Rosales de Valdebebas

Transcripción

1 Rosales de Valdebebas S. COOP. MAD Avda. Alfonso XIII, 151 4º B Madrid Telf Fax [email protected] Parque de Valdebebas Parcela 140-A ROSALES DE VALDEBEBAS, S. COOP. MAD. le propone una nueva promoción que llevaremos a cabo en la parcela resultante RES A del Proyecto de Reparcelación correspondiente al sector de Suelo Urbanizable Programado 4.01 Ciudad Aeroportuaria- Parque de Valdebebas, haciendo uso de una opción de compra sobre la parcela mencionada. La promoción se sitúa en una manzana cerrada con dotaciones como: piscina, pista deportiva, zona de juegos para niños y sala para la comunidad de usos múltiples. La promoción se desarrollará en régimen de cooperativa y serán 53 viviendas de protección pública VPPL (construidas sobre suelo de precio tasado) de 2, 3 y 4 dormitorios; además de áticos de 2 y 3 dormitorios, existiendo la posibilidad de elegir entre varias distribuciones para algunas de las viviendas de 3 dormitorios. Las viviendas incluirán un trastero y una o dos plazas de garaje según el tipo o ubicación de la misma. Los terrenos están actualmente urbanizados en un porcentaje del 97%, conforme a unos estándares elevados de calidad, especialmente en el tratamiento de las zonas verdes y espacios públicos. Enfrente de la parcela (primera línea) se ubica la estrella del ámbito el gran parque forestal, un pulmón verde cinco veces mayor que el parque del Retiro con una extensión de 500 hectáreas. En las parcelas colindantes se situarán las más importantes dotaciones previstas en el barrio (la ampliación del IFEMA, el Campus de la Justicia, la Ciudad Deportiva del Real Madrid, etc). Muy próximo a esta promoción se construirá el intercambiador de cercanías que conectará la estación de Chamartín con el aeropuerto de Barajas, contando además con un rápido y fácil acceso al resto de la ciudad a través de la M-40 y M-11. El coste previsto de algunos de los tipos de vivienda, incluida dos plazas de garaje y un trastero, es el siguiente: 2 dormitorios: dormitorios: dormitorios: Le recordamos que para acceder a Viviendas de Protección Pública construidas sobre suelo de precio tasado se deben cumplir determinados requisitos, que le detallamos en la hoja adjunta. En caso de estar interesado en esta promoción deberá ingresar como inscripción la cantidad de en: La Caixa. Nº de cuenta: ROSALES DE VALDEBEBAS, S. COOP. MAD. * La información contenida en este documento tiene carácter orientativo y carece de valor contractual. INSCRITA EN EL REGISTRO DE COOPERATIVAS CON EL Nº 28/CM CIF: F

2 REQUISITOS SOCIOECONÓMI COS DE ACCESO A VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA Descripción de las viviendas Dentro de las tipologías de vivienda protegida para venta o uso propio que se regulan en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid se enmarcan las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL). Características: Tienen una superficie construida máxima de 150 m 2. Están sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV). La duración del régimen legal de protección pública es de 15 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva, sin posibilidad de descalificación voluntaria. Sólo se pueden promover sobre suelo destinado expresamente a vivienda libre, Vivienda con Protección Pública de más de 110 m 2 o a Vivienda a Precio Tasado. Requisitos de acceso Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente, de acuerdo con lo establecido en el Código Civil. Que los ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional. No ser titular del pleno dominio o de un derecho real sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, según ITP, exceda del 40% del precio máximo total de venta, excepto cuando: o o El derecho recaiga sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se haya adquirido la misma por título de herencia. No tenga adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar a causa de sentencia judicial de separación o divorcio. Tabla Ingresos Máximos (7,5): Según la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009, disposición adicional vigésimo octava, el nuevo Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) anual es de 7.381,33 MIEMBROS INGRESOS 1 ó , , , ,33 Obligaciones Que la vivienda se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales. Los adquirentes de la vivienda deberán proceder a su ocupación en el plazo máximo de un año desde la entrega de la misma. Para realizar obras o reformas deberá obtenerse autorización de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación. EL PRESENTE DOCUMENTO TIENE CARÁCTER EXCLUSIVAMENTE INFORMATIVO NO VINCULANTE

3 Plano de Ordenación

4 LÍMITE DEL ÁMBITO DE PLANEAMIENTO ALINEACIONES LINDEROS PROPUESTA DE TRAZADO DE LÍNEA DE FERROCARRIL SUBTERRÁNEA ELEMENTOS DE ACOMPAÑAMIENTO AL VIARIO USO RESIDENCIAL VL (RES-01) USO RESIDENCIAL VL (RES-02) USO RESIDENCIAL VP (RES-03) USO RESIDENCIAL VP (RES-04) USO RESIDENCIAL VL (RES-05) USO TERCIARIO (TER-01) USO TERCIARIO (TER-02) DOTACIONAL PRIVADO (DP) DOTACIONAL DEPORTIVO PRIVADO (DEP-PR) RED SUPRAMUNICIPAL DE EQUIPAMIENTOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID (RS-EQ) RED SUPRAMUNICIPAL DE INFRAESTRUCTURAS (RS-IN) RED SUPRAMUNICIPAL DE VÍAS PECUARIAS (RS-VP) VIVIENDAS PÚBLICAS (RS-VIS) 50,00m 58,86m RED GENERAL DE INFRAESTRUCTURAS (RG-IN) RED GENERAL DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS LIBRES (RG-EL) RED GENERAL DE EQUIPAMIENTOS (RG-EQ) RED GENERAL DE SERVICIOS URBANOS (RG-SU) A RED LOCAL DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS LIBRES (RL-EL) RED LOCAL DE EQUIPAMIENTOS (RL-EQ) RED LOCAL DE SERVICIOS URBANOS (RL-SU) *Esta es la información contenida en el Proyecto de Reparcelación aprobado por la Asamblea General el 30 de junio de 2008 y presentado al Ayuntamiento de Madrid para su aprobación, s.e.u.o. MANZANA Nº: ,21m A 43,62m PLAN PARCIAL US PARQUE DE VALDEBEBAS LA PROPIEDAD FECHA OCTUBRE ,07m

5 PROMOCIÓN DE 53 VIVIENDAS VPPL PARCELA 140 PARQUE DE VALDEBEBAS (MADRID) TIPO 4D Nº DORMITORIOS 4 M2 CONST. APROXIMADO 122,75 GARAJES 2 TRASTERO 1 COSTE APROXIMADO VIVIENDA / GARAJE / TRASTERO NETO ,34 7% IVA ,09 TOTAL ,44 APORTACIONES A LA COOPERATIVA INSCRIPCIÓN (1) ,00 NETO 7% IVA TOTAL ENTRADA ,01 945, ,36 MENSUAL , , ,00 30 cuotas 800 EXTRA 6.020,06 421, ,46 TOTAL APORTACIONES , , ,82 HIPOTECA (2) , ,34 (1) Aportación a la firma del documento de Adhesión. (2) El IVA de la hipoteca se pagará a la entrega de llaves NOTAS: El plan de pagos es estimativo y está en función de las superficies definitivas de cada vivienda y El plan Económico Financiero de la promoción. Se calcularán los precios finales de las viviendas regularizando las diferencias en más o en menos, con los últimos pagos según el Plan Económico Financiero de la promoción y el equilibrio financiero con la entidad prestataria.