Reporte sobre la Composición del Portafolio Consolidado de FHipo al 31 de marzo de 2016

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1 28 de abril de 2016 Reporte sobre la Composición del Portafolio Consolidado de FHipo al 31 de marzo de 2016 Con el objetivo de mantener informado al público en general, el Asesor y Administrador presenta un resumen sobre la composición del portafolio hipotecario de FHipo al 31 de marzo de La cartera bursatilizada mediante el CDVITOT 15U y 15-2U no se consolida en el balance de FHipo, sin embargo, sí se consolida en este reporte. Resumen de características del portafolio consolidado de FHipo Saldo Total (Infonavit y FHipo) Ps. $19,349 millones Saldo Total (Participación de FHipo) Ps. $12,667 millones (1) Créditos Totales: Infonavit Total e Infonavit Más Crédito 48,333 Saldo Co-participado Promedio por Crédito Hipotecario Ps. $262,078 (1) Loan-to-Value a Originación (LTV) (2) 78.31% Pago a Ingreso (Payment-to-Income "PTI") (2) 24.64% Portafolio Vigente Infonavit Más Crédito Saldo de la Cartera 99.72% (123 créditos vencidos) (18.4% del Saldo Total) Ps. $2,333 millones Créditos 4,952 Tasa de Interés Promedio de los Créditos Infonavit Total Saldo de la Cartera (VSM (3) y Pesos) 10.80% (Nominal) (81.6% del Saldo Total) Ps. $10,334 millones Créditos (VSM (3) y Pesos) 43,381 Saldo de la Cartera denominada en VSM (3) Ps. $5,893 millones Créditos denominados en VSM (3) 23,680 (2) (3) Tasa de Interés Promedio de los Créditos denominados en VSM 9.58% Saldo de la Cartera denominada en Pesos en VSM Ps. $4,441 millones Créditos denominados en Pesos 19,701 Tasa de Interés Promedio de los Créditos denominados en Pesos 12.00% (Nominal) (1) Se refiere al saldo principal insoluto del portafolio que pertenece a FHipo, excluyendo intereses devengados no cobrados e indexación de las hipotecas denominadas en VSM. (2) Promedio ponderado por Saldo Total. (3) La tasa de interés de las hipotecas denominadas en VSM están indexadas al incremento en VSM. VSM es el índice de salarios mínimos, que se calcula multiplicando el salario mínimo diario vigente de la Ciudad de México (2016 Ps. $73.04) por el promedio mensual de días durante el año (30.4 días).

2 Estado de México Nuevo León Jalisco Guanajuato Coahuila Veracruz Querétaro Baja California Chihuahua Distrito Federal Tamaulipas Sonora Quintana Roo Hidalgo Puebla Otros Distribución por salario del acreditado en VSM a fecha de originación Distribución por Loan to Value (LTV) a fecha de originación del crédito < > % 4.8% 5.8% 6.2% 20.5% 20.3% 7.6% 44.0% 17.5% 23.7% 14.8% 65 % % % 85-95% Distribución por tasa de interés en VSM (1) Desglose de activos (como % del total de créditos denominados en VSM) (como % del total de activos en balance) 23.3% 45.7% 28.9% 4.2% 3.4% Activos Hipotecarios y Constancias Fiduciarias 2.1% Valores Gubernamentales 8.50% 8.6% - 9.0% 9.1% - 9.5% 9.6% % Infonavit Total Pesos 12.0% nominal Infonavit Más Crédito 10.8% nominal 92.4% Otros Activos y Cuentas por Cobrar Distribución geográfica del portafolio 21.0% Distribución por programa de originación 13.4% 12.0% 6.8% 4.8% 4.7% 3.9% 4.9% 4.7% 4.5% 3.6% 3.5% 3.3% 3.4% 2.8%2.7% 46.5% Infonavit Total Pesos Infonavit Total VSM Infonavit Más Crédito 35.1% 18.4% + - Nivel de Concentración (1) La tasa de interés de las hipotecas denominadas en VSM están indexadas al incremento en VSM. VSM es el índice de salarios mínimos, que se calcula multiplicando el salario mínimo diario vigente de la Ciudad de México (2016 Ps. $73.04) por el promedio mensual de días durante el año (30.4 días).

