1. SITUACIÓN DE GESTIONES Y DISEÑO 1.1. Permisos y Aprobaciones 1.1.1. Colegio 1.1.1.1. Permiso de Obra Se cuenta con planos aprobados por la DGROC (Dirección General de Registro de Obras y Catastro), fecha 12/01/2015. Expediente N 18.601.475/14. 1.1.2. Viviendas 1.1.2.1. Gestión Planeamiento Urbano Trámite finalizado. Expediente N 8.104.985/14. Dispone N 438/14. Fecha aprobación 21 de Octubre 2014. Vigencia del Dispone: 6 meses, de acuerdo a lo indicado por el Estudio D&H. 1.2. Diseño 1.1.2.2. Gestión Impacto Ambiental Estudio de Impacto Ambiental (EIA) en elaboración. Pendientes de incorporar al EIA previo a su presentación en APrA (Agencia de Protección Ambiental): - Planos municipales de arquitectura: el Estudio Dujovne Hirsch & Asoc. enviará los planos definitivos la semana del 02/02. - Constancias de Solicitud de Factibilidad ante Edenor y Metrogas.(constancia de gestión iniciada). 1.1.2.3. Gestión de Factibilidad y Corte de Servicios - AYSA: se presentó la solicitud de factibilidad el 20/01/15. - Edenor y Metrogas: se presentarán las solicitudes la semana del 02/02. Los asesores en instalaciones recibieron la documentación e información completa, el pasado 28/01. 1.1.2.4. Gestión Permiso de Obra Fecha programada de presentación del expediente: Marzo 2015. Requerimientos: - Se debe presentar antes del vencimiento del Dispone. - Debe contarse con el Estudio de Impacto Ambiental aprobado por APrA (Agencia de Protección Ambiental). - Se debe contar con las Factibilidades de AySA, Edenor y Metrogas. - Deben presentarse en forma conjunta los planos de instalaciones de Ventilación Electromecánica y Sanitaria. 1.2.1. Colegio La documentación de licitación del Colegio, a cargo del Estudio INARCH y sus asesores técnicos, se encuentra en desarrollo. Por tratarse de una remodelación, el proyectista ha destacado un equipo en obra que se encarga de los ajustes y adecuaciones requeridos.
1.2.2. Viviendas El proyecto de las Viviendas, en manos del Estudio Dujovne Hirsch & Asoc. y sus asesores técnicos, avanza dentro de los plazos previstos con vistas a las licitaciones que comenzarán en el segundo semestre de este año. 2. SITUACIÓN DE LA OBRA 2.1.1. Descripción El Contratista Principal inició las obras de la Etapa 1 en el Colegio el día 12-01-15 y debe completarlas el 25-09-15 con entregas parciales según las necesidades del establecimiento. A la fecha, se encuentran en desarrollo las siguientes tareas: Demolición Sector Zabala Planta Baja - Retiro de Carpinterías Existentes - Demolición de Mamposterías - Demolición de Pisos y Carpetas - Retiro de Amueblamientos - Retiro de Instalaciones - Picado de Revoques Existentes Movimiento de Suelos - Excavación y Zanjeado para Instalaciones Cloacales y Pluviales - Excavación para SS Estructura - Adintelamiento de Vanos Mampostería y Tabiquería en Seco - Ejecución de Mampostería Ladrillos Comunes - Ejecución de Mampostería Ladrillos Huecos Cerámicos - Tabique Divisorio Sector Laboratorio Aislaciones - Aislaciones Horizontales y Verticales en Locales Sanitarios Revoques - Ejecución de Revoques Gruesos Fratasados - Ejecución de Revoque b/revestimiento Contrapisos y Carpetas - Ejecución de Contrapisos en Sectores Rampa - Ejecución de Carpeta b/pisos Cerámicos Cielorrasos - Montaje de Estructura Soporte de Cielorrasos Suspendidos Revestimientos
- Colocación de Revestimientos en Locales Sanitarios Instalación Sanitaria - Tendido de Desagües Cloacales - Distribución de Agua Fría y Caliente - Inst. Sistema de Bombeo de Agua Provisorio Instalación Eléctrica - Canalizaciones p/iluminación y Tomas 2.1.2. Fotografías A continuación se pueden observar algunas fotografías de la situación actual de la obra en el Colegio Retiro de materiales de excavación de SS a volquetes sobre calle Zabala
Tabiquería de durlock en sector Laboratorios Contrapisos rampas Circulación
Toma eléctrica provisoria de obra Depósito de materiales sector futura Administración
Desmonte Cubierta Policarbonato de Circulación Vivienda Hermanas Construcción Cerco de Obra interno
Apertura de vano y Adintelamiento puerta sector Sanitario Sala de Profesores Instalación sanitaria Baño Discapacitados
Apertura y Adintelamiento vano Hall y Albañilería sanitario Sala de Profesores Excavación parcial subsuelo Sala de Máquinas
Cegado de vanos existentes y revoques sector Laboratorio 3. ESTADO DE LA PLANIFICACIÓN 3.1. Colegio Las obras en el Colegio están divididas en tres Etapas: - Etapa 1: Vivienda Hermanas, Laboratorio y Núcleo Sanitario, a desarrollar entre Ene-15 y Set-15 con entregas parciales. - Etapa 2: Patio Jardín, Aulas Secundario y Oficinas, entre Oct-15 y Feb-16 - Etapa 3: Gimnasio, entre Dic-15 y Nov-16 3.2. Viviendas Las obras de Viviendas constan de dos sectores: - Torre Zabala: a construirse entre Dic-15 y Dic-17 - Torre Arcos: a desarrollarse entre Dic-16 y Dic-18 4. CONTRATACIONES 4.1. Contrataciones efectuadas 4.1.1. Colegio Proyecto Arquitectura: Estudio INARCH Gerenciamiento y Dirección de Obra: Estudio LRyC Asesoría Presupuestos: L.M. Grau Asesoría Estructural: Ing. Nicastro Asesoría Sanitaria, Gas e Incendio: Estudio Labonia
Asesoría Eléctrica: Estudio DYSAC Asesoría Higiene y Seguridad: Lic. Arce Etapa 1 - Contratista Principal: SC Construcciones y Servicios 4.1.2. Viviendas Proyecto Arquitectura y Gestión Municipal: Estudio Dujovne Hirsch & Asoc. Agrimensura: Agr. K. Álvarez Asesoría Presupuestos: L.M. Grau Gerenciamiento y Dirección de Obra: Estudio LRyC Estudio de Suelos: AOSA Asesoría Estructural: Estudio Curutchet-Del Villar Asesoría Sanitaria, Gas e Incendio: Estudio L&P Asesoría Eléctrica: Mackinlay-Vignaroli Asesoría Termomecánica: Estudio GF 5.2 Licitaciones Próximas 5.2.1 Colegio - Ascensor - Carpinterías y Herrerías - Pisos y Revestimientos - Artefactos Sanitarios - Calefactores - Artefactos de Iluminación 5.2.2 Viviendas - Torre Zabala en el segundo semestre de 2015 5. OBJETIVOS PRÓXIMOS 5.1. Colegio - Avance Obra Etapa 1 - Cumplimiento de entregas previstas 5.2. Viviendas - Presentación Permiso de Obra - Desarrollo del proyecto de licitación