CONTRATOS ESPECÍFICOS

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1 CONTRATOS ESPECÍFICOS Programa de Contenidos EJE 1 - LA COMPRAVENTA Y SU PROBLEMÁTICA Tipos y modalidades de Compraventa Introducción 1. Compraventa inmobiliaria. 2. Caracteres del contrato de compra venta. 3. Sujetos del contrato y obligaciones de las partes. 4. Identificación de los elementos particulares, propios del contrato. 5. Desarrollo de los elementos particulares. Marco normativo: 6. Los sujetos: denominación de las partes. 7. Las diferentes acepciones del término objeto en el código civil. Compraventa Inmobiliaria 1. Contrato de venta y transmisión de dominio. 2. Venta de lotes en mensualidad (l reformada por la l /85). 3. Ley de horizontalidad, su contenido. 4. El boleto de compraventa. Naturaleza jurídica. Evicción y vicios redhibitorios. La ley de defensa del consumidor (24.240). La subasta. Subasta judicial. Fondo de comercio. Nuevas formas de intermediación sobre inmuebles. EJE 2 - CONTRATOS DE LOCACIÓN Locación de cosas a.- Conceptos generales. b.- Importancia social. c.- Caracteres. Comparación con otros contratos Naturaleza jurídica del derecho del locatario Elementos del contrato Consentimiento Forma y prueba Capacidad Objeto mediato: la cosa locada. Del tiempo en la locación De las obligaciones Ejemplo de contrato 1

2 Contratos de locación de Obra y Servicios Introducción Locación de servicios. Concepto. Marco normativo Caracteres del contrato. Objeto. Obligaciones. Comparación con la locación de obra y con el contrato de trabajo. Locación de obra. Concepto Caracteres del contrato. Marco normativo. EJE 3 - CONTRATOS DE MANDATO Mandato 2. Marco normativo 3. Caracteres del contrato de mandato 4. Modalidades contractuales 5. Otras modalidades contractuales a- Mandato tácito o aparente b- Mandato general y especial c- Poderes especiales d- Interpretación restrictiva 6. Objeto y sujetos del contrato de mandato 7. Obligaciones del mandatario a. Obligaciones del mandatario en casos especiales 8. Obligaciones del mandante 9. Cesación del mandato. Revocación del mandato 10. Diferencia entre mandato, representación y poder Gestión de Negocios sin Mandato y desarrollo 2. Ejemplo El contrato de comisión 2. Comisión y mandato 3. Caracteres del contrato 4. Derechos y obligaciones de las partes a. Derechos y obligaciones del comisionista b. Derechos y obligaciones del comitente 5. Sustitución de la comisión 6. Extinción del contrato 2

3 EJE 4 - CONTRATO DE FIANZA, PRENDA E HIPOTECA Contrato de Fianza 2. Caracteres del contrato 3. Capacidad para otorgar fianza. 4. Clases de fianza 5. Objeto de la fianza 6. Efectos de la fianza 7. Extinción de la fianza Ejemplo de contrato de fianza Cláusula de garantía en la locación Prenda Comercial 2. Promesa de prenda 3. Caracteres del contrato 4. Caracteres del derecho real de prenda 5. Desplazamiento 6. Objeto del contrato de prenda 7. Sujetos 8. Obligaciones que pueden ser garantizadas 9. Extensión de la prenda 10. Efectos en relación a terceros 11. Derechos del acreedor 12. Obligaciones del acreedor 13. Derechos y obligaciones del constituyente de la prenda. 14. Extinción Garantía Hipotecaria 1. Origen histórico de la hipoteca 2. Concepto de hipoteca en el código civil. 3. Características legales del contrato de hipoteca. 4. Funcionamiento de una hipoteca 5. Juicio hipotecario - impago de hipoteca. 3

4 EJE 5 - CONTRATOS REALES Contrato de Depósito. 2. Caracteres. 3. Distinción con otros contratos. 4. Promesa de depósito. 5. Distintas categorías de depósito. 6. El depósito comercial en dinero. 7. Depósitos no convencionales. Formación del contrato. a.- Capacidad b.- Consentimiento c.- Forma y prueba Efectos a.- Obligaciones del depositario en el depósito regular. b.- Obligaciones del depositario en el depósito irregular. c.- Obligaciones del depositante. Fin del depósito. Distintas causas. Contrato de Mutuo y caracteres. 2. Mutuo comercial. Contrato de Comodato Definición, caracteres, promesa, legitimación, objeto, forma, prueba y comparación La solución de nuestro Derecho positivo La solución propuesta por la doctrina Modelo de comodato Jurisprudencia Provincial BIBLIOGRAFIA ABELENDA, César Augusto. Teoría General de los Contratos. Corrientes, ALTERINI, Atilio Aníbal. Cómo Redactar un Contrato. Buenos Aires, ALTERINI, Atilio Aníbal; AMEAL, Oscar J. y LÓPEZ CABANA, Roberto M.. Derecho de obligaciones, Buenos Aires, ALTERINI, Atilio Aníbal; LÓPEZ CABANA, Roberto M. La autonomía de la voluntad en el Contrato Moderno, Buenos Aires, APARICIO, Juan Manuel. Contratos I. Parte General, Buenos Aires,

