N 4473-4/9/2014 Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N 418 ANEXO - RESOLUCIÓN CONJUNTA N 2-APRA/13 ANEXO I CRITERIOS Y PARÁMETROS EDILICIOS PARA LA EVALUACIÓN BIOCLIMÁTICA 1. A los efectos de la aplicación e interpretación de los términos utilizados en el Programa de Promoción, las siguientes palabras tendrán el significado que se consigna a continuación: a) Construcción Nueva: comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio, estructura, instalación, demolición, mensura o urbanización, de acuerdo a lo establecido por el Código de la Edificación de la Ciudad de Buenos Aires. b) Sistemas de Ahorro Energético: consiste en reformas, y/o transformaciones de edificios existentes del Distrito Tecnológico, que se realicen según lo establecido por el Código de la Edificación de la Ciudad de Buenos Aires, que representen un costo de al menos cinco por ciento (5%) del valor fiscal del inmueble al momento de aplicación al Programa de Promoción, y que produzcan una mejora en la eficiencia energética de la construcción sobre la que se asientan. c) Costo incremental: es la diferencia entre el costo tradicional de la obra y el costo de la construcción bioclimática de ésta. 2. Se establecen en el siguiente cuadro los criterios y parámetros que tendrá en cuenta la Agencia de Protección Ambiental para la evaluación de los proyectos presentados en el marco del Programa de Promoción:
N 4473-4/9/2014 Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N 419 Parámetro Sub parámetro Descripción Eficiencia en el uso de la energía Envolvente de alta eficiencia Estrategias de Diseño Pasivo Eficiencia energética (Tabla 2) Energía renovable Sistemas Disminuir el consumo de energía en el edificio y mejorar las condiciones de confort a partir de mejorar la calidad térmica de muros, techos y aventamientos, cumpliendo con valores máximos de transmitancia térmica según se define en distintas normas IRAM, considerando la ultima actualización disponible. Los muros y techos del edificio están diseñados cumpliendo con los valores máximos admisibles de transmitancia térmica (K) para cerramientos opacos establecidos por la Norma IRAM 11601:2002.: Acondicionamiento térmico de edificios. Condiciones de habitabilidad en edificios. Esta norma establece valores máximos admisibles de transmitancia térmica en cerramientos opacos) para la época del año más desfavorable pudiendo optarse por dos niveles de calidad siendo el nivel A el mas eficiente. Estos valores para la Zona Bioambiental IIIb (Ciudad de Buenos Aires) son: Nivel A: 0.38 W/m2.K para muros y 0.32 W/m2.K para techos. Nivel B: 1,00 W/m2.K para muros y 0,48 W/m2.K para techos. Estrategias que permiten diseñar edificios y sus espacios exteriores a partir de la correcta orientación, morfología y selección de materiales y componentes, favoreciendo la protección solar en meses cálidos y el acceso de sol en los meses fríos y priorizando la iluminación y la ventilación natural. Disminuye la demanda energética con respecto a la línea de base del edificio. Se otorgarán puntos gradualmente dependiendo del porcentaje % de mejora. El cálculo de la demanda base se realizará utilizando la información registrada en facturas de servicios de gas y electricidad según corresponda, Deberán presentarse un promedio de los valores mensuales de los últimos tres años. Los valores de reducción en el consumo se estimaran en base a balances térmicos, simulaciones y/o información técnica de productos o equipos a instalar según corresponda. Incorporar sistemas basados en energías renovables a fin de proveer como mínimo el equivalente al cinco por ciento (5%) de la demanda total de energía. Incorporar sistemas de alta eficiencia en el consumo de energía: Iluminación eficiente: corresponde al diseño de sistemas de iluminación, instalación de equipos, luminarias etiquetadas A en un mínimo del 50% del requerimiento edilicio Motores: corresponde a la incorporación de equipos de alta eficiencia en todos los sistemas que lo requieran: ascensores, bombas, etc. Acondicionamiento térmico: corresponde a la elección de equipos certificados A en el 100% de las unidades. Parámetro Sub parámetro Descripción
