Sumario Prólogo Unidad didáctica 1. El contrato y sus elementos Objetivos de la Unidad... 13

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1 ÍNDICE SISTEMÁTICO PÁGINA Sumario... 5 Prólogo... 7 Unidad didáctica 1. El contrato y sus elementos Objetivos de la Unidad Concepto de contrato Función del contrato El principio de la autonomía de la voluntad y sus limitaciones Clasificación de los contratos Contratos consensuales, reales y formales Contratos unilaterales, bilaterales y plurilaterales Contratos onerosos, gratuitos y remuneratorios Contratos conmutativos y aleatorios Contratos de tracto único, de tracto sucesivo o continuo

2 DERECHO CIVIL. DERECHO DE LOS CONTRATOS 4.6. Contratos típicos y atípicos Contratos por negociación y contratos por adhesión Contratos normados y contratos normativos Elementos esenciales del contrato Capacidad para contratar Capacidad Incapacidades Menores no emancipados Incapacitados Prohibiciones Consentimiento Concepto Vicios del consentimiento Vicios de la declaración o declaración discordante Vicios de la formación de la voluntad Objeto Concepto Requisitos Posibilidad Determinación Licitud Causa Concepto Requisitos La forma del contrato La autocontratación Conceptos básicos a retener Actividades de repaso Ejercicios voluntarios Referencias bibliográficas

3 R. Escutia Romero Índice sistemático Unidad didáctica 2. Formación e interpretación del contrato Objetivos de la Unidad Formación del contrato Tratos previos Perfección del contrato Oferta del contrato Aceptación de la oferta Momento de la perfección Lugar de perfección del contrato La consumación del contrato El precontrato El precontrato o promesa de contrato Contrato de opción Concepto y caracteres Contenido y efectos Condiciones generales de la contratación Interpretación del contrato Concepto Criterios interpretativos Términos claros Términos impropios Enunciaciones incompletas Cláusulas dudosas y ambigüedades del contrato Conceptos básicos a retener Actividades de repaso Ejercicios voluntarios Referencias bibliográficas Unidad didáctica 3. Eficacia e ineficacia del contrato Objetivos de la Unidad

4 DERECHO CIVIL. DERECHO DE LOS CONTRATOS 1. Eficacia del contrato Eficacia del contrato entre las partes contratantes: principio de relatividad del contrato Eficacia del contrato respecto al tercero Contrato a favor de tercero Contrato en daño de tercero Contrato a cargo de tercero Contrato por persona a determinar o designar Cesión del contrato Ineficacia del contrato Nulidad del contrato Concepto y causas Acción de nulidad Efectos de la nulidad Nulidad parcial Conversión del contrato nulo Anulabilidad del contrato Concepto y causas Acción de anulabilidad Efectos de la anulabilidad Confirmación de los contratos Rescisión de los contratos Riesgo imprevisible y la revisión de los contratos Conceptos básicos a retener Actividades de repaso Ejercicios voluntarios Referencias bibliográficas Unidad didáctica 4. Contrato de compraventa Objetivos de la Unidad

5 R. Escutia Romero Índice sistemático 1. Contrato de compraventa Definición Caracteres Clases Compraventa civil y compraventa mercantil Contrato de suministro y pacto de exclusiva Venta en calidad de ensayo y venta a prueba Transmisión de la propiedad y pacto de reserva de dominio Elementos del contrato de compraventa Personales o subjetivos Capacidad Prohibiciones Reales u objetivos Cosa Precio Formales Venta de cosa ajena y doble venta Venta de cosa ajena Doble venta Perfección del contrato de compraventa Obligaciones del vendedor Custodia y conservación de la cosa: teoría de los riesgos Entrega de la cosa Contenido Forma Lugar y tiempo Problemas de cabida y calidad en la compraventa de inmuebles Saneamiento de la cosa Saneamiento por evicción Saneamiento por vicios ocultos Saneamiento por gravámenes ocultos Gastos de entrega y otorgamiento de escritura pública