5 BELLUSCIO, Augusto César (dir.); ZANNONI, Eduardo A. (coord.) Código Civil anotado, Buenos Aires, 1984/86. (Ts. 5 y 6) BOFFI BOGGERO, Luis María. Tratado de las Obligaciones t. I, Buenos Aires, BORDA, Guillermo A. Tratado de Derecho Civil. Obligaciones. 7ª ed., Buenos Aires, Manual de Contratos. Buenos Aires, Ed. Perrot, Tratado de Derecho Civil. Contratos, Buenos Aires, 7ª ed., ETCHEVERRY, Raúl Aníbal. Derecho Comercial y Económico. Obligaciones y Contratos Comerciales. Parte General, Buenos Aires, 1988; Parte Especial, Buenos Aires, FARINA, J. M.. Defensa del Consumidor y del Usuario. Buenos Aires, FERNÁNDEZ, Raymundo L. Código de Comercio Comentado. Buenos Aires, FONTANARROSA, Roberto O. Doctrina General de los Contratos Generales. Buenos Aires, FONTANARROSA, Rodolfo: Derecho comercial argentino. Buenos Aires, Ed. Zavalia, parte 1, pag. 441 a GARRIDO, Roque F.; ZAGO, Jorge A. Contratos Civiles y Comerciales. Buenos Aires, 1987/88. GASTALDI, José María. Contratos. (2 vols), Buenos Aires, GHERSI; Carlos A. y colaboradores. Contratos Civiles y Comerciales. 3ª ed., Buenos Aires, GHERSI, Carlos Alberto: Contratos civiles y comerciales. Buenos Aires, Ed. Astrea, 1992 Tomo 1, parte general, pag.617 a Tomo 2, parte general pag.81 a 101 Tomo 2, parte general, pag.50 a 58.- Tomo 1, parte general, pag. 583 a Tomo 1, parte general, pag. 517 a 534 y 323 a LAFAILLE, Héctor. Tratado de los Contratos. Buenos Aires, LLAMBÍAS, Jorge J. y ALTERINI, Atilio Aníbal, Código Civil Anotado. Contratos (2 ts.), Buenos Aires, 1998 (reimp). LÓPEZ de ZAVALÍA; Fernando J. Teoría de los Contratos. Parte General, 4ª ed., Buenos Aires, 1997; Parte Especial, Buenos Aires, 1985/1992. MALAGARRIGA, Carlos G. Tratado Elemental de Derecho Comercial, Buenos Aires, MOSSET ITURRASPE, Jorge. Contratos. Santa Fe, MOSSET ITURRASPE, Jorge; LORENZETTI, Ricardo L. Defensa del Consumidor. Ley , Santa Fe, MUÑOZ, Luis. Derecho Comercial. Contratos, Buenos Aires, REZZÓNICO, Luis María. Estudios de los Contratos en nuestro Derecho Civil (2 vols.), ed., Buenos Aires,

6 SALVAT, Raymundo M. y ACUÑA ANZORENA, Arturo. Tratado de Derecho Civil Argentin.- Fuentes de las Obligaciones, Ts. I, II y III, Buenos Aires, SPOTA, Alberto G. Instituciones de Derecho Civil. Contratos (8 vols.), Buenos Aires, 1975/83. STIGLITZ, Rubén S.; STIGLITZ, Gabriel A. Contratos, Parte General, en ALTERINI, A. A.; LÓPEZ CABANA, R. M. (dirs), Reformas al Código Civil, nro. 5, Buenos Aires, STIGLITZ, Gabriel A.; STIGLITZ, Rúben S. Derechos y Defensa del Consumidor. Buenos Aires, STIGLITZ, Rúben S. (dir.). Contratos. Teoría General. T. I, Buenos Aires, TINTI, Guillermo O. Derecho del Consumidor. Ley Comentada, Anotada y Concordada. Córdoba, TRIGO REPRESAS, Félix Alberto; STIGLITZ, Rúben S. (dirs.). Contratos. Homenaje al Profesor Doctor Jorge Mosset Iturraspe. Buenos Aires, VÁZQUEZ FERREYRA, Roberto A.; ROMERA, Oscar E. Protección y Defensa del Consumidor. Ley Anotada y Comentada. Buenos Aires, VIDELA ESCALADA, Federico N. (su Cátedra), Contratos (2 ts.), Buenos Aires, ZAVALA RODRÍGUEZ, Carlos J. Código de Comercio Comentado. Buenos Aires,