REGÍMENES JURÍDICOS DOMINICALES Y EDIFICACIÓN

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1 DEPARTAMENTO DE DERECHO CIVIL PROGRAMA DE LA ASIGNATURA OPTATIVA REGÍMENES JURÍDICOS DOMINICALES Y EDIFICACIÓN Curso DR. JESÚS ESTRUCH ESTRUCH Catedrático de Universidad

2 TEMARIO LECCIÓN 1.ª: EL DERECHO DE PROPIEDAD Y LOS ESTATUTOS DE LA PROPIEDAD 1. Concepto y evolución histórica del derecho de propiedad. 2. La disciplina constitucional de la propiedad privada. La reserva de ley en materia de propiedad. El contenido esencial del derecho de propiedad. La función social de la propiedad. 3. La propiedad y las propiedades. Propiedad privada y disciplina de los bienes. La diversidad de estatutos en la legislación. LECCIÓN 2.ª LA PROPIEDAD INTELECTUAL 4. La propiedad intelectual.. El derecho de autor. Concepto. Fuentes legales. Nacimiento del derecho. Naturaleza jurídica. 5. Sujetos y objeto.. Sujetos: A) Autoría unitaria; B) Autoría plural: a) Obra en colaboración; b) Obra colectiva; c) Obra compuesta. Objeto: A) Concepto genérico de obra; a) Obras unitarias u originarias; b) Obras derivadas; c) Colecciones y bases de datos; B) Originalidad 6. Contenido. El derecho moral. Derecho de explotación: A) Facultades que comprende; B) Límites; C) Transmisión; D) Duración; E) Extinción: dominio público. Otros derechos. 7. Especialidades. Contrato de edición. Contrato de representación teatral y ejecución musical. Obras cinematográficas y demás obras audiovisuales. Programas de ordenador. 8. Otros derechos de propiedad intelectual. Derechos de los artistas, intérpretes o ejecutantes. De los productores de fonogramas. De los productores de grabaciones audiovisuales. De las Entidades de radiodifusión. Las meras fotografías. 9. La protección jurídica de las bases de datos: Ley 5/98, de 6 de marzo. Objeto de protección. Derechos y obligaciones del usuario legítimo. Excepciones al derecho sui generis. Plazo de protección. 10. De la protección de los derechos reconocidos en la ley. Acciones y procedimiento. El Registro de la Propiedad Intelectual. LECCIÓN 3.ª: LA PROPIEDAD INDUSTRIAL 11. La propiedad industrial. Concepto y fundamento. Normas reguladoras. Sujeto del derecho. 12. El objeto del derecho de propiedad industrial. Las Patentes de Invención: el derecho a la patente. El procedimiento registral de concesión de la patente. Las facultades del titular de la patente. Los modelos de utilidad. Las marcas: concepto y requisitos. Casos particulares de marcas. El derecho de adquisición de la marca. El nombre comercial. El diseño industrial. LECCIÓN 4.ª: LA PROPIEDAD DE LAS AGUAS 13. El agua como bien jurídico. Aprovechamiento del agua y derecho sobre el agua. La diversidad de regímenes históricos: aguas de propiedad pública y aguas de propiedad privada. Aprovechamientos y derechos en el Texto refundido de la Ley de Aguas aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio. 14. El domino - 1 -

3 público hidráulico del Estado, la administración pública del agua y la planificación hidrológica. 15. La utilización del dominio público hidráulico: servidumbres legales; usos comunes y privativos; autorizaciones y concesiones: comunidades de usuarios. 16. La protección del dominio público hidráulico y de la calidad de las aguas continentales. Lección 5ª: LA PROPIEDAD URBANA. EL DERECHO A EDIFICAR Y EL DERECHO A LO EDIFICADO 17. Reconocimiento de derecho de propiedad privada. Incidencia sobre la propiedad privada de las técnicas de urbanismo. 18. El Estatuto de la propiedad urbana y las competencias urbanísticas de las Comunidades Autónomas. Sentencias del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo y 11 de julio de La función social de la propiedad urbana. Aspectos principales de su régimen jurídico según la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Clases de suelo. Derecho y deberes de la propiedad urbanística. 20. El derecho a edificar y la atribución del ius aedificandi. Concepto y naturaleza. La edificación, la declaración de obra nueva y el Registro de la Propiedad. La licencia de obras. La protección de terceros adquirentes. LECCIÓN 6.ª: EL RÉGIMEN DE HORIZONTALIDAD Y LOS CONJUNTOS INMOBILIARIOS 21. El régimen de horizontalidad. Situación del inmueble antes de la división en régimen de propiedad horizontal. Constitución en régimen de propiedad horizontal. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Los Estatutos y Reglamentos de Régimen interior. Elementos privativos y comunes en la propiedad horizontal. La cuota. Derechos y deberes de los propietarios. Órganos de la Propiedad horizontal. Extinción. 22. Los conjuntos inmobiliarios. Las urbanizaciones privadas. El art. 24 de la LPH. LECCIÓN 7ª: ASPECTOS CREDITICIOS Y FINANCIEROS DE LA CONSTRUCCIÓN. EL CONTRATO DE OBRA 23. Las operaciones de préstamo y crédito: El contrato de préstamo. Concepto y caracteres. El contrato de crédito. Concepto y caracteres. 24. La construcción con garantía hipotecaria. Particularidades de la hipoteca como garantía en la edificación. 25. El contrato de obra. Concepto, naturaleza y caracteres. Sujetos. El suministro de materiales para la realización de la obra. 26. Obligaciones de las partes. Obligaciones del contratista. Obligaciones del promotor. Obligaciones del constructor. Obligaciones de los técnicos auxiliares en la construcción. Obligaciones del comitente. 27. Los riesgos en el contrato de obra. La distribución de riesgos. 28. Extinción del contrato de obra. Causas específicas

