Santiago Oriente Constructora SpA Santiago 2016

Transcripción

1 Junto con saludar le presentamos nuestro sistema de viviendas modulares, que contemplan una forma de desarrollo de proyecto, en que la participación de nuestros clientes es fundamental. El resultado es producto del FeedBack, generando proyectos claros y obras más sencillas de ejecutar. Nos importa la transparencia, la colaboración constante y los buenos resultados. Una se piensa apriori, contemplando que se construyen de manera prefabricada y arman un hogar juntándolos entre sí. Las relaciones son claras e ilimitadas, pues. Lo más relevante es que cada módulo,, estableciendo una relación muy transparente entre partes. A continuación, les presentamos nuestra serie de viviendas modulares estándar., los que responden en cada caso a la distribución interior que cada casa tiene. Santiago Oriente Constructora SpA Santiago 2016

2 71,5m2 83,00m2 101,30m2

3 1.1. Fundaciones Se realizarán fundaciones de dimensiones 40cms de ancho x 40 de fondo x 60 cms de profundidad, las que serán rellenas de hormigón y bolones desplazadores en proporción del 40% de la misma fundación. Imagen 1. Bloques de hormigón para sobrecimiento Sobrecimientos Para los sobrecimientos se utilizarán bloques de hormigón prefabricados tipo Grau Block liso 20 de empresas Grau o similar, de textura lisa y de dimensiones según imagen 1. Estos irán adheridos entre si a través de mortero de pega, dejando una separación de 1 a 1.5 cms. Se considera además, la incorporación de fiero liso de diámetro 10mm, cada un metro de distancia, para darle estructura al mismo sobrecimiento y generar el amarre con la tabiquería de la vivienda Radier Para el relleno del perímetro generado por el sobrecimiento, se confeccionará un radier compuesto primeramente por una capa de estabilizado de aprox. 10 cms. de espesor, a la que se suma una capa de polietileno (plástico para resguardar de humedad al hormigón) y finalmente hormigón H15 (resistencia de 150 kg/cms2), armado con malla de acero tipo Acma C92. Nota. El escarpe y fundaciones se deberá ajustar a la factibilidad técnica del terreno. Para nuestro estándar, sólo se incluye un escarpe de 10cms de profundidad, que retira la primera capa vegetal.

4 2.1. Muros perimetrales La estructura de muros perimetrales se compone de pino bruto impregnado 2 x 4 o estructura de acero galvanizado tipo vulcometal de 90mm, que será aislado a través de aislante térmico Fisiterm estandar, de empresas Feltrex o similar, que comprende una gran capacidad asilante y es autoextinguible. Se considera una doble capa de 50mm de densidad 6 kg/m Muros Interiores Los muros interiores se confeccionan en pino bruto impregnado de 2 x2 o estructura de acero galvanizado tipo vulcometal de 60mm, los que irán igualmente asilados, pero a través de capa simple de Fisiterm de 50mm Techumbre La estructura de techumbre se confecciona a través de pino bruto impregando de 1 x5 o acero galvanizado tipo vulcometal de 90mm para las cuerdas inferiores y 60mm para las cuerdas superiores y amarres, armando cerchas tipo según cada estilo de vivienda. Se consideran cruces de San Andrés según el requerimiento de la techumbre, también en pino bruto 1 x5 o vulcometal de 60mm. Las costaneras que amarran las cerchas entre sí, serán de puino bruto de 2 x2 o costaneras vulcometal de 35mm Muros Perimetrales Los muros perimetrales iran forrados interiomente según el espacio al que sirvan. Para cocina y baños, se utilizará fibrocemento de 5mm de espesor, mientras que para dormitorios se consideran planchas de yesocartón o Volcanita de 10mm de espesor. En ambos casos se utilizará huincha microperforada y pasta de muro interior para uniones entre planchas. Exteriormente se considera la utilización de planchas de madera estructural tipo OSB (Orientes Strand Board o tablero de virutas orientadas), de 9,5mm de espesor, que recibirá encima fieltro asfáltico de 10 libras de espesor, como barrera contra la humedad Muros Interiores Los muros interiores irán revestidos según el recinto al que sirvan, utilizándose planchas de fibrocemento de 5mm de espesor para cocina y baños, mientras que habitaciones se consideran planchas de yesocartón de 10mm de espesor. El tratamiento de junturas sigue el mismo proceso que en muros perimetrales Cielos Todos los cielos de la vivienda, se construirán con madera pino bruto 2 x2,los que recibirán planchas de yesocartón de 8mm de espesor, siendo el tratamiento de junturas, idéntico al de muros perimetrales y muros interiores.

