Edificio Brillante C/ Periodista José Mª Carulla (esquina Avda. Andalucía),

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Alfonso Ferreyra Carmona
hace 6 años
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1 UN LUGAR PARA LOS SENTIDOS Donde el entorno y la calidad de vida conviven en cada rincón. VIVIENDAS DE 2, 3 y 4 DORMITORIOS con excelente distribución en una magnífica urbanización con piscina, gimnasio y sauna. Dentro de un entorno de privilegio urbano. Porque tu hogar habla por ti. El Edificio Brillante está ubicado en una de las mejores zonas de Granada, junto a la Avda. de Andalucía, culminando con el Parque Almunia, estupendo lugar de ocio y recreo. Rodeado de los mejores servicios, centros comerciales y sociales, el Edificio Brillante está pensado para gente exclusiva, familias con un claro sentido de la esencia de la vida. Por ello, estas viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, plazas de aparcamiento y trasteros, están dotadas de un carácter distinto y de unos acabados a la altura de tus deseos. Por encima de todo, Edificio Brillante está construido para los que piensan en el futuro, asegurando la garantía de la inversión. Promotor: Inmobiliaria Osuna S.L.U

3 Piso de 2 habitaciones 90,92 m2

4 Piso de 3 habitaciones 117,58 m2

5 Piso de 4 habitaciones 153,88 m2

6 CARACTERISTICAS GENERALES Estructura: Cimentación y estructura de hormigón armado. Fachada: Cerramiento a la capuchina, compuesto por fábrica exterior de medio pie de espesor, cámara de aire con aislamiento termo-acústico y tabique de ladrillo en la cara interior. Cubierta: Cubierta plana transitable con acabado de solería y cubierta plana no transitable con acabado de grava, según zonas, ambas con aislamiento termo-acústico. Acabados exteriores: Fachada terminada mediante ladrillo a cara vista o revestimiento monocapa, según zonas, en color a elección de la Dirección Técnica. REVESTIMIENTOS Suelos Solería de piedra natural en hall, pasillo, salón y dormitorios, con rodapié del mismo material. Solería de gres cerámico en cocina, lavadero y baños. Solería de gres en terrazas, balcones y patios. Paramentos verticales Habitaciones: Guarnecido y enlucido de yeso con guardavivos ocultos para protección de aristas. Cocina, lavadero y baños: Alicatado con piezas cerámicas, con cenefa o moldura decorativa. Techos Plancha lisa de escayola en cocinas, baños, hall y pasillo y donde sea necesario para ocultar canalizaciones. Moldura y/o foseado de escayola en hall, pasillos y salón. Pinturas Pintura plástica lisa en toda la vivienda, en color a elección de la Dirección Técnica. Pintura plástica lisa en techos de toda la vivienda. CARPINTERIA Carpintería interior Puerta de entrada blindada con acabado en roble o similar, con bisagras antipalanqueta, cerradura de seguridad y mirilla óptica. Puertas interiores molduradas con acabado en madera de Roble o similar. Puertas cristaleras en salón y cocina, de idénticas características a las interiores. Armarios empotrados con hojas de similares características al resto de la carpintería, con balda, barra de colgar y revestimiento interior acabado en roble. Carpintería Exterior

