NÚMERO SETECIENTOS OCHO ESCRITURA DE COMPRAVENTA En TRIGUEROS, a once de octubre de dos mil

Transcripción

1 JoseEnrique C:\Users\FCR\Documents\DOCENCIA\DNOTARIAL\S11-8\MODELO INTERVENCIÓN SOCIEDAD MERCANTIL.doc NÚMERO SETECIENTOS OCHO ESCRITURA DE COMPRAVENTA En TRIGUEROS, a once de octubre de dos mil diecisiete Ante mí, JOSÉ ENRIQUE CARMONA CUENCA, Notario del Ilustre Colegio Notarial de Andalucía, con residencia en la villa de Trigueros, Distrito de Huelva, C O M P A R E C E N De una parte, como representante de la entidad vendedora, BUILDING CENTER, S.A, SAU: DON ALEJANDRO MARTÍNEZ CORREA, de nacionalidad española, mayor de edad, casado, de profesión autónomo, vecino de HUELVA, con domicilio para estos efectos, en calle Plus Ultra, número 13-15, 3º-B, C.P 21001; con D.N.I./N.I.F. número V Y de otra, como parte compradora: Los cónyuges DON JOSÉ-MARÍA GÓMEZ LÓPEZ y DOÑA MARÍA ESPAÑA PÉREZ MONTONERO, de nacionalidad

2 española, mayores de edad, casados en régimen legal de gananciales, de profesión el primero electricista autónomo y la segunda autónoma sector estanco, vecinos de BEAS (HUELVA), con domicilio en calle Cruz Verde, número 232, 1º derecha, C.P , y provistos con DNI/NIF, números T y B, respectivamente INTERVIENEN A) DON ALEJANDRO MARTÍNEZ CORREA, en representación de BUILDING CENTER, S.A. Unipersonal, en adelante también denominada PARTE VENDEDORA, domiciliada en Barcelona, calle Provençals, 39, provista de N.I.F. A Constituida por tiempo indefinido y bajo la denominación de Carta Atlántica, S.A., mediante escritura autorizada el día 4 de febrero de 2.003, por el Notario de Barcelona, don Joaquín Viola Tarragona, bajo el número 133 de protocolo; declarada su unipersonalidad en escritura otorgada el 4 de noviembre de 2.003, por el indicado Notario

3 Sr. Viola, número 907 de su protocolo; declarado el cambio de accionista único mediante escritura autorizada el día 18 de julio de 2.007, por el Notario de esta residencia Don Rafael de Córdoba Benedicto, número 1695 de orden; cambiada su denominación social por la de Proyectes i Iniciatives Socials, S.A., mediante escritura autorizada por el Notario Sr. Viola, el 18 de febrero de 2.004, número 287 de protocolo. Y cambiada nuevamente su denominación social por la actual, trasladado su domicilio social al consignado precedentemente y modificado su objeto social, en escritura autorizada por el Notario de esta residencia, D. Tomás Jiménez Duart, el 17 de febrero de 2011, número 668 de protocolo, inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona, al tomo 35316, folio 108, hoja B , inscripción 1ª. - La sociedad tiene por objeto: La construcción, rehabilitación, mantenimiento y asistencia técnica, adquisición,

4 administración, gestión, promoción, venta y explotación en arrendamiento, a excepción del arrendamiento financiero, de toda clase de bienes inmuebles, de propiedad propia o de terceros La comercialización de bienes inmuebles, ya sea por cuenta propia o ajena, en los términos más amplios y a través de todos los medios de comercialización, incluyendo el canal de Internet a través de la gestión y explotación de páginas web. 3. La sociedad podrá desarrollar las actividades integrantes del objeto social especificadas en el párrafo anterior, total o parcialmente, de modo indirecto, mediante su participación en el capital de otra sociedad con objeto social idéntico o análogo A tenor de lo establecido en la Ley 10/2010 de 28 de abril, yo el Notario hago constar expresamente, que mediante acta autorizada por el Notario de Barcelona, Doña Dolores Giménez Arbona en fecha diecinueve de septiembre de dos mil

