines, teatros, galerías de arte. Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados al deporte o actividad física en general. Culto y Cultura: catedrales, templos, salas de concierto, centros de eventos, centros de convenciones, centros de exposiciones Deporte: estadios, medialunas, autódromos, saunas, baños turcos. Educación Salud Seguridad - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Talleres: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y contaminante y Superficie de subdivisión predial mínima m 2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado Antejardín 10 m Adosamiento Según OGUC Distanciamientos mínimos a medianeros 10 m Ochavo Según OGUC Altura máxima de la edificación 7 m y 2 pisos Coeficiente de constructibilidad 0.3 Coeficiente de ocupación de suelo 0.2 ÁREAS VERDES ZAV Áreas Verdes Locales - EQUIPAMIENTO Comercio Culto y Cultura Deporte Educación Salud Seguridad - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Talleres: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y Enero

12 contaminante y Superficie de subdivisión predial mínima 250 m2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado Antejardín 10 m Adosamiento Según OGUC Distanciamientos mínimos a medianeros 5 m Ochavo Según OGUC Altura máxima de la edificación 10 m Coeficiente de constructibilidad 0,2 Coeficiente de ocupación de suelo 0,2 ZEP -1 Zona Especial 1 (Borde Costero 1) ZONAS ESPECIALES - EQUIPAMIENTO Comercio Culto y Cultura Deporte Educación Salud Seguridad - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Talleres: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y contaminante y Enero

13 Superficie de subdivisión predial mínima m 2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado Antejardín 10 m Adosamientos No permitido Distanciamientos mínimos a medianeros Según OGUC Ochavos Según OGUC Altura máxima de la edificación 3,5 m y 1 piso Coeficiente de constructibilidad 0.01 Coeficiente de ocupación de suelo 0.01 ZEP -2 Zona Especial 2 (Borde Costero 2) - EQUIPAMIENTO - EQUIPAMIENTO Comercio Culto y Cultura Deporte: multicanchas. Deporte: estadios, centros deportivos, autódromos, clubes deportivos, gimnasios, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados al deporte o actividad física. Educación Salud Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos Seguridad: cárceles. Superficie de subdivisión predial mínima m 2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado Antejardín 10 m Adosamientos No permitido Distanciamientos mínimos a medianeros 20 m Ochavos Según OGUC Altura máxima de la edificación 3,5 m y 1 piso Coeficiente de constructibilidad ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Talleres: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y contaminante y Enero

14 Coeficiente de ocupación de suelo 0.01 ZEP-3 Zona Especial 3 (Acantilado) - EQUIPAMIENTO Comercio Culto y Cultura Deporte Educación Salud Seguridad - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Talleres: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y contaminante y Superficie de subdivisión predial mínima m 2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Según OGUC Adosamientos Según OGUC Distanciamientos mínimos a medianeros Según OGUC Ochavos Según OGUC Altura máxima de la edificación Según OGUC Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo Enero

15 Tabla Síntesis de Condiciones de Edificación por Zonas: Mixtas, Preferentemente Residencial, Equipamiento y Especiales ZONA ZM-4 Zona Mixta 4 (Corredor Transversal Sur) ZM-5 Zona Mixta 5 (Corredor Transversal Norte) ZM-6 Zona Mixta 6 (Ruta 1) ZM-7 Zona Mixta 7 (Frente Costero Sector Acantilado) ZH-4 Zona Pref. Residencial 4 ZH-5 Zona Pref. Residencial 5 ZE-1 Zona de Equipamiento Exclusivo 1 ZE-BC Zona de Equipamiento Exclusivo Borde Costero ZAV Áreas Verdes Locales ZEP-1 Zona Especial 1 (Borde Costero 1) ZEP-2 Zona Especial 2 (Borde Costero 2) ZEP-2 Zona Especial 3 (Acantilado) Superficie Predial Mín. (m2) Densidad Bruta Máxima (Hab/Há) Sistema de Agrup. (1) (2) Re.: AP Eq. y AcPro.: A Re.: AP Eq: A Resid.: AP Eq y AcPro: A Antejardín Mínimo (m.) A Re.: AP Eq: A Re: AP Eq: A Dist. Mínimo a medianero (m.) 3 Según OGUC 3 Según OGUC 5 Según OGUC - Edificaciones con altura igual o superior a 12 m, distanciamiento mínimo de 6 m - Edificaciones con altura inferior a 12 m: según OGUC 3 Según OGUC 5 Según OGUC A 5 Según OGUC A Altura Máx. Según Rasante Según Rasante Según Rasante 21 m 6 pisos Según Rasante Según Rasante Según Rasante 7 m 2 pisos Coef. De Construc. (2) Re.: 2.0 Eq.: 3.0 AcPro.: 2.0 Re.: 2.0 Eq: 3.0 Re.: 2.0 Eq.: 3.0 Ac Pro: 2.0 Re.: 2.0 Eq: 3.0 Re.: 2.0 Eq: 3.0 Coef. Ocup de Suelo A A A Según OGUC Según OGUC No se permite adosamiento 20 No se permite adosamiento Según OGUC 3.5 m 1 piso 3.5 m 1 piso Según Rasante (1) Sistema de agrupamiento: A: Aislado P: Pareado C: Continuo (2) Usos de suelo: Re; Residencial Eq; Equipamiento AcPro: Actividades Productivas Enero

