COMUNIDAD DE PROPIETARIOS BARRIO CAMINO 21 SANTANDER Acta Junta General Ordinaria 2.012 y 2.013 Pº. Menéndez Pelayo 43, bajo 39006 Santander Tel. 942 031 613 Fax 942 039 336 www.administraciondefincasgys.com fincasgys@gmail.com
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ BARRIO CAMINO 21 SANTANDER Acta Santander, a 10 de diciembre de 2.013 Estimado propietario/a: Adjunto le enviamos el Acta de la reunión celebrada el pasado día 9 de diciembre que también podrá encontrar en nuestra página web. A partir del próximo año se enviarán los informes económicos trimestrales únicamente por correo electrónico; si desea recibirlo debe facilitarnos una dirección de envío. Estamos a su disposición para cualquier aclaración que necesite en relación con los asuntos debatidos. Sin otro particular, le saluda atentamente Fdo. Estefanía Fernández González G&S 2 www.administraciondefincasgys.com
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS BARRIO CAMINO 21 ACTA JUNTA GENERAL ORDINARIA 09/12/13 En Santander, siendo las 20:00 horas del día 9 de diciembre de 2.013, reunidos los propietarios de esta Comunidad en el portal de la misma, comienza en segunda convocatoria la Asamblea General Ordinaria correspondiente al ejercicio 2.013 presidida por D. Carmen Güemes García, actuando como secretario Dª. Estefanía Fernández González en representación de Administración de Fincas G&S y estando presentes o representados los copropietarios que se citan a continuación: VIVIENDA TITULARES COEF. 1º CARMEN GÜEMES GARCÍA 25 2º MARTA CABANZÓN MARTÍN / ALEJANDRO PARTE HERNÁNDEZ 25 Total asistentes: 2; total coeficiente: 50 % Conforme a lo dispuesto por los artículos 15 y 16 de la ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, los propietarios que, por no encontrarse al corriente de las cuotas y derramas vencidas no tienen derecho de voto, son los siguientes: SALDO Propiedad Propietario 9-dic-13 Bajo MARÍA ÁNGELES COBO FERNÁNDEZ -95,45 Se inicia la sesión para tratar los siguientes puntos del Orden del Día: 1. Liquidación ejercicio 2.012 y 2013: Se aprueba por unanimidad la liquidación de los ejercicios 2012 y 2013 que queda como sigue: Gastos 2.012 3 www.administraciondefincasgys.com
A) ORDINARIOS GRUPO A1: GASTOS GENERALES GASTADO PRESUPUESTADO REMANENTE 1.1. OBRAS, REPARACIONES Y VARIOS 365,80 300-65,80 AGUAS EXPERT - Localización de fuga en bajante comunitaria de baños y cocinas, picar la columna para descubrir la fuga, 23/01/2012 reparar fisura, tapar y reparar columna 365,80 1.2. E. VIESGO. CONSUMO LUZ 44,40 40-4,40 dco.7 06/01/2012 EON- consumo del 15-11-11 al 16-12-11 2,57 27/01/2012 EON- consumo del 17-12-11 al 14-01-12 2,41 31/03/2012 EON - consumo del 15-01-12 al 13-02-12 2,45 10/04/2012 EON - consumo del 14-02-12 al 13-03-12 2,37 18/05/2012 EON - consumo del 14-03-12 al 15-04-12 4,13 28/06/2012 EON - consumo del 16-04-12 al 15-06-12 7,03 01/09/2012 EON - consumo del 16-06-12 al 15-08-12 7,54 29/10/2012 EON - consumo del 16-08-12 al 15-10-12 7,93 31/12/2012 EON - consumo del 16-10-12 al 15-12-12 7,97 1.3. ADMINISTRACION 291,43 270,13-21,30 29/12/2011 G&S: honorarios diciembre 22,07 26/01/2012 G&S: honorarios enero 22,07 28/02/2012 G&S: honorarios febrero 22,07 28/03/2012 G&S: honorarios marzo 22,07 30/04/2012 G&S: honorarios abril 22,07 30/05/2012 G&S: honorarios