GASTROZOCO. S.A. Dosier Informativo de Venta

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Juan Francisco Molina Pérez
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3 INDICE 1. INTRODUCCIÓN 1.1 Antecedentes 2. FLASH SECTORIAL 3. GASTROZOCO S.A (Situación Actual) 4.VALORACIÓN / PLAN DE NEGOCIO 5. GALERIA FOTOGRÁFICA 3

4 1.- Introducción Este dossier recoge de manera pormenorizada la situación de la sociedad GASTROZOCO S.A, así como la del objeto de su proyecto Mercado de San Agustín, con el fin de dar a conocer a inversores interesados la situación real de dicha sociedad de cara a una posible compra. Su finalidad es la de ofrecer el Mercado De San Agustín a Inversores interesados en aprovechar una oportunidad única y de gran proyección en la Ciudad de Toledo 4

5 1.1- Antecedentes El Mercado de San Agustín es una iniciativa de GASTROZOCO S.A, sociedad creada en 2013 con el único objetivo de llevar a cabo este proyecto. La finalidad del Mercado de San Agustín es la de combinar lo mejor de los mercados tradicionales con la vanguardia gastronómica. Ubicado en la ciudad de Toledo, es el resultado de la rehabilitación y posterior unificación de dos casas tradicionales, dando como resultado un edificio de cinco plantas (sótano, baja, primera, segunda y terraza). Ninguno de los inmuebles iniciales se encuentra catalogado como edificio con valor patrimonial. 5

6 Se situa en los numeros 1 y 3 de la calle de Águila, en el centro histórico de la ciudad de Toledo, a escasos 150 metros de la Plaza de Zocodover y del Palacio de Congresos El Greco, Con 1300m2. aglutina en diferentes espacios (puestos) a profesionales de la gastronomia, que ofrecen productos de cocina tradcional, regional y de vanguardia. 6

7 2.- Flash Sectorial Sumada a la localización ventajosa en la que se encuentra el Mercado de San Agustín, cercano a la c/comercio y c/sillería, espacios peatonales con gran flujo de visitantes, cabe destacar la propia proyección turística en la que se encuentra sumida la ciudad de Toledo. Nombrada Ciudad Patrimonio de la Humanidad hace 30 años, Toledo es una ciudad donde ya están poniendo su foco diferentes fondos de inverisión, que ven en la ciudad una apuesta sólida y segura para emprender sus proyectos. Como ejemplo cabe destacar el nuevo parque temático dedicado a la historia de España, denominado Puy du Fou, que abrirá sus puertas en Según los últimos datos de 2016 el turismo que recaló en Toledo fué un 24% más que el año antrerior, La procedencia de turismo a nivel nacional lo encabezan Madrid, Valencia, Alicante y Barcelona, siendo EE.UU y Francia las que lideran los datos a nivel internacional, sin olvidar el turismo oriental (China, Japón, Corea) que es ya asiduo visitante de la ciudad. Todos estos parametros, posicionan a Toledo como lugar de oportunidad para emprender proyectos con altas garantias de viabilidad. Procedencia visitantes EE.UU Europa Madrid Valencia Alicante Barcelona 7

Esta información hace que el mercado de San Agustin sea una oportunidad muy interesante para un inversor enfocado a la Restauración pero también para inversores enfocados a otros

8 Esta información hace que el mercado de San Agustin sea una oportunidad muy interesante para un inversor enfocado a la Restauración pero también para inversores enfocados a otros sectores como el Comercio Textil. USOS DEL ESPACIO SECTOR RESTAURACIÓN SECTOR TEXTIL SECTOR SERVICIOS OTROS USOS UBICACIÓN TOLEDO CIUDAD PATRIMONIO TURISMO CRECIENTE CERCANIA MADRID AVE 8

9 3.- GASTROZOCO S.A (Situación Actual) La sociedad Gastrozoco S.A es la propietaria del inmueble situado en los numeros 1 y 3 de la c/águila de Toledo, destinado al Mercado de San Agustín. En 2014, una vez terminadas las obras de acondicionamiento del edificio, se comienza la explotación del Mercado de San Agustín por parte de la mercantil GASTROZOCO S.A. Transcurrido el primer ejercicio, el proyecto entra en una fase de restructuración, donde se cambia el modelo de gestión. Transcurrido otro ejercicio los accionistas acuerdan la venta de la sociedad. 9

10 4.- VALORACIÓN (PLAN DE NEGOCIO) Tomados como referencia los datos obtenidos en la tasación realizada por la empresa *TINSA en Mayo de 2015, y actualizando los mismos a la situación actual de 2017, se estima un valor de venta de * Valoración de tasación accesible bajo petición dirigida a GASTROZOCO S.A. En caso de interés real en la operación de compra, se actualizará tasación. 10

11 5.- GALERIA FOTOGRÁFICA

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