16 CAPITULO V VIALIDAD ESTRUCTURANTE ARTICULO 6. Agréguese al final del cuadro del Artículo 58 del Capítulo VIII VIALIDAD URBANA, de la del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, el siguiente artículo: Artículo 58.1 La Vialidad Estructurante aplicable en el territorio establecido en el artículo 7.2 de la presente, serán las definidas en la siguiente tabla y graficadas según los planos MPRCA_CHN-02 y MPRCA_CHN-03. Nombre Calle 1 Calle 1 Categoría Calle 11 Tramo E: Existente Ancho mínimo entre Líneas P: Oficiales (m) Tipo Observaciones Desde Hasta Proyectado Existente Propuesto A Calle 2 Calle 11 Calle 3 Calle 11 Calle 4 (Alcalde Pedro Araya Ortiz) Calle 5 (Alcalde Miguel Rojas Acuña) Calle 6 (Alcalde Floreal Recabarren Rojas) (Exploradores) Límite norte de la Modificación PRC Chimba Norte 185m al norte de medido desde su eje (Sergio Ortega Alvarado) Límite norte de la Modificación PRC Chimba Norte (Exploradores) Calle 11 Calle 14 52m al norte de Calle 9 medido desde su eje A Calle 4 (Alcalde Pedro Araya Ortiz) Calle 4 (Alcalde Pedro Araya Ortiz) Calle 4 (Alcalde Pedro Araya Ortiz) 185m al norte de medido desde su eje (Sergio Ortega Alvarado) Avenida 1 (Alcalde Maximiliano Poblete Cortés) (Exploradores)) Avenida 1 (Alcalde Maximiliano Poblete Cortés) Calle 4 (Alcalde Pedro Araya Ortiz) 52m al norte de Calle 9 medido desde su eje Calle 5 (Alcalde Miguel Rojas Acuña) E Variable 17 m 18 m 74 m Ensanche Ensanche de hacia el costado oriente de 74 m respecto a línea oficial poniente. Bidireccional P m Apertura Bidireccional P m Apertura Bidireccional P m Apertura Bidireccional P m Apertura Bidireccional E Variable 17 m 18 m 30 m Ensanche Ensanche hacia el costado poniente de 30 m medido sobre línea oficial oriente Bidireccional P m Apertura Bidireccional P m Apertura Par vial con la Calle 11 Unidireccional P m Apertura Bidireccional P m Apertura Bidireccional E 16 m 20 m Ensanche E 20 m 20 m Existente P m Apertura Ensanche hacia ambos costados de 10m, medido desde el eje de la calzada. Par vial con la Calle 11. Unidireccional Par vial con la Calle 11. Unidireccional Par vial con la Calle 11. Unidireccional Enero

17 Nombre Categoría Tramo E: Existente Ancho mínimo entre Líneas P: Oficiales (m) Tipo Observaciones Desde Hasta Proyectado Existente Propuesto Calle 5 (Alcalde Miguel Rojas Acuña) Calle 1 (Sergio Ortega Alvarado) A A Fundadores Norte) B Fundadores Sur) Calle 9 (Precursores) Calle 10 Calle 11 Calle 6 (Alcalde Floreal Recabarren Rojas) Avenida 1 (Alcalde Maximiliano Poblete Cortés) Calle 1 Calle 11 (Exploradores) A Fundadores Norte) / B Fundadores Sur) Calle 11 Límite norte de la Modificación PRC Chimba Norte Calle 5 (Alcalde Miguel Rojas Acuña) Calle 1 P m Apertura Calle 6 (Alcalde Floreal Recabarren Rojas) Avenida 1 (Alcalde Maximiliano Poblete Cortés) Calle 4 (Alcalde Pedro Araya Ortiz) 115m al poniente de la intersección con Calle 5, medido desde su eje, se establece un aumento en el ancho entre líneas oficiales, desde 20m hasta 74m, según se indica en los respectivos Planos de la Modificación PRC Chimba Norte Bidireccional P m Apertura Bidireccional E Variable 18 m 20 m Variable 82 m - 74 m Ensanche E 20 m 74 m Ensanche Ensanche hacia el costado sur variable entre 82 m y 74 m respecto a línea oficial norte Bidireccional Ensanche hacia costado sur de 74m medido desde la línea oficial norte. Bidireccional E m Existente Unidireccional (Exploradores) A Fundadores Norte) / B Fundadores Sur) Calle 15 (Los Conquistadores) (Exploradores) E m Existente Bidireccional E m Existente Bidireccional E m Existente E 12 m 15 m Ensanche E 21 m 25 m Ensanche Para vial Calle 8B. Unidireccional Ensanche hacia el costado sur de 7.5 m desde el eje de la calzada. Para vial Calle 8A. Unidireccional Ensanche hacia el costado sur de 25 m, medido desde la línea oficial norte. Bidireccional P m Apertura Bidireccional Calle 2 P m Apertura Bidireccional Calle 13 P m Apertura Par Vial con Calle 5. Unidireccional Enero

