OFICINA DE REG. OAC CHAMBERÍ

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1 OFICINA DE REG OAC CHAMBERÍ MADRID ENTRADA/ REGISTRO Fecha: 8/07/207 Hora: 08:44 N Anotación: 207/ Dest: DEPARTAMENTO DE PLANEAMIENTO II REG DESARROLLO URBANO S 27/07/207 Director General Director veneras ue Planeamiento Urbanístico AYUNTAMIENTO DE MADRID C/Ribera del Sena Madrid Y Gestión Madrid 2 de julio de 207 Asunto: Solicitud de Informe al documento de Aprobación Inicial de la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid en el ámbito del APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" EXP: 207EXP En relación con el escrito con número de entrada en el Registro General de Canal Gestión: por el que solicita Informe al documento de Aprobación Inicial de la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid en el ámbito del APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid el 9 de marzo de 207 se informa lo siguiente: Documentación recibida en soporte digital: Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 997 Área de Planeamiento Especifico APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" de febrero de 207 Respecto a las competencias de Canal Gestión en el municipio de Madrid: Canal Gestión abastece de agua al municipio de Madrid con el que Canal tiene firmado el Convenio de Relaciones en materia de Abastecimiento de Agua para la Ciudad de Madrid de fecha 9 de diciembre de 2005 Con la misma fecha 9 de diciembre de 2005 se firmó un Convenio de Encomienda de Gestión de los Servicios de Saneamiento entre el Ayuntamiento de Madrid la Comunidad de Madrid y Canal Con fecha 4 de mayo de 20 se firmó un Convenio relativo a la Gestión del Servicio de Reutilización de las aguas depuradas entre el Ayuntamiento de Madrid la Comunidad Autónoma de Madrid y Canal Por Acuerdo de 4 de junio de 202 del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid y al amparo de lo previsto en el artículo 6 de la Ley 3/2008 de 29 de diciembre de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad de Madrid se autorizó la constitución de la sociedad anónima Canal Gestión SA que tiene por objeto la realización de actividades relacionadas con el abastecimiento de aguas saneamiento servicios hidráulicos y obras hidráulicas de conformidad con la Ley 7/984 de 20 de diciembre Reguladora del Abastecimiento y Saneamiento de Agua en la Comunidad de Madrid de forma que es Canal Gestión SA (en adelante Canal Gestión) la empresa competente para la gestión del servicio hídrico integral encomendado de conformidad con el citado Acuerdo de Consejo de Gobierno lo que incluye la prestación de los servicios de abastecimiento saneamiento y reutilización de agua que por cualquier título correspondan a Canal Santa Engracia Madrid wwwcanaldeisabelsegundaes

