ACTA DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COMPROMISARIOS DE LA SUPRACOMUNIDAD DE LA COLONIA VIRGEN DE LA ESPERANZA DE CANILLAS.

Transcripción

1 ACTA DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COMPROMISARIOS DE LA SUPRACOMUNIDAD DE LA COLONIA VIRGEN DE LA ESPERANZA DE CANILLAS. Siendo las diez y treinta horas del día 22 de junio de 2013, tiene lugar -en segunda convocatoria- la Asamblea General Ordinaria de Compromisarios de la Supracomunidad de la Colonia Virgen de la Esperanza de Canillas, que se celebra en el salón de actos del Colegio SANTA FRANCISCA JAVIER CABRINI, sito en Madrid, calle de Santa Francisca Javier Cabrini nº 2 y que había sido convocada a instancias del Presidente de la entidad mediante anuncios fijados en todos los portales de la Colonia, así como a través de comunicación remitida a todos los vecinos. Asisten, en persona o debidamente representados, los compromisarios que seguidamente se relacionan, al objeto de debatir sobre el Orden del Día establecido en la convocatoria y que a continuación se transcribe, actuando como Presidente Don José Luis Cascajero Sánchez y como Secretario de la Asamblea Doña Lidia Minguella Quiroga, quienes ostentan a su vez los cargos de Presidente y Secretario del Consejo Rector de la Supracomunidad. LISTA DE COMPROMISARIOS ASISTENTES: Asisten personalmente a la Asamblea, por comparecencia física o debidamente representados los compromisarios que se relaciona a continuación: LA LISTA DE COMPROMISARIOS ASISTENTES HA SIDO ELIMINADA EXPRESAMENTE DEBIDO A LA LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS. LAS ACTAS ENVIADAS A CADA DOMICILIO SI TIENEN DICHA LISTA. ORDEN DEL DIA: 1º) Lectura y aprobación, si procede, del acta anterior, correspondiente a la Asamblea General Ordinaria de Compromisarios celebrada el día 31 de Marzo de º) Lectura y aprobación, si procede, del acta anterior, correspondiente a la Asamblea General Extraordinaria de Compromisarios celebrada el día 20 de abril de º) Presentación de la Memoria y Balance de enero a diciembre de 2012 y aprobación si procede. 1

2 4º) Presentación de Presupuestos para el ejercicio 2013 y ratificación, si procede, de los mismos, así como el establecimiento de nuevas cuotas a cada propietario. 5º) Liquidación de la deuda de los vecinos que tienen cuotas pendientes de pago a la Supracomunidad. Medidas a adoptar para su reclamación judicial, si procede. 6º) Información sobre la renovación de la Sala de Calderas. 7º) Sugerencias y Preguntas. Tras las palabras de saludo y bienvenida a los asistentes, el Presidente de Supracomunidad, D. José Luis Cascajero, declaró válidamente constituida la Asamblea. Seguidamente procedió a informar a los asistentes de las normas establecidas para el buen desarrollo de la reunión y de su papel de moderador de las intervenciones de la misma. Asimismo, pidió disculpas por no haberse celebrado la Asamblea General dentro del plazo establecido por la ley, señalando que, motivos de gran importancia, como la celebración de la asamblea extraordinaria para la renovación de la sala de calderas y las negociaciones y preparativos de dicha obra, han impedido su celebración con anterioridad; concluyendo su primera intervención dando unas notas generales sobre la necesidad del incremento de las cuotas, lo que se explicará y discutirá a lo largo de la Asamblea. Se solicitó la designación voluntaria de -al menos- tres interventores para el recuento de votos, para lo que se presentaron tres asistentes: Doña Rosalía Teruel Minuesa, D. Jesús Machuca Lorenzo y Don Vicente Portal González. Tras ello, se inició el debate de los puntos incluidos en el Orden del Día, adoptándose los siguientes ACUERDOS: 1º) LECTURA Y APROBACIÓN, SI PROCEDE, DEL ACTA ANTERIOR, CORRES- PONDIENTE A LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COMPROMISARIOS CELEBRADA EL DÍA 31 DE MARZO DE Ya que los compromisarios asistentes a la Asamblea conocían el contenido del acta sometida a aprobación, por el moderador se solicitó que tomasen el uso de la palabra aquellos compromisarios