La Unidad deberá contar con un Padrón mínimo de 10 Valuadores Profesionales, de los cuales 2 al menos deberán ser Controladores.

Transcripción

1 GUÍA PARA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE UNIDADES DE VALUACIÓN Y PARA LA AUTORIZACIÓN COMO VALUADOR PROFESIONAL O CONTROLADOR, EN SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL (SHF) I. ANTECEDENTES De conformidad con lo dispuesto en el artículo 7 de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado (LTFCCG), que establece que los avalúos de los bienes inmuebles objeto de Créditos Garantizados a la Vivienda deberán realizarse por Valuadores Profesionales autorizados al efecto por Sociedad Hipotecaria Federal, Sociedad Nacional de Crédito, Institución de Banca de Desarrollo (SHF), mediante reglas de carácter general, en las cuales se establecen los términos y las condiciones para obtener la autorización como Valuador Profesional de dichos bienes inmuebles. Al respecto, el 30 junio de 2003, se publicaron en el Diario Oficial de la Federación (DOF) las Reglas de Carácter General Relativas a la Autorización como Valuador Profesional de Inmuebles Objeto de Créditos Garantizados a la Vivienda (Reglas). Por lo anterior, con base en las Reglas, se publica la siguiente Guía para la Inscripción en el Registro de Unidades de Valuación y para la Autorización como Controlador y Valuador Profesional, en SHF. II. CONDICIONES DEL TRÁMITE La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), una vez que reciba la solicitud correspondiente junto con la documentación tendrá un periodo de noventa días naturales para emitir y notificar la resolución respectiva, debidamente fundada y motivada. La Unidad deberá contar con un Padrón mínimo de 10 Valuadores Profesionales, de los cuales 2 al menos deberán ser Controladores. En el caso de tener observaciones respecto de la documentación entregada, el periodo antes señalado volverá a correr a partir de la fecha en que se hayan solventado dichas observaciones. Página 1 de 5

2 III. REQUISITOS UNIDADES DE VALUACIÓN Solicitud de Inscripción. Entregar firmado por el Representante Legal. Recursos Humanos. Manifiesto. Carta de Honorabilidad. Informe de Sistemas. Entregar relación de Recursos Humanos con los que cuenta la Unidad de Valuación, adicionales a sus Valuadores Profesionales y Controladores. Escrito libre firmado por el Representante Legal, en el que se declare que se cuenta con la organización y capacidad administrativa para cumplir con las obligaciones que impone ser una Unidad de Valuación; que se conoce el contenido y alcance de las Reglas de Carácter General relativas a la Autorización como Valuador Profesional de Inmuebles Objeto de Créditos Garantizados a la Vivienda, y las Reglas de Carácter General que establecen la Metodología para la Valuacion de Inmuebles Objeto de Créditos Garantizados a la Vivienda, comprometiéndose a su cumplimiento al contar con la organización, medios técnicos y personal garantizando un desempeño adecuado como Unidad de Valuacion. Entregar firmada por lo menos por 3 miembros del Consejo de Administración de la Unidad de Valuación, en el que consta que no se encuentran ubicados en algunos de los supuestos de las Fracciones III, IV, y V del Artículo 33 de la Ley de Instituciones de Crédito. Entregar escrito libre en hoja membretada de la Unidad de Valuación firmado por el Representante Legal, informando el sistema y proveedor que utilizará para la certificación de avalúos. Recursos Materiales. Autorización de Publicación. Entregar relación de Recursos Materiales con los que cuenta la Unidad de Valuación. Escrito firmado por el Representante Legal, en el que autoriza a publicar datos de contacto de la Unidad de Valuación. Manual de Valuación. Manual de Valuación, aprobado por el Órgano de Gobierno de la Unidad de Valuación, acorde con las Reglas de Carácter General Relativas a la Autorización como Valuador Profesional de Inmuebles Objeto de Créditos Garantizados a la Vivienda, así como a las Reglas de Carácter General que Establecen la Metodología para la Valuación de Inmuebles Garantizados a la Vivienda, incluyendo la descripción de sus procedimientos de control interno para la realización de avalúos por parte de los Valuadores Profesionales (Agregar diagramas). Página 2 de 5

