Jornadas alquiler Herramientas profesionales para la Protección del Alquiler

Transcripción

1 Jornadas alquiler Herramientas profesionales para la Protección del Alquiler

2 Jornadaa Protección del Alquiler Soluciones profesionales Arrenta, Asociación para el Fomento al Alquiler y Acceso a la Vivienda, nace en 2007 con la finalidad y misión de fomentar el alquiler en España. Con la colaboración de: más de Profesionales inmobiliarios. Acuerdos con: Asociaciones Profesionales Franquicias Promotoras Portales Inmobiliarios

3 Jornadas Protección del Alquiler Desde 2012, Arrenta es Auxiliar Asesor de Seguros a través de la Correduría: Inscripción en la DGS con la clave: AAC Acuerdos especiales con

4 Jornadas Protección del Alquiler Claves para el fomento del alquiler Qué soluciones demanda su cliente? Garantizar el pago de rentas Seguridad legal y tranquilidad Agilizar el desahucio en caso de incumplimiento Asesoramiento en el contrato de alquiler Facilitar acceso del inquilino a la vivienda Las mejores coberturas para el propietario

5 Jornadas Protección del Alquiler Qué le pide usted a Arrenta como profesional? Interesantes Bonificaciones Profesionales Promociones, Ofertas y Descuentos Apoyo Comercial Personalizado Formación y asesoramiento continuo y gratuito. Derivación de particulares Hacia agentes inmobiliarios Soporte Comercial envío gratuito de un pack de marketing Integración de Sistemas. Posibilidad de vender y obtener comisiones a través de su propia web. Call Center de apoyo y resolución de dudas.

6 Jornadas Protección del Alquiler Qué espera Arrenta de ustedes? Que nos informe de las nuevas necesidades de sus clientes Que nos sugiera nuevas herramientas y servicios Que nos consulte sus dudas Que nos tenga en cuenta para ofrecerle soluciones

7 SERVICIOS SEGURO IMPAGO ALQUILER DEFENSA ARRENDADOR VIVIENDA LOCALES Y OFICINAS VIA ARBITRAL VIA JUDICIAL Comparador 5 Compañías Sin incentivos Arrenta Total 2 Compañía Con incentivo Arrenta Total Local 1 Compañía Con incentivo Arrenta Básico VIVIENDA Arrenta Básico LOCALES Y OFICINAS Estandar Plus Golden

8 El Arbitraje

9 garantizado El CIF de Arrenta es G arrenta alquiler Convenio Arbitral Arrenta Básico Ventajas del arbitraje

10 Convenio Arbitral Arrenta Básico Fase declarativa Ejecución del laudo Inicio Laudo Lanzamiento o desahucio Lanzamiento o desahucio 40 días aprox. Juzgado 101 Madrid Juzgados fuera de Madrid 2-3 meses 4-6 meses

11 garantizado arrenta alquiler Juzgado 101 Exclusivo en Madrid Capital para ejecución de laudos

12 Auto Juzgado 101

13 arrenta alquiler garantizado Convenio Arbitral Arrenta Básico Activación del servicio, sencillo y eficaz

14 garantizado arrenta alquiler Convenio Arbitral Arrenta Básico

15 Jornadas arrenta Protección del Alquiler Vía Arbitral Arrenta Básico Recupere rápidamente su inmueble. Reducimos en un 50% los tiempos de recuperación de su vivienda. Un filtro efectivo a la Morosidad. Con arrenta, los incumplimientos en contratos de alquiler se reducen al 0,5%. Soluciones personalizadas. Únicos en realizar mediación previa con el inquilino, alcanzando una solución amistosa en el plazo de una semana, en el 30% de los casos de incumplimiento. Por sólo 98 Pago Único Agilidad arbitral, Laudo en 40 días, no recurrible. Promoción Bienvenida 5+1 gratis 10+3 gratis 20+7 gratis

16 Jornadas arrenta Protección del Alquiler Vía Arbitral Arrenta Básico Flexibilidad Incluye Todos los gastos del Arbitraje. Notificaciones, honorarios de arbitraje y de los Árbitros al iniciar cualquier tipo de procedimiento arbitral que lleve aparejado el desalojo y lanzamiento. Además, le incluimos los honorarios de Abogado y Procurador, de la red de arrenta, si fuese necesario solicitar la ejecución judicial del Laudo arbitral. Arrenta realiza una labor de mediación, antes de iniciar cualquier procedimiento. Válido para todo tipo de contratos de arrendamiento de viviendas. Válido también para Contratos ya firmados, siempre que no exista incumplimiento previo a la firma del Convenio Arbitral.