que considerasen que el contenido de la misma no se ajustaba a lo que sucedió en la pasada asamblea. No se realizó intervención alguna por ninguno de los asistentes, ni se opuso salvedad a la misma. Sometida a votación la aprobación del Acta de la Asamblea General de Compromisarios del día 31 de marzo de 2012, es APROBADA por 33 votos a favor, 3 votos en contra, 0 abstenciones y 1 voto en blanco. Dos intervinientes realizan dos sugerencias para futuras actas y asambleas: que se señale en los presupuestos el número de empleados de cada área y que se estudie la posibilidad de la celebración de las futuras asambleas en un local más pequeño y, 2

3 en consecuencia, más barato que el actual, sugiriendo, a tal fin, el local de la parroquia. La Mesa, a pesar de tratarse de asuntos fuera del orden del día, señala que la elección del local actual responde a la lógica y necesaria previsión de que se produzca la asistencia -al menos- de los compromisarios convocados (que no cabrían en el local que proponen), además de los vecinos no compromisarios que con voz pero sin voto- asisten a las asambleas. Se remiten a las explicaciones dadas en la anterior Asamblea General donde se reprodujo la misma pregunta. 2º) LECTURA Y APROBACIÓN, SI PROCEDE, DEL ACTA ANTERIOR, CORRESPONDIENTE A LA ASAMBLEA GENERAL EXTRORDINARIA DE COMPROMISARIOS CELEBRADA EL DÍA 20 DE ABRIL DE De igual manera y dado que los compromisarios asistentes a la Asamblea conocían el contenido del acta sometida a aprobación, por el moderador se solicitó que tomasen el uso de la palabra aquellos compromisarios que considerasen que el contenido de la misma no se ajustaba a lo que sucedió en la pasada asamblea. No se realizó intervención alguna por ninguno de los asistentes ni se opuso salvedad a la misma, salvo un interviniente que sin cuestionar el acta- pretendía reproducir la discusión mantenida en la Asamblea anterior, sobre la procedencia o no de realizar la renovación de la sala de calderas, manteniendo las posiciones que ya fueron mayoritariamente desestimadas en la misma por los compromisarios. Sometida a votación la aprobación del Acta de la Asamblea General Extraordinaria de Compromisarios del día 20 de abril de 2013, es APROBADA por 33 votos a favor, 3 votos en contra, 0 abstenciones y 1 voto en blanco. 3º) PRESENTACIÓN DE LA MEMORIA Y BALANCE DE ENERO A DICIEMBRE DE 2012 Y APROBACIÓN, SI PROCEDE A continuación, el Sr. Cascajero concedió la palabra a D. Emilio Pijoan, Director de Departamento de Calefacción, quien comentó los asuntos que entiende han sido los más relevantes en su área (además de la aprobación de la renovación de la Sala de Calderas), remitiéndose a los puntos desarrollados en la Memoria que fue remitida a los supracomuneros, incidiendo en los que consideró más interesantes, como son: El buen resultado de la 2ª fase del proyecto piloto llevado a cabo por nuestro Departamento de Calefacción, consistente en la instalación de válvulas termostatizables en las viviendas localizadas en las torres de la Colonia, para equilibrar la temperatura de los pisos bajos con los altos y que ha llevado a su implantación en cinco de ellas. Informa de la negociación del contrato del gas, en el marco del grupo de compra constituido por las cuatro grandes mancomunidades que estamos asociadas a tal fin (Virgen de los Desamparados-Villaverde, Meseta de Orcasitas, Residencial Altamira-Barrio del Pilar y nuestra Supracomunidad). A pesar de que se consiguió un mayor descuento en el término de energía, sus beneficios se han visto deslucidos por las subidas de los peajes del gas, el incremento del IVA, el alza del barril de Brent, el cambio dólar/euro y la 3

