edición especial news nº 25 noviembre 2009 0 ANIVERSARIO
04 08 10 14 16 sumario 04 30 ACONTECIMIENTOS QUE MARCARON 1979, EL AÑO QUE NACIÓ Gmp 08 CLIENTES HDI Seguros, el cliente más antiguo FEDACE, el cliente más reciente 10 EMPLEADOS Gmp José Luis Camacho, el más antiguo Luis Vega, la última incorporación 12 NUESTROS CLIENTES NOS FELICITAN 14 30 AÑOS DE EXPERIENCIA CON ENFOQUE PATRIMONIALISTA 16 30 TENDENCIAS 20 20 EVENTO Acto de Clausura del XI Torneo de Pádel Solidario Publicación de Gmp Sociedad de Inversiones Inmobiliarias,S.A. Luchana, 23. 28010 Madrid Tel: + 34 91 444 28 00 Fax: + 34 91 444 28 14 clientes@grupogmp.com grupogmp.com El papel utilizado para esta revista es libre de cloro y su proceso de desarrollo se basa en un respeto al medio ambiente, utilizando los recursos naturales de forma inteligente y asegurando durante todo el proceso de producción la sostenibilidad del entorno y la reducción del impacto medioambiental.
Gmp celebra su 30 aniversario Gmp inició su actividad empresarial en 1979 con un claro enfoque de inmobiliaria patrimonialista. A lo largo de las tres últimas décadas se ha mantenido fiel al mismo, si bien adaptándolo a la evolución de una demanda cada vez más cualificada y exigente, en un contexto de creciente globalización y competitividad. La coherencia estratégica de su modelo de negocio a lo largo de sus 30 años de andadura le ha permitido consolidar su posicionamiento como especialista en la promoción, inversión y gestión de activos inmobiliarios en propiedad y para terceros, con especial énfasis en el segmento de oficinas y parques empresariales de Madrid. En la actualidad, Gmp es una de las inmobiliarias patrimonialistas de referencia en España. Más allá de los logros empresariales, Gmp celebra su 30 aniversario con la satisfacción de haber mantenido desde su constitución un firme compromiso con la calidad en sus productos y servicios, la satisfacción de sus clientes, empleados y colaboradores, y con la responsabilidad en sus dimensiones humana, social y medioambiental. Fruto de la aplicación efectiva de este compromiso, Gmp ha sido el primer grupo inmobiliario patrimonialista español en obtener en 2009 la certificación AENOR en las áreas de Calidad, Medioambiente y Seguridad y Salud en el Trabajo, para las actividades de adquisición, alquiler y gestión del mantenimiento, acondicionamiento y conservación de activos. Con esta triple certificación, Gmp consolida y ratifica su compromiso de mejora continua como valor estratégico y modo de gestión de la empresa. También en 2009, Gmp ha dado un paso adelante en el área de Responsabilidad Social Gmp dedica este número especial de su News al capital más valioso de la Compañía: el equipo humano formado por sus clientes, colaboradores y empleados Corporativa. Si ya en los últimos 15 años venía desarrollando una intensa labor de acción social con Aldeas Infantiles SOS y la Fundación Ayuda en Acción, coincidiendo con su 30 aniversario, ha creado la Fundación Gmp. Sus objetivos fundamentales son promover que todas las acciones del grupo se rijan por criterios éticos y apoyar a instituciones que necesitan recursos, para mejorar la calidad de vida de personas con Síndrome de Down, otras discapacidades intelectuales y daño cerebral adquirido. La Fundación Gmp ha realizado en éste, su primer año de actividad, una intensa labor a favor de estos colectivos que ha culminado, el pasado mes de octubre, con el record histórico de recaudación en el XI Torneo de Pádel Solidario a favor de ApanefA y La Fundación Pita López. Con la firme convicción de que el esfuerzo y el compromiso en la manera de actuar crean la realidad y pueden cambiarla, Gmp afronta el presente y el futuro -en un contexto económico incierto- con solidez, confianza y manteniendo firmes los compromisos que han constituido históricamente los pilares de su actividad. Gmp dedica este número especial de su News, con motivo de su 30 aniversario, al capital más valioso de la Compañía: el equipo humano formado por sus clientes, colaboradores y empleados, sin el cual su trayectoria empresarial no hubiese sido posible. Nuestras más sinceras felicitaciones a este gran equipo.
