NUMERO CUARENTA Y CINCO ESCRITURA DE COMPRAVENTA OTORGADA POR LA SOCIE- DAD PROMOCIONES ALDAPA NORTE, S.L.

Transcripción

1 NUMERO CUARENTA Y CINCO ESCRITURA DE COMPRAVENTA OTORGADA POR LA SOCIE- DAD PROMOCIONES ALDAPA NORTE, S.L., A FAVOR DE GA- LIVIVIENDA ALDAPA NORTE, S. COOP EN Ermua, mi residencia, a diez de enero de dos mil diecisiete Ante mi, JUAN LUIS PRIETO RUBIO, Notario del Ilustre Colegio Notarial del País Vasco COMPARECEN: DE UNA PARTE, COMO VENDEDOR: DOÑA MARIA-ARANZAZU GONZALEZ ALONSO, mayor de edad, casada, con domicilio a estos efectos en ORENSE, Avd. Zamora, 3, entresuelo, con D.N.I. número K DON JUAN CARLOS ABASCAL CANDAS, mayor de edad, soltero, con domicilio a estos efectos en ERMUA, VIZCAYA, Marques de Valdespina, s/n, con D.N.I. número K Y DE OTRA PARTE, COMO COMPRADORES: DON IAGO SANCHEZ BESTEIRO, mayor de edad, solte-

2 ro, arquitecto, con domicilio a estos efectos en ERMUA, BIZKAIA, Zubiaurre, 20, con D.N.I. número Y DON ERIK SANJUAN SANTOS, mayor de edad, empleado, con domicilio a estos efectos en ERMUA, BIZ- KAIA, Zubiaurre, 20, con D.N.I número C. DON RAFAEL DE LOS REYES ROMÁN MEDINA, mayor de edad, abogado, con domicilio a estos efectos en ER- MUA, BIZKAIA, Zubiaurre, 20, con D.N.I número N INTERVIENEN Doña María Aranzazu González Alonso, en nombre y representación, como apoderada, de la mercantil PROMOCIONES ALDAPA NORTE, S.L., con domicilio social en la Avd. de Zamora, número 3, Entresuelo, de Ourense; titular del CIF: B , constituida por tiempo indefinido el 3 de agosto de 2009, mediante escritura autorizada por el notario de Ourense Don Daniel Balboa Fernández, número de su protocolo; está inscrita en el Registro Mercantil de Ourense, al Tomo 795, Folio 147, Sección 8ª, Hoja OR Actúa en su calidad de Apoderada en virtud de escritura de poder especial, otorgada ante la nota-

3 rio de Ourense Doña María José Rodríguez Tourón, el día 9 de febrero de 2011, al número 202 de su protocolo; cuya copia autorizada he tenido a la vista y que considero a mi juicio, con facultad suficiente para el otorgamiento de la presente escritura. - Don Juan Carlos Abascal Candas, en nombre y representación del Excmo. Ayuntamiento de esta Villa, Ermua, Vizcaya, con N.I.F. número P H, en virtud del Decreto de Alcaldía Nº 3030/2016 de fecha 21 de Diciembre de 2016, según certificación expedida el citado día por el Alcalde, Don Carlos Totorika Izagirre, cuya firma conozco y legitimo, y que dejo incorporada a esta matriz como parte integrante de la misma Don Iago Sánchez Besteiro, como Presidente saliente, y Don Erik Sanjuan Santos, como Presidente electo, pendiente su nombramiento de la correspondiente inscripción, y Don Rafael de los Reyes Román Medina, como Gerente, respectivamente, de GA- LIVIVIENDA ALDAPA NORTE, S. COOP., en lo sucesivo

