XXXVII Convención Notarial

Transcripción

1 XXXVII Convención Notarial CASO II - Construcción por sociedad civil Academia Nacional del Notariado. Consulta Societario: Posibilidad de disponer del inmueble social de una SRL no inscripta, que se había iniciado como sociedad civil : Consulta proveniente de la provincia de Buenos Aires [Consulta N 200]. (En: Reseña. Buenos Aires: Academia Nacional del Notariado, n.5, mayo 1998, p.31-33) Acquarone, María T. Los emprendimientos inmobiliarios: marco jurídico y normativo : modelos. 2º ed. act. y ampl. Buenos Aires: Ad Hoc, p. Contiene: Las estructuras jurídicas en los emprendimientos inmobiliarios. Su financiación y las garantías. Proyecto de la obra a construir. Locación de obra. Formas de estructurar el negocio asociativo. Comercialización de los departamentos en construcción. Modelos: Tratativas preliminares: Reserva de compra. Caso 1: Reserva (hasta la escritura directa). Caso 2: Reserva (hasta la escrituración sin boleto ad referendum del propietario). Caso 3: Reserva al referendum y con firma de boleto de compraventa. Etapa contractual: Cambio del terreno por unidades a construir. Caso 1: Escritura de transferencia de dominio. Caso 2: Hipoteca en garantía de la transferencia de dominio contra entrega de departamentos a construir. Caso 3: Cumplimiento de contrato por transferencia de dominio de unidades funcionales. Vivienda con cocheras: BA S.A. en favor de S.A. Asociaciones: Sociedad civil. Caso 1: Constitución de sociedad civil para la construcción de un edificio. Caso 2: Disolución de sociedad civil. Caso 3: Constitución de sociedad anónima para la construcción de un edificio. Comercialización: Afectación a prehorizontalidad. Escritura de afectación a prehorizontalidad. Boleto de compraventa. Garantías: Contrato de fideicomiso. Caso 1: Contrato de fideicomiso inmobiliario. Caso 2: Escritura simultánea de venta y garantía por el saldo de precio, con cesión de beneficios de fideicomiso. Caso 3: Contrato de fideicomiso inmobiliario. Anexo legislativo: Ley Propiedad horizontal. Ley Prehorizontalidad. Ley Financiamiento de la vivienda y de la construcción. Ley 2340 de la Ciudad de Buenos Aires Colegio único de Corredores inmobiliarios. Bibliografía.

2 Bendersky, Lázaro Natalio Guía teórico-práctica : Sociedades. Buenos Aires: Ediciones Jurídicas, p. Contiene: Sociedades. Historia. Antecedentes. Las sociedades comerciales en el derecho argentino. Sociedades en general. Sociedad civil : asociaciones civiles, fundaciones, cooperativa, mutuales. Sociedad unipersonal. Elementos del contrato de sociedades. Las nulidades en el derecho societario. Sociedad no constituída regularmente. Estado de socio. Relaciones entre socios y la sociedad. Control societario. Documentación y contabilidad societaria. Reorganización societaria. Resolución parcial. Disolución y liquidación. Intervención judicial. Sociedades constituídas en el extranjero. Sociedades comerciales en particular. Contratos de colaboración empresaria. Apéndice legislativo. Bibliografía. Cafferatta, Néstor A. Las organizaciones de la sociedad civil: (con especial referencia a los derechos de incidencia colectiva). (En: Jurisprudencia Argentina. Buenos Aires LexisNexis, tomo 2003-IV, n. 1, 1 octubre 2003, p. 8-14) Casasola, Armando Alejandro José La sociedad civil. (En: Congreso Argentino de Derecho Societario. 8 y Congreso Iberoamericano de Derecho Societario y de la Empresa. 4. Rosario, 3,4,5 y 6 de octubre de Santa Fé: Universidad de Rosario. Facultad de Derecho, 2001, v. 1, p ) Cristiani, Fernando O. La sociedad de profesionales: un análisis integral de su naturaleza y las consecuencias tributarias de la misma. (En: Doctrina Tributaria. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: ERREPAR, tomo 29, n. 343, octubre 2008, p ) Contiene: El "acto de comercio". La sociedad civil y la sociedad comercial. Definición. Constitución y personería jurídica de la sociedad civil. De la calidad de socio en la sociedad civil. Implicancias del cambio en la composición social. La sociedad de profesionales frente al impuesto a las ganancias y al impuesto al valor agregado. El ajuste por inflación. Los socios frente al impuesto a las ganancias y al valor agregado. D'Alessio, Carlos Marcelo Escritura de constitución de sociedad civil para la construcción de edificios. (En: Seminario Teórico Práctico Laureano Arturo Moreira, 25. Buenos Aires, octubre [Trabajos presentados]. Buenos Aires: Academia Argentina del Notariado, 1992, p ) Tema: Aplicación moderna de la sociedad civil. Seminario Teórico Práctico Laureano Arturo Moreira, 25, Buenos Aires, octubre D'Alessio, Carlos Marcelo Sociedad Civil. (En: Nuta, Ana Raquel, dir.; Solari Costa, Osvaldo, coor. Tratado de derecho privado: derecho comercial. Buenos Aires: Abeledo Perrot, 2001, p ) Homenaje a la Profesora Doctora Ethel C. Alecha de Vidal.

