CONVENIO DE COLABORACIÓN En la ciudad de Murcia, a 31 de enero de 2012 REUNIDOS De una parte D. José Hernández Martínez, en su calidad de Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia, en adelante APIRM, con domicilio en C/ Acisclo Díaz nº 5 C, 4ª planta, Murcia, y CIF G-30110761. Y de otra, D. Miguel Albaladejo Mirón en su calidad de representante y colaborador de la empresa ALQUILOTUCASA.COM, con domicilio en Plaza Santa Catalina, 1, 1c, 30004 Murcia y CIF B73733255 MANIFIESTAN A.- Que entre los objetivos de APIRM está llevar a cabo las acciones necesarias para conseguir mejoras profesionales y económicas de sus asociados en el desempeño de la profesión, así como fomentar el desarrollo y mejora de la actividad inmobiliaria en general, en todas las fases que la integran, incluidas las de desarrollo y gestión de procesos y proyectos previos, incluso la comercialización posterior a la propia actividad de promoción y construcción de viviendas. C.- Que la empresa ALQUILOTUCASA.COM es una empresa especializada y con gran experiencia en el segmento del alquiler, contando en la actualidad con un grupo de profesionales y medios de capacidad suficiente para prestar este servicio. Por lo que ambas entidades, tras reconocerse capacidad suficiente para suscribir el presente convenio,
ACUERDAN PRIMERO.- Los servicios que ALQUILOTUCASA.COM se compromete a prestar son los siguientes: 1.- Localización de inquilinos a través de internet, anuncios en revistas especializadas, base de datos de clientes, etc. 2.- Garantizar al propietario del inmueble, el reembolso de las mensualidades no abonadas por parte de los inquilinos morosos, hasta un importe de 12 mensualidades. 3.- Servicio de asesoramiento y defensa jurídica para ayudar al propietario a resolver un contrato de arrendamiento en el caso haya alguna controversia. 4.- Servicio de gestión integral del alquiler: Gestión del pago del alquiler, contactos con los inquilinos, contactos con las compañías aseguradoras del propietario del inmueble, rescisión de contrato, limpieza y puesta en orden de la vivienda para ser nuevamente ofrecida en alquiler. 5.- Posibilidad de ofrecer este servicio en toda España, visto que somos una franquicia en plena expansión. 6.- Cambio de titularidad, lecturas, altas y bajas de servicios de la empresa Iberdrola, gracias a un acuerdo de colaboración firmado con un distribuidor oficial. 7.- Posibilidad de alquilar inmuebles también por corta duración (días, semanas, meses) con una gestión integral del inmueble (mayor rentabilidad de la vivienda). 8.- Publicitar los inmuebles de cada asociado a coste 0 en distintos portales especializados en el sector inmobiliario. 9.- Agilizar, a través de acuerdos con entidades financieras, situaciones complicadas que pueda estar pasando algún asociado.
SEGUNDO.- Por la prestación de estos servicios ALQUILOTUCASA.COM establece unas tarifas especiales para los miembros de la asociación que aparecen detalladas a continuación y cuya vigencia será en principio hasta el 31 de diciembre de 2012: Por los servicios de localización del inquilino, seguro de reembolso de las cantidades no abonadas por el mismo (hasta 12 meses) y la asistencia jurídica para el desahucio, su importe será el de una mensualidad de la renta + iva abonada por el arrendador. Por el servicio de gestión del alquiler un importe mensual del 5% + iva de la renta abonada por el arrendatario. Por el servicio de defensa jurídica para contratos inferiores a 1 año, el importe será de 180 euros + iva abonados por el arrendador Todos los demás servicios van incluido o a coste cero. Se acompaña como anexo nº1 cuadro de tarifas generales y especiales para los miembros de la asociación. TERCERO.- ALQUILOTUCASA.COM se compromete a: Desarrollar su actividad de forma diligente. A aplicar las tarifas especiales a todos aquellos que sean miembros de la Asociación. Para verificar la condición de asociado ALQUILOTUCASA.COM podrá solicitar a la asociación un certificado de pertenencia. A publicitarse en APIRM Plus conforme al programa de colaboración aprobado por la Junta Directiva de APIRM. Para el año 2013 las partes acordarán un nuevo compromiso publicitario, en función de la evolución del presente convenio. CUARTO.- APIRM se compromete a: Poner en conocimiento de todos sus miembros el presente convenio a través de circular, al objeto de que los mismos puedan acogerse a las ventajas económicas que ALQUILOTUCASA.COM les ofrece en la prestación de sus servicios. Al cumplimiento de las contraprestaciones establecidas en el programa de colaboración publicitaria en APIRM PLUS. Colocar un banner en la página web de www.apirm.es con un enlace a la propia página web de ALQUILOTUCASA.COM.