4 implantación del nuevo Impuesto Especial sobre Hidrocarburos. Todo ello, ha supuesto, en definitiva, un incremento muy considerable del precio del gas, que ha minimizado el efecto de la mejora de las condiciones contractuales no variables del contrato de compra de combustible, el incremento de la eficiencia energética de la instalación y los ahorros en la operativa logrados a lo largo del ejercicio cuya aprobación se somete a la Asamblea Tras ello, toma la palabra el vocal de Jardinería, D. Ángel Torre, quien informa de los hechos más relevantes de dicha área en el pasado ejercicio, remitiéndose, igualmente, a lo manifestado en la memoria enviada a los vecinos: Informa que se ha continuado la renovación de praderas, cultivando, limpiando, escarificando y asemillando aquellas que, por su antigüedad y deterioro, así lo requerían, habiéndose trabajado en mayor medida el Sector 4, por su estado de deterioro Toma la palabra D. José Crespo, quien informa de las realizaciones en el área de Mantenimiento de Viales acometidas en la Colonia en el pasado ejercicio, remitiéndose a la información detallada que se incluye en la memoria, para evitar reiteraciones innecesarias pero destacando que la realización de la gran mayoría de rampas, y todos los bordillos y barandillas, se han llevado a cabo por un operario de Supracomunidad, con la colaboración puntual de un trabajador contratado temporalmente, en situaciones de gran demanda. Todo con el objetivo de disminuir el impacto económico de las obras, que anteriormente se realizaban por empresas contratadas Por último, toma la palabra al Asesor Jurídico, D. Rafael Martínez Soria, para informar de los hechos relevantes acaecidos en el Área Jurídica en el pasado año, señalando que se ha incidido especialmente en la reclamación de las deudas pendientes, habiendo realizado un esfuerzo especial, llegando a reclamar más del 50% de la cantidad adeudada al final del ejercicio anterior referente a cuotas ordinarias de viviendas y a deudores por reforma de la calefacción. A pesar de ello, se observa que la cuantía bruta de deuda no ha disminuido en consonancia, explicando que se entiende que el incremento general de la morosidad es debido a la situación de crisis económica general, lo que ha provocado la entrada en morosidad de vecinos que hasta ahora eran habituales pagadores. Por último, informa de los asuntos judiciales relevantes en el pasado año, señalando la desestimación de un juicio iniciado por un vecino contra Supracomunidad, por su disconformidad con el abono de la sanción aplicada por manipular la instalación de calefacción, y de la denuncia penal presentada por otro vecino por entender inadecuada la retirada de un cartel en nuestros jardines, que también se resolvió satisfactoriamente y, por último, se ha ganado también la apelación planteada por los contrarios en el asunto de la usurpación de terrenos en Calanda 24, encontrándonos en la fase de ejecución forzosa de la sentencia -a la vista de que los condenados no han restituido los terrenos a su estado anterior a la apropiación- que supondrá que un tercero, por mandato y autorización judicial, realice las obras de restitución del terreno, a costa del condenado Se abre el turno de palabra de los asistentes sobre los asuntos tratados hasta ahora, tomando la palabra un interviniente que propuso seis medidas que, en su opinión, ayudarían a ahorrar: cambiar de lugar de celebración de la asamblea, 4

5 ahorrar en teléfono, utilizar el dumper lo estrictamente necesario (sin utilizarlo para fines ajenos al servicio), conseguir mayores intereses financieros en nuestros depósitos, entiende innecesario el servicio de arreglo de viales (lo que provoca el abucheo del resto de los asistentes) y rebajar los gastos de servicio técnico de calefacción. En su exposición, el vecino denuncia ante la Asamblea, un caso puntual de utilización indebida del dumper, supuestamente, por un empleado de Supracomunidad, exigiendo una explicación a la Mesa. El Presidente le ruega que considere, que no es el momento, ni el lugar, ni dispone de la información necesaria para satisfacer su demanda y se compromete a informar, en la próxima Asamblea General de Compromisarios -una vez investigados los hechos que relata el vecinodel resultado de esas averiguaciones. Le sigue en el uso de la palabra un compromisario, que coincide en la necesidad del ahorro proponiendo la instalación masiva de llaves termostáticas pues entiende que hay que