CHACO-PARACAS. Estudio de Arquitectura. supersudaca

Transcripción

1 CHACO-PARACAS Estudio de Arquitectura supersudaca

2 la noticia

3 la situación Paracas Paracas es un balneario, una península, una bahía, una cultura preincaica, una Reserva Nacional y el nombre de un fuerte viento, que esporádicamente produce tormentas de arena del desierto El nombre de Paracas significa lluvia de arena pues en este lugar los vientos son portadores de arena; estos vientos pueden alcanzar una velocidad de 32 km por hora

4 La Reserva Nacional La misión: conservar una muestra representativa de los ecosistemas marinos del mar frío de la Corriente Peruana o Corriente de Humboldt, considerado por los especialistas como el más productivo de la Tierra, además de mantener los ambientes utilizados por una amplia variedad de especies migratorias para su alimentación y refugio durante sus largas travesías anuales. La Reserva Nacional de Paracas es una zona protegida del Perú ubicada en la Provincia de Pisco, Perú. La Reserva Nacional de Paracas fue declarada como tal el 25 de septiembre del año Fue creada con el fin de conservar una porción del mar y del desierto del Perú, dando protección a las diversas especies de flora y fauna silvestres que allí viven.

5 La Bahía Paracas es un balneario en forma de bahía. El mar es tranquilo, ideal para bañistas, deportes náuticos y embarcaciones de recreo. También tiene condiciones favorables para los deportes de aventura y del surf en la Isla San Gallán, la mejor derecha del Perú En las playas de esta bahía, será frecuente encontrar parihuanas andinas (flamencos), especialmente en Sequión, de bello plumaje rojo y blanco, que fueron las que inspiraron a José de San Martín los colores de la bandera peruana.

6 El clima Tiene un clima templado con un sol resplandeciente todo el año. Lo que determina un clima suave y de un promedio anual de 22 grados centígrados, con baja humedad, siendo la estancia agradable. Los vientos dominantes son sur y suroeste, alcanzando una velocidad media de 14,9 km/h; sin embargo pueden llegar hasta los 32 km/h, siendo los más fuertes del litoral, conocidos con el nombre de Paraca

7 El Paisaje Paracas es considerada como uno de los lugares más bellos de la costa peruana. Su geografía, al igual que su clima, corresponden al desierto subtropical costero. 1 Los acantilados de Paracas figuran en el top 10 de Acantilados más dramáticos del mundo La flora terrestre cuenta pocas especies, debido a la extrema aridez del desierto. Sin embargo, existen áreas en el desierto, denominadas lomas, que reciben un aporte constante de neblinas costeras, en las cuales se desarrollan pequeñas comunidades de líquenes, tillandsias, y algunas hierbas (entre las más comunes están las especies de Solanum y Oxalis). La parte norte de la Reserva incluye amplias zonas recubiertas por Distichlis spicata y un pequeño bosque de sofaique (Geoffroea decorticans)

8 la localización Latitud: Longitud: Pasco Junin Brasil Paracas se ubica en la costa Pacíco, entre las provincias de Pisco e Ica a 250 km al sur de Lima. El aeropuerto en funcionamiento más cercano a Paracas es el aeropuerto de Nasca (Ica) a 205 km. Próximamente comenzará a operar el Aeropuerto de Pisco, convertido en un terminal aéreo de primer nivel. Este se encuentra a tan solo 8,6 km de Paracas. Lima Paracas Pisco Zoom 2 Huancavelica Ayacucho Ica Nasca Cusco Apurimac Arequipa Arequipa La ciudad más próxima a Paracas es Pisco ( hab aprox, km 231 de la Panamericana Sur), capital de la provincia de Pisco (Departamento de Ica), ubicada 22 kms al norte de Paracas. Por el sur, la ciudad más cercana es Ica (capital de departamento del mismo nombre) ubicada a 75 kms. Zoom 1 Perú Lima - Paracas (261 Km.) 4 horas xx horas Tacna Chile Iquique Arequipa - Paracas (760 Km.) xx horas Tacna - Paracas (1042 Km.) xx min. + xx min. x horas 0 (km) (mi) 150

