EVALUACIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

Transcripción

1 Evaluación de Edificios. 2014/15 APROPINSE Curso Práctico EVALUACIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

2 Rehabilitación y construcción sostenible. Descripción Con la entrada en vigor el día 28 de junio la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, que regula el informe de Evaluación de los Edificios. Esta Ley mejora las deficiencias del anterior Real Decreto Ley 8/2011 que establecía los requisitos de la inspección Técnica de Edificios. Esta nueva ley determina que los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva con una antigüedad superior a 50 años deben disponer de un informe de Evaluación que acredite las condiciones básicas legalmente exigibles, no sólo en materia de conservación, sino también de accesibilidad y de eficiencia energética. Asimismo la reciente aprobación del Real Decreto 233/2013, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, , en el que se establece un programa de apoyo a la implantación de este lnforme de Evaluación de Edificios (IEE). Con este marco jurídico y la realidad de nuestro país, con un elevado número de viviendas con una antigüedad superior a 50 años, un deficiente mantenimiento y un bajo grado de accesibilidad, se requiere que los trabajos para aquellos profesionales habilitados para realizar el trabajos urbanísticos les sea útil la formación en la realización de un lnforme de Evaluación de Edificios. El presente "Curso práctico online sobre evaluación técnica de edificios" permitirá aprender a realizar un lnforme de Evaluación y familiarizarte, con el procedimiento organizativo, así como a identificar las patologías edificatorias más comunes y las deficiencias funcionales de los edificios que demanden de estos informes. A través de esta formación aprenderás a resolver casos prácticos asimilables a situaciones reales. Duración 80 horas, impartidas en modalidad teleformación. Objetivos Ofrecer los servicios técnicos a los propietarios de los edificios. Conocer Ia Evaluación de edificios requerida por el marco normativo. Estudiar el procedimiento organizativo de la evaluación de edificios así como los elementos que han de ser revisados. ldentificar las patologías más frecuentes en edificación. Establece la metodología de Ia Evaluación y los distintos pasos que se han de dar hasta Ia elaboración del dictamen. Conocer el contenido del lnforme de Ia Evaluación de Edificios. Desarrollar el contenido del lnforme de Ia Evaluación de Edificios con el fin de documentar los defectos de conservación encontrados en el edificio inspeccionado y las deficiencias en Ia accesibilidad, funcionalidad del edificio y mejoras de la eficiencia energética. Plantear las necesidades derivadas del lnforme de Evaluación de Edificios desfavorable.

3 Destinatarios Profesionales y técnicos del sector de Ia construcción en activo o en situación de desempleo que desarrollan su actividad en el entorno de Ia edificación y/o tienen interés en adquirir o mejorar sus conocimientos sobre Ia evaluación de edificios, para así adecuar sus competencias profesionales al mercado de trabajo actual. Requisitos de los alumnos Es recomendable que los alumnos posean nociones básicas sobre el análisis y Ia reparación de patologías edificatorias, así como disponer de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para Ia redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación, según lo establecido en Ia Ley 38/1999 de Ordenación de Ia Edificación. Contenidos PARTE I. INFORME DE EVALUACION DE EDIFICIOS IEE. Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas. 1. PRESENTACION APROPINSE 1.1 Funcionamiento Curso 1.2 Descripción del Curso 2. INTRODUCCION. BREVE DESCRIPCIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO. 3. LEY 8/2013, DE 26 DE JUNIO, DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS. (BOE-A ). PROGRAMA DE AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES DEL SECTOR RESIDENCIAL, USO VIVIENDA Y HOTELERO. (BOE-A ) PARTE II. INFORME DE EVALUACION DE EDIFICIOS IEE. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS 1. PRESENTACION APROPINSE 1.1 Contenido del curso y su desarrollo. 2. INTRODUCCION Normativa aplicada al curso. 3. FUNDAMENTOS 3.1. Conocimientos Básicos 3.2 Revisión de la Cimentación: Inventario de daños, Análisis de la patología y Soluciones de reparación. 3.3 Revisión de la Estructura principal: Inventario de daños, Análisis de la patología y Soluciones de reparación Revisión de la Cerramientos: Inventario de daños, Análisis de la patología y Soluciones de reparación.