30 ACONTECIMIENTOS Acontecimientos 30que marcaron 1979, el año que nació Gmp 1Se celebran las primeras elecciones autonómicas españolas. 4 5 La Organización Mundial de la Salud (OMS) certifica la erradicación de la viruela. Severiano Ballesteros gana el primero de sus tres Open Británico de Golf. 2Robert Benton (director) y Dustin Hoffman (actor) ganan sendos Oscar por Kramer contra Kramer. 3John Shoch y Jon Hupp crean un programa que se propaga a través de la red y utiliza procesadores en reposo. Se trata del primer "gusano" (así lo llaman sus creadores) de la historia. 6Ingresa en la Real Academia Española de la Lengua la escritora Carmen Conde, primera mujer que forma parte de esta institución. 4
7Mueren Dave Fleischer, dibujante y creador de Popeye y el popular actor norteamericano del western, John Wayne. 8Una vivienda, en un barrio de clase media, costaba unas 532.000 pesetas. 9 Se estrena en Televisión Española Barrio Sésamo. 12Nace el Premio Pritzker de Arquitectura, dotado con 100.000 $ y considerado como el Nobel de los arquitectos. Ese año, el galardón fue para el norteamericano Philip Johnson. Rafael Moneo, único arquitecto español que ha recibido este galardón, lo obtuvo en 1996. 10 Margaret Thatcher es elegida Primera Ministra del Reino Unido. 11 La ONU proclama 1979 como Año Internacional del Niño. 13 En la liga española de baloncesto, el Real Madrid se proclama campeón por vigésima temporada. En la liga española de fútbol, el Real Madrid repite su triunfo por decimonovena vez. 14 Michael Jackson publica su album Off the Wall; Pink Floyd, The Wall; Queen, Live Killers; Supertramp, Breakfast in America; Bee Gees, Spirits Having Flown; Bob Dylan, Slow Train Coming. 5
30 ACONTECIMIENTOS 16 15 El salario mínimo interprofesional se fija en 650 pesetas. Bjorn Se constituye el Senado en España. 20Borg gana los torneos de Roland Garros y Wimbledon, por cuarta vez consecutiva. 21 Se celebra la primera Conferencia Mundial sobre el Clima, que lleva a la creación del Programa Mundial sobre el Clima de la Organización Meteorológica Mundial. 18 Interminable. El escritor alemán Michael Ende escribe La Historia 17 La Madre Teresa de Calcuta recibe el Nobel de la Paz. 22 Primer Rally Paris- Dakar, con un recorrido de 10.000 kilómetros, pasando por Francia, Argelia, Níger, Malí y Senegal. Participaron 80 coches y 90 motocicletas, de los cuales llegaron a la final 50 y 24, respectivamente. Por primera vez nieva en el 19 Sahara. 23 La Reina Isabel II de Inglaterra nombra Caballero de la Orden Imperial Británico al director de cine Alfred Hitchcock. 6
24 La Asamblea General de la ONU aprueba la Convención Internacional sobre la eliminación de todas las formas de discriminación contra la mujer, que comprende valores políticos, económicos, sociales, culturales y cívicos. 27 Se produce el primer lanzamiento con éxito del cohete lanzador Ariane 1, de la Agencia Espacial Europea. 28 En Madrid, se contabilizan 2.368.466 habitantes. 25 española. El Renault 18 es el coche del año. Rápidamente se convirtió en el coche de la familia media 29 alternativa. Los toreros Tomás Campuzano, Paco Ojeda y Espartaco reciben la 26 El Valle de los Reyes es declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. En esta famosa necrópolis del antiguo Egipto se hallan las tumbas de la mayoría de los faraones del Imperio Nuevo, así como de varias reinas, príncipes, nobles e, incluso algunos animales. 30El último minuto de 1979 se prolongó en un segundo para compensar los desajustes causados por las ligeras irregularidades que se producen en la velocidad de rotación de la tierra en torno a su eje. De no hacerlo, el efecto acumulativo de estas irregularidades sobre los cronómetros, tendría a largo plazo graves repercusiones sobre la navegación. 7
HDI SEGUROS, EL CLIENTE MÁS ANTIGUO DE Gmp Gmp se adapta a nuestras necesidades Así lo afirma Santiago Martín Gil, Director General de HDI Seguros, empresa que lleva casi 20 años eligiendo edificios Gmp para su sede madrileña. En 1992 y durante seis años, HDI Seguros optó por la tercera planta de María de Molina. A partir de 1998 y hasta la fecha, debido al imparable desarrollo de la compañía y la consiguiente necesidad de mayor espacio, HDI Seguros tiene instalada su sede entre las plantas 5ª y 3ª de Luchana 23, con oficinas que superan los 1.600 metros cuadrados. HDI Seguros, compañía internacional, con sedes en Madrid y Barcelona, pertenece a Talanx, segundo grupo asegurador en Alemania, con presencia en 30 países, dedicado prioritariamente a los seguros de empresa e industriales. Santiago Martín Gil, Director General de la compañía desde que ésta se instaló en España, asegura en esta entrevista que está satisfecho con los servicios que ofrece Gmp. Por qué HDI Seguros eligió hace más de una década el