9 Zoom 2 Reserva de Paracas 0 (km) 20 0 (mi) 15 Zoom 3 Bahía norte de Paracas 0 (km) 2 0 (mi) 1.5 Ica - Paracas (72 Km.) Puerto Gral. San Martín - Chaco (19,5 Km.) x hora xx min. x hora xx min. Pisco - Paracas (22 Km.) xx min. Aeropuerto km Chaco (8,6 Km.) x hora xx min. Aeropuerto Km. 11 El Candelabro - Chaco (20 Km.) San Clemente xx min. Isla Ballestas Punta Paracas Punta Pejerrey Pisco Bahía de Paracas Independencia Río pisco Reserva Nacional El Candelabro de Paracas Carretera Pisco - Paracas Paracas Isla San Gallán Zoom 3 Cordillera Lechuza Pozo Santo Punta Pejerrey Punta Irquillo Panamericana Puerto Gral. San Martín Cathédrale El Playón Pampa Las Salinas Ica Playa Atenas Punta Gallinazos Desarrollo Chaco Carretera La Guanera/La Puntilla Hacia Ica - 55 km Punta Sacasemita Playa Carhuas Bahía de la Independencia Cordillera de la Virgen Hotel El Libertador Paracas Albergue San Agustín Balneario Turístico El Chaco Paracas Spa Hotels Cadena Blue Tree Hotels Isla La Vieja Hotel La Hacienda Casino Punta Grande Bahía La Aguada Hilton - Doubletree Guest Suits Paracas Punta Caimán Reserva Nacional

10 el terreno 18.1ha SUPERFICIE VEGETACIÓN 703 metros 317 metros 239 metros Calle pública Carretera Pisco - Paracas DIMENSIONES ACCESIBILIDAD Construcciones menores Hotel El Mirador TOPOGRAFÍA CONSTRUCCIONES Proyecto Hotel Aranwa

11 Carretera Pisco - Paracas 239 metros 703 metros Calle pública 317 metros Pacífico Construcciones menores Proyecto Hotel Aranwa Iglesia

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13 las condiciones* *Condiciones expuestas en los Términos de Referencia del Proyecto Turístico El Chaco La Puntilla Lote D CANTIDAD DE VIVIENDAS ALTURA EDIFICABLE Máximo 2 niveles (6m). Entre cotas 1.5m y 2.5m 3 niveles (9m) 60% 60% AREA LIBRE DE USO COMUN Jardines, vías vehiculares interiores y estacionamientos CIRCULACIÓN Y ESTACIONAMIENTO Preferencia a planteamiento tipo envolvente o perimétrico. MAR 1% + 1% VISTAS Todos con visuales al mar o a espacios colectivos importantes. APORTES POR HABILITACIÓN URBANA 1% para Ministerio de Educación y 1% para otros fines

14 la referencia

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16 el proyecto obediente Urbanización de Asia en Paracas La trasposición del modelo de Asia implícita en las condiciones del Concurso resulta en una ocupación casi completa del terreno con tejido residencial homogéneo con servicios comunes en el sector este del polígono. Arquitectura sobria sin elementos que distorsionen el paisaje* Buenas vistas para todas las unidades* Mayor cantidad posible de áreas libres* Proteccíón del viento Espacios comunes excepcionales Acceso fácil a la vivienda desde el estacionamiento Estacionamiento Viviendas????? Servicios Comunes *Condiciones de los Términos de Referencia del Proyecto Turístico El Chaco La Puntilla Lote D

17 las preguntas Cambiamos el paradigma? Porqué no aprovechar la topografía y las zonas de mayor altura permitida para crear un espacio común privilegiado y otorgar buenas vistas a todas las unidades? mayor altura (3 pisos) mayor altura (3 pisos) Arquitectura sobria sin elementos que distorsionen el paisaje* Buenas vistas para todas las unidades* Mayor cantidad posible de áreas libres* Proteccíón del viento mayor altura (3 pisos) Desnivel de 10m Espacios comunes excepcionales Acceso fácil a la vivienda desde el estacionamiento 3 pisos 2 pisos 3 pisos 2 pisos *Condiciones de los Términos de Referencia del Proyecto Turístico El Chaco La Puntilla Lote D

