CURSO de acceso a la categoría de AUXILIAR DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD

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1 ROCOA Escuela Superior de Estudios Jurídicos SIOYA Sindicato Independiente de Oficiales y Auxiliares de los Registros de la Propiedad y Mercantiles de España CURSO de acceso a la categoría de AUXILIAR DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD ÍNDICE DEL TEMARIO I. DERECHO HIPOTECARIO-REGISTRAL Tema 1 El Registro de la Propiedad: concepto y régimen jurídico Organización y competencia territorial Fines del Registro de la Propiedad Tema 2 Principios por los que se rige el Registro de la Propiedad en España; Principios hipotecarios, previos, simultáneos y posteriores a la inscripción. Tema 3 Objeto del Registro de la Propiedad Efectos que produce la inscripción en el Registro de la Propiedad Tema 4 El procedimiento registral Tema 5 Asientos que se practican en el Registro de la Propiedad: 1 Sus clases 2 Plazo para su práctica 3 Formalidades de los asientos Tema 6 La finca como base del Registro. Clases de fincas. Segregación de fincas División de fincas Agrupación de fincas Agregación de fincas La declaración de obra nueva Tema 7 Inmatriculación de fincas: concepto y medios de inmatriculación. La doble inmatriculación. Tema 8 Inscripción de hipotecas: concepto y clases. Obligaciones garantizables con hipoteca.

2 Forma de constitución. Cancelación. Tema 9 Publicidad formal: medios de publicidad. Plazos de emisión Medios de obtención Clases de certificaciones Tema 10 El personal auxiliar de los registros: naturaleza de su relación. Su clasificación Requisitos básicos II. DERECHO DEL REGISTRO MERCANTIL Tema 11 Registro Mercantil: concepto y régimen. 1 Como institución jurídica 2 Como oficina pública 3 Como conjunto de libros Determinación de la competencia del Registro Mercantil Registro Mercantil Central Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME) Tema 12 Objeto del Registro Mercantil. Tema 13 Efectos: 1 Clases de inscripciones en el Registro Mercantil. 2 Efectos de la inscripción en el Registro Mercantil. Tema 14 Organización del Registro Mercantil 1 Horario de apertura al público 2 Libros del Registro Mercantil: estructura y formalidades de cada uno 3 Legajos: formación y formalización de los mismos. 4 Sistema de hoja registral. Tema 15 Los asientos del Registro Mercantil 1 Clases 2 Plazo de práctica 3 Vigencia del asiento y tiempo para practicarlo Tema 16 Procedimiento de inscripción 1 Asiento de presentación: Quien lo puede solicitar; Como se practica; Presentación por fax y por correo; Prioridad de las inscripciones. 2 Asiento de inscripción: 3 Sujetos inscribibles; 4 Es requisito imprescindible la previa inscripción de empresarios y sociedades en Registros especiales o la obtención de licencia administrativa? Tema 17

