A TODOS LOS PROPIETARIOS DE LA COM PROP VERDEMAR III

Transcripción

1 Estimado/a copropietario/a: A TODOS LOS PROPIETARIOS DE LA COM PROP VERDEMAR III TORREVIEJA, 04/03/2016 En virtud de lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, y en nombre del presidente de la Comunidad, D. DAVID MCKAY THOMSON nos permitimos convocarle a la Junta General Ordinaria que se celebrará el próximo día 23 de marzo de 2016, a las 10:00 horas en primera convocatoria y a las 10:30 horas en segunda, en BREAKAWAYS BAR, TIRO DE PICHÓN (JUNTO VERDEMAR III), para tratar el siguiente orden del día: 1. APROBACIÓN DE LAS CUENTAS DEL EJERCICIO PROPUESTA DE EMPEZAR ACCIONES LEGALES CONTRA DEUDORES DE ACUERDO CON EL ART.-21 DE LA L.P.H. 3. PROPUESTA DE DAR LAS SIGUIENTES FACULTADES A LA JUNTA DIRECTIVA: QUE LA JUNTA DIRECTIVA PUEDE TOMAR DECISIONES SOBRE EL JARDINERO, LOS JARDINES Y LOS ÁRBOLES. QUE LA JUNTA DIRECTIVA PUEDE DECIDIR SOBRE EL MANTENIMIENTO DE LA PISCINA. QUE LA JUNTA DIRECTIVA PUEDE DECIDIR SOBRE EL MANTENIMIENTO DEL RIO QUE LA JUNTA DIRECTIVA PUEDE TOMAR DECISIONES SOBRE REPARACIONES ELÉCTRICAS QUE LA JUNTA DIRECTIVA PUEDE TOMAR DECISIONES SOBRE ROTURAS DE AGUA QUE LA JUNTA DIRECTIVA PUEDE TOMAR DECISIONES SOBRE EL MANTENIMIENTO DE LA COMUNIDAD. QUE LA JUNTA DIRECTIVE SE REÚNA AL MENOS 6 VECES DURANTE EL EJERCICIO 4. PERMISOS DE OBRA Vivienda aprobación para tener ventana en los sotanos en dos partes y en la parte frontal, para dar luz a la zona. Las rejas de seguridad estarán dentro de la estructura de la ventana, sin que sobresalgan de la pared. Se han enviado fotos, y estarán disponibles el día de la junta. Vivienda permiso para agrandar la terraza 5.5 metros cuadrados y un trastero de 5 metros cuadrados, entre la vivienda y la pared existente desde Vivienda Permiso para legalizar las obras realizadas por los propietarios anteriores, con anterioridad a

2 Vivienda permiso para sustituir la ventana de la cocina por una puerta para salir al patio. También, sacar el muro del baño de la planta baja hasta el límite de la edificación, y cambiar la ventana. Vivienda Propuesta relativa a establecer los cambios del area, de acuerdo con las propietades Para dar luz a los problemas que han aparecido, a raiz de los cambios en la comunidad, en las zonas comunes, deseamos formular las siguientes propuestas: a).- Que en las viviendas de más de un propietario, los acuerdos deben ser adoptados entre todos, al respecto de la división horizontal de la comunidad. Esta división debe reconocer que ambos propietarios tiene similar parte en la zona; b).- Que si un propietario pide permiso para instalar una ventana en su parte de jardín, ese permiso sólo debe ser dado si la ventana tiene vistas sobre su porción de jardín. Los propietarios no deben tener vistas sobre los jardines de otros propietarios. Discusión y acuerdos a tomar. 5. ZONA ENTRE LA FUNDACIÓN Y LA COMUNIDAD. House propuesta para que la comunidad adquiera la zona verde. Parece que es parte de la comunidad local, y si los propietarios encuentran un precio razonable, podría existir un beneficio mutuo para las partes. 6. PISCINA GRANDE, SOCORRISTA Nuestra piscina tiene 280 metros de lámina de agua. La Ley establece que si la piscina tiene una superficie mayor de 200 metros, se requiere un vigilante todo el tiempo que esté abierta al uso. Se discutirá sobre las siguientes opciones, y se votará: a).- Tapar 80 metros de la piscina, por tanto no será necesario socorrista. Tal y como indica la fotografía adjunta. b).- Pagar al socorrista. Los costes de ambas opciones están en la parte de propuesta de presupuesto. 7. PROPUESTA DE LA VIVIENDA 311 Si la opción acordada en el punto inmediatamente anteiror es pagar por un socorrista, entonces la piscina se deberá abrir en Semana Santa. 8. APROBACIÓN DE PRESUPUESTO PARA Propuesta- a) El comité y la administración encuentran problemático el sistema de aplicar un descuento del 20% se propone volver a la cuota original, de antes de que se aprobara este acuerdo. b) Incrementar las cuotas un 5% por vivienda. c) Que se continue con los 20 /por casa para reparar las fuga de agua y desagües de los pasillos. d) Si las votaciones acuerdan eliminar los 80 metros de la piscina grande, que el coste de esto se tome del fondo de reserva, el precio estimado es de OR e)si el voto es a favor de pagar un socorrista, se añadirán 20 por cuota por vecino. 2