3 Encuentro Nacional del Notariado Novel, 19. Córdoba, octubre 2007 [Declaraciones, recomendaciones y expresiones de deseo]. (En: Revista Notarial. La Plata: Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, año 113, n. 958, enero-abril 2008, p ) Tema 1: Posibilidades en instrumentación para la comercialización de unidades a construir. Escuti, Ignacio Andrés Sociedades: comerciales, cooperativas, civiles, agrupaciones. Buenos Aires: Editorial Astrea, p. Contiene: Abuso de la personalidad. Aportes irrevocables. Sindicación de acciones. Derecho de receso. Disolución. Impugnación y nulidad de asambleas. Exclusión del socio. Sociedades extranjeras. Intervención judicial. Resoluciones de la IGJ. Jurisprudencia. Modelos. Sumario: Caracterización general. Naturaleza del acto constitutivo. Relaciones intrasocietarias y gestión social. De la documentación y contabilidad. Disolución. Régimen de nulidades. Sociedades no constituídas regularmente. Sociedades de personas. Sociedades de responsabilidad limitada. Sociedades por acciones. Sociedades cooperativas. Otras estructuras societarias. Emisión y negociación de títulos valores. Modificaciones estructurales. Nacionalidad y control. Agrupamiento empresario. Sociedades civiles. Apéndice. Modelos de actuación práctica. Disposiciones complementarias. Bibliografía. Etcheverry, Raúl Aníbal Derecho comercial y económico. Buenos Aires: Astrea, p. Formas jurídicas de la organización de la Empresa. Personalidad; asociaciones; mutuales; cooperadoras; fundaciones; cooperativas; sociedades civiles y comerciales; grupo de empresas y sociedades; empresas en las que interviene el Estado. Farina, Juan María La sociedad civil también integra el derecho societario. (En: Fundación para el estudio de la empresa. Derecho societario y de la empresa. Huerta Grande: Advocatus, 1992, v. 1, p. 441) Parte 2: Concepto de sociedad. Congreso Iberoamericano de Derecho Societario y de la Empresa, Congreso de Derecho Societario, 5, Huerta Grande, Córdoba, octubre Favier Dubois, Eduardo Mario Sociedad civil : cuestiones actuales. (En: Doctrina Societaria y Concursal. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Errepar, tomo 19, n. 241, diciembre 2007, p ) Contiene: Naturaleza. Caracteres dominantes. Personalidad. Elementos esenciales. El capital social no pautado. Registración contable? Responsabilidad de los socios. Distinción entre sociedad civil y sociedad comercial. confusión con la Asociación civil. Naturaleza de los actos. Sociedad entre profesionales. Transformación en sociedad comercial. La zona gris de las sociedades "híbridas". Sociedad universal concubinaria. Sociedad civil irregular y de hecho. su concursabilidad. Extensión de la quiebra. Cláusulas "tontinarias". Liquidación y aplicación del Código de Comercio. Fundación supletoria de la sociedad civil.

