LIQUIDACIONES Y CERTIFICADOS DE OBRAS. PRODUCCION DE OBRAS : Taller 2- Lufiego -Infante Jtp: Arq. González, Docentes: Arq. Luck y Arq.

Transcripción

1 LIQUIDACIONES Y CERTIFICADOS DE OBRAS

2 CERTIFICADO DE OBRA Documento en el cual se acredita que el contratista ha realizado un determinado monto de obra, verificado por la DOPUBLICO. FUNCIONES-PROTAGONISTAS -EMPRESA CONSTRUCTORA LIQUIDACION DE OBRA -DIRECCIÓN DE OBRA liquidación aprobada CERTIFICADO DE OBRA liquidación rechazada razones / rehacer la liquidación. -COMITENTE Pago

3 ANTICIPOS FINANCIEROS Sumas de dinero que el Comitente adelanta al Contratista para provisión de materiales, locaciones y pago de mano de obra ADELANTOS DE MATERIALES (acopio) Adelantos financieros que hace el Comitente al Contratista para congelar el precio de materiales. as de dinero que el Comitente adelanta al Contratista para provisión de materiales, locaciones y pago de mano de obra ADELANTOS DE MATERIALES (acopio) Adelantos financieros que hace el

4 º Contrato Fondo de garantia Cert. O -1 Cert. O -2 Cert. O-3 Cert. Final Plazo de garantía Devolución fondo de garantia Acta de Inicio de obra Acta de Recepción provisoria Acta de recepción definitiva Inicio de LO Fin de la ejecución Fin de la LO

5 ACTA DE INICIACION DE OBRAS Certifico que el día.del mes.del dos mil El Contratista.,dio comienzo a los trabajos que importan el cumplimiento del contrato que para la construcción de.., en el terreno ubicado en.tiene firmado con el Sr..(Comitente/ Inversor ), con fecha de dos mil De este certificado extiendo un ejemplar para cada uno de los contratantes.. Arquitecto/a

6 ORDEN PARA UN TRABAJO ADICIONAL Lugar y fecha Sr.( Contratista) Cumplo en poner en su conocimiento que he resuelto, se efectuen en la obra que Ud. esta llevando a cabo en virtud del contrato que conmigo tiene celebrado a fecha.de dos mil.., ubicada en. Los trabajos adicionales que a continuación detallo... Para el pago de estos trabajos regirán las condiciones establecidas en los artículos. del pliego de condiciones, y su precio será el que resulte de aplicar a sus respectivos cómputos métricos los precios unitarios previstos en la planilla que al efecto integra este contrato, o el que figura en su presupuesto especial de fecha..de dos mil., cuyo duplicado acompaña a esta, llevando al pie de mi firma y el visto bueno del Arquitecto, Sr/Sra..Y que asciende a la suma de...( ). Comitente Arquitecto/a

7 ACTA DE VERIFICACIONES DE OBRAS- ( Previa a la entrega provisional) El día de dos mil siendo las horas el Arquitecto/a que subscribe., en su calidad de Director de las obras de construcción del edificio sito en la calle N.de..realizado por el Sr..(contratista) de acuerdo al contrato que con fecha..de dos mil..firmo con el Sr....(Comitente/ Inversor) procedió a la verificación general, detenida pero visual de estos trabajos, acompañado por el Sr.... (Contratista).Se comprobó que han sido realizados la totalidad de los trabajos contratados, en vista de lo cual y a los efectos de la recepción provisional por parte del Sr... ( Comitente/ Inversor)se extiende la presente acta de verificación de obra. Para constancia s firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto quedando uno en poder del Sr..( Comitente/ Inversor), otro en poder del Sr.( Contratista) y el tercero en manos del Arquitecto/a... Firmas