acabar con la práctica de algunos vecinos de abrir las ventanas con la calefacción puesta- lo que supone un derroche de calor. Le responde el Director de Calefacción, Sr. Pijoan, quien señala que la instalación de válvulas termostatizables en todas las viviendas supondría una inversión enorme (una válvula por cada uno de los radiadores de las viviendas, con la mano de obra que ello precisaría).el Sr. Pijoan informa al vecino que éste es un proyecto de futuro para su Departamento, pero que habremos de esperar a que mejore la coyuntura económica por la que estamos atravesando. Asimismo informa que, una tarea que forma parte de la renovación de la sala de calderas es la instalación de sondas de temperatura en algunas vivienda (2 por subestación) para tener un mayor control de la temperatura interior real. Otro interviniente propone que, en las reclamaciones judiciales de deuda, se reclame no sólo a los deudores de cantidades más elevadas, sino también a los que mantienen las deudas más antiguas; finalizando su intervención señalando que en su sector (el 4) ha habido muy poca labor de jardinería aunque en los últimos tiempos se ha mejorado bastante. El vocal, Sr. Torre, contesta que en dicho sector, a lo largo de este Ejercicio, se ha invertido una parte muy significativa del trabajo total del Departamento, ya que se está trabajando para igualar el estado de los jardines del sector 4 con el de los del resto de la Colonia. Toma la palabra un vecino que entiende, en primer lugar, que si la gente deja sus basuras en nuestras papeleras es porque las mismas adolecen de un error de diseño, al igual que algunas de las rampas existentes en la Colonia, preguntando, en segundo lugar, si se ha agotado el margen de ahorro en todas las partidas de gasto antes de proponer una subida de cuota, siendo contestado por el Sr. Presidente que -efectivamente- se han agotado toda las posibilidades, siendo el causante de la subida el enorme aumento de precio del combustible de calefacción, por todos los factores señalados anteriormente. Respecto a las rampas, se le indica que las antiguas se realizaron con una pendiente totalmente inadecuada. Las que se están realizando, pese a que no cumplen estrictamente con los criterios establecidos en el código técnico de la edificación -en la mayoría de los casos por no ser posible- sí se realizan con la recomendación de que tengan un máximo de 10% de pendiente. El vecino se ofrece, en su condición de arquitecto, para mejorar el diseño de las que se vayan a hacer, lo que es aceptado y celebrado por la Mesa. Ante la queja de un vecino por el incremento de la partida de material auxiliar, se le contesta que se lleva un control exhaustivo del mismo, estando todos ellos justificados al igual que el incremento de la prima del seguro, provocado por que la aseguradora no quiso renovar el contrato antiguo (por ser deficitario a la vista de los 5

6 muchos siniestros reportados) y se ha tenido que realizar uno nuevo con la única compañía que estaba dispuesta a contratar con nosotros a un precio razonable. Preguntada la Mesa sobre si se va a obtener a tiempo la licencia de la obra de renovación de la sala de caldera, se contesta que -por parte de la empresa instaladora- se ha solicitado en tiempo y forma y se ha mantenido una reunión con los órganos competentes del Ayuntamiento a tal fin. Allí, a la vista de la documentación presentada, nos manifestaron su disposición a concederla, aunque no se comprometieron con ningún tipo de plazo para su concesión. Otro interviniente expone que en el entorno de su edificio existe un gran desnivel, solicitando que sea su nivelación una de las actuaciones a realizar por el departamento de viales. Se le solicita que se planteen todas las peticiones de este tipo por escrito y en las oficinas de Supracomunidad, donde serán gestionadas. Otro interviniente reitera la opinión manifestada por otros respecto a la necesidad de ahorro, quejándose de que, por ejemplo, en su edificio existen pisos donde vive una sola persona, lo que supone un desperdicio de energía (?). También