ESTRUCTURA Estructura de forjado unidireccional con pilares, zunchos y vigas de hormigón armado.
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- Trinidad Juana Palma Villalobos
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2 ESTRUCTURA Estructura de forjado unidireccional con pilares, zunchos y vigas de hormigón armado. CUBIERTA Cubierta inclinada terminada a base de perfiles metálicos y acabado con teja cerámica envejecida o similar de primera calidad con capa de chapa interior antigoteras y aislamiento sobredimensionado. Instalación de línea de vida en cumbrera de cubierta realizada con cable de acero y anclajes metálicos. FACHADAS Fachada de medio pie de ladrillo cara vista gresificado modelo castilla de la PALOMA o similar, cámara con aislamiento de lana de roca de 50 mm. pegado al ladrillo con mortero hidrófugo, trasdosado al interior con tabicón de ladrillo hueco/doble y enlucido y guarnecido de yeso. DISTRIBUCION INTERIOR La separación entre viviendas se realiza mediante doble fábrica de ladrillo cerámico con aislamiento acústico de lana mineral intermedio, terminado enlucido y guarnecido de yeso. Tabiquería tradicional de ladrillo en divisiones interiores realizadas con tabicón de ladrillo hueco doble terminado enlucido y guarnecido de yeso. SOLADOS Baldosa de gres de primera calidad en cocinas, aseo y cuartos de baño. Tarima flotante laminada AC4 con rodapié a juego e elegir en tres tonos. Peldañeado de escalera interior con tarima flotante laminada. Gres de exterior especial para intemperie a juego con fachada en porche de entrada, terrazas y porche en sótano. Zona de acceso y aparcamiento de vehículos de hormigón acabado decorativo. ACABADOS DE PARAMENTOS Cocina y baños alicatados con plaqueta cerámica de primera calidad. Pintura plástica lisa en color suave las paredes de las plantas de vivienda.
3 CALEFACCION Y CLIMATIZACION Instalación de calefacción y producción de agua caliente sanitaria individual de Gas Natural, con caldera mural mixta estanca, sistema de distribución de calor mediante suelo radiante. Control local de temperatura mediante termostato ambiente digital. Instalación completa de energía solar para producción de agua caliente sanitaria de apoyo con depósito de acumulación individual para cada vivienda. Instalación de aire acondicionado (bomba de calor) por conductos en planta baja y primera, con máquinas interiores ocultas en techos de cuartos de baño o aseos y exteriores en terrazas EQUIPAMIENTO DE BAÑOS Aparatos sanitarios marca ROCA o similar en porcelana de color blanco, con llaves de corte independientes para cada baño o aseo y para cada lavabo e inodoro, agua fría y caliente. Colocación de encimera de mármol de doble seno de lavabo en baño principal. Colocación de mueble de lavabo con cajones en baño secundario y baño de planta baja. Lavabos marca ROCA modelo o similar. Griferías monomando en lavabos y bidé, termostáticas en duchas y bañera, de ROCA o similar. Columna de hidromasaje con mampara de cristal en baño principal. Colocación de mampara de cristal en todos los baños con ducha. EQUIPAMIENTO DE COCINA Colocación de muebles de cocina altos y bajos de gran capacidad según diseño del proyecto. Colocación de encimera de Silestone o similar con fregadero y grifería. Suministro e instalación de electrodomésticos de primera marca, Bosch o similar,(frigorífico acabado inox., lavavajillas, columna con horno y microondas acabado inox. Campana extractora y placa de inducción).
4 CARPINTERIA INTERIOR Puerta principal de seguridad de acero en color en acceso principal de la vivienda. Puertas interiores de paso lisas series modernas en madera lacada en blanco con tiradores de roseta circular y pernos cromados. Armarios empotrados forrados interiormente con barra para colgar. Vestidor en dormitorio principal con paramentos terminados guarnecido y enlucido de yeso y revestidos en madera con baldas, división de maleteros y barra de colgar con puerta de paso tipo corredera y solado de tarima idéntica al dormitorio. Con punto de luz en techo. CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería exterior formada por perfiles de PVC en color madera. Persianas con accionamiento eléctrico de lamas de aluminio térmico (color madera) en ventanas y mamparas de salones y dormitorios. Acristalamiento exterior tipo doble CLIMALIT o similar ( ) con vidrio de aislamiento térmico reforzado y control solar tipo PLANITHERM o similar, para conseguir la temperatura idónea en la vivienda. SEGURIDAD Y PRIVACIDAD Control de ejecución de la estructura de la obra supervisado por OCT. Seguro decenal. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Instalación eléctrica completa con mecanismo de primera calidad de la marca Simón o similar. Antena con tomas de señal en todos los dormitorios, salón, cocina y sótano que incluye toma de teléfono, toma de TV e instalación completa de radiodifusión sonora FM y televisión terrestre. Suministro e instalación de iluminación en baños y cocina con focos empotrados en techo tipo downlight o similar Toma de teléfono en todos los dormitorios, salón y cocina. Instalación de video portero automático. GARAJE Garaje parcialmente cerrado. Acceso en planta baja, puerta de accionamiento automático, solado en hormigón decorativo.
5 OTROS EQUIPAMIENTOS Tomas de agua en la parcela. Puntos de luz y toma de corriente exteriores en fach hada principal y posterior. Instalación individual para cada vivienda de ventilación por aspiración mecánica sobre baños, aseo y cocina y tomas entrada de aire en salón y dormitorios. Barandillas entre plantas decorativas con perfilería de acero inoxidable y antepechos de cristal de seguridad. Barandillas en petos de terrazas exteriores de planta baja y primera perfilaría de acero inoxidable y antepechos de cristal de seguridad. decorativas a base de ladrillo visto con Colocación puerta de entrada en valla exterior de cerrajería esmaltada de seguridad. Colocación de puerta corredera automática en paso de carruajes de cerrajería a juego con el resto del vallado. Acondicionamiento de parcela con nivelación de terrenos y preinstalación de desagües y toma de agua para futura piscina. Realización de piscina particular con depuradora, plato de ducha exterior y accesorios incluido lona de tapado invernal de medidas y diseño a elegir (en opción y con cargo adicional a determinar).
6 C/ Halcon, S/N San Agustín del Guadalix- Teléfono info@montevirey.com Durante el desarrollo del proyecto, la dirección facultativa por motivos técnicos o administrativos se reserva el derecho a efectuar algunas modificaciones en distribuciones, dimensiones, superficies y materiales, sin que ello suponga disminución en la calidad de los materiales. Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativo o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativos y podrán ser objeto de variación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores y planos comerciales no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la memoria de calidades.
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