edificio de Gmp de Luchana 23 para instalar la sede de sus oficinas? Es una buena ubicación, un edificio cómodo, bien situado en relación con el acceso de los empleados y que ofrece un entorno de servicios muy completo, sobre todo, en cuanto a restaurantes y tiendas se refiere. Además, desde Luchana, la comunicación con nuestros clientes resulta FEDACE, EL CLIENTE MÁS RECIENTE DE Gmp "Las oficinas en el edificio Iberia Mart son un impulso importante para nuestros programas" Más de 9.000 asociados, entre afectados y familiares, forman parte de la Federación Española de Daño Cerebral (FEDACE), a la que Gmp, mediante su Fundación, ha cedido gratuitamente unas oficinas en el edificio de su propiedad Iberia Mart I, convirtiéndose en el cliente más reciente de Gmp. La concesión ahorrará a esta Federación un total de 150.000 euros, durante los próximos tres años, cantidad que se destinará a la atención de personas con daño cerebral adquirido. 8 FEDACE, con un total de 31 asociaciones repartidas por toda España y 250 profesionales en su equipo, está enfocada a promover programas de investigación, formación y prevención en torno al Hay más de 300.000 personas con DCA y un gran desconocimiento sobre ella Daño Cerebral Sobrevenido. En esta entrevista, su directora Dña. Amalia Dieguez Ramírez explica cuales son los principales objetivos de esta federación nacional y la importancia de la colaboración de la Fundación Gmp con esta institución. Qué supone para FEDACE disponer de estas nuevas oficinas en el edificio Iberia Mart? Supone un impulso importante para el desarrollo de los programas que lleva a cabo la Federación, orientados a la sensibilización social sobre el daño cerebral adquirido (DCA), el apoyo a familias, la coordinación de la actividad de las 31 asociaciones territoriales, la formación de los profesionales del DCA y la representación del colectivo. La calidad y funcionalidad de los servicios del complejo Iberia Mart, posibilitarán que el equipo de FEDACE pueda
excelente. Hemos tenido ofertas más económicas para cambiar nuestra sede a otras direcciones pero, a una plantilla que trabaja sin horarios rígidos, le viene muy bien estar en el centro de Madrid. Qué razones de carácter funcional han pesado más a la hora de mantener su fidelidad como arrendatarios con Gmp a lo largo de casi dos décadas? Desde Luchana 23, la comunicación con nuestros clientes resulta excelente El servicio que nos presta es bueno. Cuando hay problemas, los resuelven bastante bien en todos los sentidos, incluidas las áreas de seguridad y recepción, donde son muy amables. Gmp ha sabido escuchar nuestras necesidades como clientes. Por ejemplo, nos ha facilitado mucho las implantaciones de nuevos espacios con Gmp plus fit out. Ha sido muy cómodo hacer los cambios, ya que siempre cumplen con el calendario y los plazos establecidos. Después de tantos años como arrendatario, cómo valora su relación con Gmp? Sin duda, a lo largo de tantos años, hemos mirado y estudiado otros edificios, de Gmp y de la competencia. Pero al final nos hemos quedado aquí. Es una relación cómoda. El servicio ha sido bueno y lo recomendaría. Nos ha facilitado mucho las implantaciones de nuevos espacios PROBAR ALARMAS El Director General de HDI Seguros ha participado en más de 60 maratones, nacionales e internacionales en los últimos 28 años y tiene un grupo de teatro que ensaya en su propio despacho los sábados. Relata, con mucho sentido del humor cómo, durante una fiesta de Navidad, decidieron activar el sistema de emergencia del edificio de Luchana para comprobar su funcionamiento. Somos aseguradores explica Santiago Martín- y las alarmas hay que comprobarlas. Nos gusta saber si una manguera tiene agua o ver que los bomberos tardan, efectivamente, diez minutos en llegar al edificio. Afortunadamente, el sistema funcionó. La calidad del complejo Iberia Mart, posibilitará que FEDACE pueda centrarse mejor en su tarea, optimizando los resultados de su trabajo centrarse mejor en su tarea, optimizando los resultados de su trabajo. Cómo valora esta cesión gratuita de unas instalaciones por parte de la Fundación Gmp? Además de las ventajas funcionales, para nosotros es muy importante el hecho de que el apoyo de la Fundación Gmp se haya materializado en la cesión de unas instalaciones a las que, de no ser por esta ayuda, no habríamos podido acceder. Esta aportación solidaria nos va a permitir destinar recursos para la atención y el apoyo a las personas afectadas por DCA y sus familias. Desde el origen de su asociación, qué objetivos más importantes han alcanzado? La Federación acaba de cumplir doce años y las primeras asociaciones se crearon en los años 80. En sus orígenes, estas asociaciones nacieron como grupos de autoayuda. Las carencias de la atención al daño cerebral son enormes, pero