3 Comprobante de domicilio de la Unidad de Valuación. Código de Ética. Copia de algún comprobante de agua, luz o teléfono con una antigüedad no mayor a 3 meses. Entregar en papel membretado de la Unidad de Valuación el Código de Ética al que deben apegarse sus Controladores y Valuadores Profesionales, debidamente aprobado por el Órgano de Gobierno de la Unidad de Valuación. Poder del Representante Legal. Testimonio notarial de los poderes otorgados al Representante Legal.. Currículum de los socios y personal directivo. Currículum de cada uno de los socios y personal directivo de la Unidad de Valuación. Acta Constitutiva. Acta constitutiva. Balance General y Estado de Resultados. Cédula Fiscal. Organigrama. Formato de Avalúo. Balance general y estado de resultados dictaminados emitidos por contador público externo. Cédula con domicilio fiscal de la Unidad de Valuación solicitante. Descripción de su Organización y Organigrama Institucional en su caso incluir oficinas regionales. Copia del formato de avalúo que utilizará la Unidad de Valuación. Controlador Solicitud de Autorización como Controlador. Con foto a color en tamaño infantil y firmada por el Representante Legal y Controlador. Currículum Vitae R.F.C. C.U.R.P. Cédula Profesional. Firmado por el Controlador. Copia de la Cédula del Registro Federal de Contribuyentes. Copia de la Clave Única de Registro de Población. Copia de la Cédula Profesional de Licenciatura, expedida por la SEP. Página 3 de 5

4 Cédula de Especialidad. Comprobante de Domicilio. Carta de Colegio de Profesionistas. Título de Corredor Público. Carta de NO Conflicto de Intereses. Copia de la Cédula de postgrado en valuación expedida por la SEP (Especialidad o Maestría). Copia de algún comprobante de agua, luz o teléfono con una antigüedad no mayor a 3 meses. En caso de que no tener carrera afín a la valuación deberá entregar carta de agremiado al colegio de profesionistas relacionados con la valuación. En su caso, copia del Título del Acuerdo de Habilitación como Corredor Público emitido por la Secretaría de Economía. Firmada, en la que conste que no se encuentre en algunos de los siguientes supuestos. 1. Fungir como representante legal, socio o directivo de alguna otra Unidad de Valuación inscrita en el Padrón de SHF. 2. Fungir con cualquier capacidad en empresas constructoras o desarrolladoras de vivienda. Desempeñar funciones dentro de las áreas encargadas del otorgamiento de crédito en intermediarios financieros. Contrato de Exclusividad. Poder Notarial. Avalúos. Copia del documento contractual que contenga la cláusula de exclusividad con duración mínima de tres años, celebrado entre la Unidad de Valuación y el Controlador. Copia del Poder otorgado al Controlador por la Unidad de Valuación para certificar avalúos. Copia completa de cinco avalúos realizados y firmados por el Controlador (uno por cada uno, de los últimos 5 años). Valuador Profesional 381- F2 VP. Solicitud de Autorización como Valuador Profesional F3. R.F.C. Con foto a color en tamaño infantil y firmada por el Representante Legal y Valuador Profesional, con bolígrafo en tinta azul. Cargar en formato PDF (legible). Firmado por el Valuador Profesional, con bolígrafo en tinta azul. Cargar en formato PDF (legible). Copia de Cédula del Registro Federal de Contribuyentes. Cargar en formato PDF (legible). Página 4 de 5

5 C.U.R.P. Comprobante de Domicilio. Cédula Profesional. Cédula de Especialidad. Carta de Colegio de Profesionistas. Título de Corredor Público. Avalúos. Copia de Clave Única de Registro de Población. Cargar en formato PDF (legible). Cargar en formato PDF (legible), copia de algún comprobante de agua, luz o teléfono con una antigüedad no mayor a 3 meses. Copia de Cédula profesional de licenciatura. Cargar en formato PDF (legible). Copia de Cédula de postgrado en valuación expedida por la SEP (Especialidad o Maestría). Cargar en formato PDF (legible). En caso de que no tener carrera afín a la valuación deberá entregar carta de agremiado al Colegio de Profesionistas relacionados con la Valuación. Cargar en formato PDF (legible). En su caso, copia del Título del Acuerdo de Habilitación como Corredor Público emitido por la Secretaría de Economía. Copia completa de dos avalúos realizados y firmados por el Valuador Profesional (uno por cada semestre del año inmediato anterior). IV. CUOTAS: Se deberán cubrir las siguientes cuotas para la Inscripción de la Unidad de Valuación y las Autorización de Controladores y/o Valuadores Profesionales: La cantidad de $10, pesos más I.V.A., por Registro de Inscripción de Unidades de Valuación. La cantidad de $8, pesos más I.V.A., por Autorización que se presente para un determinado Controlador y Valuador Profesional. Dicho importe se incrementará progresivamente por la cantidad de $4, pesos más I.V.A., por cada Unidad de Valuación en la que se encuentre autorizado a formar parte de su Padrón. EN NINGÚN CASO PROCEDERÁ LA DEVOLUCIÓN DE ESTE PAGO. V. ENTREGA Toda la documentación requerida para efectos de este trámite deberá ser firmada por el Representante Legal de la Unidad de Valuación y entregada en Oficialía de Partes de SHF, en horarios establecidos. (De lunes a viernes de 9:00 a.m. a 3:00 p.m., en Av. Ejército Nacional No. 180 PB, Colonia Anzures, CDMX C.P ). Página 5 de 5