5 4.1. Muros Exterior Para todas las viviendas se consideran tres tipos de revestimiento de terminación para los muros perimetrales, los que podrán ser utilizados al 100% de la superficie o combinarlos entre sí. Opción 1. Láminas de PVC tipo vinil siding blanco, con las respectivas molduras y perfiles (Inicio, término, esquineros) Vinil Siding Opción 2. Madera 1 x4 tipo machimbrado, dispuesta de forma vertical u horizontal según solicitud. Opción 3. Pintura tipo grano tipo marmolina de sipa o similar, en color claro. Interior Según el espacio al que sirvan los revestimientos de muros serán los siguientes: Nota. Analice en conjunto con nuestro equipo las posibles combinaciones Madera tipo Machimbrado Para baños y cocina, se considera cerámica blanca formato 20x30 cms dispuesta de piso a cielo. Esta irá adherida a través de adhesivo tipo AC en pasta, considerando una cantería de 2mm, que posteriormente se fraguará en el mismo tono. Nota. Para cerámica de muro, consultar rangos de valor y opciones de colores. Los muros del resto de habitaciones irán pintados en Latex vinílico blanco, en dos manos, que será aplicado una vez se hayan eliminado todo tipo de imperfecciones, producto del trabajo de lijado. Textura tipo grano 4.2. Cubierta Para la cubierta, se contempla la utilización de tableros de madera tipo OSB de 9,5mm, sobre el que se colocará fieltro asfáltico de 10 lbrs, para finalmente recibir teja asfáltica o cubierta americana de acuerdo al estlo de vivienda que se solicite. La solución de cumbreras será del tipo ventilada. Los tapacanes en caso de viviendas provenzal y americana, serán de pino cepillado de 1 x4, mientras que el alero se ejecutará en paneles vinil siding ventilados, madera machimbrada o fibrocemento pintado con grano, contemplando en estos dos últimos ventilaciones adicionales.

6 5.1. Pavimentos Para cocina, baños y lavadero se contempla cerámica en formato 33x33 cms, color blanco, adherida a piso a través de adhesivo cerámico tipo bekron o topex en polvo, con cantería de 2mm que será finalmente fraguada en color acorde. Para habitaciones, estar, comedor y pasillo, se podrá seleccionar cerámica en el mismo formato anterior o piso flotante de 7 mm de espesor en color Haya, dispuesto sobre espuma niveladora 3x1. Nota. Para pavimento cerámico o piso flotante, consultar rangos de valor y opciones de colores. Imágen referencial piso flotante color Haya 5.2. Puertas Para las puertas que dan al exterior (Acceso y lavadero), se consultan puertas pino oregón modelo trancura o similar, mientras que para el interior se consideran puertas de placa terciada armadas con bastidor modelo sinfonía o similar. Los marcos se ejecutarán con madera cepillada de 1 x4 y junquillos 20x20mm. Para puertas interiores se consideran 3 bisagras bronceadas de 2 1/2, mientras que para el exterior se utilizarán bisagras de 3x3 Todas las cerraduras salvo la de acceso, serán de tipo pomo Ducasse o similar color bronce, mientras que para el acceso se utilizará cerradura especial marca Scanavini o similar. Las puertas en pino irán barnizadas en 2 manos en color a elección (Se sugiere natural), mientras que las puertas interiores serán pintadas en color blanco, con la primera mano en latex vinílico y la manos de remate en esmalte al agua. Para el remate se utilizarán pilastras de pino finger de 3/4 x 3, que se dispondrán a ambos lados de la puerta. Estas serán pintadas siguiendo el mismo orden de las puertas. Puerta pino oregon Modelo trancura Puerta interior Modelo Sinfonía