4 LA COOPERATIVA, con domicilio social en la Calle Segundo Mata, número 6, 1ª Planta, Pozuelo de Alarcón (28224-Madrid), con CIF F , constituida por tiempo indefinido mediante escritura pública otorgada el día 21 de abril de 2016, ante el notario de Madrid Don Alberto Mateos Arroyo, bajo el número 373 de protocolo. Inscrita en el Registro de Cooperativas dependiente del Ministerio de Empleo y Seguridad Social con el número y clave SMT, al Tomo LIX, Folio Don Iago Sánchez Besteiro, fue nombrado Presidente de LA COOPERATIVA en la escritura de constitución reseñada anteriormente, donde le fueron otorgados poderes suficientes para este otorgamiento; habiendo sido cesado y sustituido por el nuevo Presidente, Don Erik Sanjuan Santos, en virtud de los acuerdos de la Asamblea General y del Consejo Rector de fecha 25 de octubre de 2016, elevados a público en escritura autorizada por el Notario de Madrid, Don Alberto Mateos Arroyo, el 28 de Noviembre de 2016, número 1088 de protocolo, pendiente de inscripción; cuya copia autorizada he tenido a la vista y donde se apodera, entre otros, al nuevo Presidente, Don Erik Sanjuan Santos, que considero

5 a mi juicio, con facultad suficiente para el otorgamiento de la presente escritura Don Rafael de los Reyes Roman Medina, en su calidad de Gerente, nombrado para tal cargo en escritura de constitución reseñada anteriormente; cuya copia autorizada he tenido a la vista y que considero a mi juicio, con facultad suficiente para el otorgamiento de la presente escritura de préstamo hipotecario Manifiestan los compareciente, que las Entidades representadas se encuentran plenamente vigentes, que se hallan en el legal ejercicio del cargo que ostenta y que las facultades de representación orgánicas conferidas no les han sido revocadas, suspendidas ni limitadas o modificadas en forma alguna Les identifico por sus reseñados Documentos de Identidad, que me exhiben, tienen a mi juicio, según intervienen, la capacidad legal y legitimación necesarias, que el consentimiento ha sido li-

6 bremente prestado, que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes y: E X P O N E N: PRIMERO.- La mercantil PROMOCIONES ALDAPA NORTE, S.L., y el AYUNTAMIENTO DE ERMUA, son dueños en pleno dominio, por el título que se dirá, de las siguientes fincas: PARCELA NÚMERO I: Parcela de resultado del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución UE.09-1 Aldapa Norte, de suelo urbano residencial, en el término municipal de Ermua. Dicha parcela está situada en el término de San Pelayo, mide una superficie de setecientos noventa y cuatro metros dieciocho decímetros cuadrados Linda: Por Norte y Oeste, parcela de resultado número cuatro del Proyecto de Reparcelación de la UE.09-1 Aldapa Norte, propiedad del Ayunta-miento de Ermua; por Sur, con terreno de la Unidad de Ejecución UE.10 Aldapa Sur ; y por Este, con parcela de resultado número dos del Proyecto de Reparcelación de la UE.09-1 Aldapa Norte Título: Promociones Aldapa Norte, S.L. es dueña del pleno dominio por aportación en escritura

7 otorgada ante el Notario de Orense, Don Daniel Balboa Fernández, el 3 de agosto de Registro: de la Propiedad de Durango, al Tomo 1.980, libro 201, folio 46, finca 11619, inscripción 4ª PARCELA NÚMERO II: Parcela de resultado del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución UE.09-1 Aldapa Norte, de suelo urbano residencial, en el término municipal de Ermua. Dicha parcela está situada en el término de San Pelayo, mide una superficie de seiscientos sesenta y nueve metros y cincuenta y nueve decímetros cuadrados (669,59 m2) Linda: Por Norte, Sur y Este, parcela de resultado número cuatro del Proyecto de Reparcelación de la UE.09-1 Aldapa Norte, propiedad del Ayuntamiento de Ermua; y por Oeste, parcela de resultado número uno del Proyecto de Reparcelación de la UE.09-1 Aldapa Norte Título: Promociones Aldapa Norte, S.L. es dueña

8 de un 80,94%, por aportación en escritura otorgada ante el Notario de Orense, Don Daniel Balboa Fernández, el 3 de agosto de 2009; y el Ayuntamiento de Ermua de un 19,06%, en Proyecto de Reparcelación de 5 de Noviembre de Registro: de la Propiedad de Durango, al Tomo 1.980, libro 201, folio 63, finca 11621, inscripción 1ª CARGAS Y LIMITACIONES.- Se hace constar que sobre las fincas descritas no existen más cargas y limitaciones que las que constan en nota simple informativa del Registro de la Propiedad correspondiente obtenida dentro de los diez días precedentes al de la fecha, a solicitud y por fax desde la Notaria a mi cargo, de cuyo contenido por mi información, tienen conocimiento directo los otorgantes, las cuales fotocopiadas en papel con el sello de los Colegio Notariales de España, se incorporan a esta escritura Se hace la advertencia de que prevalece sobre la información antes dicha, la situación a la presentación en el Registro de la copia de la presente escritura Libre de cualquier otra carga y de arrendamien-