4 3.5 Revisión de la Cubierta: Inventario de daños, Análisis de la patología y Soluciones de reparación. 3.6 Revisión de las Instalaciones: Inventario de defectos y fallos, Análisis de las deficiencias y Soluciones de reparación. 4. PATOLOGIAS 4.1. Análisis e interpretación de las Grietas 4.2. Estudio de las Humedades en Edificación. 5. EVALUACION DEL ESTADO DE CONSERVACION MODELO IEE. NORMATIVA AUTONOMICA Y MUNICIPAL: COMUNIDAD DE MADRID Y AYUNTAMIENTO DE MADRID. PARTE III. INFORME DE EVALUACION DE EDIFICIOS IEE. ACCESIBILIDAD 1. PRESENTACION APROPINSE 1.1 Funcionamiento curso. 2. INTRODUCCION: 2.1 Normativa de referencia. 3. FUNDAMENTOS: EDIFICACION ACCESIBLE 3.1 Exigencias Mínimas 3.2 Requisitos de Funcionalidad 3.3 Especificaciones Técnicas de la Edificación Ámbitos de la Edificación Usos de la Edificación. 4. MOVILIDAD EN EL ESPACIO INTERIOR 4.1. Escenarios exigibles Evacuación. 5. CONDICONES FUNCIONALES. MOVILIDAD

5 5.1. Ascensor y montacargas accesibles Rampa accesible 5.3. Escaleras 5.4. Salvaescaleras. 6. MOVILIDAD EN EL ESPACIO EXTERIOR Condiciones exigibles. 7. CONDICIONES DE LA DOTACIÓN. ELEMENTOS ACCESIBLES 7.1. Servicios Higiénicos. ANEXO I. MODELO IEE ANEXO II.NORMATIVA AUTONÓMICA Y MUNICIPAL: COMUNIDAD DE MADRID Y AYUNTAMIENTO DE MADRID PARTE IV. INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS IEE. LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES.( CE3X ) 1. PRESENTACIÓN APROPINSE 1.1 Funcionamiento curso 2. INTRODUCCIÓN: CE3X / RD 235/ Contexto de la normativa energética 3. FUNDAMENTOS TÉCNICOS 3.1 Estructura, procedimientos y organismos. 4. MÉTODO SIMPLIFICADO: CE3X 4.1 INSTALACIÓN Y MANEJO DEL PROGRAMA INTRODUCCIÓN DE DATOS Instalación y manejo del programa Elementos del edificio Introducción: datos administrativos, generales y definición del edificio La Ficha de Registro Catastral ENVOLVENTE TÉRMICA Cerramientos Cubiertas Muro Suelo Partición interior.

6 Huecos y lucernarios Puentes térmicos ESTUDIO DE SOMBRAS 4.5. INSTALACIONES Introducción Equipo de ACS. Recuperación de energía Equipo de sólo calefacción. Calderas de Biomasa Equipo de sólo refrigeración. Sistemas Equipos de calefacción y refrigeración. Sistemas Equipo mixto de calefacción y ACS Equipo mixto de calefacción, refrigeración y ACS Contribuciones energéticas Equipos de iluminación. Sistemas de control Renovación de aire. Recuperación de energía Ventiladores. Control y regulación Equipos de bombeo. Control y regulación Torre de refrigeración. Tratamiento y mantenimiento CALIFICACIÓN DEL EDIFICIO Huella de Carbono. Emisiones de CO Medidas de mejora Análisis económico Facturas Datos económicos Coste de las medidas Resultado Obtención de la certificación. Registro de la calificación energética OBTENCIÓN DE LA ETIQUETA ENERGÉTICA. COMUNIDAD DE MADRID Registro de la calificación energética. Garantías y coste. ANEXO I.MODELO IEE ANEXO II. RD235/2013 PARTE V.CASO PRÁCTICO. EDIFICIO SINGULAR.

7 5.1. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS 5.2. ACCESIBILIDAD 5.3. LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES.( CE3X ) 5.4 CONCLUSIONES INFORME IEE. Metodología Teórico- práctica. El curso se imparte de forma completamente online, a través de Ia plataforma de APROPINSE que incorpora características de última generación. La metodología de impartición del curso emplea fundamentalmente prácticas; a parte de Ia lectura de los contenidos teóricos y Ia comprensión de los principales conceptos relacionados con el desarrollo de Ia evaluación de edificios, Ia metodología de impartición se basa fundamentalmente en Ia realización, por parte del alumno, de ejercicios o casos prácticos asimilables a situaciones reales que se dan en Ia práctica profesional. Estos ejercicios se complementan, en ocasiones y cuando Ia materia lo requiere, con Ia realización de un test y unas pruebas de autoevaluación que permiten al alumno valorar su grado de comprensión de los conceptos generales del curso. Personal Docente Arquitectos e ingenieros docentes, altamente especializados en Ia rehabilitación y conservación de edificios, en general, y en Ia evaluación de los mismos, en particular, además de ser expertos en el diseño y resolución de las zonas de accesibilidad y Ia impartición de formación en entornos virtuales de enseñanza y aprendizaje. Expertos desarrolladores de aplicaciones y conocedores de las tecnologías para el ahorro y la eficiencia energética. Tutor 1: Ingenieros Superiores Industriales Máster Universitario en Edificación Eficiente y Rehabilitación Energética y Medioambiental. Tutor 2: Arquitectos Superiores. Máster de Rehabilitación en la Edificación