ACTA DE DIRECCIÓN DE OBRA VISITA 07 JUEVES 12/04/2012 CALLE FERNÁNDEZ DE LOS RÍOS, 32. MADRID, MADRID LA PROPIEDAD: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Transcripción

1 ACTA DE DIRECCIÓN DE OBRA VISITA 07 JUEVES 12/04/2012 CALLE FERNÁNDEZ DE LOS RÍOS, 32. MADRID, MADRID LA PROPIEDAD: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

2 Leyenda: EM = Empresa constructora. DF = Dirección facultativa. CV = Comunidad de Vecinos. A continuación se reflejan comentarios sobre partidas específicas, referidas al orden de los capítulos del presupuesto aceptado: 1. MEDIOS AUXILIARES 1.1 Se ha retirado la instalación de cabecera fijada mediante anclaje constructivo a los petos de coronación de las fachadas del patio Se han montado mediante anclaje constructivo una instalación de cabecera rodeando los petos de coronación de fachadas de patio 1. Se han dispuesto las verticales de trabajo a fecha de inspección, dichas verticales estaban dispuestas de manera adecuada y los operarios iban equipados con sus correspondientes EPIs. Las cuerdas tenían sus respectivas protecciones cantoneras y el saco de trabajo estaba sujeto a línea independiente de cuerdas de seguridad y sujeción. Foto 1.1: Detalle de instalación de cabecera en petos de patio 1.

3 Foto 1.2: Detalle de saco de arena para dispersar los esfuerzos del anclaje constructivo en los petos deteriorados. Foto 1.3: Detalle de las verticales de trabajo sobre cubierta acabados los trabajos.

4 ACTUACIONES PREVIAS 2.1 Se ha llevado a cabo el picado del revestimiento deteriorado en los paramentos verticales de las fachadas del patio 1 así como la retirada de los vierteaguas rotos y desprendidos de los mismos. 2.2 De igual manera se llevó a cabo el picado del revestimiento deteriorado en los paramentos verticales de petos de coronación de fachada de esas zonas de cubierta. 2.3 Durante la inspección se estaba ejecutando el picado y saneado del revestimiento de los paramentos verticales de las fachadas del patio ALBAÑILERÍA 3.1 Se llevó a cabo el sellado de las fisuras, grietas y desconchones de las fachadas de los patios 1, además se realizó el enfoscado maestreado y fratasado con mortero hidrófugo de cemento de las mismas zonas. 3.2 Se realizó el mismo procedimiento con los paramentos verticales de petos de coronación de fachada y en las chimeneas de cubierta a excepción de los petos de patios 1 y 1 y las chimeneas localizadas en esa parte. 3.3 Sustitución de los vierteaguas cerámicos vitrificados rotos y sin adherencia ejecutada en las fachadas del patio Se llevó a cabo el sellado mediante mortero hidrófugo de los machones de fábrica donde se apoyaba la estructura metálica retirada comprendida entre los patios 2 y Se llevó a cabo la recomposición, mediante mortero de cemento con fibras de polipropileno, de las albardillas de cubierta rotas y o desprendidas. 3.6 De igual manera se habían recompuesto los baldosines cerámicos de rodapié de petos interiores de cubierta plana rotos o desprendidos con mortero de cemento con fibras de polipropileno.

5 Foto 2.1: Detalle de recomposición de petos y rodapié en cubierta plana. Foto 2.2: Foto general de paramentos verticales de patio 1 rehabilitados.

6 Foto 2.3: Detalle de albardillas en medianería recompuestas y selladas. Foto 2.4: Detalle de chimenea de cubierta siendo rehabilitada.

7 Foto 2.5: Detalle del sellado de los apoyos de la antigua estructura de acero laminado. Foto 2.6: Detalle de paramentos verticales de patio 1 rehabilitados.

8 3. PINTURA 4.1 A fecha de inspección se ha terminado completamente la ejecución del pintado de los paramentos verticales del patio 1. Realizado todo ello con pintura acrílica mate para exteriores en color blanco, previa aplicación de fijador para consolidar previos recubrimientos. 4.2 A fecha de inspección se han revestido los montantes de gas del patio 1 con pintura al esmalte hasta llegar a las albardillas de cubierta. Dicho pintado quedará completado cuando tras acabar de rehabilitar los patios se proceda al pintado de los petos de coronación de fachada en zona de azotea. 4.3 Se ha llevado a cabo el pintado de los petos de cubierta, chimeneas y rodapiés comprendidos entre los patios 3 y 3. Realizado mediante pintura acrílica mate para exteriores en color blanco previa aplicación de fijador para consolidar previos recubrimientos en los paramentos verticales de petos de cubierta, y mediante pintura antihumedad al clorocaucho color rojo teja en albardillas y rodapiés. 4.4 También se han revestido las canalizaciones de gas pertenecientes a la zona descrita anteriormente mediante pintura al esmalte. Foto 4.1: Foto general de petos, albardillas y rodapiés pintados en zona de cubierta.

9 Foto 4.2: Detalle de albardillas recompuestas y con primera mano de imprimación de pintura al clorocaucho en coronación de petos de cubierta. Foto 4.3: Detalle de pintura en petos, albardillas y rodapié del patio 5.

10 Foto 4.4: Detalle de chimenea de cubierta rehabilitada.

11 Foto 4.5: Foto general de patio 1 completamente pintado. Foto 4.6: Detalle de pintura en patio 1

12 4. CONTROL DE CALIDAD No hay comentarios en este capítulo. 5. SEGURIDAD Y SALUD 6.1 Los trabajos verticales en altura se están ejecutando de manera adecuada en lo que a condiciones de seguridad se refiere. 6.2 La higiene de la obra es adecuada para desarrollar los trabajos sin riesgo de sufrir tropiezos o caídas en altura, teniendo tanto la zona de acopio de material como la zona de escombros localizadas y repartidas en distintos puntos de la cubierta para no concentrar cargas puntuales en la misma. Foto 6.1: Detalle de zona de trabajo en cubierta. 6. GESTIÓN DE RESIDUOS No hay comentarios en este capítulo.

13 PUNTO Nº ASUNTO ASUNTOS PENDIENTES ENCAR- GADO HECHO Leyenda: EM = Empresa constructora. DF = Dirección facultativa. CV = Comunidad de Vecinos. PUNTO Nº ASUNTO ASUNTOS RESUELTOS o RECHAZADOS ENCAR- GADO HECHO Leyenda: EM = Empresa constructora. DF = Dirección facultativa. CV = Comunidad de Vecinos. - Cualquier comentario a este acta se realizará por correo electrónico, y será incluido en el siguiente acta. - No se adjuntan fotos al presente acta. En Madrid, a 17 de abril de 2012, Conformes: la Propiedad, el Contratista, el Arquitecto, Comunidad de Propietarios, JMGtrabajos verticales Ignacio Escribano.