4 Fernández de Andreani, Patricia A.; Imposti, Raúl S. Ante el requerimiento de un socio de disolver una sociedad civil irregular o de hecho, es procedente su regularización mediante la adopción de uno de los tipos comerciales. (En: Vítolo, Daniel R., dir.; Richard, Efraín H., dir.; Fernández de Andreani, Patricia, coor. La actuación societaria. Buenos Aires: Ad Hoc, 2005, p ) Trabajos presentados a las XII Jornadas Nacionales de Institutos de Derecho Comercial. San Rafael. Mendoza, 14 y 15 de septiembre de Gagliardo, Mariano Presente y futuro de la sociedad civil y comercial; [a propósito del Código Civil unificado con el Código de Comercio, decreto 685/95]. (En: El Derecho. Buenos Aires: UCA, año 37, n. 9772, 11 junio 1999, p. 1-3) Sumario: I. Preliminar. II. Antecedentes. III. Algunas reformas. IV. Valoración. Gagliardo, Mariano Responsabilidad contractual del administrador de la sociedad civil. (En: Bueres, Alberto J., dir.; Highton, Elena I., coor. Código Civil y normas complementarias. Análisis doctrinario y jurisprudencial. Buenos Aires: Hammurabi, 2003, v. 4C, p. 2-32) Contiene: Preliminar. Responsabilidad jurídica. Noción. La sociedad civil y la sociedad comercial. La sociedad civil y las reformas proyectadas. El orden público societario. El administrador en la sociedad civil. Supuestos de responsabilidad contractual del administrador. Conclusiones. García de Enterría, Eduardo Constitución, fundaciones y sociedad civil. (En: Lorenzo García, Rafael de, coor.; Cabra de Luna, Miguel Angel, coor. Las fundaciones y la sociedad civil. Madrid: Editorial Civitas, 1992, p. 21) Contiene: Capítulos escritos por diferentes autores. Gastaldi, José María Sociedades civiles: ficha técnica. Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, [2001]. 18 p. Aplicación Moderna de la Sociedad Civil, Buenos Aires, mayo Halperín, Isaac; Butty, Enrique Manuel Curso de derecho comercial. 4 ed. Buenos Aires: Depalma, v. 1 Contiene: Parte general. Origen y evolución del derecho mercantil. La ley aplicable en materia comercial. Usos y costumbres. Actos de comercio. La jurisdicción mercantil. La empresa mercantil. Organos auxiliares y de control del comercio y de las sociedades. El comerciante individual. Sociedades en general. Nociones generales. Elementos generales y específicos del contrato de sociedad. Personalidad de las sociedades. Formas de constitución. Ley aplicable. Interpretación del contrato. Distinción de las sociedades civiles y comerciales. Distinción de otros contratos e instituciones. Socio aparente. Socio oculto. Régimen de las sociedades constituidas en el extranjero. Clasificación de las sociedades. Transformación de la sociedad. Fusión y escisión de sociedades. Sociedades irregulares y de hecho. Nulidad. Derechos y obligaciones de los socios. Administración de la sociedad. Gobierno de la sociedad.