2 Por lo anterior en la actualidad los servicios de abastecimiento (aducción y distribución) saneamiento (alcantarillado y depuración) y reutilización son prestados por Canal Gestión en el municipio de Madrid Por todo ello corresponde a Canal Gestión emitir el presente informe Respecto al alcance de la Modificación Puntual en el ámbito del APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón": Según la documentación presentada la Modificación Puntual que se informa afecta a unos terrenos de suelo urbano consolidado pertenecientes al distrito de Arganzuela del municipio de Madrid y tiene por finalidad crear en ellos un nuevo ámbito denominado APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" con el fin de reconvertir los usos actuales del ámbito deportivo e industrial en la nueva escena urbana generada por la demolición de la fábrica Madrid cilio Social: C/ "Santa 8 Hoja M e Inscripc ión º NIF A de cervezas Mahou y por la futura demolición del estadio Vicente Calderón y todo ello en el marco del proyecto Madrid-Río La delimitación del nuevo ámbito parte de la plaza Francisco Morano baja por el Paseo Imperial hasta la glorieta de Pirámides recorre los márgenes del rio Manzanares hasta la altura de la calle San Alejandro rodea la edificación existente en la calle San Isidro continua por el Paseo de los Melancólicos hasta el Paseo de los Pontones y sube por éste hasta enlazar de nuevo con la plaza de Francisco Morano En la delimitación se incluye el espacio libre público existente en la manzana formada por las calles San Epifanio Alejandro Dumas y Paseo de los Melancólicos y se excluye las dos manzanas de viviendas situadas entre el Paseo de los Melancólicos y la calle Alejandro Dumas así como el Instituto IEP Gran Capitán y el Colegio Tomás Bretón De acuerdo con los datos remitidos la Modificación Puntual propone para el ámbito APE 0227 "Nuevo Mahou- Calderón" un desarrollo residencial de m2 edificables lo que permitiría la ejecución de unas 323 viviendas multifamiliares suponiendo 00 m2 de superficie de vivienda y una superficie edificable de 4705 m 2 destinada a uso terciario siendo la edificabilidad máxima lucrativa en el conjunto del ámbito de m2 Por otro lado se prevé una superficie de suelo destinada a usos dotacionales con una edificabilidad estimada de m2 así como una superficie de 7359 m2 de suelo de espacios libres y zonas verdes Canal Gestión SA inscrita en el Registro Mercant il de Madrid al Tomo Folio 8 Aplicando las dotaciones contenidas en las vigentes Normas para Redes de Abastecimiento de Canal Gestión (202) y en las Normas para Redes de Saneamiento de Canal (206) la Modificación Puntual no genera incremento ni de demanda de agua para consumo humano ni de vertido de aguas residuales respecto a lo aprobado en el planeamiento vigente Respecto a la conexión a la red de abastecimiento existente: De acuerdo con los datos anteriores la demanda media diaria de agua para consumo humano de la Modificación Puntual en el APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" calculada según las vigentes Normas para Redes de Abastecimiento de Canal Gestión (202) es de 468 m3/día (70 l/s) correspondiéndole un caudal punta de 353 /s Santa Engracia Madrid Página 2 de 5 wwwcanaldeisabeisegunciaes

3 Una vez aprobada definitivamente la Modificación Puntual y previo al inicio de las obras el nuevo ámbito APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" deberá solicitar a Canal Gestión informe de Viabilidad de agua para consumo humano y puntos de conexión exterior con el fin de establecer los puntos de conexión a la red existente de abastecimiento aportando junto a la solicitud los parámetros básicos necesarios para la realización del Informe de Viabilidad como son las superficies y edificabilidades por usos y tipologías número de viviendas a ejecutar etc Aun así y de acuerdo con la información ahora disponible se informa lo siguiente: Para poder transportar el caudal demandado a la zona de consumo se deberán realizar las siguientes conexiones a la red de abastecimiento existente: - Conexión principal en la tubería de diámetro 450 mm de fundición gris (FG) que discurre al sureste del ámbito a la altura de la intersección del Paseo Imperial con la glorieta de las Pirámides Conexión secundaria en la tubería de diámetro 200 mm de fundición gris (FG) que discurre por el 9: Paseo de los Melancólicos a la altura de su intersección con el Paseo de Pontones al noroeste del ámbito (-3 - Conexión secundaria en la tubería de diámetro 200 mm de fundición gris (FG) que discurre por el Paseo Imperial a la altura de su intersección con el Paseo de Pontones al noreste del ámbito O Las dos primeras conexiones quedarán unidas mediante una conducción de fundición dúctil (FD) y de diámetro 300 mm por el Paseo Imperial y de diámetro 200 mm por el Paseo de Pontones Desde la segunda conexión secundaria se mallará con la tubería anterior a la altura del cruce de los Paseos Imperial y Pontones mediante conducción de fundición dúctil (FD) y de diámetro 200 mm Se adjunta un plano en el que se ubica el ámbito y se representan los puntos de conexión y una propuesta del trazado de las conducciones de fundición dúctil y diámetros 300/200 mm a ejecutar por el promotor Debido a la reordenación de la estructura viaria propuesta en el ámbito y a la apertura de nuevos viarios la red de distribución de agua de consumo humano del nuevo ámbito APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" deberá 2 LL renovar todas las tuberías existentes en el ámbito que no estén conforme a la normativa vigente del Canal de Isabel II Gestión con un diámetro mínimo igual al actual por los viarios existentes J? El proyecto de la red de distribución de agua para consumo humano incluido en el Proyecto de Urbanización del ámbito APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" deberá recoger las conexiones anteriormente descritas cumplir las Normas para Redes de Abastecimiento vigentes en Canal Gestión y remitirse al Área de Construcción de Redes de Abastecimiento de esta Empresa para su aprobación Respecto al riego de zonas verdes y espacios libres públicos: Se prohíbe la colocación de bocas de riego en viales para baldeo de calles conectados a la red de abastecimiento de agua de consumo humano Santa Engracia Madrid Página 3 de 5 wwwcanaideisabelsegundaes