si miramos atrás algo se ha conseguido: Hoy se conoce mejor la realidad de este colectivo. La Ley de Promoción de la Autonomía Personal y Atención a la Dependencia y el abordaje desde el Sistema Nacional de Salud de diferentes estrategias. La cohesión y profesionalización de las asociaciones a través de FEDACE, en los órganos representativos de la discapacidad a nivel nacional (CERMI, Consejo Nacional de la Discapacidad) e internacional (Brain Injured and Families European Confederation-BIF, y Foro Europeo de la Discapacidad (EDF). Creen que la sociedad en general es consciente del incremento de personas que sufren DCA, tal y como demuestran las estadísticas? No, y este es precisamente uno de los déficits más significativos, ya que lo que se desconoce no se entiende y, en consecuencia, no se atiende. Hay más de 300.000 personas con DCA y un gran desconocimiento sobre ella, por la dificultad para valorar las secuelas de carácter cognitivo y conductual persistentes en la mayoría de los casos y ocultas a simple vista en muchos de ellos. Otra causa de invisibilidad es el obligado aislamiento social de la persona afectada y su entorno familiar. 9
EL EMPLEADO MÁS ANTIGUO DE Gmp JOSÉ LUIS CAMACHO, RESPONSABLE DE OPERACIONES Toda una vida en Gmp José Luis es el empleado más antiguo de la compañía. Lleva vinculado a Gmp 33 años, antes incluso de su construcción como empresa. Por ello, ha tenido el privilegio de asistir, en vivo y en directo, a la historia y desarrollo de la misma. Entre otras muchas cosas, destaca lo jóvenes que eran sus jefes actuales cuando empezó a trabajar aquí, la enorme transformación que han experimentado las instalaciones e infraestructuras tecnológicas de las oficinas y la experiencia profesional adquirida con su paso por distintas áreas. 10 Después de tantos años, recuerda cómo discurrió su primer día de trabajo en Gmp? Tuve la suerte de conocer a mis jefes actuales cuando eran niños No se me olvidará. Tuve que ir a realizar unas gestiones al Banco de Bilbao, en Alcalá, 16. Me fue difícil encontrarlo, porque tenía la entrada en la esquina con la calle Sevilla y la dirección que me facilitaron no era del todo correcta. Casualidades de la vida, 33 años después este edificio es ahora propiedad de Gmp. El edificio que no encontré mi primer día de trabajo, he tenido la oportunidad de conocerlo en su totalidad. Es toda una experiencia visitar o trabajar en uno de los mejores edificios clásicos de Madrid, declarado de interés cultural y con un diseño interior y exterior espectacular. Como empresa, qué le ofrece Gmp para haber permanecido 33 años trabajando en ella? Gmp me ha ofrecido la oportunidad de crecer en lo profesional y en lo personal, desarrollando diversas actividades en departamentos como administración, financiero, fiscal, asesoría jurídica, patrimonio, etc. Cada paso por las distintas áreas ha sido todo un reto y las ilusiones depositadas en el trabajo han sido las mismas desde el primer día. Qué anécdota recuerda con más cariño y cual con más sentido del humor? A lo largo de estos años han surgido muchas anécdotas. Pero la que con más cariño recuerdo es que empecé en Gmp con la primera generación y, actualmente, trabajamos codo a codo con la segunda. Tuve la suerte de conocer a mis jefes actuales cuando eran niños y, en alguna ocasión, incluso les acompañé al colegio. Lo más divertido fue vender un apartamento de lujo a un jugador de fútbol del Real Madrid, cuya identidad quedará dentro del secreto profesional. Cómo han evolucionado las oficinas a lo largo de su trayectoria en la empresa? La evolución de las oficinas ha sido espectacular, sobre todo, si tenemos en cuenta que en los comienzos de Gmp no existían los ordenadores, ni los teléfonos móviles y que las máquinas de calcular funcionaban con manivela. Las oficinas han evolucionado enormemente a lo largo de En los comienzos de Gmp no existían los ordenadores, ni los teléfonos móviles y las máquinas de calcular funcionaban con manivela estos 30 años. Antes las mesas eran metálicas, con tapas de cristal y las sillas carecían de ergonomía. Gmp, al igual que las oficinas, ha ido evolucionado desinvirtiendo en inmuebles que no cumplían con las exigencias que el mercado demandaba para tener, en la actualidad, edificios con tecnología punta y unos estándares de calidad que cumplen las expectativas de los clientes más exigentes. Para José Luis Camacho Gmp es Una gran empresa donde los valores humanos y profesionales son tenidos en cuenta día a día, donde el apoyo de la empresa es constante. Pero, sobre todo, Gmp es un equipo de profesionales que, conjuntamente con los accionistas, forman una gran familia empresarial que busca no sólo el desarrollo de la Compañía, sino alcanzar la excelencia con los clientes, a través de sus programas de calidad.
