P R O Y E C T O Rocas de La Batalla Zapallar, Chile Vista real desde el terreno
Playa Zapallar Ruta E-30-F Isla Seca Cerro de la Cruz Ubicación Acceso Norte Zapallar
El condominio Rocas de La Batalla se ubica en el balneario de Zapallar, Región de Valparaíso, en uno de los últimos sitios disponibles en primera línea. Su ubicación privilegiada (a metros del acceso norte de Zapallar, y a una distancia caminable a la playa por borde costero y rambla peatonal), sus vistas, la naturaleza agreste del sector y la arquitectura propia de cada una de sus casas, hacen de éste un proyecto único. El condominio, actualmente en construcción, se compone de sólo dos unidades ubicadas en un terreno de aproximadamente 4.200 m2., de las cuales una ya fue vendida (Casa A). La Casa B, disponible para la venta, se describe en esta presentación.
La Casa B tiene dos pisos, y cuenta con 272 m2. construidos más terrazas. Su emplazamiento en el terreno permite aprovechar de la mejor manera las vistas que éste ofrece, y sus materiales, principalmente hormigón y madera, se adaptan de forma armónica a la naturaleza nativa e imponente en que se ubica. vista elevación sur vista elevación oriente
P R I M E R P I S O El primer piso de la Casa B está formado por un amplio living comedor en doble altura, cocina semi integrada, logia (con acceso directo de servicio), baño de visitas, y por un gran dormitorio principal en suite, con walk-in closet, sala de estar integrada y terraza privada. Además, desde el living comedor se accede a una amplia terraza con quincho en obra. Vista real desde el terreno vista elevación poniente
Acceso Casa Planta Primer Piso Entrada principal Living y comedor principal Walk-in closet Entrada de servicio Logia Baño Sala de estar Cocina Terraza dormitorio principal Terraza y quincho exterior Escaleras acceso segundo piso y salida al exterior N Mar
SEGUNDO PISO El segundo piso se divide en dos sectores. En el primero hay cuatro dormitorios (uno con opción de ser en suite) y dos baños, y se conecta al segundo sector a través de un puente que cruza el living comedor doble altura, para llegar a una sala de estar y a un quinto dormitorio en suite (que puede ser usado por visitas o como dormitorio de servicio). Desde la sala de estar hay salida a una terraza. vista elevación poniente
Acceso Casa Planta Segundo Piso Baños Escaleras logia 05 Baño 02 06 03 Sala de estar 04 Escaleras N Mar Puente living doble altura Terraza segundo piso
6 m 5% 20% 5% 28% 28% +34 m +32 m SOLERA EXISTENTE ASFALTO RUTA EXISTENTE A PAPUDO SOLERA EXISTENTE KM 22.585 EST-2 N=6397034.551 m E=268484.1960 m EL=+32.67 m EJE RUTA E-30-F ACCESO VEHICULAR SOLERA EXISTENTE ATRAVIESO KM 22.654 +32 m +30 m +28 m 9 NTN +33,4 m BARRERA CAMINERA EXISTENTE ZONA ESTACIONAMIENTOS DESCUBIERTOS NPT +30 m +32 m RAMPA 20% +30 m +28 m NPT +32 m ZONA DETENCION DISTANCIAMIENTO ANTEJARDÍN 10m +30 m +28 m +26 m +24 m DISTANCIAMIENTO 6m 2 PISO DISTANCIAMIENTO 4m 1 PISO EST-1 N=6396985.495 m E=268507.1580 m EL=+30.58 m +24 m +26 m L +28 m NTN +30,2 m SOL Cada una de las casas del condominio tendrá el uso y goce exclusivo de un amplio sector del terreno. Asimismo, hay un área común de acceso, en la cual le corresponden tres estacionamientos a la Casa B. OTROS PROPIETARIOS +26 m +24 m +20 m +14 m +12 m SENDERO PAISAJISMO SIN MODIFICAR NTN ORIGEN TRAZADO VIVIENDA A EJE 8 - EJE B DISTANCIAMIENTO 4m 1 PISO DISTANCIAMIENTO 6m 2 PISO +28 m +26 m +14 m +12 m +20 m +24 m PUENTE ACCESO VIVIENDA A +24 m +20 m +14 m +12 m DIST MIN 8m +20 m VIVIENDA B 5% +12 m 10% NTN +15,5 m 6 m 4 m +12 m CERCO EXISTENTE +14 m +20 m OTROS PROPIETARIOS +10 m 20% Según esto, en la parte poniente del terreno +10 m 2% 20% VIVIENDA A 20% 15% 5% 5% 10% +10 m (la cual tiene pendiente suave) cada casa tendrá derecho exclusivo a un amplio sector, apto para construir una piscina y/o quincho, con acceso directo a la linea de mar, en una paisaje rocoso, con pozones +8 m BORDE LÍNEA ROCAS +6 m LOTE B5 LOTE B6 DISTANCIAMIENTO 4m 1 PISO DISTANCIAMIENTO 6m 2 PISO +8 m +6 m EST-3 N=6396981.416 m E=268441.0315 m EL=+8.98 m +6 m +8 m DISTANCIAMIENTO 6m 2 PISO DISTANCIAMIENTO 4m 1 PISO 6 m 4 m CERCO EXISTENTE K +8 m +6 m BORDE LÍNEA ROCAS naturales y vistas abiertas al mar, a la isla seca y al cerro de la cruz. LÍMITE SERVIDUMBRE DE PESCA 10 4 m 6 m EST-4 N=6396985.62 m E=268411.400 m EL=+3.62 m +4 m RAMBLA PEATONAL +4 m LÍMITE SERVIDUMBRE DE PESCA J' LÍNEA DE PLAYA (MAS ALTA MAREA) 6 m 2 m 8 m 10 m LÍNEA DE PLAYA (MAS ALTA MAREA) +4 m +2 m ZH-4 ZR-2 +2 m +2 m ROCAS
Vista real desde el terreno Vista real desde el terreno Imagen ilustrativa living comedor
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