9 tos y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y gastos de comunidad, según dice la parte prestataria e hipotecante bajo su responsabilidad DATOS CATASTRALES: De conformidad con lo que disponen los artículos 38 y siguientes del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, se acredita la referencia catastral de la finca descrita mediante la incorporación a esta escritura de la correspondiente certificación catastral, descriptiva y gráfica que yo, el Notario, he obtenido de la Oficina Virtual del Catastro IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Advierto a los comparecientes que, conforme al Artículo 64 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004 de 5 de marzo de 2004, en los supuestos de cambio, por cualquier causa, en la titularidad de los derechos que constituyen el hecho imponible de este Impuesto, los bienes inmuebles objeto de di-

10 chos derechos quedarán afectos al pago de la totalidad de la cuota tributaria ASIENTO DE PRESENTACION.- A continuación del otorgamiento de la presente, procederé a efectuar el oportuno asiento de presentación de esta escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente, por medio de la remisión de copia autorizada electrónica a los solos efectos de lo dispuesto en el artículo 112 de la Ley 24/2001; si bien, en el supuesto de imposibilidad técnica, realizaré dicho asiento de presentación por medio de telefax, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 249 del Reglamento Notarial, advirtiendo a los comparecientes de la duración del mismo SEGUNDO.- Que por tenerlo así convenido y con la finalidad de que la compradora pueda llevar a cabo una promoción residencial para la que ya cuenta con licencia de obras y a la que, a los efectos de lo dispuesto en el artículo 90 de la Ley 27/1999, de 16 de julio, de Cooperativas, ha denominado Residencial Aldapa Norte, los comparecientes, conforme intervienen, formalizan por medio de esta escritura la operación de compraventa de las fincas antes descritas, conforme a las siguientes,

11 ESTIPULACIONES PRIMERA.- La mercantil PROMOCIONES ALDAPA NORTE, S.L., y el AYUNTAMIENTO DE ERMUA, venden y transmiten las participaciones y derechos que a cada uno corresponde y en conjunto el pleno domi-nio de las fincas descritas con los números 1 y 2 del expositivo primero de esta escritura, con todos sus derechos y anexos a la cooperativa de viviendas denominada GALIVIVIENDA ALDAPA NORTE, S. COOP., que las compran y adquieren como cuerpo cierto y en su actual estado físico, jurídico, urbanístico y registral, que la parte compradora declara conocer y aceptar SEGUNDA.- PRECIO, FORMA DE PAGO E IMPUESTOS PRECIO CORRESPONDIENTE A LA PARTICIPACIÓN INDIVISA DEL AYUNTAMIENTO DE ERMUA.- La valoración dada por el Ayuntamiento de Ermua a su participación indivisa y aceptada por LA COOPERATIVA compradora es de CIENTO SESENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TRECE EUROS CON DIECINUEVE CÉNTIMOS ( ,19),

12 que son satisfechos en este acto mediante cheque bancario nominativo del que se deduce fotocopia y se incorpora a esta matriz PRECIO CORRESPONDIENTE A LAS PARTICIPACIO- NES DE LA VENDEDORA PROMOCIONES ALDAPA NORTE, S. L.- El precio libremente pactado para esta compraventa es de UN MILLÓN SETECIENTOS TRES MIL SEIS- CIENTOS SETENTA Y CUATRO EUROS CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS DE EURO ( ,23 ), más el Impuesto sobre el Valor Añadido que al tipo vigente asciende a TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SE- TENTA Y UN EUROS CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS DE EURO ( ,59 ) lo que hace un total a pagar de DOS MILLONES SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CUAREN- TA Y CINCO EUROS CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS ( ,82 ) que serán satisfechos por la compradora de la siguiente forma: a) La cantidad de QUINIENTOS TREINTA MIL EUROS ( ,00 ), más la totalidad del IVA, que al tipo vigente asciende a TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SETENTA Y UN EUROS CON CIN- CUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS DE EURO ( ,59 ) lo que hace un total a pagar de OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SETENTA Y UN EUROS CON CIN-