El día a día en Gmp es poco rutinario, exigente y muy enriquecedor para un profesional Luis Vega es el empleado de más reciente incorporación a Gmp. Abogado y especialista en Derecho Inmobiliario y Urbanístico, tras una década de trayectoria profesional, conoce a fondo el mundo de los despachos y de las empresas. En su corta experiencia con Gmp, destaca especialmente la posibilidad que ofrece la empresa para desarrollarse como profesional de una forma integral. LA ÚLTIMA INCORPORACIÓN LUIS VEGA, DIRECTOR JURÍDICO Brevemente, cuál ha sido su trayectoria profesional antes de Gmp? Como abogado especialista en derecho inmobiliario y urbanístico, he estado a ambos lados de la barrera, es decir, en despachos y en el mundo de la empresa. Durante diez años he trabajado en dos grandes despachos, Iberforo, de ámbito nacional -cuyo socio titular es D. Óscar Alzagay Freshfields Bruckhaus Deringer, de ámbito internacional. Tras esa etapa, antes de incorporarme a Gmp, he desempeñado funciones de dirección jurídica en Ferrovial Inmobiliaria y Grupo Pinar. Por qué Gmp? Gmp representaba la posibilidad de continuar como abogado especialista en derecho inmobiliario, pero en una compañía con larga trayectoria empresarial, asentada cultura corporativa, interesante diversificación de su negocio patrimonial y muy Es una dimensión fundamental de mi trabajo no limitar mi papel a asesorar jurídicamente, sino estar involucrado en la gestión de la organización, en el centro de toma de decisiones sólida en su estructura financiera. A día de hoy, constituye una dimensión fundamental de mi trabajo no limitar mi papel a asesorar jurídicamente a una organización o un cliente, sino estar involucrado en la gestión de la organización, en el centro de toma de decisiones, aportando valor como miembro del comité de dirección en la construcción de la estrategia empresarial. El desempeño de su trabajo, está cumpliendo sus expectativas? Sin duda. En estos últimos meses, en Gmp he podido comprobar la vocación y el compromiso de la propiedad de oír y dejar hacer al equipo directivo. Eso es un valor que permite al profesional desarrollarse de forma mucho más integral que como un simple asesor técnico. Adicionalmente, y ya más en mi papel como abogado, el trabajo en Gmp es muy completo. Exige coordinar aspectos muy distintos en diversas áreas: gestión patrimonial de oficinas en alquiler, promoción inmobiliaria residencial, derecho procesal, gestión urbanística de suelos en transformación, contratos inmobiliarios llave en mano para promoción de edificios de oficinas, gestión de centros comerciales, etc. Eso convierte el trabajo y el día a día en algo poco rutinario, exigente y muy enriquecedor profesionalmente. Además existe un equipo auténticamente multidisciplinar y coordinado, lo que permite abrir -y adecuar- la perspectiva meramente jurídica a una necesaria sensibilidad económico-financiera, técnica, comercial y de pura estrategia corporativa, permitiendo así acceder a una visión integral del negocio realmente valiosa. En Gmp he podido comprobar la vocación y el compromiso de la propiedad de oír y dejar hacer al equipo directivo Para Luis Vega Gmp es Un entorno empresarial apasionante, en permanente compromiso por la excelencia profesional, claramente enfocado hacia el cliente y profunda y convencidamente comprometido con el medioambiente y la responsabilidad social corporativa. 11
FELICITACIONES ALBIÑANA Y SUAREZ DE LEZO Fui testigo del nacimiento de Gmp en 1979. Como Abogado dirigimos legalmente la operación por la que Francisco Montoro y sus hermanos, vendieron la empresa Fraymon, dedicada a la fabricación de embragues para el automóvil. Esto fue el germen o base del nacimiento y desarrollo de Gmp. Siempre valoré la visión, inteligencia y eficacia con que Francisco Montoro actuaba. Sin llamar la atención, creaba y creaba. Hoy Gmp es una de las inmobiliarias mayores de España. Es la prueba de una visión excepcional y de un trabajo magníficamente hecho. Enhorabuena. Además el Despacho ha pasado ahora a ser cliente de Gmp y estamos satisfechos. D. José Luis López Sánchez, Socio Fundador Ferrovial Servicios Es un placer para mi felicitar al Grupo Gmp en su 30 aniversario. La historia de esta compañía refleja el buen hacer profesional de la empresa española en los últimos años. Es un grupo familiar que ha sabido crecer y profesionalizarse en el tiempo y su alianza con General Electric Real Estate España es una buena muestra de su solidez como empresa. Actualmente, la División de Ferrovial Servicios tiene sus oficinas en uno de los edificios emblemáticos de Gmp, tanto las