Reunión de Trabajo AMFE CANADEVI CMIC AMB - ANNM. Martes 25 de mayo de 2010

Transcripción

1 Reunión de Trabajo AMFE CANADEVI CMIC AMB - ANNM Martes 25 de mayo de 2010

2 Orden del día 1. Oferta de vivienda disponible Registro de desarrolladores Oferta de vivienda 2. Avance de créditos Por Programas 3. Programa de promoción y ferias 4. Créditos para Pensionados, Lista autorizada 5. Asuntos generales Martes 25 de mayo de 2010

3 Oferta de vivienda disponible Registro de desarrolladores Oferta de vivienda Martes 25 de mayo de 2010

4 Comportamiento Registro Desarrolladores. MES REGISTROS 2007 REGISTROS 2008 REGISTROS 2009 REGISTROS 2010 ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL 671 1,801 1,

5 Resumen Registro Oferta de Vivienda Acumulado. ESTADO TOTAL MARZO TOTAL ABRIL TOTAL MAYO INCREMENTO MARZO-ABRIL INCREMENTO ABRIL-MAYO AGUASCALIENTES 7,125 10,633 11,268 3, BAJA CALIFORNIA 22,974 34,090 34,331 11, BAJA CALIFORNIA SUR 3,465 6,839 6,806 3, CAMPECHE 649 1,477 1, CHIAPAS 4,180 9,052 9,099 4, CHIHUAHUA 12,512 28,024 28,777 15, COAHUILA 14,808 24,693 25,371 9, COLIMA 4,528 6,589 6,732 2, DISTRITO FEDERAL 9,329 17,589 17,672 8, DURANGO 4,413 6,683 7,020 2, GUANAJUATO 14,354 25,870 26,760 11, GUERRERO 8,200 13,008 13,297 4, HIDALGO 16,889 20,098 21,813 3,209 1,715 JALISCO 29,516 48,265 49,491 18,749 1,226 MEXICO 69, , ,674 54,171 2,874 MICHOACAN 14,914 24,429 24,687 9, MORELOS 10,241 13,115 13,203 2,874 88

6 ESTADO TOTAL MARZO TOTAL ABRIL TOTAL MAYO INCREMENTO MARZO-ABRIL INCREMENTO ABRIL-MAYO NAYARIT 7,395 11,028 11,246 3, NUEVO LEON 41,877 74,554 76,443 32,677 1,889 OAXACA 2,834 4,347 4,389 1, PUEBLA 13,773 21,872 22,371 8, QUERETARO 16,187 25,644 26,815 9,457 1,171 QUINTANA ROO 26,252 37,356 38,077 11, SAN LUIS POTOSI 7,331 11,891 11,980 4, SINALOA 16,948 21,441 22,261 4, SONORA 12,131 23,077 24,263 10,946 1,186 TABASCO 4,323 7,429 7,415 3, TAMAULIPAS 12,296 29,755 30,849 17,459 1,094 TLAXCALA 686 1,287 1, VERACRUZ 29,487 46,320 47,017 16, YUCATAN 8,224 14,876 15,127 6, ZACATECAS 1,360 2,611 2,593 1, TOTAL 448, , , ,912 18,938

7 ESTADO CLASIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTAL HASTA 2 SMMGVDF DESDE 2 A 4 SMMGVDF DESDE 4 A 6 SMMGVDF DESDE 6 A 8 SMMGVDF MAYOR A 8 SMMGVDF AGUASCALIENTES BAJA CALIFORNIA BAJA CALIFORNIA SUR CAMPECHE CHIAPAS CHIHUAHUA COAHUILA Oferta de Vivienda Acumulada por clasificación para el mes de Mayo 2010 COLIMA DISTRITO FEDERAL DURANGO GUANAJUATO GUERRERO HIDALGO JALISCO MEXICO MICHOACAN MORELOS NAYARIT NUEVO LEON OAXACA PUEBLA QUERETARO QUINTANA ROO SAN LUIS POTOSI SINALOA SONORA TABASCO TAMAULIPAS TLAXCALA VERACRUZ YUCATAN ZACATECAS TOTAL