13 CUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS DE EURO ( ,59 ), son satisfechas en este acto mediante la entrega de dos cheques bancarios, uno por el importe del precio y el otro por el IVA, de los que se deduce fotocopia que se incorpora a esta matriz; otorgando la vendedora, por dichos importes, la más firme y eficaz carta de pago b) La cantidad de UN MILLÓN DE EUROS ( ,00 ), queda aplazada hasta que la cooperativa compradora termine de adjudicar las viviendas que va a promover sobre el terreno objeto de esta compraventa; sin que dicho aplazamiento pueda ir más allá de los quince días siguientes al de la obtención de la licencia de primera utilización que conceda el Ayuntamiento de Ermua para los edificios ahora en proyecto. El pago de dicha cantidad se hará, en una o más veces, a medida que la cooperativa compradora adjudique viviendas y plazas de garaje de las ahora disponibles, a razón de CIEN MIL EUROS ( ,00 ) por vivienda adjudicada y otro

14 tanto por cada quince plazas de garaje. Los pagos que proceda realizar conforme a este criterio se realizarán mediante la entrega de cheque bancario nominativo a favor de la vendedora el mismo día que los socios adjudicatarios formalicen la escritura pública por la que acepten las condiciones de financiación del préstamo promotor y se conviertan en fiadores del mismo frente a la entidad prestamista. No obstante, para el supuesto de que, obtenida la licencia de primera utilización, la compradora no hubiera conseguido adjudicar todas las viviendas, el pago que reste se efectuará en especie, conforme se pacta en la siguiente estipulación. LA COOPERA- TIVA quiere hacer constar que esta cantidad aplazada tiene causa en las condiciones de disposición del préstamo promotor que ha obtenido de KUTXABANK, que se formalizará en escritura pública a otorgar seguidamente a la presente, por un principal de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL ( ,00 ) EUROS, que se abonará en la cuenta especial de la promoción ES , única para recibir los ingresos por la adjudicación y venta de los inmuebles, y cuyo saldo estará pignorado en virtud del Derecho Real de Penda

15 que se constituirá en la escritura de préstamo a favor del banco prestamista, KUTXABANK c).- Y los restantes CIENTO SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO EUROS CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS DE EURO ( ,23 euros), serán satisfechos en especie, mediante la entrega de trece plazas de garaje que se ajustarán a las condiciones pactadas entre la sociedad GREYHOUND, S.L., y DON ISIDRO BEITIA ELORDI, en escritura pública otorgada el 21 de diciembre de 2007 ante el notario que fue de Ermua, Don Rafael María Ortiz Montero, con el número de protocolo. Se hace constar expresamente que GALIVIVIENDA ALDAPA NORTE S. COOP. no asumirá frente a las partes otorgantes de aquella escritura (GREYHOUND, S. L., y Don Isidro BEITIA ELORDI) ninguno de sus pactos. La obligación de construir y entregar las trece plazas de aparcamiento se asumirá frente a la vendedora PROMOCIONES ALDAPA NORTE, S. L., para que ésta pueda cumplir con Don Isidro BEITIA ELORDI

16 2.2. IMPUESTOS.- Las partes declaran que la compraventa que en la presente escritura se documenta, salvo la participación adquirida al Ayuntamiento de Ermua, queda sujeta al pago del Impuesto sobre el Valor Añadido devengando la compraventa una cuota de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SETENTA Y UN EUROS CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS DE EURO ( ,59 ), calculada al tipo del 21 por ciento. Por su parte, la entrega de las trece plazas de garaje en pago de parte del precio de la compraventa, está también sujeta al pago de este impuesto, devengando una cuota TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN EUROS CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (36.471,59), calculada al tipo del 21 por ciento. Las partes se han repercutido mutuamente ambas cuotas, resultando una cantidad a favor de la vendedora, PROMOCIONES ALDAPA NORTE, S. L., de TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS EUROS ( ,00), que le es entregada en este acto por LA COOPERATIVA compradora mediante cheque bancario nominativo del que se deduce fotocopia y se incorpora a esta matriz. Se deja constancia de la no sujeción de la venta al concepto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, del Impuesto sobre Transmi-