4 LECCIÓN 8ª: LA PROTECCIÓN DEL ADQUIRENTE Y USUARIO. 29. La responsabilidad decenal del artículo del Código Civil. Naturaleza jurídica. Interpretación doctrinal. Interpretación jurisprudencial. 30. Los vicios constructivos. La individualización de la culpa profesional: la diferenciación de los vicios constructivos. 31. Los «defectos de construcción». 32. Existencia de daños y perjuicios. La obligación resarcitoria. Legitimados activamente para exigir la responsabilidad. Sujetos legitimados pasivamente. Pluralidad de responsables: solidaridad o mancomunidad. Objeto y contenido. Tiempo y lugar de la obligación. Plazo de ejercicio de la acción de responsabilidad. Modificaciones convencionales de la responsabilidad. 33. La Ley de ordenación de la edificación. Ámbito material de aplicación. Agentes de la edificación. Régimen de Responsabilidades y garantías. 34. La Ley de Consumidores y usuarios. Aplicación a la protección del adquirente y usuario de viviendas. LECCIÓN 9.ª: EL ARRENDAMIENTO URBANO 35. Los arrendamientos urbanos. Fuentes legales. Concepto. 36. El arrendamiento urbano en el Código Civil. Reglas particulares. 37. La legislación especial de arrendamientos urbanos. Fuentes legales. La nueva Ley de Arrendamientos Urbanos. 38. Los arrendamientos de vivienda. Concepto. Arrendamientos excluidos. Duración del contrato. Renta. Obras de conservación y mejora. Derecho de adquisición preferente. Cesión del contrato y subarriendo. Subrogación en el arrendamiento. Suspensión, resolución y extinción del contrato. 39. Los arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Concepto. Régimen jurídico. Conservación, mejora y obras del arrendatario. Enajenación de la finca arrendada. Derecho de adquisición preferente. Cesión del contrato y subarriendo. Subrogación por muerte del arrendatario. Indemnización del arrendatario. Resolución del arrendamiento. 40. Disposiciones comunes a arrendamientos de vivienda y para uso distinto. Fianza. Formalización del contrato. 41. Régimen transitorio. Contratos posteriores al 9 de mayo de Contratos de arrendamiento de vivienda anteriores al 9 de mayo de Contratos de arrendamiento de local de negocio anteriores al 9 de mayo de

5 BIBLIOGRAFÍA BÁSICA: AA.VV, Manual de Propiedad Intelectual, coord. R. Bercovitz, Tirant lo Blanch, BALLARÍN HERNÁNDEZ, R. (coord.) y otros: Derechos reales: casos y cuestiones, Madrid, BALLARÍN HERNÁNDEZ, R. (coord.) y otros: Contratos y cuasi-contratos: casos y cuestiones, Madrid, DÍEZ-PICAZO Y PONCE DE LEÓN, L. Y GULLÓN BALLESTEROS, A.: Sistema de Derecho civil, vol. III, Derecho de cosas, 6.ª ed, 4.ª reimp., Madrid, DÍEZ-PICAZO Y PONCE DE LEÓN, L. Y GULLÓN BALLESTEROS, A.: Sistema de Derecho civil, vol. II, Teoría general del contrato. La relación obligatoria en general. Relaciones obligatorias en particular, 7.ª ed., Madrid, FUENTES LOJO, J. V.: La ley de propiedad horizontal después de la reforma de 6 de abril de 1999, Madrid LASARTE ÁLVAREZ, C.: Principios de Derecho civil, Tomo IV, Propiedad y derechos reales, 3ª ed., Madrid, LÓPEZ Y LÓPEZ, A., MONTÉS PENADÉS, V.L. y ROCA I TRÍAS, E. y otros: Derecho reales y Derecho inmobiliario registral, coord. M. Clemente, 2ª ed., Valencia, LÓPEZ Y LÓPEZ, A., MONTÉS PENADÉS, V.L. y ROCA I TRÍAS, E. y otros: Derecho civil. Derecho de obligaciones y contratos, coords. Mª R. Valpuesta y R. Verdera, Valencia, MONTÉS PENADÉS, V.L.: La propiedad Privada en el sistema de Derecho civil contemporáneo, Madrid SAIZ GARCÍA, C.: Objeto y Sujeto del derecho de autor, Cuatrecasas/ Tirant lo Blanch, Valencia TUTORÍAS: Martes y Miércoles de 10:30 a 12:30 Despacho 2F10 Jesus.Estruch@uv.es Departamento de Derecho Civil - 4 -