17 Jornadas arrenta Protección del Alquiler arrenta alquiler Garantizado local También para cualquier tipo de desahucio y conflicto de determinación de rentas. Tramos Renta /mes P.V.P. * Comisión Menos de De a De a De a De a Superior * I.V.A. incluido Agilidad arbitral, Laudo en 60 días, no recurrible.

18 Jornadas arrenta Protección del Alquiler Vía Judicial Defensa Jurídica Flexibilidad Todo incluido, abogado y procurador necesarios para desahucio judicial (asistencia a juicio y lanzamiento, cobertura a nivel nacional). Asesoramiento por un Gabinete Jurídico experto en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Mediación previa con el inquilino, antes de iniciar el procedimiento judicial. Cobertura a nivel nacional. Todos los gastos que origine el desahucio, incluidas las Tasas Judiciales Defensa del asegurado, tanto penal como subsidiaria de la responsabilidad civil.. Válido también tanto para contratos nuevos como para aquellos que ya estén en vigor, y se encuentren al corriente de pago.

19 jurídica Defensa Arrendador Seguridad Jurídica en el alquiler de tu inmueble arrenta asistencia Coste del seguro ara garantizar los derechos de toda la familia en el ejercicio de una actividad comercial, industrial profesional, etc.. Cómo contratarlo?

20 Jornada Profesional Seguros para viviendas en alquiler: Herramienta estratégica para el profesional inmobiliario

21 SERVICIOS SEGURO IMPAGO ALQUILER SEGURO DE HOGAR VIVIENDA LOCALES Y OFICINAS VIVIENDA Comparador 5 Compañías Sin incentivos Arrenta Total 2 Compañía Con incentivo Arrenta Total Local 1 Compañía Con incentivo Alquilada En Propiedad Inquilinos

22 Jornadas arrenta Protección del Alquiler VENTAJAS DEL SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILER DE ARRENTA Gestión Eficaz, Profesional y Personalizada. A través de un mediador tanto los trámites de contratación como de siniestros son más eficaces y no supone coste alguno Respuesta inmediata. Estudio de viabilidad en 24horas. Realizado directamente por Arrenta Cobro de rentas mes a mes con cualquier compañía Reducimos los requisitos solicitados al inquilino. Eliminación de avales bancarios o depósitos adicionales.

23 COBERTURAS ARRENTA TOTAL

24 Jornadas arrenta Protección del Alquiler CÁLCULO DE PRIMA w w w. a r r e ntato ta l. e s

25 Seguro Impago alquiler Oficinas y Locales Rentas hasta 6.000

26 Seguro Impago alquiler Oficinas y Locales w w w. s e g u r o a l q u i l e r l o c a l. e s

27 Impago alquiler Seguro Impago alquiler Oficinas y Locales Seguro A r r e n t a Comisión Profesional 5% Prima Neta 1 er año TARIFA 6 meses de rentas: 4 % + 2,38 (tasa mín 300 ) Ejemplo, de alquiler mes: Coste del seguro: Comisión Profesional: 24 aprox.

28 Jornadas arrenta Protección del Alquiler MULTITARIFICADOR

29 Jornadas arrenta Protección del Alquiler w w w. s e g u r o s - a l q u i l e r. e s

30 Jornadas arrenta Protección del Alquiler MULTITARIFICADOR Otras características de los Seguros Válidos para contratos ya firmados. Estudio de Viabilidad incluido con el seguro. La figura del avalista. Validos para contratos inferiores a 1 año (estudiante o trabajadores temporales) EXCLUIDOS, Fincas rústicas, alquiler por habitaciones, contrato no sujetos a la LAU Riesgos EXCLUIDOS en el seguro de oficinas y locales Actividades no comerciales. Naves industriales con actividad de producción, fabricación, manipulación, etc.. Alquileres inferiores al año.