6 DERECHO CIVIL. DERECHO DE LOS CONTRATOS 7. Obligaciones del comprador Pago del precio e intereses Arras Garantías en caso de aplazamiento A favor del comprador: facultad de suspender el pago A favor del vendedor De cosa mueble: artículo del Código Civil De cosa inmueble: artículos y del Código Civil Garantías del consumidor en la contratación Garantías en la venta de bienes muebles Garantías en la ley de venta a plazos Conceptos básicos a retener Actividades de repaso Ejercicios voluntarios Referencias bibliográficas Unidad didáctica 5. Retractos, permuta, cesión y donación Objetivos de la Unidad Retracto Retracto convencional Tanteos y retractos legales Contrato de permuta Concepto y caracteres Elementos del contrato de permuta Régimen especial del contrato de permuta Permuta de cosa ajena Saneamiento por evicción Reglas de la compraventa aplicables por analogía a la permuta Transmisión de créditos

7 R. Escutia Romero Índice sistemático 4. Contrato de cesión Concepto Clases de cesión Regulación Efectos de la cesión Obligaciones del cedente Obligaciones del cesionario Derechos del deudor frente al cesionario Cesiones especiales Cesión de derechos hereditarios Cesión de derechos, rentas o productos por precio alzado Cesión de créditos hipotecarios Cesión de créditos litigiosos Donación Concepto Naturaleza Clases Donaciones ínter vivos y mortis causa Donación simple y remuneratoria Donación pura, condicional, modal y onerosa Elementos de la donación Elementos personales Elementos reales Elementos formales Perfección del contrato Efectos Revocación de donaciones Supervivencia o superveniencia de hijos Incumplimiento de las cargas Ingratitud del donatario Reducción de donaciones Inoficiosidad

8 DERECHO CIVIL. DERECHO DE LOS CONTRATOS Conceptos básicos a retener Actividades de repaso Ejercicios voluntarios Referencias bibliográficas Unidad didáctica 6. Contrato de arrendamiento: de cosa, urbano y rústico Objetivos de la Unidad Contrato de arrendamiento Concepto general y caracteres Arrendamiento de cosa Régimen del Código Civil Constitución Contenido Extinción Arrendamientos urbanos Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 y su reforma por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas Arrendamiento de vivienda Concepto Elementos Duración Renta Derechos y obligaciones de las partes Cesión, subrogación y subarriendo Suspensión, resolución y extinción Arrendamiento de usos distintos del de vivienda Concepto Derechos y obligaciones de las partes Cesión y subarriendo Resolución y extinción

9 R. Escutia Romero Índice sistemático 2.4. Disposiciones comunes: fianza y formalización del arrendamiento Fianza Formalización del arrendamiento Arrendamientos rústicos Aparcería Conceptos básicos a retener Actividades de repaso Ejercicios voluntarios Referencias bibliográficas Unidad didáctica 7. Arrendamientos de obra y servicios, sociedad y mandato Objetivos de la Unidad Arrendamiento de obra Concepto, naturaleza y caracteres Contenido Obligaciones del contratista Ejecución y entrega de la obra Responsabilidad por defectos o vicios en la obra Responsabilidad por hechos ajenos Obligaciones del comitente Pago del precio Recepción de la obra Garantías del contratista Los riesgos en el contrato de obra Extinción Especial mención a la Ley de Ordenación de la Edi ficación Arrendamiento de servicios Concepto y caracteres Contenido Extinción