instalaciones como los servicios que nos prestan son de alta calidad y con un personal muy profesional. No quiero olvidarme en esta felicitación de resaltar la acción social que el Grupo Gmp desarrolla en nuestro país, un tema en el que creo firmemente como Directivo y al que mi propia Compañía también dedica grandes esfuerzos. Enhorabuena en esta fecha tan señalada para vuestra empresa. Fox International Channels D. Santiago Olivares, Consejero Delegado Nuestros clientes nos felicitan BBVA Quiero trasladar mis felicitaciones a Gmp por estos 30 años de exitosa andadura. Pero sobre todo, agradecerle su fidelidad a unos principios orientados a maximizar la satisfacción y confianza de sus clientes. Desde el Grupo BBVA os deseamos otros 30 años de vida y éxitos. Enhorabuena! D. Ángel Cano Fernández, Consejero Delegado FM Global Madrid Me es muy grato poder felicitar, sobre todo en estos tiempos difíciles, a una empresa por el 30 aniversario de su fundación. Este es el caso de Grupo Gmp, una empresa que refleja el espíritu de su fundador: ser como una familia pero con un alto nivel de profesionalidad en todos sus empleados, que nosotros comprobamos todos los días. Resulta también remarcable su interés por la ecología y filosofía verde que desarrollan, así como su generosidad con los demás a través de la Fundación Gmp. Me siento orgulloso de felicitar a Gmp y les deseo otros 30 años de éxitos. D. Jorge Mira Candel, Director FM Engineering International Madrid GARRIGUES El grupo Gmp cumple tres décadas de vida y desde Fox International Channels España nos sumamos a la celebración de este aniversario, con nuestros mejores deseos para un futuro que esperamos seguir compartiendo juntos. Feliz 30 cumpleaños en nombre de todos nosotros! 12 Felicitación colectiva de todo el Equipo GfK EMER En nombre del Despacho Garrigues os agradecemos la oportunidad que nos brindáis de poder felicitaros a todas y cada una de las personas que componéis Gmp con motivo de vuestro 30 aniversario. Esperamos poder seguir disfrutando de las excelentes relaciones profesionales y personales que nos unen desde hace tantos años y os deseamos sigáis cosechando muchos éxitos. D. Antonio Garrigues Walker, Presidente Felicidades por vuestra impecable trayectoria de estos 30 años y todos los logros conseguidos. Desde GFK hemos compartido los últimos 15 años y esperamos seguir celebrando aniversarios juntos. La relación como clientes y, en algunos casos como proveedores, siempre ha discurrido con absoluta profesionalidad y cordialidad. Por último, os deseo un estupendo futuro en todos vuestros nuevos desarrollos y desafíos empresariales. D. Javier Resurrección Arcas, Director Asociado GE Capital Real Estate Iberia En 1998, GE Capital Real Estate arrancó su andadura en España de la mano de Gmp. Sin duda, era el mejor socio para iniciar aquella andadura. Once años después, GE Capital Real Estate está orgulloso de tener como socio a quien ha demostrado saber estar en un mercado de grandes oportunidades y también de grandes amenazas, buscando siempre el equilibrio y no dejándose llevar por las "modas", imponiendo siempre su criterio propio y su saber hacer. Felicidades por vuestra trayectoria! D. Xabier Barrondo, Presidente y Consejero Delegado
HDI SEGUROS Para HDI Seguros es una satisfacción tener la oportunidad de felicitaros por vuestro 30 aniversario. Desde los inicios de la presencia en España de nuestra sociedad hemos ocupado vuestros locales en distintos edificios de Madrid, por lo que hemos crecido con vosotros. A lo largo de los años y los frecuentes cambios motivados principalmente por el crecimiento de nuestra compañía, hemos recibido tanto de Gmp como de Gmp plus fit out, un trato correcto y buen servicio. Por ello y por vuestros 30 años, os decimos Felicidades y Gracias. D. Santiago Martín Gil, Director General INTERTRUST LOTTO SPORT Empezaba nuestra andadura en solitario hace sólo unos meses, cuando nos trasladamos a vuestras oficinas por el proceso de reestructuración en el Grupo Fortis, y en el poco tiempo que llevamos de relación, nos hemos sentido atendidos y arropados en el día a día por vuestro equipo, con el más profesional y cálido de los servicios. Enhorabuena Gmp en vuestro 30 aniversario!! Dª Carmen Rózpide, Managing Director Spain Apreciado equipo de Gmp: Supongo que cuando a alguien le piden que felicite a un grupo de personas empieza siempre por los más allegados y finaliza por los que considera más alejados. En el caso de Gmp es fácil porque tenemos a los que vemos todos los días y que los consideramos como compañeros y a los que no vemos nunca pero