8 Resumen del Registro de Oferta de Vivienda por mes 2010 ESTADO ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO AGUASCALIENTES BAJA CALIFORNIA BAJA CALIFORNIA SUR CAMPECHE CHIAPAS CHIHUAHUA COAHUILA COLIMA DISTRITO FEDERAL DURANGO GUANAJUATO GUERRERO HIDALGO JALISCO MEXICO MICHOACAN MORELOS NAYARIT NUEVO LEON OAXACA PUEBLA QUERETARO QUINTANA ROO SAN LUIS POTOSI SINALOA SONORA TABASCO TAMAULIPAS TLAXCALA VERACRUZ YUCATAN ZACATECAS TOTAL

9 Resumen del Registro de Oferta a mayo 2010

10 Comportamiento de la Oferta a mayo 2010

11 Distribución de la Oferta a mayo 2010 Estados con el mayor / menor número de oferta registrada

12 Comportamiento de la Oferta a mayo 2010 Estados con el mayor / menor número de oferta registrada ESTADO ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO CAMPECHE TLAXCALA ZACATECAS NAYARIT GUERRERO MORELOS VERACRUZ COAHUILA MEXICO NUEVO LEON

13 Avance de créditos pagados 2010 Al 24 de mayo de 2010 Esquema Tradicional Subsidiados Pensionados Conyugal Fovissste-Infonavit Aliados Plus Respaldados TOTAL Créditos 23, ,086 Derrama 11, ,323.00

14 Avance de créditos pagados 2010 Por entidad federativa y esquemas Al 24 de mayo de 2010

15 Avance de créditos pagados 2010 Por entidad federativa y esquemas Al 24 de mayo de 2010

16 Avance de créditos pagados 2010 Por entidad financiera y esquemas Al 24 de mayo de 2010

17 Avance de créditos pagados 2010 Por entidad financiera y esquemas Al 24 de mayo de 2010

18 Promoción de vivienda y Ferias. Eventos programados Fecha Evento Estado Sede de mayo Feria de vivienda Canadevi Guerrero Acapulco Gran Plaza Mayo Feria de vivienda. Colima Feria de Colima 28 de mayo Reunión Regional Canadevi Chiapas Chiapas Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 31 de mayo PRESENTACION DEL PROGRAMA ALIA2 PLUS A DIRECTORES DE RECURSOS DF Hotel Meliá Reforma HUMANOS DE DEPENDENCIAS de junio Feria de vivienda. Canadevi Campeche Campeche Centro de Convenciones Siglo XXI de julio EXPO TU CASA TOTAL JC EXPOSICIONES DF Salón Mexica WTC

19 Promoción de vivienda y Ferias. Eventos programados Video conferencia especial conjunta Factoraje Fovissste- Nafin En Línea 9 de junio a las horas

20 Créditos para Pensionados Cómo vamos Lista autorizada

21 Acciones en Créditos para Pensionados 728 solicitudes no han iniciado tramites de escrituración. 430 créditos están en tramite de escrituración. 990 créditos pagados. No se tienen un avance satisfactorio por lo que se ha determinado llevar a cabo las siguientes acciones: Existen 481 solicitudes registradas en los Departamentos de Vivienda con fecha anterior al 1 de mayo y que no han remitido la documentación conforme a los lineamientos establecidos. Se remitió a cada Departamento su listado para que remitan la documentación antes del 29 de abril, para su autorización.

22 Acciones en Créditos para Pensionados A partir del 1 de junio las entidades financieras que se apeguen a los lineamientos podrán registrar solicitudes para Pensionados; en esta semana se les hará llegar los lineamientos y la fecha de capacitación, la cual es requisito indispensable para registrar. A partir del 1 de junio las solicitudes registradas por Departamentos de Vivienda o Entidades Financieras, tendrán un plazo máximo de 30 días naturales para remitir la documentación, conforme a los lineamientos establecidos.