se queja de que otro vecino de su edificio no paga ni las cuotas de su comunidad ni las de Supracomunidad, no estando de acuerdo con la obligación de abonar estas últimas todo el edificio en conjunto, proponiendo que sea la Supracomunidad quien asuma la deuda de su vecino moroso, respecto a dicho concepto. Un compromisario manifiesta su opinión respecto a que la memoria remitida a los vecinos es excesiva en cuanto a tamaño y a cantidad de información facilitada a los vecinos. Señala que 23 vecinos morosos ostentan una deuda cercana al 50% del total y se pregunta por qué, según su opinión, no se les ha reclamado la misma a dichos deudores y que número de juicios monitorios se han planteado. También manifiesta la opinión de su Comunidad respecto a que el mantenimiento y repoblación del aligustre supone un gasto demasiado elevado (que él cifra en el 50% del gasto de jardinería) proponiendo que no se invierta más en dichas plantas, sustituyéndolas por un forjado metálico de hierro que no hay que regar ni cortar, mostrando también su disconformidad con que a pesar de que el riego se hace automáticamente- se mantiene un número similar de jardineros al de cuando se regaba a manguera. Referente a los morosos, el letrado de Supracomunidad le contesta que la idea de reclamar a los que más deben es precisamente la que ha llevado a cabo esta Junta Rectora, habiendo reclamado a todos los deudores a los que se refiere el compromisario, habiendo instado los juicios pertinentes en aquellos casos en que las circunstancias y las exigencia procesales aconsejaban su presentación, habiéndolo postergado, por ejemplo, en los casos en los que los propietarios han muerto pero no se ha repartido la herencia, propietarios que están ilocalizados, etc., lo que no es óbice procesal para la presentación de las demandas, pero el criterio de esta Junta Rectora es que las mismas deben atender a criterios racionales y económicos. El anterior compromisario, sin tener el uso de la palabra, vocifera diciendo que las papeleras deberían ser instaladas por el Ayuntamiento, incluso las que están recientemente instaladas en nuestros viales. Concluye el turno de intervenciones de este bloque, con una petición de un asistente, para que en futuras ocasiones se señale en las memorias y presupuestos 6

7 lo que se paga por Kilovatio consumido, y el total de ellos facturado, volviendo a reiterar sus particulares reflexiones sobre la idoneidad de realizar la reforma de la sala de calderas, aprobada en la anterior Asamblea. Ante el alboroto provocado por su intervención, en la que mantiene que su opinión es la de la mayoría de los vecinos, la Mesa propone para tener clara cuál es la opinión de los asistentes-, que se vote, a mano alzada, quienes de ellos entienden necesario que se expresen los kilovatios hora consumidos y su precio en las memorias y presupuestos, expresándose a favor sólo tres asistentes, desconociendo, además, si son compromisarios o no El vicepresidente, Don Ángel Garcés, se remite al tenor de la Memoria Económica y al estado de las cuentas que fue enviado a los supracomuneros con anterioridad a la celebración de la Asamblea, y destaca los siguientes aspectos: a) Comparando los presupuestos de 2012 y el gasto efectivo, se observa que se ha ahorrado en casi todos los departamentos (jardinería, calefacción, mantenimiento de viales y, sobre todo, en administración) habiéndose producido déficit en la partida del circuito secundario pues ha habido que realizar varios arreglos, que se han descubierto con posterioridad al cierre de la partida del pasado año. b) El mayor exceso de gasto sobre lo presupuestado se ha producido en la compra de Gas Natural (alrededor de ), debido a las señaladas subidas, no habiéndose consumido el presupuesto estimado en compra de materiales de calefacción, en reparaciones y conservación, y en electricidad. c) Teníamos, a 31 de diciembre de 2012, depositado en bancos (aproximadamente) pero en esas fechas- teníamos comprometido el pago de a acreedores y proveedores, a la Agencia Tributaria y Seguridad Social