8 ACTA DE RECEPCION PROVISIONAL El día.de dos mil, reunidos en el edificio sito en la calle N, el Comitente/ Inversor, Sr.el Contratista Sr..y el Arquitecto/ a Sr.a..en vista: 1 De las contrataciones que figuran en el acta de verificación de fecha. 2 Que el día.venció el plazo resultante del contrato y de las prórrogas concedidas durante la realización de los trabajos. 3 Y que han sido terminados la totalidad de los trabajos, las partes contratantes resuelven: El comitente/ inversor acepta la entrega provisional de la obra, que con este acto lo hace formalmente el contratista. El contratista recibe de manos del comitente la suma de $... (pesos ) importe de la cuota que según contrato corresponde hacer efectiva en este acto. Se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, que quedan en poder del Sr ( Comitente / Inversor), del Sr ( Contratista) y del Sr.a Arquitecto/a FIrmas

9 ACTA DE RECEPCION DEFINITIVA DE LA OBRA En..a los..días del mes de.de dos mil y estando reunidos en la obra sita en.. El Arquitecto/a previa revisación total del inmueble y no quedando pendiente reclamación alguna por parte del comitente/ Inversor, se procedió a la recepción definitiva de la obra, dando cumplimiento a la cláusula del contrato ( Art. ) de las cláusulas generales, y sin perjuicio de las disposiciones legales respecto a la responsabilidad post-contractual del contratista. Se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un efecto, que quedan, uno en poder del Comitente/ Inversor, otro en poder del Contratista, y el tercero en poder del Arquitecto/a. firmas

10 LIQUIDACION A COSTE Y COSTA Liquidaciones: detalladas en los diversos ítems Cada liquidación es independiente de la anterior Verificar cantidades y precios: Justificar relación entre el ingreso de materiales, su utilización en obra y la aplicación de la mano de obra BENEFICIO:% de los gastos de la obra CERTIFICADO: REEMBOLSO MATERIALES (INGRESO Y USO) MANO DE OBRA (JORNALES/HORAS/CARGA SOCIALES)

11 LIQUIDACION PARA UNA OBRA A COSTE Y COSTAS Obra:.. Propietario:.. Liquidación:. A) REEMBOLSOS O ADELANTOS JORNALES: 1era. Quincena de..s/plan adjunto 2da. Quincena de.. s/plan adjunto $.. $.. TOTAL $... CARGAS SOCIALES Sobre total de jornales. $. Seguro obrero y asist. prev. $. TOTAL $...

12 MATERIALES 1) Según facturación N. $ 2) Según facturación N. $ 3) Según facturación N. $ 4) Según facturación N. $ $.. TRANSPORTE 1) Sr...Según fact. N. $ 2) Sr...Según fact. N. $ 3) Sr Según fact. N. $... 4) Sr...Según fact. N. $ $.. SUBCONTRATISTAS 1) Sr...Según fact. N. $ 2) Sr...Según fact. N. $ 3) Sr Según fact. N. $... 4) Sr...Según fact. N. $ $..

13 VARIOS 1) Fuerza motriz según fact. N $ 2) Derechos Municipales. $ 3) Seguro Obrero poliza N.. $... 4) Otros Gastos.. $ $.. B) PORCENTAJES POR PRESTACIONES B) APORTES POR LOCACIONES a ) LOCACIONES 1) De los utiles y enseres s/ Fact. N $.. 1) De máquinas s/ Fact. N $.. GASTOS GENERALES.% sobre rubro A. $..

14 C) RETRIBUCION DE LA EMPRESA % sobre rubro A y B Importe bruto del presente certificado $.. $.. D) RETENCION EN CONCEPTO DE GARANTIA % sobre rubro A y B Importe líquido del presente certificado.. $.. $.. CERTIFICACION DE LA DIRECCION DE OBRAS RECIBO DEL CONTRATISTA.

15 LIQUIDACION POR AJUSTE ALZADO Liquidaciones: serán detalladas en los diversos ítems Se certifica por % de avance de obra Las liquidaciones son acumulativas Monto: excedente sobre el total del certificado anterior CERTIFICADO: ANTICIPO D. de Obra verifica y certificar el % de obra ejecutada, en calidad, tiempo y forma. Liquidaciones: con informe de avance.

