REFORMA DE CIERRE EXTERIOR EN EL HOGAR INFANTIL EMILIO ROMAY. A CORUÑA

Transcripción

1 PROYECTO DE REFORMA DE CIERRE EXTERIOR EN EL HOGAR INFANTIL EMILIO ROMAY. A CORUÑA

2 ÍNDICE 1. MEMORIA 1.1. ANTECEDENTES 1.2. OBJETO Y JUSTIFICACIÓN DE LAS OBRAS 1.3. DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN PROPUESTA 1.4. MEMORIA CONSTRUCTIVA 1.5. PLAZO DE EJECUCIÓN 1.6. PRESUPUESTO DE LICITACIÓN 1.7. PROGRAMA DE OBRA 1.8. ESTUDIO GEOTÉCNICO 1.9. CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO CLASIFICACIÓN EXIGIBLE AL CONTRATISTA DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA ACTA DE REPLANTEO PREVIO 2. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD 3. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN (RCD) 4. PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES 5. PLANOS 6. PRESUPUESTO

3 1. MEMORIA 1.1. ANTECEDENTES El edificio del Hogar Infantil Emilio Romay está formado por dos bloques longitudinales conexionados entre sí por un elemento de menor altura, por lo que resulta ser un edificio muy lineal. En función de la topografía del terreno en su fachada principal cuenta con dos plantas de altura y un bajo cubierta, sin embargo en la fachada posterior se ha aprovechado también una planta semisótano. Se encuentra ubicado dentro de una parcela con dos accesos rodados, desde la avenida del Ferrocarril y la avda. de Cádiz. Dispone de instalaciones exteriores como zonas verdes, parques infantiles y piscina descubierta. Es colindante a otros edificios propiedad de la Diputación de A Coruña como el IES Rafael Puga Ramón y el Centro La Milagrosa. Este último se ha cedido parcialmente a diversos organismos, organizaciones y colectivos sociales (Centro Gerontológico La Milagrosa, Escuela Universitaria de Relaciones Laborales, Cogami, Meniños y Fundación Odontológica Solidaria), ubicándose también zonas administrativas, archivo y almacenes propios. Desde sus comienzos, alrededor del año 1940, los dos bloques del edificio estaban destinados a Hogar Infantil, sin embargo desde el año 1998 únicamente quedó para tal fin el bloque izquierdo. El otro bloque, al quedar deshabitado, se comenzó a utilizar como archivo secundario de fondos bibliográficos. En los últimos años se han realizado diversas obras como la sustitución de la cubierta y diversas carpinterías y, en el último año, la reparación y pintado de las fachada, mejorando considerablemente el aspecto exterior del edificio.

4 1.2. OBJETO Y JUSTIFICACIÓN DE LAS OBRAS a) ANTECEDENTES El cierre exterior del Hogar Infantil Emilio Romay está compuesto por dos tipologías constructivas diferentes: - El cierre de la fachada noroeste, avenida del Ferrocarril, donde se ubica la entrada principal, está compuesto por un murete y pilastras decorativas de bloques de granito y entrepaños de verja de hierro fundido. Se encuentra en buen estado de conservación. - El resto de cierre está formado por una zona inferior a base de murete de escasa altura exterior, realizado posiblemente con mampostería ordinaria enfoscada y una albardilla de pieza de remate superior de hormigón prefabricado. La zona superior es un cierre ligero de verja tipo malla en acero galvanizado y/o plastificado. Éste cierre se encuentra en peor estado, al detectarse corrosión en numerosos puntos, tanto de los postes verticales como el enrejado, así como deterioros y deformidades de éstos últimos. Imagen de entrada principal Imágenes de desperfectos en el cierre de acero galvanizado. En las imágenes de la derecha se pueden apreciar dos acabados distintos en el muro. b) OBJETO Y JUSTIFICACIÓN DE LAS OBRAS El objeto principal de estee proyecto consiste en la reparación del cierre exterior del Hogar Infantil Emilio Romay. Paraa ello se realizarán las siguientes operaciones: - Retirada de la verja metálica, dado el estado de corrosión que presenta la actual. - Lavado y pintado de muro. - Colocación de nuevo cierre metálico 1.3. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS Las obras consisten en el desmontaje del actual cierre para instalar uno nuevo formado por módulos de tubos de acero fijados a unos montantes verticales embutidos en el muro. El zócalo inferior del cierree y la albardilla de remate se limpiará paraa eliminar la vegetación existente y posteriormente se pintará.

