PROYECTO DE PINTADO EXTERIOR DEL PAZO DE MARIÑÁN

Transcripción

1 PROYECTO DE PINTADO EXTERIOR DEL PAZO DE MARIÑÁN Mem1/9

2 MEMORIA Mem2/9

3 1. MEMORIA DESCRIPTIVA a) Antecedentes El Pazo de Mariñán es un edificio propiedad de la Diputación destinado a centro residencial cultural. Se encuentra situado en el Ayuntamiento de Bergondo. Durante estos últimos años se ha mejorado el aspecto estético exterior del Pazo de Mariñán con la sustitución progresiva de las cubiertas. Siguiendo esa misma línea de actuación se ha contemplado para este ejercicio presupuestario realizar el mantenimiento de las fachadas mediante el pintado exterior del inmueble. Mem3/9

4 Actualmente las fachadas del Pazo presentan un deterioro generalizado en la pintura, siendo visibles globos debido a embolsamiento de agua por filtración de los aleros, numerosas manchas de humedad, grietas, fisuras Con esta intervención se pretende renovar el aspecto visual del edificio. Mem4/9

5 b) Objeto El objeto principal de este proyecto consiste en la reparación y pintado de todas las fachadas del Pazo de Mariñán para aportarle una estética acorde a un bien de su categoría. Estas obras están contempladas dentro del ejercicio presupuestario El ámbito de actuación es la totalidad de la fachada del edificio, se consideran los paramentos verticales y horizontales, voladizos, cornisas, jambas, dinteles, vierteaguas, ménsulas, todo tipo de saliente, entrante y detalles ornamentales de fachada y cubierta. Asimismo y como labores de conservación se procederá a pintar la galería de la fachada sureste y algunas de las carpinterías en la solaina. Resultando: Zona actuación Superficie m2 Fachada Noroeste 978,00 Fachada Sureste 860,92 Fachadas Noreste 311,53 Fachadas Suroeste 1.115,35 c) Descripción de las obras En las fachadas del edificio, así como en los elementos de fábrica con similar acabado, se realizarán los trabajos preparatorios a base de un primer lavado con máquina a presión. A continuación se preparará la superficie mediante repasos de albañilería en las zonas deterioradas o con riesgo de desprendimiento. Una vez obtenido un soporte adecuado se aplicarán las tres manos de pintura de exterior con una mano previa de imprimación. En las zonas con pavimento de piedra así como zócalos de aplacado de piedra se procederá a limpiar de especies vegetales e hidrofugar. La carpintería de madera exterior de la galería así como las puertas exteriores de la solaina se protegerán mediante la aplicación de dos manos de esmalte satinado similar al existente. Se considera un capítulo destinado a gestión de residuos y otro destinado a seguridad y salud con su correspondiente montaje de andamios d) Memoria constructiva Antes de realizar ningún trabajo se lavará la fachada con máquina de agua a presión para eliminar suciedades, pinturas mal adheridas, mohos, líquenes así el soporte estará en óptimas condiciones para su tratamiento final. Mem5/9

6 A continuación se realizará una reparación y repaso de la albañilería en las zonas de la fachada dañada, se picarán los enfoscados agrietados o con riesgo de desprenderse, se repondrán los volúmenes perdidos en viertaguas, jambas, dinteles,. Cuando la pérdida sea significativa y se llegue a las armaduras éstas se protegerán convenientemente de la corrosión mediante la aplicación de un revestimiento pasivante. Los volúmenes se repondrán con un mortero de reparación sin retracción, la cara final se realizará con mortero de reparación capa fina impermeabilizante. Las pequeñas fisuras y/o grietas existentes se tratarán con emplaste elástico fibrado. Seguidamente se aplicará en toda la superficie de las fachadas una mano de fijador penetrante consolidante especial. Finalmente se aplicará el revestimiento de la fachada mediante la aplicación de TRES MANOS de pintura acrílica pura, impermeabilizante, antiverdín, antimoho y transpirable. Las zonas de pavimento y zócales de aplacado de piedra se lavarán de manera similar al resto de la fachada y se le aplicará dos manos de barniz hidrófugo biocida para retrasar la aparición de vegetación y líquenes. Se pintará la carpintería de madera mediante la aplicación de esmalte satinado color similar al existente PLAZO DE EJECUCIÓN. Se estima un plazo de ejecución para la realización de todas las obras incluidas dentro del presente proyecto de 4 meses, a partir de la firma del Acta de Comprobación del replanteo de las mismas PRESUPUESTO. Asciende el presente Presupuesto de Contrata a la cantidad de OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO Euros con SESENTA Y UN Céntimo (81.775,61 ) ESTUDIO GEOTÉCNICO Teniendo en cuenta el tipo de obras a realizar, no es necesaria la realización de un estudio geotécnico CUMPLIMIENTO DEL CTE Dado que las obras previstas son únicamente de conservación y mantenimiento no es de aplicación el CTE CATEGORÍA DEL CONTRATO Y CLASIFICACIÓN EXIGIBLE AL CONTRATISTA A la vista de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, el importe de éstas y su plazo de ejecución, NO ES EXIGIBLE la clasificación del contratista, en base al artículo 65 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. Mem6/9

7 1.6 - DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA El presente Proyecto está referido a una obra completa, susceptible de ser puesta en servicio en su fase correspondiente al final de la realización de las obras. Y para que conste, a los efectos oportunos, en cumplimiento de los especificado en los artículos 58 y 64 del presente Reglamento General de Contratos del Estado, en tanto no se opone a los prescrito en el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. A Coruña, septiembre de 2015 La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento Ana Bárbara Criado Mem7/9

8 2. ACTA DE REPLANTEO PREVIO OBRA: PROYECTO DE PINTADO EXTERIOR DEL PAZO DE MARIÑÁN EMPLAZAMIENTO: Lugar de Mariñán s/n Bergondo De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 126 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, el técnico que suscribe procedió al replanteo de las obras incluidas en el presente Proyecto resultando una sensible coincidencia con la realidad, sin que se aprecien dificultades para su ejecución. Terminado el replanteo se redacta la presente ACTA que se suscribe en A Coruña en septiembre de La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento Ana Bárbara Criado Mem8/9

9 3. PROGRAMA DE OBRA. A la vista de la organización de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, se facilita el siguiente plan de obra. Presupuesto de ejecución material: ,57 Presupuesto base de licitación: ,61 Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Total 01 Fachada 9.765, , , , ,87 02 Gestión de residuos 149,17 149,17 149,17 149,19 596,70 03 Seguridad y salud 612,00 612,00 612,00 612, ,00 Total , , , , ,57 A Coruña, septiembre de 2015 La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento Ana Bárbara Criado Mem9/9