5 catorce, número 2091 de protocolo, se ha cumplido por la sociedad vendedora, con la obligación de identificación del titular, manifestando no haber experimentado variación la estructura de capital social respecto de la consignada en referido instrumento público La legitimación y facultades del señor compareciente para este otorgamiento resultan de las siguientes escrituras: ª.- La escritura de poder con facultad de sustitución, autorizada por la notario de Barcelona, Doña María Dolores Giménez Arbona, el día veinte de diciembre de dos mil trece, con el número de su protocolo e inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona en la hoja de la sociedad inscripción 58ª. Por dicha escritura BUILDINGCENTER SAU confirió poder a GRUPO BC DE ASESORÍA HIPOTECARIA, SL, con CIF. B , mediante GRUPO BC DE ASESORÍA HIPOTECARIA está

6 domiciliada en Madrid, en la calle San Bernardo, número 64, 3º, con CIF. Número B , constituida inicialmente con la denominación de CENTRO DE ASESORÍA HIPOTECARIA SL, por tiempo indefinido, según escritura otorgada en Madrid, ante el notario, Don Antonio Crespo Monerri, el día cinco de junio de mil novecientos noventa y cinco, número 2201 de su protocolo, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, en el tomo 9.649, folio 102, sección 8ª, hoja M inscripción 1ª Cambió su denominación de CENTRO DE ASESORÍA HIPOTECARIA, SL, por la que actualmente ostenta de GRUPO BC DE ASESORÍA HIPOTECARIA, SL, mediante escritura autorizada por el notario de Barcelona, Don Juan Francisco Boisán Benito, el día 24 de diciembre de 2010, número de su protocolo, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, en el tomo 28286, folio 81 sección 8ª hoja M , inscripción 393ª de fecha de 13 de enero de 2011.

7 2ª.- La escritura de delegación de facultades de la entidad GRUPO BC DE ASESORÍA HIPOTECARIA, S.L., autorizada a su favor en Barcelona, el día doce de febrero de dos mil catorce, ante la notario Doña Berta García Prieto, con el número 630 de protocolo, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 31062, folio 88, inscripción 541 de la hoja M de fecha veintiséis de febrero de dos mil catorce Tengo a la vista la copia autorizada de esta segunda escritura, de la que resultan acreditados todos los extremos anteriores, y estimo, bajo mi responsabilidad, que el compareciente tiene, a mi juicio y según interviene capacidad, legitimación y facultades suficientes para el acto a que el presente instrumento se refiere de compraventa de finca urbana, sin que haya nada en la documentación exhibida que altere, desvirtúe o de algún modo modifique o condicione la calificación y juicio de suficiencia expresado, de lo que dejo constancia

8 bajo mi responsabilidad conforme a lo dispuesto en el artículo 166 del Reglamento Notarial Asevera el compareciente que las Sociedades que representa existen, que no ha variado la personalidad jurídica de las mismas y que sus facultades representativas conferidas por la entidad propietaria y delegadas finalmente en su favor se hallan plenamente vigentes sin haber variado ninguna de sus circunstancias identificativas Asegura dicho apoderado que las facultades al mismo conferidas no le han sido revocadas, suspendidas ni limitadas, así como que no ha variado la capacidad de su principal ni ninguna de sus circunstancias identificativas A efectos meramente internos y sin trascendencia frente a terceros, el señor apoderado me hace entrega de un certificado suscrito, según dice, por Doña Anna Juliá Cano, que incorporo a la presente matriz. ---

9 B) La parte compradora interviene en su propio nombre y derecho Identifico a los señores comparecientes por sus reseñados Documentos Nacionales de Identidad, que me exhiben y devuelvo, resultando sus circunstancias personales de sus declaraciones y tienen, a mi juicio y en el respectivo concepto de su intervención, la capacidad legal y legitimación suficientes para formalizar la presente ESCRITURA DE COMPRAVENTA, y a tal efecto, E X P O N E N I.- Que la parte vendedora es dueña en pleno dominio, de la siguiente finca sita en BEAS (Huelva):