y para la financiación de las nuevas calderas, quedando un remante de que se destinará a cubrir parcialmente el déficit generado por la subida del precio del gas. Concluye su exposición contestando a las preguntas sobre las cuestiones económicas que han sido formuladas fuera de los apartados del orden del día pertinentes por los asistentes, incidiendo en lo siguiente: Respecto al gasto correspondiente a la celebración de las Asambleas señala que el montante más importante se destina a la elaboración de las memorias y de los presupuestos, en papel, por lo que, el cambio de ubicación sería irrelevante a los efectos de ahorro de esta partida presupuestaria. Sobre la conveniencia de reducir la información que se suministra a los vecinos con la supresión del Boletín Informativo y la disminución del contenido expresado en las memorias, y ante el descontrolado debate sin acatar los turnos de palabra, la Mesa propone, como se ha hecho con anterioridad -para tener clara cuál es la opinión de los asistentes-, que se vote, a mano alzada, quienes de ellos quieren que se tomen dichas medidas, expresándose a favor sólo tres asistentes, desconociendo, además, si son compromisarios o no. 7

8 Respecto a los intereses financieros, señala que los conseguidos en la actualidad son de entre el 2 y el 2,5%, habiéndose visitado al menos a 15 bancos para obtener las mejores condiciones (aun así, inferiores a las del año pasado, que en algún caso superaron el 4%), que han sido las citadas anteriormente. La Junta se ofrece para estudiar cualquier oferta mejorada de los mismos, que sea presentada por cualquier vecino Se abre un turno de intervenciones de los asistentes, señalando el primero de ellos que, según sus cuentas, se han aumentado los sueldos de los empleados de calefacción en cuantía superior al 10%, lo que es negado rotundamente por la Mesa, manifestándole, que el aumento de sueldos ha sido del 1,5%, que es la mitad del IPC, habiéndose gastado, en esta partida, 32 céntimos menos que el año anterior. Sometida a votación la aprobación de la Memoria y Balance de enero a diciembre de 2012, se APRUEBA por 33 votos a favor, 3 votos en contra, 0 abstenciones y 1 voto en blanco. 4º) PRESENTACIÓN DE PRESUPUESTO PARA EL EJERCICO 2013 Y RATIFI- CACIÓN DE LOS MISMOS, SI PROCEDE. Por la Mesa se informa de los objetivos a acometer en el próximo ejercicio y que han configurado el presupuesto presentado, que ha sido remitido junto con la convocatoria, con los siguientes objetivos: Sustitución de la Sala de Calderas. Actuación en los jardines, manteniendo, y allí donde sea posible, mejorando su estado actual, repoblando plantas y arbustos y regenerando las praderas que lo necesiten. Asimismo continuaremos recuperando los rincones degradados en todos los sectores de la Colonia. Fomentar, en la medida que la situación económica lo permita, las actividades del Dpto. de Mantenimiento de Viales, encaminadas a eliminar los puntos negros de accesibilidad y eliminación de riesgos para los peatones en nuestros viales. En Administración se incidirá en una reducción drástica del número y cuantía de los deudores y se continuara la tarea de simplificación y mejora de los procesos administrativos, en beneficio de los vecinos. Destaca que tras reunirse con los trabajadores, para negociar la subida salarial correspondiente al año 2013, se les propuso un incremento del 1,5 %, que equivalía a poco más de la mitad, de lo que por Convenio les correspondía, - el 2,9 % según los datos del INE-. Tras el rechazo y la sorpresa inicial, los representantes de nuestros trabajadores, en un -a juicio de esta Mesa- encomiable ejercicio de responsabilidad, entendieron los argumentos esgrimidos por los representantes de Supracomunidad, encaminados a solicitar de su colectivo, un gesto solidario para con sus vecinos, -la mayoría de ellos pensionistas- que han visto mermada su capacidad económica en los últimos años. 8