18 Tramo E: Existente Ancho mínimo entre Líneas Nombre Categoría P: Oficiales (m) Tipo Observaciones Desde Hasta Proyectado Existente Propuesto Calle 13 Calle 14 P m Apertura Par vial con Calle 7. Unidireccional Calle 12 Ruta 1 Calle 5 (Alcalde Miguel Rojas Acuña) P m Apertura Bidireccional Calle 13 Calle 11 Calle 13A Calle 11 Calle 14 Calle 11 Calle 15 (Los Conquistadores) Calle 16 (Avda. Chango López) Calle 6 (Alcalde Floreal Recabarren Rojas) 82m hacia el sur de Calle 5 medido desde su eje. Calle 5 (Alcalde Miguel Rojas Acuña) Calle 5 (Alcalde Miguel Rojas Acuña) Calle 5 (Alcalde Miguel Rojas Acuña) (Exploradores) 82m hacia el sur de Calle 5 medido desde su eje. Calle 16 (Avda. Chango López) Límite sur del territorio de la Modificación PRC Chimba Norte P m Apertura P m Apertura Para vial con la Calle 13A. Unidireccional Para vial con la Calle 13. Unidireccional P m Apertura Bidireccional P m Apertura Bidireccional E m Existente Bidireccional E Variable 14 m 16 m 20 m Ensanche Ensanche hacia el costado sur de 20m con respecto a la línea oficial norte Bidireccional P m Apertura Bidireccional CAPITULO VI DISPOSICIONES TRANSITORIAS ARTICULO 7 Agréguese el Capitulo X DISPOSICIONES TRANSITORIAS de la del Plan Regulador Comunal de Antofagasta, con el siguiente Artículo Transitorio: Artículo Transitorio 1. Normas Supletorias sobre Vialidad Expresa y Troncal Las disposiciones establecidas en este Articulo Transitorio, tienen carácter supletorio, toda vez que corresponden a materias propias del ámbito de la planificación urbana intercomunal y quedarán sin efecto al momento que entraren vigencia las normas del Plan Regulador Intercomunal que las modifiquen. La Vialidad Estructurante aplicable en el territorio establecido en el artículo 7.2 de la presente, de categorías Expresas y Troncales, serán las definidas en la siguiente tabla y graficadas según los planos MPRCA_CHN-02 y MPRCA_CHN-03. Nombre Ruta 1 Avenida 1 (Alcalde Maximiliano Poblete Cortés) Categoría Expresa Troncal Tramo E: Existente Ancho mínimo entre Líneas P: Oficiales (m) Tipo Observaciones Desde Hasta Proyectado Existente Propuesto Límite norte del territorio de la Modificación PRC Chimba Norte Límite norte del territorio de la Modificación PRC Chimba Norte Límite sur del territorio de la Modificación PRC Chimba Norte 360.5m al sur de Calle 3 medido desde su eje E Variable entre m 110 m Ensanche Se respeta proyecto vial autopista MOP P m Apertura Bidireccional Enero

19 Nombre Categoría Troncal Troncal Tramo E: Existente Ancho mínimo entre Líneas P: Oficiales (m) Tipo Observaciones Desde Hasta Proyectado Existente Propuesto m al sur de Calle 3 medido desde su eje (Sergio Ortega Alvarado) (Sergio Ortega Alvarado) Límite sur del territorio de la Modificación PRC Chimba Norte E 17 m 46 m Ensanche Ensanche hacia el costado oriente de 46 m, medido desde la línea oficial poniente Bidireccional P m Apertura Bidireccional Enero

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