AYUDAS PARA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS PLAN DE REHABILITACIÓN Y VIVIENDA

Transcripción

1 AYUDAS PARA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS PLAN DE REHABILITACIÓN Y VIVIENDA Región de Murcia Consejería de Fomento e Infraestructuras Dirección General de Ordenación del Territorio, Arquitectura, y Vivienda Subdirección General de Vivienda.

2 PROGRAMA DE FOMENTO DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA 1. Obras en elementos comunes de edificios residenciales colectivos: - Finalizados antes de 1981, más del 70 % viviendas y domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios, o - Destinados a alquiler más de 10 años, o - Que tengan graves daños estructurales. TIPOS DE OBRAS 1. - Conservación: - Detectadas con carácter desfavorable en el IEE en: - Cimentación, estructura e instalaciones. - Cubiertas, azoteas, fachadas, medianeras u otros elementos comunes si: - Edificios BIC, catalogados o en CHA. - Otros edificios si se hacen a la vez obras de calidad. - Obras de adaptación a normativa vigente en instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones. No simple renovación.

3 2. Obras de mejora de la calidad y sostenibilidad Debe incluir en todo caso y reducir la demanda energética al menos un 30 %: a) Obras en envolvente térmica: aislamiento, carpinterías, acristalamientos, dispositivos bioclimáticos. Cumplir código técnico DB-HE1. b) Instalación o sustitución de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de ACS y ventilación. Aislamiento térmico de redes, etc. c) Instalación de equipos que utilicen energía renovable. Además caben en este apartado obras de: - Mejora EE en instalaciones comunes de ascensores o iluminación. - Mecanismos ahorro de agua, redes separativas de saneamiento para reutilización aguas. - Separación de residuos. - Protección contra el ruido. - Mejora permeabilidad de suelo, jardinería con especies de bajo consumo hídrico, sistemas de riego y otras actuaciones bioclimáticas.

4 3. Ajustes razonables en materia de accesibilidad. Obras de adecuación de edificios y accesos a la normativa vigente: Instalación y adaptación a normativa de ascensores, salvaescaleras y dispositivos para discapacitados sensoriales. Instalación elementos de apoyo que permitan el acceso de discapacitados a zonas comunes. Instalación de elementos de información, aviso u orientación en escaleras y ascensores. Elementos de comunicación entre viviendas y el exterior. Qué se considera ajuste razonable? RDL 7/15: ajuste razonable: adecuación de la accesibilidad siempre que no suponga una carga desproporcionada, cuando el coste de las obras repercutido anualmente y descontando las ayudas públicas a las que pueda tener derecho no exceda de doce mensualidades de gastos comunes. COSTE SUBVENCIONABLE DE LAS OBRAS EJECUCIÓN MATERIAL BENEFICIO INDUSTRIAL HONORARIOS PROFESIONALES COSTES NOTARIALES Y DE REGISTRO GASTOS GENERALES Y DE GESTIÓN EXCLUIDOS IMPUESTOS, TASAS Y TRIBUTOS Cálculo de costes: según precios medios de mercado fijados por la CARM.

5 2. Beneficiarios: - Comunidades de propietarios o propietarios únicos de edificios de viviendas. - AAPP, entidades u organismos de derecho público, empresas públicas y sociedades de alquiler con participación mayoritaria pública si el edificio se destina a alquiler durante 10 años. 3. Condiciones particulares: - INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO necesario para solicitar subvención. - Acuerdo de la Comunidad de Propietarios. - TIPOLOGÍA DE EDIFICIOS SUBVENCIONABLES: - Mínimo 8 viviendas. - Menor de 8 vdas solo si: - se realizan obras conservación y además de calidad y/o accesibilidad. - o si habitan personas mayores de 65 años o discapacitados. Preferencia si > 60 % propietarios I< 6,5 IPREM. PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN DE OBRAS: Hasta el 30 de septiembre de No se admiten obras finalizadas antes de la entrada en vigor de la convocatoria

6 4. AYUDAS: Con cargo a fondos estatales: un 35 % del presupuesto protegido. Con cargo a fondos CARM: un 35 % de la ayuda estatal resultante. Máximos /vda o 100 m2 local ( E C) ( si catalogado o BIC), y distribuidos: Para obras de conservación: entre 2.700, y por vda, dependiendo de si se realizan, además de éstas, obras de calidad, u obras de calidad y accesibilidad. Para obras de calidad: entre y por vda, dependiendo si se reduce la demanda energética en más de un 30 % o un 50 %. Para obras de accesibilidad: PLAZO DE SOLICITUDES: hasta el 29 de febrero de 2016 PAGO AYUDAS: Obras con proyecto: 30 % por adelantado con la licencia de obra. Obras sin proyecto: pago tras justificación de actuación.