3 9. ELECCIÓN DE CARGOS RECTORES 10 RUEGOS Y PREGUNTAS Se adjunta a esta convocatoria la relación de los propietarios que no están al corriente de pago de las deudas vencidas a la Comunidad. En cumplimiento del artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, los propietarios que en el momento de iniciarse la Junta no se encontraren al corriente de pago de sus deudas y no hubieren impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto. En caso de resultar imposible la asistencia a esta reunión, puedes delegar por escrito en persona de tu confianza para que te represente. A tal efecto, podrás hacer uso de la parte inferior de este escrito. Atentamente, Firmado: FRANCISCO MORENO MARTÍNEZ SECRETARIO - ADMINISTRADOR Haciendo uso del Artículo 15.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, por la presente, autorizo a..., con DNI NIE, para que me represente con voz y voto en la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios VERDEMAR III que se celebrará el día 23 de marzo de Datos del propietario que da la representación: Nombre:.. DNI:.. Número de vivienda:.... Teléfono: Firmado: ESTE REPRESENTACIÓN SE HA DE ENVIAR UNA SEMANA ANTES DE LA JUNTA AL PRESIDENTE O SECRETARIO, A LOS ABAJO INDICADOS CONTACTOS: Francisco Moreno Martínez, fmoreno@msgi.es Dave Thomson: dave55thomson@yahoo.co.uk 3

4 LISTADO DE SALDOS DE PROPIETARIOS AL : 08/03/2016 FINCA: COM PROP VERDEMAR III Deuda mayor o igual a 1,00 Si algún componente hubiera pagado con posterioridad al 08/03/2016, ignórese el saldo. Componente Piso Nombre Saldo HICKEY, EUGENE VAUGHAN, DEANNA ASKEW, STEPHEN & COLLEEN KEMPSON, DONNA MARTYN MR. & MRS. DAVIDSSON, BENGT AKE CARMELO MARIN PUCHE WETTNER, KERRY FARREL, PATRICK NOEL JOHANSEN, W.E. & A.B. BONNER, BRIAN FRANCIS ANDERSON, NOEL DOUGLAS TESAURO ROMERO, ELADIO HEFFERNAN, ROBERT KEVIN O'REILLY, DEBORAH KISELEV, DMITRY D' ROZARIO, BRIAN WILLIAM FRITH, JACQUIE BOYD, D. FITZPATRICK, ANDREW FARZANEH, MATTHEWS GIBSON, THOMAS JOHN JONES, D.R.T. CARTER, DAVID OLSEN, OIVIND BANCAJA HABITAT SLU BAKER, MELANIE LAWTON, COLLETTE SADRI, MARIUS & SUSAN I. MURPHY, THOMAS KENDELL, JULIA HARPER, JAMES BREWIS NILSSON, CLAES BERTIL SIMMS, MICHAEL SKY CIM SPAIN S.L. LEONARD, EDWARDS APREGO ZARRANZ, JAVIER WATKINS-CANTWELL, BARCLAY-JOHN EDWARD NEATE, BETTY DEUTSCHE BANK SAE LYRBERG, PER-OLOF 46,73 729,30 155,50 214,90 521,90 768, ,24 322,37 255, ,90 310,00 785,31 337,70 307,00 690, , ,62 2,00 142, ,90 242,70 344,40 958, , ,23 53,40 27,70 10,39 57, ,60 307,00 22,70 100,30 706,10 393, ,70 831,40 289,00 Total importes ,40 4

5 5