PRESENTACIÓN UNEXIA: DISEÑO DE PRODUCTOS DIRIGIDO A AGENCIAS INMOBILIARIAS

Transcripción

1 PRESENTACIÓN UNEXIA: DISEÑO DE PRODUCTOS DIRIGIDO A AGENCIAS INMOBILIARIAS

2 ÍNDICE 1. AGENCIA DE SUSCRIPCIÓN (OM) 2. DISEÑO DE PRODUCTOS ESPECÍFICOS PARA UNEXIA: SEGURO DE CAUCIÓN 3. OPERATIVA SOLICITUD SEGURO DE CAUCIÓN. 4. OPERATIVA RESTO DE DOCUMENTOS. 5. PRIMAS Y CAPITALES. 6. PREGUNTAS FRECUENTES.

3 1. AGENCIA DE SUSCRIPCIÓN: OM El Grupo Morera & Vallejo ofrece a través de sus principales agencias de suscripción la posibilidad de crear el producto a medida. El objetivo es ofrecer productos de máxima calidad, con respuesta inmediata a las necesidades de los clientes y corredores de seguros, con la confianza que da la experiencia y un reconocido prestigio en el sector. OM Suscripción de Riesgos es la Agencia de Suscripción de Riesgos que distribuye en España los productos de la Compañía de MIC Insurance. Nace con la vocación de ayudar a la sociedad en riesgos muy especializados, como es el caso de los Seguros de Caución, con una posición claramente protagonista en el mercado asegurador actual, liderando el ranking español de avales de Caución (datos ICEA 2014).

4 2.-DISEÑO DE PRODUCTOS PARA UNEXIA : SEGURO DE CAUCIÓN Qué es el Seguro de Caución? El seguro de caución es un contrato de garantía que otorga la Compañía de Seguros para cubrir las pérdidas producidas por el incumplimiento de obligaciones del Tomador del seguro, frente al acreedor de esas obligaciones, el Asegurado. Para qué sirve? Los seguros de caución sirven para el resarcimiento al Asegurado en caso que el Tomador no cumpla el compromiso asumido en el contrato. Ello implica la existencia de un contrato o una obligación legal de donde surgen las obligaciones a cargo del Tomador que deban ser garantizadas y los derechos del acreedor interesado en que se le garanticen. Parte intervinientes: a) Asegurado beneficiario de la garantía b) Tomador quien solicita la garantía c) La Aseguradora quien media entre la relación contractual de asegurado y tomador.

5 2.-DISEÑO DE PRODUCTOS PARA UNEXIA : CAUCIÓN Cómo funciona en nuestro colectivo? Actualmente de obligatoriedad en Cataluña y voluntario para el resto de España, el seguro de Caución para Agentes Inmobiliarios garantizará las cantidades que reciban éstos en el ejercicio de su actividad hasta que dichas cantidades sean puestas a disposición de las personas destinatarias ( Art. 6 del Decreto 12/2010, de 2 de febrero por el que se regulan los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario en Cataluña). Aunque en Andalucía no es obligatorio, ofrecemos este seguro con el fin de dar un sello de calidad a los Agentes Inmobiliarios que lo contraten de cara al cliente final.

6 3.- OPERATIVA SOLICITUD SEGURO DE CAUCIÓN. Contratación.(Cuestionario de seguro de caución.)

7 3.-OPERATIVA:SOLICITUD SEGURO DE CAUCIÓN 1.-Envío del cuestionario del seguro de caución a través del mediador: Joaquín Bonilla Tfno direccion@jba-seguros.es 2.- Envío a la Compañía de la documentación por el mediador. 3.- La Compañía remite al mediador para su envío al tomador un borrador de la póliza, indicando importe del seguro y número de cuenta de la Compañía en donde realizar la transferencia. Titular: OM Suscripción de Riesgos S.A. (ES15) Remitir al mediador justificante de ingreso y confirmación de datos del borrador de la póliza. 5.- La Compañía emite póliza.

8 4.-OPERATIVA: RESTO DOCUMENTOS. Cómo se realizan y formalizan los depósitos de señal?

9 4.-OPERATIVA: RESTO DOCUMENTOS. Solicitud de Certificado de Seguro de Caución: LA ENVÍA LA PROPIA AGENCIA DIRECTAMENTE INDISTINTAMENTE A: Técnico de Producción. Tfno Borrador de Certificado de Seguro de Caución: La Compañía lo remite a la agencia para su aceptación. La Agencia realiza transferencia a la cuenta corriente de la Compañía. la

10 4.-OPERATIVA: RESTO DOCUMENTOS.

11 5.-PRIMAS Y CAPITALES. Capital mínimo: Tasa: 0.60% Prima mínima: 80 /año Ampliaciones de capital: Posibilidad de poder ampliar los capitales de la póliza durante la vigencia de la misma. Duración: 1 año, prorrogable.

12 6.-PREGUNTAS FRECUENTES Cuánto se tarde en constituir la póliza? horas Cuánto se tarda en emitir la solicitud y el certificado? horas Cuánto se tarda en liberar? 1 semana como máximo. Si no se emite el certificado no hay cobertura? El certificado de caución es el que asegura al comprador que la cantidad que ha depositado está garantizada por la compañía. Es necesaria su emisión y entrega al cliente para que el riesgo quede cubierto. Si no se deposita la señal en la cuenta corriente hay cobertura? No. Es necesario que la cantidad sea depositada para que exista cobertura. En caso contrario, si el cliente no ha adelantado ninguna cantidad no hay necesidad de cubrir nada.

13 6.-PREGUNTAS FRECUENTES Quién firma cada uno de los documentos?: Solicitud de póliza: Agente inmobiliario Solicitud de seguro de caución: Agente inmobiliario Certificado de caución: Compañía Certificado de entrega de depósito: Compañía Liberación: Comprador, agente inmobiliario. Este producto sirve para todo tipo de señales o solamente para compraventa de segunda mano? Obra nueva? Sobre plano? Valdría para cualquiera de los supuestos. Hay que tener en cuenta en el caso de la venta sobre plano que no se garantiza la construcción de la vivienda sino sólo la gestión del agente inmobiliario. Todo tipo de inmuebles? Viviendas? Locales? Terrenos? Oficinas? Terciario? Industrial? Si.

14 6.- PREGUNTAS FRECUENTES. Este producto es solamente para intermediación inmobiliaria como Agente o también puede aplicarse en el caso de Agente Inmobiliario/Promotor? Puede hacerse extensivo Qué ocurre si no hay acuerdo en la liberación? Plazos. Posibles supuestos a considerar. Para que se proceda a la liberación de la cantidad consignada es necesario el consentimiento de las partes. En caso de falta de acuerdo entre las partes se esperará al laudo arbitral que resuelva el conflicto.

15 c/federico Sánchez Bedoya, 7. 3º G Sevilla / direccion@jba-seguros.es