31 Jornadas arrenta Protección del Alquiler Seguro Alquiler Vivienda Cómo puedo contratar los º º

32 Jornadas arrenta Protección del Alquiler Seguro Alquiler Vivienda ESTUDIO DE VIABILIDAD Trabajadores por cuenta ajena Pensionistas Autónomos Funcionarios Empresas Etc.

33 Jornadas arrenta Protección del Alquiler Seguro Alquiler Vivienda Documentación inquilino

34 ARRENTA TOTAL VIVIENDA Margen comercial Auxiliar Externo Interesantes Bonificaciones Profesionales V I V I E N D A ( A R R E N TA T O TA L ) NUEVA PRODUCCIÓN 20% de la PRIMA NETA RENOVACIONES 10% de la PRIMA NETA LOCALES Y OFICINAS NUEVA PRODUCCIÓN 5% de la PRIMA NETA En caso de autónomos, se deberá aplicar el 21% de retención

35 Jornadas arrenta Protección del Alquiler Vía Judicial Defensa Jurídica Flexibilidad Todo incluido, abogado y procurador necesarios para desahucio judicial (asistencia a juicio y lanzamiento, cobertura a nivel nacional). Asesoramiento por un Gabinete Jurídico experto en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Mediación previa con el inquilino, antes de iniciar el procedimiento judicial. Cobertura a nivel nacional. Todos los gastos que origine el desahucio, incluidas las Tasas Judiciales Defensa del asegurado, tanto penal como subsidiaria de la responsabilidad civil.. Válido también tanto para contratos nuevos como para aquellos que ya estén en vigor, y se encuentren al corriente de pago.

36 jurídica Defensa Arrendador Seguridad Jurídica en el alquiler de tu inmueble arrenta asistencia Coste del seguro ara garantizar los derechos de toda la familia en el ejercicio de una actividad comercial, industrial profesional, etc.. Cómo contratarlo?

37 ARRENTA TOTAL VIVIENDA SEGUROS DE HOGAR DIRIGIDO A PROPIETARIOS DE VIVIENDA ALQUILADAS COBERTURAS ACUERDO ESPECIAL CON Incendio, explosión y caída del rayo Daños por agua Riesgos extensivos Daños de origen eléctrico Robo y atraco Gastos diversos Responsabilidad civil/finanzas Asistencia hogar/emergencia/bricolaje Defensa jurídica familiar, reclamación de daños Restauración estética del continente/contenido

38 ARRENTA TOTAL VIVIENDA SEGUROS DE HOGAR VIVIENDA ARRENDADA TASAS INCENTIVOS PROFESIONALES 10 %

39 ARRENTA TOTAL VIVIENDA SEGUROS DE HOGAR PARA INQUILINOS RESPONSABILIDAD CIVIL - CONTENDIO COBERTURAS TASA Y COMISIONES Contenido de la vivienda: Seguro de Responsabilidad Civil de Asistencia de cerrajero Bienes refrigerados hasta 300 Continente Primer Riesgo Defensa Jurídica hasta Precio 95 Comisión: 10%

40 ARRENTA TOTAL VIVIENDA Margen comercial Auxiliar Externo Cómo hacerse auxiliar externo de seguros? Ficha de profesional + Diploma Colaborador externo Contrato con la Correduría + Test del curso de auxiliar

41 ARRENTA TOTAL Profesionales AUTORIZADOS Fuente de ingresos adicionales Ponencia: Carlos Ruiz Pérez Gerente de Arrenta

42 ARRENTA TOTAL VIVIENDA Margen comercial Auxiliar Externo Interesantes Bonificaciones Profesionales V I V I E N D A ( A R R E N TA T O TA L ) NUEVA PRODUCCIÓN 20% de la PRIMA NETA RENOVACIONES 10% de la PRIMA NETA LOCALES Y OFICINAS VER TABLA DE INCENTIVOS NUEVA PRODUCCIÓN 5% de la PRIMA NETA VER TABLA DE INCENTIVOS En caso de autónomos, se deberá aplicar el 21% de retención

43 ARRENTA TOTAL VIVIENDA Margen comercial Auxiliar Externo Cómo hacerse auxiliar externo de seguros? Ficha de profesional + Diploma Auxiliar externo de Contrato con la Correduría + Test del curso de auxiliar

44 Ventajas Agencia Autorizada SER AGENCIA AUTORIZADA DE ARRENTA ES GRATUITO Fuente de ingresos adicional Tarificadores y comparador en su web Integración de Sistemas Formación al equipo de comercial de la inmobiliaria Titulación Auxiliar de Seguros Punto de venta autorizado de convenios arbitraje Acceso Zona Privada Profesional Mayor variedad de Servicios. Multitarificador

45 Ventajas Agencia Autorizada Comparador en su web Integración de sistema en su Web. Arrenta sacará partido a su web facilitándole todo lo necesario para que su página web sea un vendedor más de su empresa. Y todo como marca blanca, Arrenta no aparecerá. Además no requiere mantenimiento.