N 4473-4/9/2014 Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N 420 Eficiencia en el uso de la energía Controles Equipamiento Contar con sistemas de control de consumo de energía; sensores, sistemas de encendido y apagado automático sectorizado de equipamiento lumínico, en al menos el 50% de la instalación. Área de estacionamiento para bicicletas en un 25% del requerimiento mínimo establecido para automóviles. Área de estacionamiento y fuentes de recarga para vehículos eléctricos u otros sistemas no contaminantes en un 5% del requerimiento total como mínimo. Sitios Sustentables Medidas de Eficiencia en el uso del suelo Para compensar la impermeabilización del suelo necesario para la implantación del edificio, se incorporan superficies absorbentes aplicadas a diferentes alturas del nivel cero, equivalentes como mínimo un cincuenta por ciento (50%) de la superficie del predio ocupado por el edificio (Ej.: Cubiertas Verdes) Incorporar pavimentos absorbentes en el setenta por ciento (70%) de las superficies destinadas a estacionamientos al aire libre. Incorporar protección solar con coberturas vegetales (Ej.: Pérgolas) sistemas livianos móviles o fijos (Ej.: Toldos) en un setenta por ciento (70%) de las superficies destinadas a estacionamiento al aire libre. Espacio para separar y almacenar residuos Proporcionar un espacio de fácil acceso destinado a almacenar residuos a incorporar al circuito del reciclaje tales como: papel, cartón corrugado, vidrio, plásticos y metales. Materiales y Recursos Utilización de material reciclado Reutilización de estructuras edilicias Utilizar materiales que puedan brindar prueba fehaciente de contener al menos un 20% de material reciclado en el producto final. Se entiende por material reciclado al material definido por el estándar ISO 14021. Se otorgarán puntos gradualmente según porcentajes equivalentes del total del material valorizado. Mantener y reutilizar la estructura del edificio existente (incluyendo estructuras de suelo y techos) y la envolvente (superficie exterior con exclusión de juntas de ventanas y materiales para techos no estructurales. Los límites para otorgar puntos son cincuenta y cinco por ciento (55%), setenta y cinco por ciento (75%) y noventa y cinco por ciento (95%) Materiales y Recursos Gestión de los residuos de la construcción Desarrollar e implementar un plan de gestión de residuos que identifique los materiales y residuos a reciclar o recuperar, los separe y almacene en obra y implemente las gestiones necesarias para garantizar su correcta disposición final, su
N 4473-4/9/2014 Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N 421 reciclado o reuso en obra o por terceros. Reutilización de los materiales existentes en Nuevos Edificios Utilización de Materiales de Producción Nacional Utilización de materiales certificados Reutilizar un determinado porcentaje equivalente al costo total del material para la obra. Se otorgarán puntos a medida que se aumente gradualmente el porcentaje de reducción de la demanda de materias primas y de producción de residuos. Porcentajes: cinco por ciento (5%) y diez por ciento (10%) Utilizar materiales, equipos, motores u otros elementos necesarios para la construcción y operación del edificio extraídos, cosechados, recuperados, o fabricados en la República Argentina. Se otorgarán puntos gradualmente a medida que aumente su utilización y se reduzca la demanda de transporte, reduciendo así los impactos ambientales resultantes. Los porcentajes para el otorgamiento de puntos son a partir del veinte por ciento (20%) del valor total de los materiales. Utilizar materiales que cuenten certificación de cuidado ambiental otorgado por institución pública o privada, nacional o extranjera reconocida. Podrán incorporarse materiales o productos no incluidos en la tabla, en el rubro correspondiente. Eficiencia en el uso del agua Incluir dispositivos que reduzcan el consumo de agua potable Incorporar sistemas de captación de agua de lluvia Realizar trabajos de refacción (Tabla 2) Emplear dispositivos que minimicen el derroche de agua en baños, cocinas, etc. como sistemas de doble descarga en inodoros, arreadores, temporizadores, etc. Incorporar estrategias de captación de agua de lluvia para su aprovechamiento en inodoros, higiene edilicia, reserva de incendio, aire acondicionado, etc., en aquellos edificios cuya superficie sea inferior a 200 m2 que se encuentran excluidos de la obligación establecida por la Ley Nº 4237, Sistema de Recolección de Aguas de Lluvia - Aguas Recuperadas. Mejoras en las instalaciones sanitarias, de aire acondicionado o riego existentes en el edificio que permitan minimizar pérdidas y/o aumenten la eficiencia del sistema. No se incluye el recambio de griferías o artefactos ya que se valoran en ítem aparte.