16 LIQUIDACIONES Y CERTIFICADOS PARA UNA OBRA POR AJUSTE ALZADO Obra: Propietario: Contratista: Arquitecto/ Director: PLANILLA N 1 Cierre provisorio.. Excavación sótano m 3 a $.../ m3 Mampostería de submuración m 3 a $.../ m3 Capa aisladora vertical con tabique m 2 a $.../ m2 Capa aisladora horizontal m 2 a $.../ m2

17 Importe bruto. $... Garantía a retener 10%.. Importe líquido... $.. Importa la presente planilla la suma de.. Lugar y fecha. el Contratista Certifico que de acuerdo al contrato, puede entregarse al Sr. (Contratista) en calidad de anticipo sobre el precio total convenido, la suma de $...,,,,... Importe líquido de la planilla que antecede. Lugar y fecha,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, El contratista Recibí la cantidad de $...importe del certificado N 1 que antecede. Fecha y Estampilla El Contratista.

18 Obra: Propietario: Contratista: Arquitecto/ Director: PLANILLA N 2 Cierre provisorio.. Excavación sótano y bases columnas m 3 a $.../ m3 Mampostería de submuración m 3 a $.../ m3 Capa aisladora vertical con tabique de ladrillos de canto m 2 a $.../ m2 Capa aisladora horizontal m 2 a $.../ m2

19 Hormigón armado sobre sótano m 2 a $.../ m2 Importe bruto. $... Importe bruto de planilla N 1. Resto.. $... Garantía a retener 10%. Importe líquido. $..... $.. Importa la presente planilla la suma de.. Lugar y fecha el Contratista.

20 Certifico que de acuerdo al contrato, puede entregarse al Sr. (Contratista) en calidad de anticipo sobre el precio total convenido, la suma de $... Importe líquido de la planilla que antecede. Lugar y fecha El contratista.. Recibí la cantidad de $...importe del certificado N 2 que antecede. Fecha y Estampilla El Contratista.

21 Obra: Propietario: Contratista: Arquitecto/ Director: PLANILLA N 3 Cierre provisorio.. Excavación sótano y bases columnas. Mampostería de submuración. Capa aisladora vertical con tabique de ladrillos de canto Capa aisladora horizontal. Estructura de Hormigón armado. Mampostería de elevación m 3 a $.../ m3 Tabiques de ladrillos huecos m 2 a $.../ m2 Instalación eléctrica Instalación sanitaria....

22 Carpintería metálica. Importe bruto. $... Importe bruto de planilla N 1 $ Importe bruto de planilla N 2 $ Importe bruto de planilla N 3 $ Importe bruto de planilla N 4 $ Importe bruto de planilla N 5 $ Resto.. Garantía a retener 10%. Importe líquido. $... $..... $.. Importa la presente planilla la suma de.. Lugar y fecha. El contratista

23 Certifico que de acuerdo al contrato, puede entregarse al Sr. (Contratista) en calidad de anticipo sobre el precio total convenido, la suma de $... Importe líquido de la planilla que antecede. Lugar y fecha El Arquitecto Director.. Recibí la cantidad de $...importe del certificado N 6 que antecede. Fecha y Estampilla El Contratista.

24 Obra: Propietario: Contratista: Arquitecto/ Director: PLANILLA DE LIQUIDACION Créditos a favor del Contratista 1 Precio convenido por contrato $ 2 Adicional N 1, según convenio de fecha../ /.. $ 3 Adicional N 2, según convenio de fecha../ /.. $ 4 Adicional N 3, según convenio de fecha../ /

25 TOTAL $ Debitos contra el Contratista Importe bruto de planilla N 1 $ Importe bruto de planilla N 2 $ Importe bruto de planilla N 3 $ Importe bruto de planilla N 4 $ Importe bruto de planilla N 5 $ Etc $.. Total $...

26 Certifico que contra entrega definitiva de la obra y siempre que no haya reclamación pendiente, podrá entregarse a (Contratista) la suma de $...que incluye la suma de $...retenida en concepto de garantía según lo estipulado en el contrato. Lugar y fecha El Arquitecto Director.. Recibí del Sr ( Comitente Inversor) la cantidad de $... Importe del certificado de liquidación que antecede. El Contratista. Fecha Recibí la cantidad de $...importe del certificado N 2 que antecede. Fecha y Estampilla El Contratista.