46 Ventajas Agencia Autorizada Formación a su equipo comercial Formación a su equipo comercial sobre los servicios de protección de alquiler. Incluso tendrá oportunidad de titularse como Auxiliar Externo de Seguros. Una oportunidad estratégica para su empresa.

47 Ventajas Agencia Autorizada Punto de Venta Convenios Arbitraje Punto de Venta de Arrenta para distribuir convenios arbitrales, con sus correspondientes márgenes comerciales. Promociones Especiales a Agencias Autorizadas En sus oficinas En su Página Web

48 Ventajas Agencia Autorizada Acceso Zona privada Web Arrenta Acceso a Zona Privada Autorizados Solo para Profesionales

49 2.0. Herramientas web Herramienta s Web 2.0.

50 Herramientas Web 2.0. Seguro alquiler Soy Propietario: Tengo una casa en muy buen estado, busco inquilino que me la cuide y tener la seguridad de cobrar todos los meses.

51 Herramientas Web 2.0. Seguro alquiler Soy Inquilino: Busco una casa para vivir, pero no quiero pagar más de 2 meses por adelantado.

52 Herramientas Seguro alquiler Web 2.0. y dónde busco?

53 Herramientas Seguro alquiler Web 2.0. en Internet?

54 Herramientas Seguro alquiler Web 2.0. y qué me voy a encontrar?

55 Herramientas Web 2.0. Seguro alquiler Lo tengo

56 Seguro alquiler Herramientas Web 2.0.

57 2.0. Ponencia: Carlos Ruiz y Mercedes Robl Herramientas web Herramienta s Web 2.0. Cómo insertar el tarificador en su web?

58 Herramientas Web 2.0. Seguro alquiler Aunque es fácil y sencillo necesitará ayuda técnica de su equipo informático. Para poder insertar cualquiera de las calculadoras en su web debe copiar y pegar unas líneas dentro su código html

59 Seguro alquiler Herramientas Web 2.0.

60 ARRENTA TOTAL VIVIENDA CALCULADORA DE ARRENTA TOTAL VIVIENDA (1 COMPAÑÍAS Y COMISIONADO) Seguro alquiler Inicio Servicios Inmuebles Contacto Seguro de alquiler Vivienda Servicio de venta exclusiva en agencias inmobiliarias Ejemplo real:

61 COMPARADOR ARRENTA CALCULADORA DE ARRENTA VIVIENDA (VARIAS COMPAÑÍAS Y NO COMISIONADO) Seguro alquiler Inicio Servicios Inmuebles Contacto Seguro de alquiler Vivienda MUESTRA DE UNA WEB REAL

62 ARRENTA TOTAL LOCALES, OFICINA. CALCULADORA DE ARRENTA LOCALES (UNA COMPAÑÍAS Y COMISIONADO) Seguro alquiler Inicio Servicios Inmuebles Contacto Seguro de alquiler Vivienda Seguro de alquiler Local Pagina Web de muestra:

63 Seguro alquiler Herramientas Web 2.0. LOS CÓDIGOS FUENTE <iframe border='0' width='650px' height='310px' src=' marginheight='0' marginwidth='0' noresize scrolling='no' frameborder='0'></iframe> <iframe src=" width="500" height="500" scrolling="no"></iframe> <iframe border='0' width='650px' height='350px' src=' marginheight='0' marginwidth='0' noresize scrolling='no' frameborder='0'></iframe> <iframe src=" width="880" height="575" scrolling="no"></iframe> <iframe border='0' width='650px' height='310px' src=' marginheight='0' marginwidth='0' noresize scrolling='no' frameborder='0'></iframe> <iframe src=" width="500" height="500" scrolling="no"></iframe>