mayo 22,07 29/06/2012 G&S: honorarios junio 22,07 30/07/2012 G&S: honorarios julio 22,07 31/08/2012 G&S: honorarios agosto 22,07 27/09/2012 G&S: honorarios septiembre 22,63 25/10/2012 G&S: honorarios octubre 23,39 27/11/2012 G&S: honorarios noviembre 23,39 27/12/2012 G&S: honorarios diciembre 23,39 1.4. GASTOS ENVIOS POSTALES Y SUPLIDOS 37,70 40 2,30 29/12/2011 DICIEMBRE : convocatoria JGO 12-12-11 8,46 08/02/2012 FEBRERO: Acta JGO 12-12-11 5,80 29/06/2012 JUNIO: Informe económico 31-05-12 y circular EON 6,20 18/10/2012 OCTUBRE: Informe económico 31-08-12 8,16 20/12/2012 DICIEMBRE: Convocatoria 21/12/12 9,08 1.5. LIMPIEZA PORTAL 338,00 318,24-19,76 01/12/2011 DEBORA CASTAÑERA-limpieza noviembre 26 01/01/2012 diciembre 26,00 01/02/2012 enero 26,00 01/03/2012 febrero 26,00 01/04/2012 marzo 26 01/05/2012 abril 26 01/06/2012 mayo 26 4 www.administraciondefincasgys.com
01/07/2012 junio 26,00 01/08/2012 julio 26,00 01/09/2012 agosto 26,00 01/10/2012 septiembre 26,00 01/11/2012 octubre 26,00 01/12/2012 noviembre 26,00 1.6. COMISIONES BANCARIAS 93,59 60-33,59 TOTAL GASTOS GENERALES 1170,92 PRESUPUESTADO PARA ESTE AÑO 1028,37 REMANENTE -142,55 GRUPO A2: GASTOS SIN ASIGNAR GASTADO 2.1. GASTOS SIN ASIGNAR 50,00 27/11/2012 OPER. EFECTIVO 50,00 TOTAL GASTOS ORDINARIOS 1220,92 PRESUPUESTADO PARA ESTE AÑO 1028,37 REMANENTE -192,55 Ingresos 2.012 A) CUOTAS Y DERRAMAS 1584,42 B) EXTRAORDINARIOS 0,00 C) SIN ASIGNAR EN ESTE EJERCICIO 0,00 C) SIN ASIGNAR EN EJERCICIOS ANTERIORES 0,00 5 www.administraciondefincasgys.com
Liquidación saldos a 31/12/12 A PAGAR TOTAL SALDO SALDO PROPIEDAD PROPIETARIO CUOTAS TOTAL INGRESADO 28/11/2011 31/12/2012 MARÍA ÁNGELES COBO Bajo FERNÁNDEZ 416,45 416,45 360-39,00-95,45 1º CARMEN GÜEMES GARCÍA 416,45 416,45 416,52-0,07 0,00 2º MARTA CABANZÓN MARTÍN / ALEJANDRO PARTE HERNÁNDEZ 416,45 416,45 416,45 0,00 0,00 3º BENEDICTA PARTELA PELAZ 416,45 416,45 391,45 25,00 0,00 TOTALES 1665,8 1665,8 1584,42-14,07-95,45 Resumen ejercicio 2.012 I. GASTOS A) ORDINARIOS: Gastos 1220,92 Presupuesto 1028,37 Remanente presupuesto -192,55 B) EXTRAORDINARIOS: Gastos 0,00 Presupuestado 0,00 Remanente presupuesto 0,00 C) IMPUTADOS A UN INMUEBLE: Gastos 0,00 TOTAL GASTOS: 1220,92 II. INGRESOS A) CUOTAS Y DERRAMAS 1584,42 B) EXTRAORDINARIOS 0,00 C) SIN ASIGNAR EN ESTE EJERCICIO 0,00 TOTAL INGRESOS 1584,42 III. SALDOS INMUEBLES Saldos acreedores 0,00 Saldos deudores -95,45 IV. SALDOS CUENTA CORRIENTE 28-nov-11 343,46 31-dir-12 706,96 6 www.administraciondefincasgys.com
Balance a 31/12/12 ACTIVO Saldos deudores 95,45 Caja 706,96 Otros TOTAL ACTIVO 802,41 PASIVO Saldos acreedores 0,00 Deudas proveedores 0,00 Ingresos sin asignar en este ejercicio 0,00 Ingresos sin asignar en ejercicios anteriores 0,00 Otros 0,00 Fondo de reserva 802,41 TOTAL PASIVO 802,41 Gastos 2013 A) ORDINARIOS GRUPO A1: GASTOS GENERALES GASTADO PRESUPUESTADO REMANENT 1.1. OBRAS, REPARACIONES Y VARIOS 0,00 300 300,00 1.2. E. VIESGO. CONSUMO LUZ 38,04 40 1,96 11/03/2013 EON- consumo del 16/12/12 al 15/02/13 6,06 03/05/2013 EON- consumo del 16/02/13 al 11/04/13 8,48 04/07/2013 EON- consumo del 12/04/13 al 10/06/13 5,13 27/08/2013 EON-consumo del 11/06/13 al 09/08/13 9,40 23/10/2013 EON - consumo del 12/04/13 al 10/06/13 8,97 1.3. ADMINISTRACION 233,97 270,13 36,16 28/01/2013 G&S: honorarios enero 23,39 27/02/2013 G&S: honorarios febrero 23,39 26/03/2013 G&S: honorarios marzo 23,39 26/04/2013 G&S: honorarios abril 23,39 29/05/2013 G&S: honorarios mayo 23,39 27/06/2013 G&S: honorarios junio 23,39 29/07/2013 G&S: honorarios julio 23,39 28/08/2013 G&S: honorarios agosto 23,39 30/09/2013 G&S: honorarios septiembre 23,39