sabemos que existen porque llegas por la mañana y allí continúa todo a pleno rendimiento. A los que vemos y a los que no vemos: MUCHÍSIMAS FELICIDADES D. Alejandro Mérida Lozano, Apoderado de Lotto Sport España Felicidades a Gmp y a todo su equipo por la gran labor profesional que llevan realizando en el mundo inmobiliario desde hace 30 años, y mis mejores deseos para que sean muchos aniversarios más de buen trabajo y crecimiento de negocio. MANTEQUERIAS ARIAS INTERBRAND D. Gonzalo Brujó, Consejero Delegado Ketchum Os felicitamos por estos treinta años de crecimiento empresarial y estamos encantados de poder compartirlo con vosotros, como vecinos y clientes, desde la cuarta planta de Luchana 23. Deseamos que el futuro de Gmp sea tan constructivo - y nunca mejor dicho!- como lo ha sido desde su origen hasta la fecha. D. Tony Noel, Presidente Desde Arias, queríamos agradeceros la colaboración que nos habéis brindado en nuestra relación con vosotros y desearos toda clase de éxitos en vuestros futuros proyectos. Muchas felicidades a todo el equipo humano de Gmp en vuestro 30 aniversario! D. Javier Roza Manzano, Director General Pictet & Cie No soy un gran conocedor del Grupo Gmp y de su exitosa trayectoria a lo largo de estos treinta años, pero si puedo hablar con conocimiento de causa desde que el Banco Pictet comenzó a trabajar con ellos como Cliente en el año 2002, por cierto, fecha en la que todos conocemos salimos de una pronunciada crisis y ahora estamos inmersos en otra más. Entiendo que desde el principio Gmp supo entender la filosofía de trabajo del Banco y demostró que uno de sus valores diferenciales es la cercanía con el Cliente y orientar la relación en el largo plazo. Desde mi modesta posición de Cliente, sólo indicar que el éxito de una empresa lo hacen los profesionales que la dirigen y trabajan en ella, sin lugar a dudas Gmp disfrutará de muchos más éxitos por la calidad y profesionalidad de sus equipos. D. Gonzalo Rengifo Abbad, Director General Repsol Estimados amigos, es un placer felicitaros por el trigésimo aniversario del Grupo. Llevamos trabajando con vosotros desde el año 1994 y desde entonces, hemos tenido la oportunidad de compartir experiencias en la gestión y el diseño de oficinas. Este aprendizaje nos ha permitido mejorar las formas de trabajo de las personas en nuestras organizaciones, ganando en eficacia y conciliación familiar. Os animo a seguir investigando y evolucionando ante los nuevos retos venideros D. Pedro Alarcón González, Gerente de Urbanismo e Inmuebles Vodafone Sun Microsystems Ibérica Desde Sun Microsystems Ibérica queremos felicitar a Gmp y a todos sus empleados por estos primeros 30 años de historia. Os deseamos al menos otros 30 años cargados de éxitos en el terreno profesional y muy buenos momentos en lo personal. Dª. Sonsoles Seijas, Directora de Recursos Humanos Queremos aprovechar esta oportunidad para felicitar a Gmp por su extraordinaria trayectoria empresarial que hemos compartido en los últimos años, en los que nos han demostrado su capacidad y orientación al cliente para hacer suyos nuestros objetivos. Esperamos poder seguir colaborando en un futuro próximo. Felicidades. D. Miguel Orúe-Echebarría López, CFO
30 AÑOS DE EXPERIENCIA CON ENFOQUE PATRIMONIALISTA 1979-1989: INVERSOR PATRIMONIAL Gmp inicia su actividad en 1979 como una inmobiliaria patrimonialista centrada en la inversión en el segmento de oficinas en Madrid. En los primeros años de actividad, su cartera de activos en alquiler se compone mayoritariamente de plantas de oficinas en comunidades de propietarios y, sólo minoritariamente, de algún edificio en propiedad al 100%. En la segunda parte de los 80, Gmp empieza a orientar su actividad inversora hacia la adquisición de edificios completos, algunos de los cuales rehabilita integralmente, como Hernández de Tejada 7 y Ferraz 50. En este periodo destaca Luchana 23, el primer edificio de oficinas desarrollado íntegramente por Gmp en 1979, en el año de su constitución. 1990-1999: ACTIVIDAD PROMOTORA SELECTIVA Durante esta década se produce un cambio estratégico en el modelo de negocio de la Compañía como apuesta por la calidad y satisfacción de sus clientes: Gmp desinvierte activos no estratégicos e intensifica y concentra su actividad promotora e inversora en edificios en buenas ubicaciones propiedad de la empresa al 100%. En este periodo acomete el desarrollo de Ofipinar, en la calle Caleruega 102 y la rehabilitación integral de Carrera de San Jerónimo 46 y Hermosilla 11. A finales de 1997, se consolida como empresa patrimonialista especializada en el segmento de oficinas con la adquisición, conjuntamente con GE Real Estate, de Renta Inmobiliaria. 