9 Continua señalando que, a pesar de haber conseguido una rebaja en el precio del gas con la suministradora y los ahorros energéticos derivados de las mejoras técnicas realizadas, el balance de los ingresos y gastos ha sido, por primera vez en varios años, negativo, en , derivado casi exclusivamente, del incremento del coste del combustible: entrada en vigor -en enero- del nuevo Impuesto Especial sobre Hidrocarburos (que supondrá , aproximadamente), subida del IVA al 21%, incremento del precio del término fijo de la factura (19% más, desde 2010), subida del término variable (49% más, en el mismo periodo), peajes, etc. Dicho déficit se va a cubrir gracias al remanente que se tenía por el superávit de años anteriores y con la subida de la cuota que se propondrá a continuación. Por ello, a la vista de que se estima que el precio del consumo de gas ascenderá a (aprox.), se hace necesaria una subida de la cuota de 9 mensuales (8 para calefacción y 1 para manteniendo de viales y jardinería), a partir del mes de octubre, pues las otras alternativas para el ahorro, como la de reducir el servicio de calefacción dos horas al día, no han sido estimadas convenientes por esta Junta Rectora, por entender que no es lo requerido por la mayoría de los vecinos. Con ello, la cuota sería de 72 mensuales, a partir de octubre de 2013, para los vecinos con calefacción y jardinería y de 14, a partir de la misma fecha, para los vecinos sin calefacción y locales. Se cede la palabra a los intervinientes para que realicen los comentarios y objeciones que deseen al presente punto, señalando un interviniente que si el contrato de gas tiene vigencia hasta 2014, no nos beneficiaremos de una hipotética, aunque improbable, bajada de su precio, contestando desde la Mesa que el precio se actualiza, por contrato, cada tres meses, por lo que sí se obtendría ese beneficio. También pregunta sobre la justificación de la subida de la cuota de jardinería, lo que es respondido por la Mesa, dándole las explicaciones oportunas. Un último compromisario interviene para señalar que, en opinión de su Comunidad de Propietarios, el gasto fijo de personal es excesivo, sin señalar las posibles soluciones y que, a pesar de ello, votará a favor del presupuesto y de la subida de la cuota. Sometido a votación el Presupuesto previsto para el Ejercicio 2013, el mismo es APROBADO por 28 votos a favor, 4 votos en contra, 4 abstenciones y 1 voto en blanco. 5º) LIQUIDACIÓN DE LA DEUDA DE LOS VECINOS QUE TIENEN CUOTAS PENDIENTES DE PAGO A LA SUPRACOMUNDIAD, MEDIDAS A ADOPTAR PARA SU RECLAMACION JUDICIAL, SI PROCEDE. Por el letrado/asesor de la Junta, D. Rafael Martínez Soria, se informa de la necesidad de aprobar la liquidación de la deuda y el listado de morosos de la Supracomunidad y de acordar la reclamación judicial de la deuda como paso previo para la reclamación de la misma, facultando al Presidente a tales fines y ello para atacar el problema de la morosidad existente. 9

10 Por todo ello, se solicita aprobar la lista de morosos, la liquidación de la deuda y adoptar la decisión de reclamar judicialmente las deudas que sufre la Supracomunidad y que se encuentran reflejadas en la relación que se adjunta al presente acta, autorizando al Presidente a tal fin. Sometida a votación dicha propuesta, se APRUEBA la lista de morosos con la relación de los propietarios deudores, que se adjunta al presente Acta, se liquida la deuda y se autoriza al Presidente para proceder a la reclamación judicial de la misma, lo que es APROBADO por 34 votos a favor, 0 votos en contra, 1 abstención y 2 votos en blanco. 6º) INFORMACIÓN SOBRE LA RENOVACIÓN DE LA SALA DE CALDERAS. Toma la palabra el Sr. Pijoan quien da cuenta del desarrollo actual de la obra que se está llevando a cabo, facilitando cuantos datos técnicos entiende necesarios para comprender la magnitud de la obra, apoyándose en cuadros y proyecciones que se muestran en la pantalla de la sala y que, por motivos evidentes, no se reproducen en este acta. Concluye señalando que todo marcha según lo previsto y que se espera terminar la obra en el plazo estipulado, a la vista de que, hasta ahora, se está cumpliendo el ritmo de trabajo planificado. Un interviniente pregunta