3 Reglas especiales sobre la inscripción y sus requisitos. 1 Inscripción de empresarios individuales; actos inscribibles. 2 Inscripción de sociedades; actos inscribibles. 3 Facultad de certificar los acuerdos sociales 4 Elevación a público de los acuerdos sociales 5 Inscripción de documentos otorgados por administradores no inscritos. 6 Inscripción de la constitución de una sociedad. 7 Obtención de la Certificación negativa de denominación del Registro Mercantil Central. 8 Inscripción de modificación de sociedad ya inscrita (ya sea modificación de su objeto, estatutos, domicilio, etc.). 9 Inscripción de un aumento o reducción de capital de una sociedad. 10 Inscripción de nombramiento y cese de administradores, apoderados, liquidadores y demás representantes de una sociedad. 11 Inscripción de la transformación de una sociedad en otra forma social. 12 Inscripción de la fusión de sociedades. 13 Inscripción de la disolución y liquidación de una sociedad inscrita. 14 Es posible reactivar una sociedad disuelta? Tema 18 La calificación del Registrador. Concepto. A quien corresponde calificar; supuesto de pluralidad de Registradores. Plazo para calificar. Recursos. Tema 19 Conocimiento del contenido del Registro Mercantil: 1 Medios de publicidad registral 2 Publicidad formal de las cuentas anuales. Tema 20 Otras funciones del Registro Mercantil I: legalización de libros 1 Quien puede legalizar sus libros en el Registro Mercantil 2 Libros que los empresarios ha de llevar. 3 Donde y cuando se han de legalizar los libros de los empresarios 4 Procedimiento de la legalización. 5 Consecuencias de la presentación por empresario no inscrito de los libros para su legalización por el Registro Mercantil. Tema 21 Otras funciones del Registro Mercantil II: depósito de cuentas anuales 1 Concepto de cuentas anuales 2 Sujetos obligados al depósito de las cuentas anuales 3 Lugar y tiempo de presentación de las cuentas anuales 4 Modo de presentación a depósito de las cuentas anuales 5 Modo de efectuarse el depósito de las cuentas anuales 6 Qué sucede con los documentos depositados? 7 Qué sucede en caso de incumplirse la obligación legal de depositar las cuentas anuales? III. DERECHO DEL REGISTRO DE BIENES MUEBLES Tema 22 El Registro de Bienes Muebles: concepto y régimen jurídico. Concepto de bien mueble. Tema 23 Objeto del Registro de Bienes Muebles

4 Qué no se puede inscribir en el Registro de Bienes Muebles Tema 24 Efectos de la inscripción en el Registro de Bienes Muebles Tema 25 Secciones que forman el Registro de Bienes Muebles Organización del Registro de Bienes Muebles Competencia territorial del Registro de Bienes Muebles Libros del Registro de Bienes Muebles Procedimiento registral IV. DERECHO FISCAL Y GESTIÓN DE OFICINA LIQUIDADORA DE DISTRITO HIPOTECARIO Tema 26 (ISD) 1 Legislación básica 2 Concepto 3 Fundamento 4 Caracteres 5 Relaciones con otros impuestos 6 Ámbito de aplicación territorial Tema 27 1 Hecho imponible. 2 Tributación de las sucesiones 3 Presunciones de hechos imponibles 4 Sujeto pasivo Tema 28 1 Devengo del impuesto 2 Prescripción del impuesto Tema 29 : Tributación de los seguros de vida 1 Base imponible 2 Competencia para la liquidación 3 Reducción de la base imponible: Requisitos indispensables para gozar de estas reducciones Tema 30 1 Tributación de las donaciones 2 Tributación de las percepciones por seguros sujetas Tema 31 1 Gestión del impuesto: Oficina liquidadora competente y presentación de documentos 2 Plazos de presentación 3 Lugar de presentación: 4 Distintos tipos de liquidaciones Tema 32 1 Pago del impuesto o Aplazamiento del pago o Fraccionamiento del pago

5 2 Régimen sancionador 3 Cierre registral Tema 33 1 Disposiciones que los regulan 2 Caracteres 3 Figuras del impuesto: Transmisiones patrimoniales onerosas Tema 34 1 Figuras del impuesto: Operaciones societarias 2 Figuras del impuesto: Actos Jurídicos Documentados Tema 35 1 Normas comunes para las distintas figuras 2 Deslinde entre el impuesto sobre Transmisiones patrimoniales y Actos jurídicos documentados y el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). Tema 36 1 Comprobación de valores 2 Tasación pericial contradictoria 3 Devengo y prescripción 4 Régimen sancionador Tema 37 : Gestión del impuesto 1 Presentación de documentos 2 Plazo 3 Competencia territorial 4 Cuestiones de competencia Tema 38 1 Tramitación 2 Obligaciones formales a cargo del sujeto pasivo, de los órganos judiciales, de Notarios, y otros. 3 Cierre registral