ANEXO AL REGLAMENTO: COMPARTIMENTO UNO FONDO DE CAPITAL PRIVADO INMOBILIARIO - ULTRABURSATILES CAPITULO I. ASPECTOS GENERALES

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1 ANEXO AL REGLAMENTO: COMPARTIMENTO UNO FONDO DE CAPITAL PRIVADO INMOBILIARIO - ULTRABURSATILES CAPITULO I. ASPECTOS GENERALES Artículo 1: Denominación del Compartimento. El Compartimento que se regula en el presente Anexo se denominará Artículo 2: Duración del Compartimento. El término de duración del COMPARTIMENTO UNO es la definida en el Artículo 5 del Reglamento del Fondo. Artículo 3: Objetivo de Inversión CAPÍTULO II. POLÍTICA DE INVERSIÓN El COMPARTIMENTO UNO tiene como fin principal proporcionar a los Inversionistas que a él se vinculen la posibilidad de invertir sus recursos conjuntamente con los de otros Inversionistas, en inmuebles o derechos sobre inmuebles, que cumplan las características establecidas en el Reglamento del Fondo y, en particular, las siguientes: 1) Oficinas: a. Ubicación Geográfica: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga o Villavicencio, incluyendo sus municipios circunvecinos; b. Características: Oficinas tipo A o B.

2 2) Industrial: a. Ubicación Geográfica: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga, Cartagena, Santa Marta, Buenaventura, incluyendo sus municipios circunvecinos; b. Características: Bodegas ubicadas en parques industriales, zonas francas, zonas portuarias o en zonas estratégicas para la industria por ubicación y servicios. 3) Comercio: a. Ubicación Geográfica: Capitales de departamento en Colombia, incluyendo sus municipios circunvecinos; b. Características: Locales Comerciales ubicados en centros o complejos comerciales, en zonas de alta densidad poblacional o tráfico, así como locales de grandes superficies. 4) Instituciones Prestadoras de Salud: a. Ubicación Geográfica: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga o Villavicencio, incluyendo sus municipios circunvecinos; b. Características: inmuebles aptos para su uso por instituciones prestadoras de salud, incluyendo servicios de primer a cuarto grado de complejidad. Los inmuebles en que invierta el fondo podrán estar representados en derechos fiduciarios o cualquier otro derecho que confiera al fondo una participación sobre los rendimientos, valorización, propiedad, nuda propiedad o beneficio respecto de tales inmuebles. Para cumplir con sus objetivos de inversión, el Fondo podrá celebrar contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, promesa de compraventa, opción, leasing, o cualquier otro que confiera al Fondo derechos de cualquier tipo sobre inmuebles. Parágrafo: El Gestor Profesional podrá, previa aprobación del Comité de Inversiones del COMPARTIMENTO UNO, celebrar contratos de Leasing inmobiliario, obtener préstamos o utilizar cualquier otro mecanismo de financiación, para la realización de negocios a nombre del COMPARTIMENTO UNO, hasta por un monto equivalente a dos (2) veces el valor de su patrimonio. Así mismo, también previa autorización del Comité de Inversiones del

3 COMPARTIMENTO UNO, podrá garantizar dichos préstamos gravando, a cualquier título, los activos del Los demás términos y condiciones relativos a la política de inversión del Fondo, establecidos en el Capítulo III del Reglamento del mismo, serán aplicables al Artículo 4: Nuevos Tramos. CAPITULO III. APORTES Y REDENCIONES Durante toda la vida del COMPARTIMENTO UNO y si así lo determina el Comité de Inversiones del mismo Compartimento, se podrán ofrecer nuevos Tramos de Unidades de Participación del Así mismo, el Comité de Inversiones, deberá determinar si los nuevos Tramos de Unidades de Participación se emiten otorgando un derecho de preferencia a los Inversionistas vinculados al Compartimento que hace la emisión de Unidades de Participación y/o al Fondo; en este caso, el Comité de inversiones respectivo determinará los términos y condiciones para el ejercicio del mismo. CAPITULO IV. REMUNERACIÓN Artículo 5: Remuneración de la Sociedad Comisionista de Bolsa y del Gestor Profesional. La Sociedad Comisionista de Bolsa tendrá derecho a una comisión equivalente al uno (1) por ciento anual, liquidada sobre el valor de los activos totales, incluyendo los Compromisos de Inversión, del Dicha remuneración será liquidada diariamente, en proporción al valor de los activos del COMPARTIMENTO UNO y pagada a la Sociedad Comisionista de Bolsa de los recursos del COMPARTIMENTO UNO del Fondo de manera mensual. En todo caso, el monto mensual de la comisión de administración no podrá ser inferior a diez millones de pesos ($ ,oo), por lo que dicho valor se constituirá en la comisión mínima mensual. El Gestor Profesional tendrá derecho a una comisión equivalente al uno (1) por ciento anual, liquidada sobre el valor de los activos totales, incluyendo los Compromisos de Inversión, del Dicha remuneración