7 .EJEMPLO PRÁCTICO DE APLICACIÓN. Rehabilitación edificatoria. Edificio de 10 viviendas, con el siguiente presupuesto: Obras de conservación de estructura: Obras de mejora de la envolvente térmica: Instalación de ascensor, rampas y salvaescaleras: TOTAL COSTE SUBVENCIONABLE: Ayudas a la Comunidad de propietarios: Por obras de conservación: ( E CARM). Por obras de calidad: ( E CARM). Por obras de accesibilidad : ( E CARM) TOTAL AYUDAS: subvención del 51 % del coste de las obras FORMA DE PAGO: - Por adelantado, presentando licencia de obra: Al finalizar las obras:

8 DOCUMENTACIÓN PARA SOLICITAR AYUDAS REHABILITACIÓN EDIFICIOS A) JURIDICA 1. CIF Comunidad propietarios y NIF representante. 2. Acuerdo de la CP para solicitar subvención y autorización al representante para que actúe en nombre de la comunidad de propietarios, agrupación de Relación de propietarios y arrendatarios 3. Escritura división horizontal 4. Documento público que acredite el año de finalización de la construcción del edificio, en su defecto se toma el catastro. 5. Referencia catastral del inmueble que solicita la rehabilitación. 6. Acreditación de la propiedad de los inmuebles que componen el edificio mediante aportación de escritura pública o nota simple registral. 7. Certificados de empadronamiento colectivo, 8. Declaración responsable artículo 13 de la Ley 38/ Documento bancario acreditativo IBAN del solicitante. 10. Si obras de accesibilidad y/o actuaciones de la calidad y sostenibilidad del edificio en edificios de menos de 8 viviendas deberá acreditar discapacidad o mayores de 65 años 11. Cuando se trate de edificios destinados íntegramente al alquiler, declaración responsable destino a alquiler 10 años e inscripción en Registro de la Propiedad 12. Si el edificio es BIC o catalogado o situados en CH, acreditación. 13. Copia compulsada doc que no se autorice a la CARM a acceso.

9 DOCUMENTACIÓN PARA SOLICITAR AYUDAS REHABILITACIÓN EDIFICIOS B) TÉCNICA 1. Informe de Evaluación del Edificio, de fecha anterior al fin plazo de solicitudes. Si se iniciaron obras antes de realizar el IEE, informe complementario. 2. Obra que precise proyecto: proyecto de ejecución de rehabilitación visado, suscrito por el técnico competente, en el que conste desglosado el presupuesto de ejecución material destinado a obras de Conservación, obras de Calidad y sostenibilidad, con al menos, actuaciones de las incluidas en una o varias de las letras a), b) o c) del apartado 3 del artículo 3 de la presente Orden, justificando la reducción demanda energética en un 30 % con la actuación, y obras de accesibilidad que adecuen los edificios y los accesos a las viviendas y locales, a la normativa vigente. 3. Obra que no precise proyecto: Memoria suscrita por técnico competente, que justifique la adecuación al CT de la actuación hasta donde sea viable, desglosado igual que el anterior. 4. Presupuesto gastos honorarios, con la excepción del IEE, y gastos generales no incluidos en presupuesto general obra. No incluye impuestos tasas ni tributos. En caso de realizarse actuaciones subvencionables de más de un tipo, el presupuesto deberá desglosarse de acuerdo a cada una de ellas.

10 GRACIAS POR SU ATENCIÓN Región de Murcia Consejería de Fomento e Infraestructuras Dirección General de Ordenación n del Territorio, Arquitectura, y Vivienda Subdirección General de Vivienda.