5 1.4. MEMORIA CONSTRUCTIVA El primer trabajo a realizar consistirá en empezar con la fabricación en de los diferentes módulos que conforman el cierre así como los montantes que sirven de anclaje. A continuación se galvanizarán en caliente por inmersión, mano de wash primer capa final de acabado mediante pintura oxiron negro. Mientras duren los trabajos de taller, en la obra se procederá a lavar el zócalo inferior y albardilla de remate mediante máquina de agua a presión para eliminar suciedades, pinturas mal adheridas, mohos, líquenes dejando el soporte en óptimas condiciones para su tratamiento final. A continuación, se realizará un repaso de albañilería mediante picado de zonas agrietadas, tanto en el exterior del muro como en la cara interior hacia el edificio, y un posterior enfoscado para reponer volúmenes e igualar superficies. Las reparaciones se efectuarán con mortero de reparación sin retracción con una capa final impermeabilizante. En el caso de descubrirse armaduras éstas se protegerán de la corrosión mediante la aplicación de revestimiento pasivante. Las pequeñas fisuras y/o grietas existentes se tratarán con emplaste elástico fibrado. Seguidamente se aplicará en toda la superficie a tratar una mano de fijador penetrante consolidante especial. Finalmente se aplicará el revestimiento final mediante la aplicación de DOS MANOS de pintura acrílica pura, impermeabilizante, antiverdín, antimoho y transpirable, color a definir por DF, similar a la existente en la fachada del edificio. El zócalo que está realizado con muro de mampostería a la vista, se lavará de manera similar para aplicar dos manos de barniz hidrófugo biocida para retrasar la aparición de vegetación y líquenes. Una vez se encuentren acopiados en obra todos los elementos del nuevo cierre se irá desmontando y retirando la verja existente así como los tubos embutidos que sirven de anclaje. La fijación de los montantes del nuevo cierre se realizará de manera similar a los retirados, embutiéndolos en el propio zócalo mediante el relleno con masa y repaso de albañilería. Una vez que los montantes se encuentren en disposición de recibir los módulos del cierre se procederá a colocarlos mediante tornillería de acero inoxidable. Finalizado el montaje del nuevo cierre se realizarán los pequeños remates de pintura que hayan quedado pendientes. Estas obras están contempladas dentro del ejercicio presupuestario de El ámbito del proyecto comprende Zona actuación c/ Leopoldo Alas Clarin Avenida del Ferrocarril (acceso principal) Avda/ de Cádiz (acceso lateral) Longitud 23,70 m 105,58 m 55,00 m 1.5. PLAZO DE EJECUCIÓN Se estima un plazo de ejecución para la realización de las obras descritas en el presente proyecto de 3 meses, a partir de la firma del Acta de Comprobación del replanteo de las mismas.

6 1.6. PRESUPUESTO DE LICITACIÓN El Presupuesto de contrata para la presente obra asciende a la cantidad de CINCUENTA Y TRES MIL TRESCIENTOSS SETENTA Y DOS Euros con SESENTA Y CUATRO Céntimos (53.372,64 ) PROGRAMA DE OBRA A la vista de la organización de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, se facilita el siguiente plan de obra. Presupuesto base de licitación: ,91 Presupuesto de ejecución: ,64 01 Cierre 02 Gestión de residuos 03 Seguridad y Salud Total Mes 1 Mes , ,75 125,00 169,20 150,00 231, , ,95 Mes 3 Total , ,51 169,20 463,40 231,00 612, , ,91 A Coruña, marzo de 2017 La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento Ana Bárbara Criado

7 1.8. ESTUDIO GEOTÉCNICO Debido a la naturaleza de estudio geotécnico CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO Las obras definidas en estee proyecto no son de edificación y comprenden únicamente trabajos de conservación y mantenimiento, por lo que no resulta de aplicación el CTE CLASIFICACIÓN EXIGIBLE AL CONTRATISTA Según el art 65 del RD 3/2011 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, el art. 11 del RD 1098/2001 del Reglamento General de la Lay de Contratos de las Administraciones Públicas y su modificación por el RD 773/2015, en los contratos de obras con valor estimado inferior a euros no será exigible la clasificación del empresario. No obstante, el empresario podrá acreditar su solvencia económica y financiera y solvencia técnica para contratar mediante la clasificación en los grupos, subgrupos y categoría que se corresponden con el objetoo del contrato DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA las obras previstas no se considera necesaria la realización de un El presente Proyecto está referido a una obra completa, susceptible de ser puesta en servicio en su fase correspondientee al final de la realización de las obras. Y para que conste, a los efectos oportunos, en cumplimiento de los especificado en los artículos 58 y 64 del presente Reglamento General de Contratos del Estado, en tanto no se opone a los prescrito en el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. A Coruña, marzo de 2017 La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento Ana Bárbara Criado

8 1.12. ACTA DE REPLANTEO PREVIO OBRA: PROYECTO DE REFORMA DE CIERRE EXTERIOR EN EL HOGAR INFANTIL EMILIO ROMAY EMPLAZAMIENTO: AVENIDA DO FERROCARRIL S/N De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 126 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, el técnico que suscribe procedió al replanteo de las obras incluidas en el presente Proyecto resultando una sensible coincidencia con la realidad, sin que se aprecien dificultades para su ejecución. Terminado el replanteo se redacta la presente ACTA que se suscribe en A Coruña en marzo de La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento. Ana Bárbara Criado