4 será liquidada diariamente, en proporción al valor de los activos del COMPARTIMENTO UNO y pagada al Gestor Profesional, contratado por la Sociedad Comisionista de Bolsa, de los recursos del COMPARTIMENTO UNO del Fondo de manera mensual. En todo caso, el monto mensual de la comisión de gestión no podrá ser inferior a diez millones de pesos ($ ,oo), por lo que dicho valor se constituirá en la comisión mínima mensual. Parágrafo Primero: La Sociedad Comisionista de Bolsa podrá percibir una remuneración adicional por la colocación de unidades de participación del Compartimento, hasta del cero punto cinco por ciento (0,5%) del valor de las unidades de participación colocadas, cuando la Sociedad Comisionista de Bolsa, previo visto bueno del Comité de Inversiones del Compartimento Uno lo estime procedente. CAPITULO V. ÓRGANOS DE CONTROL Y ADMINISTRACIÓN Artículo 6: Asamblea de Inversionistas. De conformidad con lo establecido en el Parágrafo Primero del Artículo 58 del Reglamento, la Asamblea de Inversionistas del COMPARTIMENTO UNO estará conformada solamente por los Inversionistas de dicho Compartimento. Adicionalmente, las decisiones que afecten los intereses del COMPARTIMENTO UNO, solamente podrán ser tomadas por los Inversionistas de dicho Compartimento. Las demás condiciones establecidas en el Reglamento del Fondo serán igualmente aplicables para la Asamblea de Inversionistas del Artículo 7: Comité de Inversiones. El Comité de Inversiones para el COMPARTIMENTO UNO, responsable de decidir las inversiones y desinversiones de dicho Compartimento conforme al Reglamento, está conformado por cinco (5) miembros, elegidos por el Gestor Profesional, de los cuales cuando menos tres (3) deberán ser miembros independientes de la Sociedad Administradora y del Gestor Profesional. Para estos efectos, se tendrán como miembros independientes aquellos que no sean empleados, administradores o accionistas, directa o indirectamente, de la Sociedad Administradora y del Gestor Profesional. El Comité de Inversiones del COMPARTIMENTO UNO será elegido por el Gestor Profesional, por un período de dos (2) años, pudiendo ser reelegidos indefinidamente o removidos en cualquier momento. Cualquier cambio en la

5 composición del Comité de Inversiones deberá ser informado a los Inversionistas a través de la página Web de la Sociedad Comisionista de Bolsa La Sociedad Administradora asistirá a las reuniones del Comité de Inversiones con voz pero sin voto. Artículo 8: Quórum y Mayorías Decisorias del Comité de Inversiones. Habrá el quórum en las reuniones del Comité de Inversiones del COMPARTIMENTO UNO, para sesionar, con la asistencia de por lo menos cuatro (4) de sus cinco (5) miembros. Las decisiones se adoptarán cuando haya por lo menos cuatro (4) votos a favor. Es decir que decisiones que tengan más de un voto en contra, se entenderán negadas. La Sociedad Comisionista de Bolsa asistirá a las reuniones con voz pero sin voto. CAPITULO VI. OTRAS DISPOSICIONES Artículo 9: Modificaciones al Presente Anexo Las modificaciones al presente Anexo deberán ser discutidas y acordadas con el Comité de Inversiones del COMPARTIMENTO UNO y con el Comité de Vigilancia del mismo, y aprobadas por la Junta Directiva de la Sociedad Comisionista de Bolsa. Dichas modificaciones serán comunicadas a los Inversionistas a través de la página web de Ultrabursátiles y mediante comunicación escrita remitida a la dirección registrada en la Sociedad Comisionista de Bolsa. Cuando dichas reformas impliquen modificaciones o afectación de los derechos económicos de los Inversionistas, se aplicará lo previsto en el inciso segundo del artículo 43 del Decreto 2175 de 2007 o las normas que los modifiquen o sustituyan. Artículo 10: Aplicación Supletiva del Reglamento del Fondo. En los aspectos no regulados expresamente mediante este Anexo, se aplicarán los términos y condiciones establecidos en el Reglamento del Fondo y las modificaciones que en el futuro adopte la Asamblea de Inversionistas del Compartimento. Los términos en negrillas utilizados en este Anexo tendrán el significado que se les ha asignado en el Reglamento del Fondo.