2000-2009: PROMOCIÓN DE PARQUES EMPRESARIALES Y GESTIÓN PARA TERCEROS La última década se caracteriza por la intensificación de la gestión para terceros y la mejora continua de su cartera inmobiliaria a través de: La compra de suelo en la zona norte, una de las de mayor desarrollo empresarial de Madrid, y un significativo crecimiento de su actividad promotora y de rehabilitación integral de edificios. La entrada de Gmp en el segmento de los parques empresariales: desarrolla a principios de 2000 su primer parque empresarial, Parque Norte, de 67.683 m 2, prealquilado al 100% durante su construcción. Un año después, inicia Castellana Norte, su primer proyecto llave en mano de 64.281 m 2, para Vodafone. Supuso el prealquiler más importante de Madrid de un parque empresarial a un cliente único. Otro proyecto llave en mano a destacar es Hermosilla 3, sede de Garrigues. En el año 2007, Gmp acomete una importante operación de inversión y rotación de activos que permite a la Compañía equilibrar su cartera inmobiliaria por superficie y localización: la venta a BBVA del parque empresarial Foresta, de 100.000 m 2 de superficie construida, para el establecimiento de su futura ciudad financiera, y la adquisición a BBVA de cuatro de sus edificios de oficinas más emblemáticos de Madrid, entre ellos la Torre de Castellana 81, en el corazón financiero de la capital, y Alcalá 16. Adicionalmente, refinancia su deuda corporativa a un plazo de diez años para conseguir estabilidad y solidez financiera en el siguiente ciclo. 14
Desde su fundación en 1979, Gmp ha destacado por la coherencia en el enfoque patrimonialista de su modelo de negocio, que le ha permitido construir un sólido posicionamiento en el mercado inmobiliario español como especialista en la promoción, inversión y gestión de activos inmobiliarios en propiedad y para terceros, con especial énfasis en el segmento de oficinas y parques empresariales de alta calidad en Madrid. A lo largo de sus 30 años de actividad empresarial, Gmp ha primado la calidad de sus productos y servicios, la orientación a la satisfacción de sus clientes y la responsabilidad en sus dimensiones humana, social y medioambiental. La aplicación efectiva de estos principios en su actividad cotidiana ha culminado, en 2009 y coincidiendo con su 30 aniversario, con la obtención de la triple certificación por AENOR en las áreas de Calidad, Medioambiente y Seguridad y Salud en el Trabajo para las actividades de adquisición, alquiler y gestión del mantenimiento, acondicionamiento y conservación de activos. Gmp ha sido el primer grupo patrimonialista español en obtener esta triple certificación. Años de experiencia con enfoque patrimonialista 30 15
1979 1989 INVERSOR PATRIMONIAL
1990 1999 ACTIVIDAD PROMOTORA SELECTIVA
2000 2009 PROMOCIÓN EN PARQUES EMPRESARIALES Y GESTIÓN
PARA TERCEROS 30 Años de experiencia con enfoque patrimonialista
tendencias 30 CONSIDERAR EL 1 GRAFFITI COMO ARTE Empezó en los 60, en Nueva York influido por la música hip-hop y hoy inunda las calles del mundo entero. En distintos tamaños y con mensajes más o menos conceptuales, el graffiti, que ya ha alcanzado la categoría de arte, no deja de buscar los sitios más difíciles y llamativos de las grandes urbes para llamar la atención de los viandantes. El futuro en 16 2 SORPRENDERSE Siempre tratamos de averiguar la verdadera razón detrás de un producto y eliminar lo innecesario, asegura Hiroto Oki, Director General de MUJI en Europa, una marca japonesa cuyos 7.000 productos se caracterizan por combinar con todo y ofrecer un diseño funcional con colores neutros. 3 LEER EN EL LIBRO ELECTRÓNICO Ya está aquí y su éxito es imparable. Portátiles y cómodos, con una gran capacidad de almacenamiento. Por ello, Barnes and Noble ya ofrece más de 700.00 títulos, Amazon 345.000 todos se pueden leer en un Kindle o en el e-reeder, modelo creado por Sony. Los lectores digitales ya se empiezan a ver en los metros de Madrid y Nueva York. 4 VESTIR DE CALLE CON ESTILO DEPORTIVO La comodidad prima cada vez más en el sport urbano, hasta el punto que las líneas deportivas se salen de los gimnasios y se imponen en el vestir del día a día para ir a la oficina. Adidas es pionera y marca el paso en esta tendencia mundial. 5 NAVEGAR Y TRABAJAR: REUNIONES DE EMPRESA EN CRUCERO Buscar espacios fuera de la propia empresa es, desde hace años, algo habitual para organizar reuniones, establecer objetivos, celebrar los logros conseguidos, etc Lo último consiste en organizar un crucero, uniendo ocio y trabajo en alta mar.