18 Arquitectura o Topografía? Estirando el volumen sobre el límite sur el amplio espacio central se protege del viento. Ando los pisos de los volumenes, cada uno adquiere una identidad topografica; La Colina, La Duna y El Barranco. LA COLINA Arquitectura sobria sin elementos que distorsionen el paisaje* Buenas vistas para todas las unidades* Mayor cantidad posible de áreas libres* Proteccíón del viento Espacios comunes excepcionales Acceso fácil a la vivienda desde el estacionamiento LA DUNA EL BARRANCO *Condiciones de los Términos de Referencia del Proyecto Turístico El Chaco La Puntilla Lote D

19 el proyecto soñado Laguna de Paracas El valle resultante se convierte en un gran jardín de palmeras alojando una inmensa piscina de agua salada; La Laguna. EL JARDÍN Arquitectura sobria sin elementos que distorsionen el paisaje* LA LAGUNA Buenas vistas para todas las unidades* Mayor cantidad posible de áreas libres* Proteccíón del viento Espacios comunes excepcionales Acceso fácil a la vivienda desde el estacionamiento *Condiciones de los Términos de Referencia del Proyecto Turístico El Chaco La Puntilla Lote D

20 las imágenes

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23 la planta general estacionamiento estacionamiento Colina área deportiva club house Barranco a mall piscinas infantiles P playa de la bahía playa de la laguna Duna laguna ruta hacia Paracas acceso Bahía de Paracas estacionamiento Aranwa Paracas Resort & Spa (proyecto)

24 las tipologías dorm. 3 La Duna 30 m2 dorm. ppal dorm. 2 patio dorm. 4 dorm m2 37 Duplex (5 dormitorios + servicio) de 275 m2 con 150 m2 de espacios exteriores y 50 m2 de garage techado. - NIVEL 2 estar living 87 m2 comedor patio serv DUPLEX DUNA - NIVEL 1 6 m duplex nivel 2 duplex nivel 1 laguna paseo calle

25 estar comedor serv 46 m2 dorm m2 dorm. ppal dorm. 2 El Barranco 102 Flats (3 dormitorios + servicio) de entre 110 y 125 m2 con espacios exteriores de 35 a 60 m2. 57 unidades con garage techado de 40 m2. - NIVEL 5 45 m2 dorm. ppal estar dorm. 1 dorm Duplex (4 dormitorios + servicio) de 230 m2 con 120 m2 de espacios exteriores y 40 m2 de garage techado. - NIVEL 4 dorm. ppal patio dorm. 1 c dorm m2 estar comedor serv BARRANCO FLAT - NIVEL m flat 1 flat 2 flat 3 flat 4 flat 5

26 dorm m2 sala patio 14 m2 - NIVEL 3 La Colina (ladera Oeste) 15 Triplex (5 dormitorios + servicio) de 360 m2 con 250 m2 de espacios exteriores y 50 m2 de garage techado. 63 m2 dorm. ppal patio dorm. 2 dorm m2 dorm. 4 - NIVEL 2 estar living patio 132 m2 patio comedor serv TRIPLE COLINA - NIVEL 1 9 m playa triplex nivel 3 triplex nivel 2 triplex nivel 1

27 dorm. 3 dorm. ppal 11 m2 patio dorm. 4 dorm. 2 6 m2 DUPLEX - NIVEL 3 La Colina (ladera Este) living serv. patio estar dorm m2 19 m2 17 Duplex (3 dormitorios + servicio) de 230 m2 con 120 m2 de espacios exteriores y 40 m2 de garage techado. Uso de Azotea (con vista al mar) habilitado DUPLEX - NIVEL 2 19 Flats (3 dormitorios + servicio) de 125 m2 con 60 m2 de espacios exteriores y 40 m2 de garage techado. dorm. 3 living estar 30 m2 dorm. 2 serv. patio dorm. ppal 28 m2 DUNA - FLAT - NIVEL 1 9 m duplex nivel 2 duplex nivel 1 flat playa laguna

28 Créditos Promoción Proyecto Estudio de Arquitectura supersudaca Manuel de Rivero, César Becerra, Fernando Puente Arnao, Martín Delgado y Esteban Varela con Juliana Espósito, Martín Cajade, Manuel Zapata y Romina Ríos.