17 siones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados TERCERA.- SOBRE LA PROMOCIÓN Y EL POSIBLE PAGO EN ESPECIE Sobre las fincas objeto de esta compraventa, LA COOPERATIVA compradora ha obtenido licencia para la construcción de dos edificios, cuya escritura de declaración de obra nueva en construcción se otorgará ante el mismo notario en protocolo siguiente al presente De las 45 viviendas, con trastero vinculado, y 109 plazas de aparcamiento, LA COOPERATIVA tiene en este momento disponibles ocho (8) viviendas, con sus trasteros respectivos, y cuarenta y nueve (49) plazas de aparcamiento. No obstante, LA COOPERATIVA tiene previsto modificar el proyecto edificatorio y la licencia obtenida para atender la demanda de sus socios y construir plazas de garaje cerradas, lo que puede suponer reducir el número de las ahora existentes

18 En consecuencia con lo pactado en la estipulación anterior, de tener que efectuar la totalidad o parte del pago aplazado mediante la entrega de inmuebles pertenecientes a la promoción, éstos deberán encontrarse libre de todo tipo de carga y gravamen, ser de la misma calidad, precio y características que los restantes adjudicados a sus socios y familiares de éstos, totalmente terminados, aptos para ser ocupadas, con las calidades y características que se corresponden con la memoria de calidades cuya copia se adjunta a la presente y conforme a: VIVIENDAS.- Las viviendas hoy disponibles y susceptibles de posible entrega en pago de la parte del precio aplazado, con sus respectivos trasteros y plazas de aparcamiento vinculados, son las que se relacionan en cuadro adjunto, donde figura el valor dado a cada lote compuesto por vivienda, trastero y plaza de garaje. Igualmente se adjuntan los planos (fichas comerciales) correspondientes a cada vivienda. El valor de los ocho (8) lotes, sin IVA, asciende a la cantidad de UN MILLÓN CIENTO NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS EUROS ( ,00), que es superior a la parte del precio aplazado

19 PLAZAS DE GARAJE.- Las 49 plazas hoy disponibles, están ubicadas en las plantas sótanos y planta baja. En la modificación que se pretende, las plazas cerradas se ubicarán en la planta baja y sótanos 1 y 2. En cuanto a la valoración, las plazas abiertas, están valoradas en dieciocho mil euros cada una, sin IVA. En caso de aprobarse por el Ayuntamiento el cerramiento, el valor máximo que LA COOPERATIVA tiene previsto para las mismas es de treinta mil euros (30.000,00), para las situadas en planta baja; veintinueve mil euros (29.000,00), para las situadas en planta sótano 1; y veintiocho mil euros (28.000,00), para las situadas en planta sótano 2. El valor final, dentro de estos máximos, será acordado por el Consejo Rector de la Cooperativa una vez imputados los gastos de obra al cierre previsto ELECCIÓN DE INMUEBLES, LIQUIDACIÓN Y ENTREGA.- Si Obtenida la licencia de primera utilización y la calificación definitiva el pago aplazado no es-

20 tuviera hecho en su totalidad, la sociedad vendedora del terreno, PROMOCIONES ALDAPA NORTE, S.L., podrá elegir las viviendas y/o plazas de garaje cuyo valor se corresponda con la cantidad adeudada en ese momento. La diferencia, a favor de la sociedad vendedora del terreno, que pueda existir entre el crédito a cobrar y el valor de los inmuebles elegidos se liquidará en metálico. No pudiendo existir diferencia en contra de PROMOCIONES ALDAPA NORTE, S.L., en ningún caso La entrega de los inmuebles elegidos se hará mediante el otorgamiento del correspondiente instrumento público, válido para la inscripción de los mismos en el Registro de la Propiedad a favor de PROMOCIONES ALDAPA NORTE, S. L., siendo todos los gastos e impuestos, salvo el IVA, inherentes a dicha entrega, incluídos los de notaría y Registro de la propiedad por cuenta de GALIVIVIENDA ALDAPA NOR- TE, S.COOP CUARTA Las condiciones del contrato son las que establece la Ley para la compraventa, si bien se hace constar y se pacta expresamente: a).- Cargas. Salvo afecciones fiscales y cargas