23 Lista autorizada Las solicitudes autorizadas de Créditos para Pensionados pueden consultarse en la página de FOVISSSTE, en la sección de Créditos Hipotecarios con la liga Esquema para Pensionados. En virtud de que estos créditos tienen una vigencia de 90 días naturales para iniciar los trámites de escrituración del crédito, contados a partir de su autorización, en la consulta de las solicitudes autorizadas se muestra la fecha de autorización y el número de días que han transcurrido desde su autorización. A continuación se muestra la forma de acceder a la Lista de Solicitudes autorizadas en 2010 para Pensionados.

24 En la la sección destinada para CREDITOS HIPOTECARIOS : CREDITOS HIPOTECARIOS

25 Una vez en la sección de Créditos Hipotecaros seleccionar la opción de Pensiona2 PROGRAMA PENSIONA2

26 En el Menú de Pensionados, se debe seleccionar la opción LISTADO DE SOLICITUDES AUTORIZADAS PENSIONA LISTADO DE SOLICITUDES AUTORIZADAS PENSIONA2 2010

27 La pantalla muestra un filtro que permite buscar las solicitudes autorizadas por entidad federativa donde se registró la solicitud. BOTON BUSCAR SELECCIÓN DE ENTIDAD FEDERATIVA

28 Se despliega el listado de las solicitudes registradas en el estado seleccionado y los datos: RFC Nombre Estado Número de solicitud de crédito autorizado Fecha de autorización Días naturales transcurridos

29 Créditos Para Pensionados Estrategias para retomar el producto 1. Conocer el universo de pensionados susceptibles del Programa. 2. Difusión en Ferias de vivienda y pláticas de capacitación a desarrolladores y constructores. 3. Difundir el Programa en los recibos de pago que emite Pensionissste impresos y por Internet

30 Créditos con Subsidio Cómo vamos

31 Créditos con Subsidio Acciones Se depuró el listado de solicitantes registrados de 2007 a Los susceptibles de continuar en el Programa se validaron con registro ,386 correos electrónicos enviados a derechohabientes inscritos en el Sorteo 2010; en el mismo se detallaron características y ventajas del Programa, así como el procedimiento para su autorización. Se entregó la base de datos a la Presidencia de CANADEVI Nacional, con la finalidad de distribuirla entre sus asociados y lograr la rápida vinculación con los derechohabientes. La entrega de información no se contrapone con la Ley de Federal de Transparencia y Acceso a la Información Pública Gubernamental: se tiene la autorización de los acreditados para difundir sus datos a terceros. En las Ferias de vivienda se ha promocionado el Programa.

32 Créditos con Subsidio Acciones El listado de las Dependencias con personal susceptible de obtener un Crédito con Subsidio se dispuso en la Oficina Virtual para que los Desarrolladores identifiquen la población objetivo en su Estado. Se ha capacitado a personal de Desarrolladores de Vivienda, a quienes se ha explicado el Programa y otorgado información sustantiva para la vinculación. Se realizarán 2 mil llamadas a las personas que se encuentran pre-registradas y registradas en el Sistema de Originación, con la finalidad de indicarles se acerquen a una Entidad Financiera y saber el motivo por el cual no han continuado con el trámite, según sea el caso. Se solicitará a las Dependencias cotizantes al Fondo la base de datos del personal que tenga una percepción menor a 2.2 Salarios Mínimos de Sueldo Básico de Cotización y 2.6 de salario Integrado.

33 Créditos con Subsidio Estrategias para retomar el producto 1. Conocer el universo de personas que pueden obtener un crédito con Subsidio. 2. Difundir la información de los acreditados a los desarrolladores de vivienda. 3. Difusión en Ferias de vivienda y pláticas de capacitación a desarrolladores y constructores. 4. Actualizar los sistemas para facilitar el acceso de información sustantiva de los acreditados

34 Créditos Conyugales Fovissste-Infonavit Cómo vamos

35 191 solicitudes NO han iniciado tramites de escrituración. 512 créditos están en tramite de escrituración. 297 créditos pagados. Créditos Conyugales Acciones El 31 de mayo de 2010 se cancelarán las solicitudes autorizadas en Enero y Febrero que no hayan iniciado tramites de escrituración, es decir, las que no lleguen a la fase de Instrucción Notarial, para lo cual y como medidas precautorias se a efectuado lo siguiente:

36 Créditos Conyugales Acciones 1.- Se enviaron correos electrónicos a los solicitantes que informaron su correo electrónico en la solicitud para notificarles de su vigencia. 2.- Se realizaron llamadas a los solicitantes para notificarles de su vigencia. 3.- Se remitió relación a las entidades financieras de los registros que tienen asignados y que no han avanzado a la fase de instrucción notarial. La cancelación de solicitudes que del 31 de mayo dará oportunidad de autorizar solicitudes que se encuentren en lista de espera, de la cuales, al 24 de mayo, se han registrado 587 y solo se han autorizado 65.

37 Asuntos generales: 1. Requisitos para desarrolladores (factoraje)

38 Requisitos para desarrolladores: 1.Deberá hacer una selección de los créditos que procederán por factoraje. Los créditos del ejercicio 2010 deberán estar en Fase 4 (Verificación final de importes). 2.Su empresa debe estar dada de alta en Cadenas Productivas de Nafin (del Fovissste). 3.Debe enviar el formato de solicitud de factoraje a la Subdirección de Finanzas, al Lic. Jaime Arnau Ávila, Jefe de Servicios de Tesorería, (jaime.arnau@fovissste.gob.mx).

39 Requisitos para desarrolladores: 4. Debe tener clave de desarrollador del Sistema de Originación del Fovissste. Puede solicitar esta clave con las siguientes personas: Lic. Míriam Texta Muñoz: Lic. Mario A. Marin Marrón: Lic. Luis Ortega Ramírez: 5. Cumplido el punto anterior, enviar un correo al Subdirector de Crédito, Lic. Elías Saad Gánem con copia a la Jefa de Servicios de Otorgamiento de Crédito, Lic. Graciela Ramírez Hernández (graciela.ramirez@fovissste.gob.mx), con un archivo en Excel con la siguiente información: Nombre del acreditado, Número de solicitud, Valor de la operación, Nombre del desarrollador, RFC del desarrollador. En este correo debe solicitar que los créditos referidos sean sujetos de dispersión de pagos mediante factoraje.

40 Requisitos para desarrolladores: 6. En el mismo correo debe consignar el nombre de la persona y su clave de acceso (usuario, no la contraseña) asignada en el Sistema de Originacion, que será la responsable de marcar los créditos en el módulo correspondiente. 7. En cuanto la Subdirección de Crédito reciba esta información se procederá a remitir a la Subdirección de Finanzas la solicitud de dispersión por factoraje. Nota: El nombre de la empresa debe estar dado de alta en Cadenas Productivas Fovissste. El proceso no puede continuar si no coinciden.

41 Requisitos para que se reflejen las operaciones en el módulo m del desarrollador: Para que el constructor pueda pedir el pago por factoraje: * Solicitudes en las fase de Verificación Final de Importes * Solicitudes en estatus Activo * Sin Adeudo en la dependencia * Sin pagos de crédito * Que no estén en alguna CLC, pagada o pendiente * No sean subsidios o pensionados con subsidio * No sean Cofinanciados * No sean de METROFINANCIERA. * El RFC de la constructora, está contenido en las listas de empresas autorizadas * Crédito para Adquisición únicamente * Crédito para Vivienda Nueva únicamente * Tienen una CUV que cumple las validaciones

42 Requisitos para que se reflejen las operaciones en el módulo m del desarrollador: Para que puedan autorizar el pago por factoraje, después del proceso del notario: * Solicitudes en estatus Activo * Sin Adeudo en la dependencia * Sin pagos de Crédito * Que no estén en de alguna CLC, pagada o pendiente * Solamente Fase 12 (solicitud de recursos) * Que tengan la confirmación de firma del notario * No sean subsidios o pensionados con subsidio * No sean Cofinanciados * No sean de METROFINANCIERA * El RFC de la constructora está contenido en la lista de empresas autorizadas * Crédito para Adquisición únicamente * Crédito para Vivienda Nueva únicamente * Tienen una CUV que cumple las validaciones.

43 Gracias