3 Distribución por número y saldo de créditos (1) Portafolio consolidado de créditos co-participados por FHipo al 31 de marzo de 2016 Distribución por Créditos Créditos Totales 48, % Distribución por Saldo de la Cartera Saldo Total Ps. $12,667 millones 21.7% 76.3% 78.3% Cartera Bursatilizada (CDVITOT 15U y 15-2U) Cartera en Balance Cartera Bursatilizada (CDVITOT 15U y 15-2U) Cartera en Balance (1) Se refiere al saldo principal insoluto del portafolio que pertenece a FHipo, excluyendo intereses devengados no cobrados e indexación de las hipotecas denominadas en VSM.

4 Denominación del Crédito Análisis de Estratificación del Portafolio Consolidado de FHipo (portafolio consolidado, considera la cartera bursatilizada mediante el CDVITOT 15U y 15-2U) Tasa de Interes Promedio Por Denominación del Crédito Infonavit Total VSM (Tasa real) 9.58% 23, % $ 5,892,613, % 2,653, % Infonavit Total Pesos 12.00% 19, % $ 4,441,146, % 2,000, % Infonavit Más Crédito Pesos 10.80% 4, % $ 2,333,234, % 1,050, % Salario del Trabajador Por Salario del Trabajador < 4.5 VSM 9, % $ 1,884,847, % 848, % VSM 9, % $ 1,865,070, % 839, % VSM 3, % $ 750,667, % 338, % VSM 3, % $ 670,653, % 302, % VSM 2, % $ 663,021, % 298, % VSM 2, % $ 595,526, % 268, % > VSM 16, % $ 6,237,207, % 2,809, % Tasa de Interés Por Tasa de Interés en VSM 8.50% % $ 86,534, % 38, % 8.6% - 9.0% 5, % $ 1,026,505, % 462, % 9.1% % 10, % $ 2,471,382, % 1,113, % 9.6% % 6, % $ 2,308,191, % 1,039, % Total 23, % $ 5,892,613, % 2,653, % Meses de Incumplimiento Por Meses Vencidos 0 meses 45, % $ 11,918,102, % 5,367, % < 91 días 2, % $ 714,130, % 321, % 91 días % $ 34,760, % 15, % Loan to Value (LTV) Por Loan to Value (LTV) <60 % 6, % $ 1,376,127, % 619, % , % $ 1,243,995, % 560, % , % $ 2,271,759, % 1,023, % , % $ 3,644,059, % 1,641, % , % $ 4,131,050, % 1,860, % Regimen de Crédito Por Régimen Crediticio Regimen Ordinario de Amortización (ROA) 45, % $ 11,950,520, % 5,382, % Regimen Especial de Amortización (REA) % $ 268,052, % 120, % Prórroga 1, % $ 448,420, % 201, %

5 Análisis de Estratificación del Portafolio Consolidado de FHipo (Cont.) (portafolio consolidado, considera la cartera bursatilizada mediante el CDVITOT 15U y 15-2U) Saldo Actual del Crédito Por Saldo Total Actual - VSM Menor o igual a 100 VSM 12, % $ 2,284,015, % 1,028, % VSM 9, % $ 2,728,253, % 1,228, % VSM 1, % $ 621,403, % 279, % VSM % $ 205,106, % 92, % >400 VSM % $ 53,834, % 24, % Total 23, % $ 5,892,613, % 2,653, % Saldo Actual del Crédito Por Saldo Total Actual - Pesos <200 mil Ps. 16, % $ 2,912,946, % 1,311, % mil Ps mil Ps. 3, % $ 1,005,901, % 453, % mil Ps mil Ps. 2, % $ 1,062,174, % 478, % >600.1 mil Ps. 2, % $ 1,793,357, % 807, % Total 24, % $ 6,774,380, % 3,050, % Edad del Trabajdor Por Edad del Trabajador (Años) Menor o igual a 25 años 5, % $ 1,187,418, % 534, % años 13, % $ 3,322,861, % 1,496, % años 10, % $ 2,717,614, % 1,223, % años 6, % $ 1,935,178, % 871, % años 4, % $ 1,476,132, % 664, % años 3, % $ 1,097,724, % 494, % años 2, % $ 658,214, % 296, % años 1, % $ 250,248, % 112, % años % $ 21,601, % 9, %

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