PROYECTO DE REPARACIÓN Y PINTADO DE FACHADAS EN EL IES RAFAEL PUGA RAMÓN

Transcripción

1 PROYECTO DE REPARACIÓN Y PINTADO DE FACHADAS EN EL IES RAFAEL PUGA RAMÓN Mem1/11

2 MEMORIA Mem2/11

3 1. MEMORIA DESCRIPTIVA a) Antecedentes El edificio del IES Rafael Puga Ramón forma parte de un grupo de edificios propiedad de la Diputación de A Coruña, destinados a diversos usos educativos, sociales y asistenciales. El lateral derecho es colindante con los jardines posteriores del Hogar Infantil Emilio Romay, discurriendo entre ambos un corredor de conexión que sirve de acceso a la Escuela Universitaria de Relaciones Laborales. El patio descubierto posterior, donde se ubica el pabellón polideportivo, linda con los espacios del Centro La Milagrosa. Este edificio, que tiene un acceso independiente desde la avenida de Cádiz, se ha cedido parcialmente a diversos organismos, organizaciones y colectivos sociales (Centro Gerontológico La Milagrosa, Escuela Universitaria de Relaciones Laborales, Cogami, Meniños y Fundación Odontológica Solidaria), ubicándose también zonas administrativas, archivo y almacenes propios. El Instituto se desarrolla en planta en forma de L. Paralelo a la calle Leopoldo Alas Clarín, donde se encuentra el acceso principal, se ubica el cuerpo de mayor longitud. En su lateral derecho, hacia el interior de la parcela, se sitúa de manera perpendicular el otro cuerpo del instituto que, dado que es colindante, se integra totalmente con el ala izquierda de La Milagrosa, no siendo perceptible la separación exterior de espacios. Mem3/11

4 BARBARA CRIADO ANA - DNI T Fecha y hora: 30/04/ :08:26 CVE: 7A0EF381D6CFE4639E86962CB355DE26B677F094 El edificio cuenta con una planta baja destinada a zona de profesorado y zonas comunes y dos plantas donde se encuentran las aulas, laboratorios y bibliotecas. En el cuerpo principal se encuentra también un semisótano destinado a diversas aulas específicas y almacenes. Mem4/11

5 BARBARA CRIADO ANA - DNI T Fecha y hora: 30/04/ :08:26 CVE: 7A0EF381D6CFE4639E86962CB355DE26B677F094 Actualmente la fachada del edificio presenta un aspecto visual envejecido y deteriorado debido al paso del tiempo que ha originado amplias zonas deterioradas con grietas y fisuras, zonas desprendidas, desgastes, zonas con pintura abombada y despegada, parches de pintura, manchas de humedades antiguas y pintados posteriores Mem5/11

6 BARBARA CRIADO ANA - DNI T Fecha y hora: 30/04/ :08:26 CVE: 7A0EF381D6CFE4639E86962CB355DE26B677F094 Las dos escaleras exteriores de emergencia desde la planta primera así como la rampa de accesibilidad del patio presentan un estado de deterioro progresivo, es visible la oxidación en diversos puntos, por lo que resulta imprescindible protegerlas de la humedad convenientemente. Mem6/11

7 b) Objeto El objeto principal de este proyecto consiste en la reparación y pintado de las fachadas del IES Rafael Puga Ramón, puesto que el paso de los años ha degradado el aspecto exterior del edifico, siendo visibles diversas tonalidades en las fachadas debido a pintados puntuales. Estas obras están contempladas dentro del ejercicio presupuestario El ámbito de actuación es la totalidad de la fachada del edificio, considerando tanto el perímetro total como todos los paramentos exteriores verticales y horizontales, voladizos, cornisas, jambas, dinteles, vierteaguas, ménsulas, todo tipo de saliente, entrante y detalles ornamentales de fachada y cubierta. También se tendrá en consideración todos los elementos de fábrica que tengan el mismo tratamiento que las fachadas para conseguir, al final de la obra, una imagen global del edificio. Por todo ello se ha incluido el muro de cerramiento que da a la calle Leopoldo Alas Clarín en el ámbito del corredor de acceso a la Escuela de Relaciones Laborales. Resultando: Zona actuación Superficie m2 Fachada principal 820,05 Fachada posterior 560,67 Fachada lateral izquierda 510,04 Fachada lateral derecha 433,07 Muro cerramiento 12,00 Asimismo en el exterior del edificio se encuentran dos escaleras de emergencia de la planta primera, una en la calle Salgado Torres y la otra en el corredor del lateral derecho. En estas escaleras, realizadas con estructura metálica, resulta preciso protegerlas con una pintura específica. De similar manera se procederá con la rampa de accesibilidad que se desarrolla en la salida al patio. Los zócalos de piedra visibles en los alzados laterales se limpiaran y tratarán adecuadamente. c) Descripción de las obras En las fachadas del edificio, así como en los elementos de fábrica con similar acabado, se realizarán los trabajos preparatorios a base de un primer lavado con máquina a presión. A continuación se preparará la superficie mediante repasos de albañilería en las zonas deterioradas o con riesgo de desprendimiento. Una vez obtenido un soporte adecuado se aplicarán las tres manos de pintura de exterior. Mem7/11