10 DERECHO CIVIL. DERECHO DE LOS CONTRATOS 3. Contrato de edición Contrato de sociedad Concepto Naturaleza Clasificación Sociedad civil y mercantil Sociedad universal y particular Constitución Elementos personales Elementos reales Elementos formales Administración, obligaciones y derechos Administración Obligaciones y derechos Obligaciones de los socios entre sí o con la sociedad Obligaciones de los socios frente a terceros Obligaciones de la sociedad Derechos de los socios Extinción Causas objetivas Causas subjetivas Efectos Contrato de mandato Concepto y caracteres Mandato y representación Clases de mandato Elementos Elementos personales Elementos reales Elementos formales Efectos Obligaciones del mandatario Obligaciones del mandante

11 R. Escutia Romero Índice sistemático 5.6. Extinción Revocación del mandato Renuncia del mandatario Muerte de cualquiera de las partes Contrato de mediación o corretaje Conceptos básicos a retener Actividades de repaso Ejercicios voluntarios Referencias bibliográficas Unidad didáctica 8. Préstamo, fianza y depósito Objetivos de la Unidad Contrato de préstamo Concepto general, caracteres y clases Contrato de préstamo simple o mutuo Concepto y caracteres Elementos Obligaciones del prestatario Extinción Legislación sobre el préstamo usurario Contrato de crédito al consumo Comodato Concepto y caracteres Elementos Derechos y obligaciones del comodatario Derechos y obligaciones del comodante Extinción del comodato Precario Contrato de fianza Concepto, naturaleza y caracteres Elementos

12 DERECHO CIVIL. DERECHO DE LOS CONTRATOS 2.3. Efectos Efectos jurídicos de la fianza entre el acreedor y el fiador Efectos jurídicos de la fianza entre el deudor y el fiador Efectos de la fianza entre los cofiadores Extinción de la fianza Contrato de depósito Concepto, naturaleza y caracteres Clases Depósito voluntario ordinario Concepto y variedades Elementos Contenido Extinción Depósito irregular Depósito necesario El secuestro Contrato de hospedaje Conceptos básicos a retener Actividades de repaso Ejercicios voluntarios Referencias bibliográficas Unidad didáctica 9. Contratos aleatorios, cuasicontratos, transacción y arbitraje Objetivos de la Unidad Contratos aleatorios Concepto general y caracteres Contratos de juego y apuesta Contratos de juego Juegos prohibidos Juegos permitidos Contrato de apuesta

13 R. Escutia Romero Índice sistemático 1.3. Renta vitalicia Concepto y caracteres Constitución Elementos personales Elementos reales Elementos formales Contenido Obligación del constituyente Obligaciones del deudor de la renta Derechos y garantías del pensionista Extinción Contrato de alimentos Cuasicontratos Concepto histórico y actual Gestión de negocios ajenos Concepto y elementos Derechos y obligaciones del gestor Obligaciones del dueño del negocio Supuestos especiales Cobro de lo indebido Concepto y elementos Efectos del cobro de lo indebido Enriquecimiento sin causa La transacción Concepto y elementos del contrato de transacción Caracteres Clasificación Naturaleza Constitución Elementos personales Elementos reales Elementos formales Extensión e interpretación de sus cláusulas

14 DERECHO CIVIL. DERECHO DE LOS CONTRATOS 3.7. Efectos de la transacción Valor de la transacción entre las partes Valor de la transacción con respecto a terceros Nulidad de la transacción Principio general Transacción seguida de la aparición de documentos desconocidos Transacción sobre cuestiones decididas con anterioridad por una sentencia ignorada por las partes Arbitraje Concepto y clases de arbitraje Ámbito del arbitraje El convenio arbitral Los árbitros Capacidad para ser árbitro Número de árbitros Nombramiento de los árbitros e intervención judicial para el nombramiento de los mismos Aceptación de los árbitros. Abstención y recusación Falta o imposibilidad para el ejercicio de las funciones El laudo: anulación y revisión El laudo Normas aplicables al fondo de la controversia Plazo, forma, contenido y notificación del laudo Terminación de las actuaciones Anulación y revisión Anulación Revisión Conceptos básicos a retener Actividades de repaso Ejercicios voluntarios Referencias bibliográficas