ARQUMENTOS GESTIÓN DE PROYECTOS

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Elisa Sevilla Peña
hace 10 años
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1 ARQUMENTOS GESTIÓN DE PROYECTOS

2 Hay peligro de desprendimientos en la fachada? Tiene grietas o humedades el edificio? Debemos pasar la inspección técnica obligatoria (ITE)? Es necesario instalar un ascensor o mejorar la accesibilidad? Quién me puede asesorar antes de hacer unas obras?

ARQUMENTOS nace con el objetivo de servir, asesorar e informar a las comunidades de propietarios, y solucionar las cuestiones relacionadas con la construcción, el mantenimiento y la rehabilitación de

3 ARQUMENTOS nace con el objetivo de servir, asesorar e informar a las comunidades de propietarios, y solucionar las cuestiones relacionadas con la construcción, el mantenimiento y la rehabilitación de edificios. Para alcanzar este objetivo, ARQUMENTOS dispone de un equipo técnico de profesionales cualificados, compuesto por arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros, con una dilatada experiencia. Cuenta ARQUMENTOS con el aporte de la mano de obra, materiales y maquinaria necesarios para la correcta ejecución de las obras. Por una parte nuestra oficina técnica ofrece la posibilidad de desarrollar cualquier tipo de proyecto, informe o documento técnico de toda índole. Nuestra propia aportación de mano de obra especializada agiliza la contratación y el inicio de las obras. Por todo ello estamos en disposición de dar respuesta a cualquier problema de forma integral, llave en mano (gestión, proyecto y obra), siempre con precio cerrado, competitivo y ajustado a las circunstancias del mercado, sin que nuestro cliente tenga que preocuparse por ninguna cuestión en particular. Obra controlada. Precio cerrado. Obra garantizada.

Para alcanzar este objetivo, ARQUMENTOS dispone de un equipo técnico de profesionales cualificados, compuesto por arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros, con una dilatada experiencia.

4 TÉCNICO DE CABECERA ARQUMENTOS Es una figura regulada por la Ley 38/99 de Ordenación de la Edificación (LOE) y en el artículo 8.2 del Código Técnico de la Edificación (CTE). El TÉCNICO DE CABECERA es el profesional que, por encargo de la comunidad de propietarios, vigila la conservación y el mantenimiento del edificio y asegura la calidad de vida de sus ocupantes. Es comparable al médico de cabecera, ya que vela por la salud del edificio. Por una tarifa plana anual dispondrá de un equipo multidisciplinar formado por arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros, para realizar los trabajos necesarios o que considere oportunos sobre el mantenimiento de su edificio. QUÉ OFRECE TÉCNICO DE CABECERA ARQUMENTOS? 1. Valorar y diagnosticar el estado de la conservación del edificio para informar de las medidas correctoras necesarias. 2. Realizar la Inspección Técnica del Edificio. 3. Planificar y gestionar el mantenimiento preventivo y correctivo del edificio, y las reparaciones necesarias teniendo en cuenta su ciclo de vida. 4. Gestionar el proyecto, planificación, dirección y ejecución de las obras necesarias para mantener el edificio en buenas condiciones de uso y mantenimiento. 5. Informar y valorar la situación del edificio a efectos urbanísticos y jurídicos, pudiendo participar en las reuniones de propietarios. 6. Documentar y archivar a lo largo de la vida útil del edificio, todas las intervenciones, ya sean de inspección, reparación, reforma o rehabilitación. 7. Adecuar el edificio a los requisitos legislativos, haciéndose cargo de la gestión de autorizaciones administrativas y tramitaciones con las administraciones públicas, empresas suministradoras y otras entidades. 8. Estudiar y evaluar la adecuación ambiental del edificio y sus condiciones de eficiencia energética y accesibilidad. 9. Estudiar y evaluar la eliminación de barreras arquitectónicas y accesibilidad. 10. Conseguir reducir los gastos comunitarios y derramas.

Es comparable al médico de cabecera, ya que vela por la salud del edificio.

5 VENTAJAS Correcto estado de conservación y funcionamiento de su edificio. Cumplimiento de la normativa vigente en materia de mantenimiento. Descarga de responsabilidad para Presidente, Junta de Gobierno, y Administrador. Tranquilidad para los propietarios al controlar el devenir constructivo del edificio y sus instalaciones. Importante ahorro económico al evitar llegar a grandes obras y reparaciones inesperadas. Información y gestión de subvenciones, ayudas y financiaciones posibles que afecten a las mejoras del edificio. Evitar rechazos de cobertura por parte de las Aseguradoras alegando falta de mantenimiento. Que beneficios añadidos tengo contratando un TÉCNICO DE CABECERA con ARQUMENTOS? COMODIDAD EN EL PAGO. Evite recurrir a derramas extraordinarias para pagar la ITE. Pague en CUOTAS TRIMESTRALES FIJAS Y SIN INTERESES. 2 INSPECCIONES técnicas del edificio anuales, en el programa de mantenimiento y la gestión del mismo. DESCUENTOS de hasta el 60% sobre honorarios en las intervenciones no incluidas en el servicio del Técnico de Cabecera. CUATRO VISITAS al edificio GRATIS al año, e independientes del plan de mantenimiento. Precios desde 3 / trimestre/ vivienda (IVA no incluido). Contacte con nosotros e infórmese detalladamente de nuestros servicios y las correspondientes tarifas.

Importante ahorro económico al evitar llegar a grandes obras y reparaciones inesperadas. Información y gestión de subvenciones, ayudas y financiaciones posibles que afecten a las mejoras del edificio.

6 Podrá disponer de todos estos servicios bien a través del TÉCNICO DE CABECERA, o por encargos puntuales. Obras y proyectos: Rehabilitación de integral de edificios, fachadas, escaleras, patios, instalaciones comunes, etc Colocación de andamios y otros medios auxiliares Ascensores Rampas, accesibilidad y eliminación barreras arquitectónicas Mejora de eficiencia energética Reforma de viviendas y obras menores Licencia de actividades Interiorismo Gestión de residuos Piscinas, pistas deportivas y jardinería Legalización de obras Informes periciales y certificados técnicos Gestión y colaboraciones al proyecto: Dirección de obras Estudio de edificabilidad y viabilidad urbanística Estudio y análisis económico del proyecto Seguridad y salud Coordinación de seguridad y salud Confección de mediciones y presupuestos Cálculo de estructuras Levantamiento de planos Presentaciones 3D Soluciones constructivas Control de obras para comunidades Gestión del programa de mantenimiento Control de calidad Asesoramiento técnico general Tasaciones y valoraciones inmobiliarias

eliminación barreras arquitectónicas Mejora de eficiencia energética Reforma de viviendas y obras menores Licencia de actividades Interiorismo Gestión de residuos Piscinas, pistas deportivas y

8 Paseo de la Palmera nº 28-A, Planta 1ª, Sevilla / [email protected] ARQUMENTOS GESTIÓN DE PROYECTOS

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