4 Con fecha 4 de mayo de 20 el Ayuntamiento de Madrid y Canal suscribieron un Convenio relativo a la Gestión del Servicio de Reutilización de las aguas depuradas mediante el cual Canal Gestión se hace cargo del servicio de transporte y suministro de agua regenerada en el término municipal de Madrid Una vez aprobada definitivamente la Modificación Puntual y previo al inicio de las obras el nuevo ámbito APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" deberá solicitar a Canal Gestión Informe de Viabilidad de agua regenerada para riego de zonas verdes públicas y puntos de conexión exterior a la red general de agua regenerada al Área de Planeamiento incluyendo en la petición la siguiente documentación: - Plano de ordenación del ámbito indicando y localizando las zonas verdes públicas - Superficies regables y tipología vegetal de las zonas verdes públicas Aun así y de acuerdo con la información ahora disponible se informa lo siguiente: Para poder satisfacer la demanda del nuevo ámbito APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" se deberá realizar la siguiente conexión a la red de agua regenerada existente: - Conexión en la tubería de diámetro 300 mm de polietileno (PO) que discurre por el sur y por el oeste del ámbito junto al río Manzanares Se deberá remitir el proyecto de la red de reutilización con agua regenerada al Área Construcción de Redes de Abastecimiento para su Conformidad Técnica En cuanto a dotaciones presiones diseño de la red principal de reutilización materiales diámetros etc se observará el cumplimiento de las vigentes Normas para Redes de Reutilización de Canal Gestión La viabilidad de conexión exterior a la red general de agua regenerada de Canal Gestión estará condicionada a la autorización de vertido de la Confederación Hidrográfica del Tajo que tendrá que ser tramitada por el Ayuntamiento de Madrid como titular de las autorizaciones de vertido de sus instalaciones Respecto al saneamiento y depuración de las aguas residuales El ámbito APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" tendrá que cumplir con la resolución que emita el Área de Análisis Ambiental de Planes y Programas de la Consejería de Medio Ambiente Administración Local y Ordenación del Territorio en relación con el Decreto 70/98 sobre gestión de las infraestructuras de saneamiento de aguas residuales de la Comunidad de Madrid Aun así se informa lo siguiente: Respecto a la depuración de aguas residuales: Con los datos aportados y atendiendo a las dotaciones de las vigentes Normas para Redes de Saneamiento de Canal (206) el caudal de vertido de aguas residuales del ámbito APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" resultante de la Modificación Puntual es de 355 m3/día El municipio de Madrid depura actualmente sus aguas residuales en el Sistema Madrid compuesto por varias EDAR gestionadas por Canal Gestión Santa Engracia Madrid wwwcanaldeisabelsegundaes Página 4 de 5

5 Los vertidos generados por el nuevo ámbito APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" serán tratados en el Sistema Madrid Respecto a la red de saneamiento: De acuerdo a la documentación remitida la red de saneamiento interior propuesta para el APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" es de tipo unitaria La incorporación de los vertidos de aguas residuales se realizará a colectores existentes en las proximidades del ámbito con capacidad suficiente La red de alcantarillado que se incluya en el Proyecto de Urbanización del ámbito APE 0227 "Nuevo Mahou-Calderón" deberá cumplir las Normas para Redes de Saneamiento vigentes en Canal Gestión y la normativa vigente en el Ayuntamiento de Madrid y remitirse al Área Construcción de Redes de Saneamiento de Canal Gestión para su aprobación En caso de que existan discrepancias entre la normativa de Canal Gestión y la normativa del Ayuntamiento de Madrid se aplicarán las condiciones que resulten más restrictivas Lo que se comunica para su información y efectos oportunos afael Prieto Martín Director General Canal REGISTRO DE Salida /07/207 2:48:59 Santa Engracia Madrid Página 5 de 5 wwwcanaldeisabelsegundaes

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