sobre el tratamiento que se va a dar a la chatarra que se genere por el desguace de las chimeneas y de la sala de calderas. Se contesta por la Mesa, que la misma debe ser clasificada y, una vez transportada a los depósitos adecuados, obtener un certificado de trazabilidad de cada tipo seleccionado, para certificar ante los organismos competentes que se han reciclado y tratado adecuadamente los residuos, en lugares autorizados para ello, por lo que, a día de hoy, se ignora el beneficio que va a reportar. No obstante, en el presupuesto de la empresa realizadora del cambio de calderas, está incluida dicha partida. Cuando concluya la obra, será el momento de que todo aquel que esté interesado en el detalle de la liquidación, sea cumplidamente informado. 7º) SUGERENCIAS Y PREGUNTAS. La representante de Calanda nº 6 manifiesta que una de las propietarias de su comunidad ha procedido, dentro de la transformación del local en vivienda, a la construcción de un sótano que, en su opinión puede afectar a la galería de calefacción, solicitando a los órganos de Supracomunidad que vuelvan a inspeccionar la obra para ver si la misma puede perjudicar a nuestras instalaciones, pues se han realizado nuevas obras que han anegado dicha galería. Por último, un asistente censura a la Mesa por el desarrollo de la Asamblea, por las constantes interrupciones de algún asistente, sin respetar el orden del día ni los turnos de palabra y tiempos establecidos, solicitando que, en futuras convocatorias, se nombre un moderador que sea inflexible con el turno de palabra otorgado a los asistentes, retirándose el uso de la palabra cuando no se ciñan al orden del día o no cumplan las indicaciones del moderador, y evitar, con ello, que se repitan actuaciones como las acaecidas en la presente reunión. Es contestado por el Presidente de la Mesa, pidiéndole disculpas por la falta de éxito en su función de 10

11 moderador en la Asamblea, sin que pueda servirle como excusa, la poca colaboración encontrada en una ínfima minoría de los asistentes. Y SIN MAS ASUNTOS QUE TRATAR, POR EL PRESIDENTE SE CIERRA LA ASAMBLEA, SIENDO LAS 14,00 HORAS DEL 22 DE JUNIO DE Vº.Bº. EL PRESIDENTE EL SECRETARIO FDO: D. JOSE LUIS CASCAJERO SÁNCHEZ FDO: Dª. LIDIA MINGUELLA QUIROGA LAS LISTAS DE PROPIETARIOS Y LOCALES DEUDORES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 HAN SIDO ELIMINADAS EXPRESAMENTE DEBIDO A LA LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS. LAS ACTAS ENVIADAS A CADA DOMICILIO SI TIENEN DICHAS LISTAS. ********************* 11

12 CUOTAS APROBADAS PARA AÑO 2013 De Octubre 2013 en adelante: Se incrementa la cuota en 9 euros Considerando que los fuertes incrementos experimentados por los costes de nuestros suministros, donde más repercuten es en aquellos relacionados con el Departamento de Calefacción,-fundamentalmente en la factura de gas- la Asamblea General Ordinaria ha aprobado que en la cuota correspondiente a este servicio, es donde hay que aplicar gran parte de la subida, y consecuentemente, a partir del mes de Octubre, la cuota de calefacción aumentará en 8 euros, y la de Jardinería y Mantenimiento de Viales se incrementará en 1 euro, con lo que las cuotas a partir del mes de Octubre de 2013 quedarán como sigue: CALEFACCIÓN Nueva cuota por vecino y mes: 58,00 JARDINERÍA 1 Nueva cuota por vecino y mes: 14,00 CALEFACCIÓN JARDINERÍA TOTAL Propietarios con calefacción 50+8 = = 14 72,00 Propietarios sin calefacción, y locales comerciales 0, = 14 14,00 NOTA: Recordamos que, igualmente, desde Octubre de 2013, está aprobada una derrama de 7 (siete euros) para los vecinos que dispongan del servicio de calefacción, destinada a financiar durante cinco años- la renovación de la Sala de Calderas, según acuerdo mayoritario aprobado en la Asamblea Extraordinaria del día 20 de Abril de 2013, en virtud de la cual, los propietarios con servicio de calefacción tendrán una cuota total de 79 a partir del mes de Octubre. Nota (1) En esta página, cuando indicamos Jardinería, nos referimos conjuntamente a Jardinería y Mantenimiento de Viales 12