QUINTO.- Tanto APIRM como ALQUILOTUCASA.COM designarán un responsable, para mantener vivas las relaciones entre las dos entidades que firman este acuerdo, reuniéndose periódicamente o cuando surja cualquier conflicto o inconveniente en la aplicación del presente convenio OCTAVO.- El presente convenio tendrá vigencia hasta el 31 de diciembre de 2012, prorrogable tácitamente de manera automática por periodos de un año, si no existen desavenencias entre las partes. Y en prueba de conformidad lo firman sus representantes en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento. José Hernández Martínez APIRM Miguel Albaladejo Mirón ALQUILOTUCASA.COM
ANEXO Nº1 TARIFAS DE ALQUILOTUCASA.COM POR LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS SERVICIO TARIFA GENERAL TARIFA ESPECIAL MIEMBROS DE APIRM Localización de inquilino, contratación y garantía del alquiler. El importe de una mensualidad de la renta abonada. Cubriendo hasta 9 meses de impagos de la renta. El importe de una mensualidad de la renta abonada. Cubriendo hasta 12 meses de impagos de la renta. Servicio de asesoramiento y Asistencia Jurídica 100 Gratuita Gestión integral del alquiler (gestión de cobro, contacto con inquilinos, con compañías de seguros, rescisión de contratos, limpieza y puesta a punto nuevamente de la vivienda. 8% 5% Por contratos inferiores a 1 año, servicio de defensa jurídica Presupuestos de seguros de hogar, reforma, etc. Incumplimiento de contrato Cobertura de hasta 3.000 euros por actos vandálicos a continente 250 180 0 0 No incluido en pólizas tradicionales Actos vandálicos no incluidos Incluido en el paquete garantía del alquiler Incluido en el paquete garantía del alquiler
ANEXO Nº2 APIRM PLUS. PROGRAMA DE COLABORACIÓN PUBLICITARIA APIRM PLUS es la revista digital de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia, que mensualmente recoge toda la actualidad del sector inmobiliario. Se editan 11 números al año y se remite a una base de datos compuesta por más de 3.000 contactos, entre promotoras, constructoras, y empresas afines al sector, así como entidades de crédito, administración estatal, regional y local, colegios profesionales y organizaciones empresariales. El programa de colaboración publicitaria de APIRM PLUS permite la inserción de un anuncio, un publirreportaje y la firma de un convenio de colaboración. Las tres inserciones se realizarán en números distintos de la revista. APIRM SE COMPROMETE A: Insertar un anuncio y un publirreportaje de ALQUILOTUCASACOM, así como la información referente a la firma del convenio de colaboración, en la revista digital APIRM PLUS, con el siguiente detalle: Contenido del anuncio Inserción de un anuncio de ALQUILOTUCASA.COM, a página completa, en la revista digital APIRM Plus, así como un banner-enlace a la página web de ALQUILOTUCASA.COM, en el email que contiene la revista. Inserción durante una semana (lunes a viernes) de un banner-enlace a la página web de ALQUILOTUCASA.COM, en el email que diariamente se remite con la ACTUALIDAD DEL DÍA de la Asociación. Contenido del publirreportaje Inserción de un publirreportaje de ALQUILOTUCASA.COM a página completa en la revista digital APIRM Plus, así como un banner-enlace a la página web de ALQUILOTUCASA.COM, en el email que contiene la revista. Firma de un convenio y publicidad del mismo: Información en la revista digital APIRM Plus de la firma del convenio entre APIRM y ALQUILO TU CASA. Envío de una circular a toda la base de datos de asociados y partner. Incorporación como noticia en la página web de apirm.es. Inserción en la página principal de apirm.es del logotipo de ALQUILOTUCASA.COM Inserción en la página web de apirm.es del convenio de colaboración con ALQUILOTUCASA.COM. Inserción de un banner-enlace a la página web de ALQUILOTUCASA.COM, en el email que contiene el siguiente número de la revista. Dar a conocer a otras asociaciones de promotores, este tipo de acuerdo. ALQUILO TU CASA SE COMPROMETE A: Llevar a cabo una contraprestación económica a favor de APIRM por importe de doscientos cincuenta euros (250 ). Asimismo, se compromete en poner un enlace de la asociación en la página web www.alquilotucasa.com.