Proyecto Liquidez Características Julio 2014

Transcripción

1 Proyecto Liquidez Características Julio

2 Características Producto Liquidez 2 Perfil del Cliente Personas Física Edad: De 18 años hasta 69 años con 11 meses Debe cubrir la edad con la vigencia de la línea de Préstamo.. Dirigido a: capitalizar negocio en operación El cliente debe contar con fuente de Repago Tipo de garantía: Requisitos ** Validación Rápida para diagnosticar la viabilidad del tramite ***Si es viable se le debe solicitar al cliente ****Comprobante de ingresos: Aplica para el solicitante en su caso Aval y/o Obligado solidario Casa habitación Departamentos Locales comerciales Bodegas Edificios Terrenos Debe estar en la zona de presencia MLS Solicitud de Préstamo Identificación Oficial Vigente** Comprobante de Domicilio Comprobante de Ingresos Autorización consulta al Buró** Acta de Matrimonio Comprobante pagado de Agua Comprobante pagado de Predial Escritura de inmueble con constancia de folio de** inscripción en el Registro Publico de la Propiedad Constancia de Libertad de Gravamen*** 6 últimos meses de estados de cuenta 6 últimos meses de recibos de nómina Declaración anual de impuestos Relación de facturas y/o compras Cómo puede demostrar el Repago Visita al negocio del solicitante Debidamente llenada y firmada (Ife, Pasaporte, Cedula) Con una antiguad máxima de 3 meses **** Firmado por todos los participantes (En su caso) (Actualizado) (Actualizado) con hoja de cesión de derechos (Firma de comprador y vendedor) (Foja y sello del Notario) Se tramita en el Registro Publico de la Propiedad Alguna de estas opciones. Últimos 6 meses (Realizar estudio de viabilidad para sustentar los flujos de efectivo)

3 Características Producto Liquidez 3 Ingresos mínimos: $20,000 Se puede integrar con los familiares, aval y/o obligado solidario Plazo: Desde 6, 12, 18 y 24 meses La línea esta vigente durante 2 años, al vencimiento se realiza un avalúo del bien inmueble. Pagos: Fijos Se cambia la forma de pagos desiguales a fijos. (Pero se sigue calculando sobre saldos insolutos) Anticipo a cuenta de Gastos. Gastos con Modificaciones Para tramites de Avalúo y Gestoría por el Notario. - Si la garantía se autoriza (RPP) se descuenta del global de gastos. - Si es rechazada la garantía por el (RPP), no se regresa al prospecto ya que se generaron gastos. Comisión por apertura Avalúo Notario Al estar autorizado el préstamo por el comité operativo se le solicita al Prospecto realice el deposito de $8,000. Para continuar con el tramite. 0% De $3,000 y $6,000 foráneos a $2,200 Fijos Bajan los costos Periodo de Gracia Hasta 6 meses La vigencia del crédito es la suma del periodo de gracia más el plazo que elija el cliente. Ejemplo Periodo de gracia 6 meses, plazo 24 meses: Duración del Préstamo 30 meses. Disposiciones Valor mínimo del Inmueble: Monto del Préstamo Seguimiento Ejecutivo La primera disposición es máximo a 2 años Las subsecuentes se ajustan a la vigencia de la primera 2 A 1 Prestamos de $100mil hasta $200mil Mínimo $100mil Máximo $3millones Revisión de aplicación de los recursos La primer disposición es la que determina la antigüedad de la línea de Préstamo. Se presta como máximo el 50% del valor del inmueble El valor del inmueble será mínimo de $400mil Con forme a la necesidad del Prospecto Cada 3 meses visitaremos el negocio del cliente.

4 Características de Cobranza 4 Atraso 1ra. Disposición Después del vencimiento del periodo de gracia y no cubren en el mes siguiente su pago, se marca en atraso el préstamo. 2da disposición en adelante. En el primer mes de no pago se marca en atraso. Ejecución de Garantía Se envía la información al Call Center y Ejecutivo de Liquidez para su recuperación. 90 días de atraso continuos. Si el cliente no paga en 90 días consecutivos y llega al siguiente mes de no pago, se ejecuta la garantía. Moratorios Se cobra el 1% Mensual sobre el monto en atraso Se puede renegociar la deuda del cliente dándole nuevamente otro préstamo a máximo 24 meses. En el primer mes de atraso en el nuevo préstamo de renegociación se ejecuta la garantía. Los moratorios se cobran después del vencimiento del periodo de gracia al 1er. Mes de no pago y/o 2da disposición de crédito el 1er. Mes de no pago.

5 Directorio de apoyo 5 Pedro Piña Sánchez Ext Cel: Red Local: Red Móvil: 5173 Correo : s.pina@montepio.org.mx Luisa Villegas Yañez Ext (Atención Región Norte) Cel: Red Local: Red Móvil: 5428 Correo : l.villegas@montepio.org.mx Eduardo Mejía Bautista Ext (Atención Región Sur) Cel: Red Local: Red Móvil: 5211 Correo : e.mejia@montepio.org.mx