5 IX Jornadas Nacionales de Derecho Civil: Universidad Nacional de Mar del Plata, (En: Conclusiones de los Congresos y Jornadas Nacionales de Derecho Civil: Buenos Aires: La Ley, 2005, p ) Comisión N 3: Unificación de la legislación sobre sociedades civiles y comerciales. Jornada Notarial Argentina, 19. San Miguel de Tucumán, 1983 Despachos aprobados., 9 p. Tema 1: Temas societarios; a] La forma escrituraria en las sociedades civiles y comerciales [Constitución, Transformación, Modificación y Extinción], B] Documentos que justifican o acreditan la legitimación del representante de las sociedades anónimas, C] Contratación de la sociedad con directores. Artículo 271 LS, Coordinador Nacional: Francisco J. del Castillo. Despacho del Tema 2: Temas notariales; a] Reparto del trabajo oficial. Su evaluación. b] Escribanías de Gobierno [Su naturaleza y competencia. Complejidad de materia en desmedro de su eficacia y de su propia función], Coordinador Nacional: Patricio Navarro Zavalía. Despacho del Tema 3: Propiedad Horizontal; a] Naturaleza jurídica. b] Objeto. c] Consorcio. Prehorizontalidad, Coordinador Nacional: Jorge E. Viacava. Jornada Notarial Argentina, 19, San Miguel de Tucumán, Lanzón, Jorge Mario Introducción: noción de empresa, sociedades civiles y de personas, sociedades comerciales [y de capitales], consecuencias económicas de esta distinción. (En: Jornada Notarial Argentina, 17. [Trabajos presentados]. Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Capital Federal, 1978, 23 p.) Tema 4: La Empresa. Jornada Notarial Argentina, 17, Paraná, Entre Ríos, Lorenzo García, Rafael de, coor.; Cabra de Luna, Miguel Angel, coor. Las fundaciones y la sociedad civil. Madrid: Editorial Civitas, p. Capítulos escritos por diferentes autores. Contiene: Mascheroni, Fernando Horacio; Muguillo, Roberto A. Manual de sociedades civiles y comerciales. Buenos Aires: Ed. Universidad, p. Contiene: Antecedentes y evolución histórica de las sociedades - La sociedad civil - La sociedad comercial - Elementos del contrato de sociedad comercial - Régimen de nulidades en materia de sociedades - Irregularidad societaria Los socios - Documentación y contabilidad - Modificación de la estructura societaria - Resolución, disolución, reactivación y liquidación de sociedades comerciales - Sociedades constituídas en el extranjero - La organización societaria y los tipos societarios - Sociedades de responsabilidad limitada - Sociedades anónimas: Concepto, caracteres, capital - Sociedades anónimas: Directorio - Sociedades anónimas: Asamblea - Sociedades anónimas: Sindicatura - Agrupamiento de sociedades y contratos de colaboración - Bibliografía.

6 Méndez Sierra, Eduardo Carlos Régimen de responsabilidad de los socios en las sociedades civiles irregulares o de hecho. (En: El Derecho. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: UCA, año 46, n , 26 mayo 2008, p. 1-8) Contiene: Elementos esenciales de la sociedad civil. Vigencia de la sociedad civil en la actualidad. La responsabilidad de los socios en las sociedades regularmente constituídas. El régimen de responsabilidad de los socios en la Ley de Sociedades Comerciales. Responsabilidad de los socios por las deudas sociales en la sociedad civil. La responsabilidad de los socios en las sociedades comerciales irregulares o de hecho. Sociedad irregular y sociedad de hecho según la ley Régimen de responsabilidad de los socios según el art. 23, ley Régimen de responsabilidad de los socios en las sociedades civiles irregulares o de hecho. La sociedad irregular o de hecho en el ámbito civil. La responsabilidad de los socios por las deudas sociales en las sociedades civiles irregulares o de hecho. Nissen, Ricardo Augusto Curso de derecho societario. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Ad Hoc, p. Contiene: Historia del derecho societario. Sus actuales tendencias. El contrato de sociedad comercial. Naturaleza de su acto constitutivo y elementos del contrato de sociedad. Comercialidad de las sociedades. Diferencia con otros contratos asociativos. Clasificación de las sociedades. Requisitos específicos del contrato de sociedad comercial. La personalidad jurídica de las sociedades comerciales. Formas de constitución. Publicidad y registración de sociedades comerciales. El procedimiento societario. Régimen de nulidad de las sociedades comerciales. Irregularidad societaria. Derechos y obligaciones de los socios. Administración y representación de las sociedades comerciales. De la documentación y de la contabilidad. Reorganización de sociedades. Transformación, fusión y escisión. Resolución parcial. Disolución y liquidación de sociedades. Intervención judicial de sociedades comerciales. Sociedades extranjeras. Sociedades personalistas. La sociedad civil. Sociedades de responsabilidad limitada. Sociedades anónimas: constitución. Sociedades anónimas: el capital social. Sociedad anónima: acciones, bonos debentures y obligaciones negociables. Las asambleas de las sociedades anónimas. El directorio. El órgano de fiscalización de las sociedades anónimas. El Consejo de Vigilancia y la Sindicatura. La fiscalización externa. Sociedades anónimas con participación estatal mayoritaria y sociedades de economía mixta. Las sociedades cooperativas. Las sociedades de garantía recíproca. Sociedades en comandita por acciones. Los contratos de colaboración empresaria. O'Farrell, Ernesto; Carregal, Mario Alberto La sociedad civil en el anteproyecto de Código Civil. Decreto 685/95. (En: La Ley. Buenos Aires, año 64, n. 25, 4 febrero 2000, p. 1-2) Palmero, Juan Carlos Pasado, presente y futuro de la sociedad civil. (En: Revista de Derecho Privado y Comunitario. Buenos Aires: Rubinzal-Culzoni, n : Sociedades, 2003, p. 7-53)

7 Peloi, Marina Comentario a la resolución de IGJ "Colegio San Cirano Sociedad de Responsabilidad Limitada". (En: El Derecho. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: UCA, año 43, n , 30 marzo 2005, p. 3-6) Nota a fallo: Sociedad irregular o de hecho: sociedad de hecho civil: regularización; procedencia; mayorías requeridas; normas de la ley ; aplicabilidad a situaciones de naturaleza civil; principio de conservación de la empresa; aplicación. Inspección General de Justicia, Resolución General N 791/04, julio Colegio San Cirano Sociedad de Responsabilidad Limitada. Piantoni, Mario A. Sociedades de hecho e irregularmente constituidas civiles y comerciales. Córdoba: Marcos Lerner, p. Contiene bibliografía. Piantoni, Mario A.; Quaglia, Alfredo G. Sociedades civiles y comerciales: estudio comparativo y concordancias legislativas. Buenos Aires: Astrea, p. Ponce de Faustinelli, Marcia Isabel Forma jurídica de la empresa en sociedad: sociedades civiles y comerciales: el porqué de esta distinción y sus consecuencias económicas y jurídicas. Córdoba: p. Tema 2: Empresa. Contiene bibliografía. Jornada Notarial Cordobesa, 4, Córdoba, Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo; Banco Interamericano de Desarrollo El capital social: hacia la construcción del índice de desarrollo sociedad civil de Argentina. Buenos Aires: Edilab, s.f p. Ramos Mexia, Alberto Creación de una sociedad civil y agraria: proyecto de ley para su incorporación al código civil. Santa Fe: p. Tema 3: Análisis y perfeccionamiento de las formas societarias para la explotación agropecuaria en el derecho positivo argentino. Jornada Notarial Argentina, 16, Mendoza, agosto Richard, Efraín Hugo; Muiño, Orlando Manuel Derecho societario: sociedades comerciales, civil y cooperativa. 2 reimpresión Buenos Aires: Astrea, p. Contiene: Constitución, gestión y disolución. Nociones previas. El acto o negocio constitutivo societario. Los socios y los terceros. Gestión social. Disolución del vínculo y de la relación social. Tipología. Sociedades de personas. Sociedad de responsabilidad limitada. Sociedad anónima. Sociedad en comandita por acciones. Sociedades con participación estatal. Sociedades con objeto específico. Sociedades cooperativas. Organización societaria. Diversas formas societarias y