29/10/2013 G&S: Honorarios octubre 23,46 1.4. GASTOS ENVIOS POSTALES Y SUPLIDOS 18,28 40 21,72 14/06/2013 JUNIO- Informe económico 5,88 27/09/2013 SEPTIEMBRE - Informe económico 6,16 20/11/2013 NOVIEMBRE: Informe económico 6,24 1.5. LIMPIEZA PORTAL 286,00 318,24 32,24 01/01/2013 diciembre 26 01/02/2013 enero 26,00 01/03/2013 febrero 26,00 01/04/2013 marzo 26,00 30/04/2013 abril 26,00 03/06/2013 mayo 26,00 01/07/2013 junio 26,00 01/08/2013 julio 26,00 02/09/2013 agosto 26,00 01/10/2013 septiembre 26,00 04/11/2013 octubre 26,00 1.6. COMISIONES BANCARIAS 65,80 60-5,80 TOTAL GASTOS GENERALES 642,09 PRESUPUESTADO PARA ESTE AÑO 1028,37 REMANENTE 386,28 TOTAL GASTOS ORDINARIOS 642,09 PRESUPUESTADO PARA ESTE AÑO 1028,37 REMANENTE 386,28 Ingresos 2013 A) CUOTAS Y DERRAMAS 1150,00 B) EXTRAORDINARIOS 0,00 8 www.administraciondefincasgys.com
C) SIN ASIGNAR EN ESTE EJERCICIO 0,00 C) SIN ASIGNAR EN EJERCICIOS ANTERIORES 0,00 Liquidación Saldos a 25/11/13 A PAGAR TOTAL SALDO SALDO PROPIEDAD PROPIETARIO CUOTAS TOTAL INGRESADO 31/12/2012 25/11/2013 Bajo MARÍA ÁNGELES COBO FERNÁNDEZ 275,00 275,00 300-95,45-70,45 1º CARMEN GÜEMES GARCÍA 275,00 275,00 275 0,00 0,00 2º MARTA CABANZÓN MARTÍN / ALEJANDRO PARTE HERNÁNDEZ 275,00 275,00 275 0,00 0,00 3º BENEDICTA PARTELA PELAZ 275,00 275,00 300 0,00 25,00 TOTALES 1100 1100 1150-95,45-45,45 9 www.administraciondefincasgys.com
Resumen ejercicio I. GASTOS A) ORDINARIOS: Gastos 642,09 Presupuesto 1028,37 Remanente presupuesto 386,28 B) EXTRAORDINARIOS: Gastos 0,00 Presupuestado 0,00 Remanente presupuesto 0,00 C) IMPUTADOS A UN INMUEBLE: Gastos 0,00 TOTAL GASTOS: 642,09 II. INGRESOS A) CUOTAS Y DERRAMAS 1150,00 B) EXTRAORDINARIOS 0,00 C) SIN ASIGNAR EN ESTE EJERCICIO 0,00 TOTAL INGRESOS 1150,00 III. SALDOS INMUEBLES Saldos acreedores 25,00 Saldos deudores -70,45 IV. SALDOS CUENTA CORRIENTE 31-dic-12 706,96 25-nov-13 1214,87
Balance a 25/11/13 ACTIVO Saldos deudores 70,45 Caja 1214,87 Otros TOTAL ACTIVO 1285,32 PASIVO Saldos acreedores 25,00 Deudas proveedores 0,00 Ingresos sin asignar en este ejercicio 0,00 Ingresos sin asignar en ejercicios anteriores 0,00 Otros 0,00 Fondo de reserva 1260,32 TOTAL PASIVO 1285,32 2. Presupuesto de gastos ordinarios y reparto de cuotas para el año 2.014: Se aprueba por unanimidad el siguiente presupuesto de gasto para el 2014 así como mantener las cuotas actuales de 25 euros mensuales: A) ORDINARIOS GRUPO A1: GASTOS GENERALES PRESUPUESTADO 1.1. OBRAS, REPARACIONES Y VARIOS 300
1.2. E. VIESGO. CONSUMO LUZ 40 1.3. ADMINISTRACION 281,52 1.4. GASTOS ENVIOS POSTALES Y SUPLIDOS 40 1.5. LIMPIEZA PORTAL 312 1.6. COMISIONES BANCARIAS 70 PRESUPUESTADO PARA ESTE AÑO 1043,52 3. Renovación de cargos. Conforme al turno establecido por la comunidad se nombra presidenta a Dª. Carmen Güemes García, propietaria del 1º. Sin más asuntos que tratar, se da por finalizada la reunión, siendo las 20:00 horas del día 9 de diciembre de 2.013. Fdo. Carmen Güemes García Presidenta D. Antonio García Fernández Administrador