El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en octubre es de , un 18,0% más que en el mismo mes de 2013

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1 23 de diciembre de 2014 Estadística de Hipotecas (H) El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en octubre es de , un 18,0% más que en el mismo mes de 2013 El importe medio de dichas hipotecas disminuye un 2,6% en tasa anual y se sitúa en euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en octubre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de euros, un 7,6% superior al del mismo mes de El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de , un 18,0% más que en octubre de El importe medio es de euros, con una disminución anual del 2,6% Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 97,5 102,6 106,6 101,1 101,6 102,4 102,4 100,4 99,2 98,6 100,9 102,4 107,8 99,9 0 sep.-13 oct.-13 nov.-13 dic.-13 ene.-14 feb.-14 mar.-14 abr.-14 may.-14 jun.-14 jul.-14 ago.-14 sep.-14 oct.-14 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.299,1 millones de euros, un 21,7% más que en octubre de En viviendas, el capital prestado alcanza los 1.766,3 millones, con un aumento anual del 14,9%. Hipotecas constituidas. Octubre 2014 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas Número de fincas hipotecadas ,1 9,4-5,9 Capital prestado (miles de euros) ,4 17,7 8,1 Importe medio (euros) ,8 7,6 14,9 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,8 14,0-6,5 Capital prestado (miles de euros) ,4-13,5-8,8 Importe medio (euros) ,8-24,1-2,5 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,0 9,1-5,9 Capital prestado (miles de euros) ,1 21,7 9,5 Importe medio (euros) ,1 11,5 16,3 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,5 18,0-1,3 Capital prestado (miles de euros) ,2 14,9 0,9 Importe medio (euros) ,4-2,6 2,2 H - OCTUBRE 2014 (1/9)

2 Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 49,1% del capital total prestado en el mes de octubre Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en octubre de 2014 según naturaleza de la finca (%) 49,1 8,1 Viviendas Solares Otras urbanas Fincas rústicas 34,5 8,3 Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de octubre y septiembre en los cinco últimos años. En 2014 la tasa mensual registra un descenso del 8,5%. Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de octubre sobre septiembre del mismo año) , ,9-8, ,0-28, Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2014 es del -15,2% Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de octubre sobre septiembre del mismo año) -30,7-31,5-12,9 5,9-15, H - OCTUBRE /9

3 Tipo de interés de las hipotecas El 92,8% de las hipotecas constituidas en octubre utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,2% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 89,7% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,78%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,60%, un 14,1% inferior al registrado en octubre de Tipo de interés medio para viviendas 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00 4,15 4,19 4,29 4,21 4,14 4,11 4,04 3,97 3,82 3,88 3,90 3,76 3,59 3,60 sep.-13 oct.-13 nov.-13 dic.-13 ene.-14 feb.-14 mar.-14 abr.-14 may.-14 jun.-14 jul.-14 ago.-14 sep.-14 oct.-14 Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en octubre es de , un 34,2% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 29,3%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se producen novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 33,8% respecto a octubre de El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 30,7%, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 48,4%. Hipotecas con cambios registrales. Octubre 2014 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas ,0-34,2-14,8 Novaciones ,8-33,8-17,5 Subrogaciones deudor ,9-48,4-12,4 Subrogaciones acreedor ,8-30,7 1,2 Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las hipotecas con cambios en sus condiciones, el 34,1% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 6,6% al 2,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumenta del 92,6% al 96,4%. H - OCTUBRE /9

4 El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (75,1%), como después (86,5%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,56 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,35 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Octubre 2014 Modalidad de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura original de tipos de interés (%) Interés medio original del préstamo Después del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura final de tipos de interés (%) Interés medio después del cambio Total cambios de tipo de interés , ,0 Fijo 343 6,6 4, ,9 4,31 Variable -Euribor Sin interés ,6 4, ,4 3, ,1 4, ,5 3, ,8-37 0,7 - Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre son Andalucía (3.329), Comunidad de Madrid (2.942) y Cataluña (2.694). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Comunitat Valenciana (46,3%), Aragón (37,1%) y Castilla-La Mancha (34,7%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (403,2 millones de euros), Cataluña (295,4 millones) y Andalucía (280,1 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas. Octubre 2014 Número de % Variación Capital prestado % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual hipotecadas Mensual Anual TOTAL ,5 18, ,2 14,9 Andalucía ,8 21, ,7 18,1 Aragón ,9 37, ,4 42,5 Asturias, Principado de 350 8,4-6, ,9-1,7 Balears, Illes 499 8,7-4, ,7-5,6 Canarias 675-2,2 7, ,8-0,6 Cantabria 192 5,5 20, ,0 8,2 Castilla y León ,4 1, ,2-0,6 Castilla - La Mancha 625-1,0 34, ,3 34,5 Cataluña ,0 18, ,6 11,0 Comunitat Valenciana ,2 46, ,2 58,3 Extremadura 315 4,7 28, ,4 39,6 Galicia 803 0,0-9, ,6-14,1 Madrid, Comunidad de ,1 14, ,1 15,1 Murcia, Región de 486-8,1 27, ,7 25,3 Navarra, Comunidad Foral de 380 1,3 3, ,5-11,0 País Vasco ,9 25, ,7 21,7 Rioja, La ,8 32, ,3 55,0 Ceuta ,3-63, ,3-68,5 Melilla 40-31,0 100, ,2 92,4 H - OCTUBRE /9

5 Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son La Rioja (30,8%), Illes Baleares (8,7%) y Principado de Asturias (8,4%). Por su parte, las que presentan las tasas de variación mensuales más negativas son Comunidad de Madrid ( 28,1%), Aragón ( 24,9%) y Castilla y León ( 18,4%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Octubre 2014 Rioja, La 30,8 Balears, Illes Asturias, Principado de Cantabria Extremadura Navarra, Comunidad Foral de Andalucía Galicia 8,7 8,4 5,5 4,7 1,3 0,8 0,0 Comunitat Valenciana Castilla - La Mancha Canarias Cataluña Murcia, Región de TOTAL -0,2-1,0-2,2-3,0-8,1-8,5 País Vasco Castilla y León Aragón Madrid, Comunidad de -14,9-18,4-24,9-28,1 H - OCTUBRE /9

6 Estadística de Hipotecas H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - OCTUBRE 2014 (6/9)

7 H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - OCTUBRE 2014 (7/9)

8 H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - OCTUBRE 2014 (8/9)

9 H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla Más información en INEbase Todas las notas de prensa en: Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: gprensa@ine.es Área de información: Teléfono: Fax: H - OCTUBRE 2014 (9/9)