N 4473-4/9/2014 Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N 422 ANEXO II FORMULARIO DE SOLICITUD Número de Registro de Aplicación: Sr. PRESIDENTE AGENCIA DE PROTECCIÓN AMBIENTAL Tengo el agrado de dirigirme a Ud. a fin de presentar el proyecto perteneciente a...... a los efectos de obtener el subsidio correspondiente al Programa de Promoción de Construcciones Bioclimáticas para construcciones nuevas e instalación de sistemas de ahorro energético en construcciones existentes, dentro del Distrito Tecnológico introducido por la Ley Nº 2.972. Datos de la empresa a.1. Datos Generales de la empresa solicitante
N 4473-4/9/2014 Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N 423 Razón Social: Tipo de entidad (marcar según corresponda): S.A. SRL. De Hecho Persona Física Otro (Indicar): Nro. CUIT: Año Constitución: Inicio Actividades: Inscripción en el RPC (Registro Público de Comercio): Número: Nro. De Libro: Nro. De Folio: Fecha: a.2. Domicilio Fiscal de la Empresa Domicilio: Código Postal: Teléfono: Fax: Correo Electrónico: Pagina Web: a.3. Domicilio Real de la Empresa Domicilio: Código Postal: Teléfono: Fax: Correo Electrónico: Pagina Web: b. Información del proyecto
N 4473-4/9/2014 Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N 424 b.1 - Descripción de la construcción: detalle de las nuevas tecnologías, medidas de diseño innovadoras implementadas para el ahorro de energía. b.2 - Tipo de proyecto: (tildar uno solo) Construcción nueva o refacción mayor bioclimática Instalación de sistemas de ahorro energético en construcción existente b.3 Datos de contacto Nombre del Contacto Organización Tel de contacto Dirección de Correo electrónico Dueño de la construcción Responsable del proyecto Contacto primario
N 4473-4/9/2014 Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N 425 c. Información de la construcción c.1.datos de Propiedad Nomenclatura Catastral Construcción ocupada por Dueño/s Único Inquilino Varios Inquilinos Otros Tipo de Climatización (HVAC) Aire acondicionado centralizado independientes Sistemas Splits Ventilación natural Sin sistemas de climatización Otros Tipo de Sistema de Control del Edificio Control de iluminación programada energía Automatización del sistema del edificio temperatura Sin sistemas de control edilicio Gestión de la Control de Otros c.2. Datos de la Construcción Nro. de Pisos Nro. de Subsuelos Altura tipo del techo (m) Volumen de la construcción (m3) Superficie Bruta Total del piso (m2) Superficie Rentable del piso (m2) Datos Volumen con aire acondicionado de la construcción (m3) Nro. de Ascensores Nro. de Climatizadores Potencia Instalada (Kw.) Nro. de días en los que no opera el negocio (además de fines de semana y feriados nacionales) Calculo de Eficiencia Energética (Kwh./m 2 /año) Valor
N 4473-4/9/2014 Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N 426 c.3. Consumo de energía anual (de uso exclusivo para proyectos en construcciones existentes 1 ) Fecha de Consumo de Consumo de Fecha de inicio Consumo Total finalización de Energía Energía - de factura de Energía (Kw) factura - Dueño (Kwh.) Inquilino (Kw) Anual c.4. Programa de mantenimiento y gestión: (Inclúyase el plan a implementar, personal designado y los sistemas que serán utilizados para optimizar los resultados del proyecto). 1 En caso de no poseer las facturas para demostrar el consumo histórico se deberá calcular una línea de base con otro método, por ejemplo, cálculos estimativos de un simulador.
N 4473-4/9/2014 Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N 427 c.5. Detalle de costos diferenciales por Ítems: Categoría Ítem Detalle Costo Tradicional Costo Bioclimático Costo Incremental Energía Sitios Sustentables Calidad del ambiente interior Innovación, Diseño y Gerenciamiento Materiales y Recursos Eficiencia del agua Total c.6. Tabla de ahorro esperado. Metodología para el cálculo del ahorro: a. En el caso de las construcciones nuevas el ahorro se tomará como línea de base de medición, la calculada para el proyecto. b. Para las construcciones existentes se deberá utilizar el consumo del último año (en caso de construcciones de menor antigüedad, se utilizará la de los últimos meses). Categoría Ítems Ahorro Esperado Anual (Unidad que corresponda) Ahorro Anual Esperado ($) Electricidad Agua Gas Otros Total
N 4473-4/9/2014 Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N 428 Conozco y acepto las condiciones de admisibilidad y continuidad en la implementación del proyecto presentado mediante el Formulario de Solicitud, para su financiamiento bajo la modalidad de subsidio correspondiente al Programa de Promoción de Construcciones Bioclimáticas para construcciones nuevas e instalación de sistemas de ahorro energético en construcciones existentes, dentro del Distrito Tecnológico introducido por la Ley Nº 2.792. Sin otro particular, saludo a Ud. muy atentamente. Firma del Aplicante Fecha Nombre y Apellido del Aplicante (Sello aclaratorio del representante legal o apoderado)