21 urbanísticas, las fincas que se transmiten se encuentran libres de toda carga y gravamen b).- Ocupación y arrendamientos. La finca objeto de esta escritura se transmite libre de arrendatarios y ocupantes c).- Situación física. Como se ha reseñado, el inmueble tiene la consideración de cuerpo cierto y así se transmite. La parte compradora ha visitado el mismo y conoce su estado físico, encontrándolo plenamente conforme a su interés.-- d).- IBI. Será de cargo de la parte adquirente el pago de cuantas contribuciones, cánones, arbitrios, impuestos, tasas, relacionados con la finca que se transmite se devenguen a partir de la fecha de esta escritura, siendo por el contrario a cargo de la vendedora, con los límites a que quede obligada conforme a la Ley, los devengados con anterioridad al día de la fecha y que estuvieren pendientes e).- Gastos compraventa.- Todos los gastos e im-

22 puestos que origine la presente escritura serán asumidos por la parte compradora, salvo el Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana que, de haberlo, será por cuenta de la parte vendedora f).- Las partes, con renuncia al fuero propio que pudiera corresponderles, se someten para las reclamaciones que pueda dar lugar esta escritura a los Juzgados y Tribunales en donde está radicado el inmueble QUINTA.- Las partes manifiestan y aceptan que esta escritura ha sido redactada conforme a minuta por ellas facilitada, en todos cuantos extremos comprende Los representantes de la Cooperativa compradora solicita expresamente los beneficios fiscales de la Ley 20/1990, de 19 de diciembre, sobre Régimen Fiscal de las Cooperativas; así como los beneficios fiscales de aplicación a la compraventa de terrenos destinados a la construcción de viviendas de protección oficinal, previstos en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, y demás normativa de aplicación. Igualmente, a efectos de lo dispuesto en el artículo 90 de la Ley 27/1999, de

23 16 de julio, de Cooperativas, hace constar que sobre el terreno adquirido y conforme a la licencia obtenida se llevará a cabo una promoción residencial identificada con el nombre de Residencial Aldapa Norte, dotada de autonomía de gestión y patrimonial con respecto a las demás promociones ya realizadas o que se realicen en el futuro; solicitando del Registrador de la Propiedad que así se haga constar De acuerdo con lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, los comparecientes, según intervienen, quedan informados y aceptan la incorporación de sus datos personales a los ficheros automatizados existentes en esta Notaría; datos que se conservarán en la misma, con carácter confidencial, al estar amparados por el secreto del protocolo, sin perjuicio de las remisiones de obligado cumplimiento impuestas por la normativa vigente OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION: Quedan hechas de palabra las reservas y adver-

24 tencias legales pertinentes, en particular las referentes a las obligaciones tributarias, y en especial "sobre las consecuencias fiscales o de otra índole, de las declaraciones o falsedades en documento público" Leen íntegramente lo escrito los señores comparecientes por su elección, se ratifican y firman conmigo el Notario PROTECCION DE DATOS: Advierto que los datos de carácter personal que figuran en este instrumento público, forman parte de los ficheros de la Notaría, por lo que serán tratados y protegidos conforme a la Legislación Notarial que determina el secreto del protocolo (arts. 32 LN y 274 RN) y a la Ley Orgánica 15/99 de Protección de Datos, salvo las remisiones de obligado cumplimiento a las administraciones públicas que tengan derecho a ello El titular de aquellos podrá ejercitar ante le Notario autorizante los derechos de acceso, rectificación y oposición que le reconoce la citada Ley 15/ ASI LO DICEN Y OTORGAN, una vez que les hago las reservas y advertencias legales, en especial las de

25 carácter fiscal y en particular las obligaciones y responsabilidades tributarias que les incumben en su aspecto material, formal y sancionador, y las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones Leo esta escritura íntegramente, en alta voz y en un solo acto, previa advertencia a los otorgantes de su derecho a hacerlo por sí, que no usan, y enterados de su contenido, se ratifican y firman. - De todo lo anterior, en su parte pertinente, y de quedar extendido este instrumento público en trece folios, serie y números el presente y los doce anteriores, yo, el Notario, DOY FE Siguen las firmas de los comparecientes, firma, rúbrica y signo del Notario y el sello de la Notaría Sigue Documentación Unida

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