7 5.3. Ventanas Se utilizarán ventanas tipo doble corredera de aluminio color mate en línea económica de empresas Wintec o similar con sellos de alta duración, cierre de seguridad central plástico para habitaciones y vidrio monolítico de 4mm de espesor. Para todos los modelos de vivienda, se consideran 2 ventanales tipo doble corredera, de altura piso a cielo en mismo material y color, con cierres laterales de seguridad para ambas hojas. Para baños, cocina y lavadero (según modelo de vivienda), se utilizarán ventanas proyectantes con cierre de seguridad, bajo las mismas especificaciones que las demás ventanas del proyecto. Junto a puerta de acceso se considera vidrio fijo, dispuesto con junquillos. Ventana aluminio color mate Todos los premarcos, se ejecutarán en madera cepillada de 1x4 o 1x5 según la zona en la que se coloquen. Estos serán pintados Guardapolvos y cornisas Se utilizarán guardapolvos laminados de 3/4 x 3 color haya en todas las habitaciones cuando se utilice piso flotante como alternativa de piso, mientras que en el caso de piso cerámico, se utilizarán guardapolvos de trupan prepintados modelo GP22, que serán tratados con pintura igual que el resto de molduras y puertas. En cada caso se pegarán a muro con adhesivo de montaje tipo topex o similar, dándole terminación al encuentro entre ambos, con silicona pintable o de color. Cornisa polietireno tipo En los baños y cocina, no se considera uso de guardapolvos. Para todos los recintos de la vivienda se consideran cornisas de poliestireno modelo Nomastyl F 3.5 cms marca Busel o similar, tambien adherida con adhesivo de montaje topex o similar. Vista guardapolvos laminados color

8 Todas las redes sanitarias se consideran a perímetro de la vivienda. Red de agua fría, caliente, Las características técnicas de estas redes serán las especificadas en el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado (RIDDA) aprobado por D.S. Nº 50 del MOP, de 2002 y sus modificaciones posteriores. Se utilizarán cañerías de cobre de 1/2 para alimentación de agua fría y caliente, soldadas entre sí. Las descargas se consideran en PVC sanitario que descargan a una cámara de registro. Sala de baño tipo 6.1. Artefactos sanitarios Para baño se consideran sala de baño con wc con estanque silencioso y lavamanos con pedestal marca fanalosa o similar. La tina o receptáculo se considera esmaltada en marca metal américa, sensi di aqua o similar de 0.70 x 1.50 mts. Para cocina se considera lavaplatos con mueble de 1.00 mts de largo. Se considera grifería marca Stretto o similar, tanto para lavamanos, como para lavaplatos y tina. Tina de baño esmaltada Lavaplatos 1mts

9 Las instalaciones de gas se consideran a perímetro. Para la alimentación tanto de la cocina como del calefont respectivo. Se utiizará cañería de cobre de 1/2 soldada a la plata según la norma vigente. Se utilizará calefont ionizado marca Junker o similar con capacidad según tipo de vivienda, dispuesto al exterior, con ventilación natural. Las instalaciones eléctricas se consideran a perímetro, todo dentro de la normativa vigente. Esta se ejecutarán por personal calificado. Se consideran centros de luz en todos los recintos, dejando instalado soquetes y las ampolletas respectivas. Enchufes e interruptores serán en línea Bticino Modus blanco.

10 Estamos atentos a responder a sus necesidades. Consulte por nuestros otros proyectos, promociones y servicios