8 contractuales. Concentración económica. Contratos de colaboración. Reorganización societaria. Sociedades constituidas en el extranjero. Ineficacia e irregularidad. Régimen de nulidad. La ineficacia societaria. Sociedad no constituida regularmente. Sociedad en formación. Bibliografía. Rubinstein, Jorge Personalidad de las sociedades civiles y comerciales. Buenos Aires: Peuser, p. Ruiz de Chávez y Salazar, Salvador; Ruiz de Chávez Ochoa, Salvador Las sociedades civiles en el derecho mexicano. México: Porrúa, p. Contiene: Naturaleza jurídica de la asociación y la sociedad civiles. Fundamentos del contrato de sociedad civil. Clasificación del contrato de sociedad civil. Elementos esenciales y de validez del contrato de sociedad civil. Distingo del contrato de sociedad civil de otras figuras jurídicas dudosas o afines. Derechos de los socios. Obligaciones de los socios. Organización, funcionamiento y control de la sociedad. Régimen contable y fiscal. Disolución de la sociedad civil. La sociedad civil como persona jurídica. La sociedad civil como hecho [sociedades irregulares]. Bibliografía. Solari Costa, Osvaldo Sociedades civiles de objeto inmobiliario. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Academia Nacional del Notariado, p Contiene: Diferencias con las sociedades comerciales. Características de la sociedad civil. Objeto social. Modelos de contratos de sociedad civil: 1) Constitución de sociedad civil. 2) Cesión de cuotas sociales, reforma de estatuto. 3) Adaptación que ha hecho el autor, del que elaboró el escribano Carlos M. D'Alessio, para el Seminario de esta Academia los días 22 y 23 de octubre de 1992, cuyo título fue: Escritura de constitución de sociedad civil para la construcción de edificios. Coordinado por la Dra. Cristina N. Armella. Seminario Teórico Práctico Laureano Arturo Moreira, 58, Buenos Aires, octubre Solari Costa, Osvaldo N. Documentos habilitantes en las escrituras públicas. Participación y representación de sociedades civiles y comerciales. Buenos Aires: Academia Nacional del Notariado, p. 44 Contiene: Particularidades comunes. Control de legalidad societaria. - Representación de la sociedad anónima. - Sociedad en comandita por acciones. - Representación de sociedad civil. - Representación en la sociedad de responsabilidad limitada. - Sociedad colectiva. - Sociedad en comandita simple. - Sociedad de capital e industria. - Sociedades irregulares. - Fundaciones. - Asociaciones. - Sociedad en liquidación con plazo vencido. Sociedades extranjeras. Seminario Teórico Práctico Laureano Arturo Moreira, 27, Buenos Aires, octubre de Solari, Osvaldo S. Escritura de aportación a una sociedad civil. (En: Seminario sobre Técnica Notarial: Sociedades. Buenos Aires, mayo [Trabajos presentados]. Buenos Aires: Instituto

9 Argentino de Cultura Notarial, 1982, p. 8-10) Seminario sobre Técnica Notarial: Sociedades, Buenos Aires, mayo Solari, Osvaldo S. Escritura de constitución de sociedad civil. (En: Seminario sobre Técnica Notarial: Sociedades. Buenos Aires, mayo [Trabajos presentados]. Buenos Aires: Instituto de Cultura Notarial, 1982, p. 1-7) Seminario sobre Técnica Notarial: Sociedades, Buenos Aires, mayo Solari, Osvaldo Sociedades civiles y comerciales en el derecho positivo argentino: sociedades de personas y capitales en el derecho positivo argentino. Buenos Aires: Colegio de Escribanos, p. Tema 1: Diferentes Formas Jurídicas de la Empresa en Sociedad. Comparación de su Eficacia económica: 1: Sociedades civiles y comerciales. 2: Sociedades de personas y de capitales. 3: Modalidades en la constitución de sociedades. 4: Búsqueda de relaciones existentes entre la forma de la sociedad y su eficacia económica. Contiene bibliografía. Conclusiones: Francisco J. del Castillo. Convención Notarial del Colegio de Escribanos, 7, Buenos Aires, Spiguel, Zelman Problemática de las responsabilidades del síndico de la sociedad civil. (En: Universidad Católica de Salta. Congreso de Derecho Societario. Salta, 1982, 5 p.) Comisión 1. Ponencias. Congreso de Derecho Societario, 3, Salta, Spota, Alberto G. Los cónyuges pueden constituir entre sí sociedades civiles y comerciales. Buenos Aires: Revista del Notariado, p. Separata de la Revista del Notariado N 615. Spota, Alberto G.; Leiva Fernández, Luis F. P., act. Contratos: Instituciones de derecho civil. 2º ed. act. y ampl. Buenos Aires: La Ley, v. Tomo 6: Parte especial. Locación de obra. Sociedad. Donación. Videla Escalada, Federico N. Las sociedades civiles. Buenos Aires: Abeledo Perrot, p. Villegas, Carlos Gilberto Manual de derecho societario; sociedades comerciales, cooperativas y civiles. Buenos Aires: Ghersi-Carozzo, p.