8 En las zonas de la fachada donde se encuentre un zócalo de piedra visto se procederá a limpiar e hidrofugar. Todos los elementos metálicos de las escaleras de emergencia y rampa de accesibilidad se tratarán de la siguiente manera: previo lijado y limpieza de pinturas y óxidos existentes se repararán las zonas deterioradas para la aplicación de una mano de imprimación y posteriormente tres manos de esmalte metálico. Se considera un capítulo destinado a gestión de residuos y otro destinado a seguridad y salud con su correspondiente montaje de andamios d) Memoria constructiva Antes de realizar ningún otro trabajo se lavará la fachada con máquina de agua a presión para eliminar suciedades, pinturas mal adheridas, mohos, líquenes así el soporte estará en óptimas condiciones para su tratamiento final. A continuación se realizará una reparación y repaso de la albañilería en las zonas de la fachada dañada, se picarán los enfoscados agrietados o con riesgo de desprenderse, se repondrán los volúmenes perdidos en viertaguas, jambas, dinteles, pilares. Cuando la pérdida sea significativa y se llegue a las armaduras éstas se protegerán convenientemente de la corrosión mediante la aplicación de un revestimiento pasivante. Los volúmenes se repondrán con un mortero de reparación sin retracción, la cara final se realizará con mortero de reparación capa fina impermeabilizante. Las pequeñas fisuras y/o grietas existentes se tratarán con emplaste elástico fibrado. Seguidamente se aplicará en toda la superficie de las fachadas una mano de fijador penetrante consolidante especial. Finalmente se aplicará el revestimiento de la fachada mediante la aplicación de TRES MANOS de pintura acrílica pura, impermeabilizante, antiverdín, antimoho y transpirable. Las zonas inferiores de las fachadas laterales, que están realizadas con muro de mampostería, se lavarán de manera similar al resto de la fachada y se le aplicará dos manos de barniz hidrófugo biocida para retrasar la aparición de vegetación y líquenes. Los elementos metálicos de escaleras y rampas exteriores se lijarán hasta dejar el metal al natural. Para facilitar esta tarea y las posteriores de pintado así como para acceder a cualquier punto de los apoyos de los escalones, éstos se desmontarán. Una vez repasadas las faltas y pérdidas de material se aplicará una capa de imprimación y posteriormente tres manos de esmalte sintético específico en todos los elementos metálicos PLAZO DE EJECUCIÓN. Se estima un plazo de ejecución para la realización de todas las obras incluidas dentro del presente proyecto de 3 meses, a partir de la firma del Acta de Comprobación del replanteo de las mismas PRESUPUESTO. Asciende el presente Presupuesto de Contrata a la cantidad de SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO Euros CON DIECIOCHO Céntimos (69.575,18 ) Mem8/11

9 1.3 - ESTUDIO GEOTÉCNICO Teniendo en cuenta el tipo de obras a realizar, no es necesaria la realización de un estudio geotécnico CUMPLIMIENTO DEL CTE Dado que las obras previstas son únicamente de conservación y mantenimiento no es de aplicación el CTE CATEGORÍA DEL CONTRATO Y CLASIFICACIÓN EXIGIBLE AL CONTRATISTA A la vista de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, el importe de éstas y su plazo de ejecución, NO ES EXIGIBLE la clasificación del contratista, en base al artículo 65 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA El presente Proyecto está referido a una obra completa, susceptible de ser puesta en servicio en su fase correspondiente al final de la realización de las obras. Y para que conste, a los efectos oportunos, en cumplimiento de los especificado en los artículos 58 y 64 del presente Reglamento General de Contratos del Estado, en tanto no se opone a los prescrito en el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. A Coruña, abril de 2015 La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento Ana Bárbara Criado Mem9/11

10 2. ACTA DE REPLANTEO PREVIO OBRA: PROYECTO DE REPARACIÓN Y PINTADO DE FACHADAS EN EL IES RAFAEL PUGA RAMÓN EMPLAZAMIENTO: c/ Leopoldo Alas Clarin, A Coruña De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 126 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, el técnico que suscribe procedió al replanteo de las obras incluidas en el presente Proyecto resultando una sensible coincidencia con la realidad, sin que se aprecien dificultades para su ejecución. Terminado el replanteo se redacta la presente ACTA que se suscribe en A Coruña en abril de La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento Ana Bárbara Criado Mem10/11

11 3. PROGRAMA DE OBRA. A la vista de la organización de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, se facilita el siguiente plan de obra. Presupuesto de ejecución material: ,45 Presupuesto base de licitación: ,18 Mes 1 Mes 2 Mes 3 Total 01 Fachada , , , ,92 03 Gestión de residuos 172,17 172,17 172,19 516,53 04 Seguridad y salud 714,00 714,00 714, ,00 Total , , , ,45 A Coruña, abril de 2015 La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento Ana Bárbara Criado Mem11/11