7 Carpintería de aluminio en color a elección de la Dirección Técnica. Acristalamiento con vidrio termo-acústico tipo Climalit o similar. Barandillas de balcones metálicas, con diseño según Dirección Facultativa. SANITARIOS Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada. Bañera de chapa esmaltada con suelo antideslizante y asas en baño principal. Grifería hidromezcladora tipo monomando cromada en todos los baños. INSTALACIONES Fontanería Ejecutada en tubería de cobre. Los desagües se realizarán con tubería de P.V.C. Preparación de tomas de agua y desagüe para lavavajillas, lavadora y pila de lavar. Electricidad: Instalación eléctrica registrable según R.E.B.T. Instalación de Telecomunicaciones (TV y Tlf): Según vigente normativa de Telecomunicaciones, con número de tomas según tipo de vivienda, con un mínimo de dos. Preinstalación de aire acondicionado: Preinstalación de sistema multisplit en todas las estancias, salvo cocinas, baños y aseos, así como preparación para instalación eléctrica. Calefacción y Agua Caliente Sanitaria: Caldera individual mural de gas para calefacción y agua caliente sanitaria, radiadores de aluminio en las dependencias señaladas en proyecto y termostato de ambiente. Instalación de portero electrónico: Mediante placa en el exterior de los portales e interfono en cada vivienda con abrepuertas eléctrico. Instalación Común de Telecomunicaciones Instalación común para TV terrestre, FM y telefonía, con antena colectiva. Preparación para TV vía satélite y TV por cable. ZONAS COMUNES Solería de zonas comunes realizada con baldosas de piedra natural, en portales, distribuidores y escaleras. Decoración de portales según diseño de la Dirección Técnica. Puerta de garaje con sistema de apertura automático. Pavimento de zona de aparcamientos de sótano mediante acabado de hormigón con tratamiento antiabrasivo pulido. Ascensores con puertas automáticas, con acceso hasta el sótano. Urbanización interior común Tratamiento de urbanización común según diseño de proyecto, con determinadas zonas soladas y otras ajardinadas. Piscina comunitaria infantil y de adultos, acabada con revestimiento en mosaico tipo gresite.

8 Zonas comunitarias para gimnasio equipado, sauna para señoras, sauna para caballeros y aseos de piscina y del gimnasio.

9 La zona de Parque Almunia se ha ganado la buena fama que hoy posee gracias a diversas características que ofrece este barrio. Siendo un lugar donde todas las construcciones son residenciales, que permiten al cliente vivir con calidad de vida, pero, siempre dentro de la ciudad, aprovechando todas las ventajas de tener toda cerca de nuestra vivienda, como es: Cercanía al centro de la ciudad. Como es la zona de Caleta, Avda. Constitución, Avda. Doctor Oloriz., Ctra. De Jaén., etc. Donde están ubicados diferentes organismos públicos como son Los Juzgados, Hacienda, o incluso casi todos los hospitales. Como son Maternidad, Ruiz de Alda, Traumatología o el Hospital Clínico. A pocos metros del Edificio Brillante hay una Farmacia, abierta 24 horas. A 5 minutos andando, el Centro de Salud. A pie del Edificio Brillante, la parada del autobús urbano nº 22, a pocos metros la del nº9 y un poco más arriba la parada del nº6. Todas estas líneas llevan al centro de Granada, pero cada una de ellas, va por un lugar diferente. A pocos metros la Biblioteca Pública. Muy cerca de la Piscina de Invierno, de reciente apertura. Cercanía, a breves minutos de la Estación de Tren. Cercanía a la salida de la circunvalación, cruce para tomar hacia Málaga, Jaén-Madrid. O hacia la Costa-Motril. Ubicados dentro de Parque Almunia, tenemos La Facultad de Bellas Artes, la Facultad de Informática, la Escuela de Gerencia. Institutos, tales como Francisco Ayala, la Madraza, Virgen de las Nieves y Las Adoratrices. Los Edificios nuevos de Diputación y los Sindicatos, también han sido construidos en la zona, con todo lo que ello conlleva, apertura de más negocios, cafeterías, bancos, centros de belleza, peluquerías, supermercados, etc Nada más entrar a esta zona nos topamos con el Parque Almunia de Aynadamar, de ahí le viene el nombre a este lugar. Magnífico parque donde hacer footing, tomar el sol, leer, tomar café, jugar a la petanca ó pasear simplemente, rodeado de vegetación. Calles muy anchas, ajardinadas. De ahí que la situación del mejor edificio del Parque Almunia, sea la del Edificio Brillante, construido frente al parque. Ubicado en un lugar con magnificas vistas. Tranquilidad. Y con un señorío que a todo el mundo impresiona. Donde los pisos, todos exteriores a dos fachadas, podemos ver la vega por un lado, ó el parque, e incluso desde algunos pisos, La Alhambra y Sierra Nevada.

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