Estimado Cliente: En el presente mes, tenemos el agrado de contactarnos nuevamente con usted, a los efectos de comunicarle los avances en la ejecución de las obras y el estado de los proyectos desarrollados por nuestra empresa. A continuación se detallan los trabajos realizados y los importantes progresos llevados a cabo en los distintos emprendimientos. Aprovechamos esta oportunidad para reafirmar el compromiso de acompañarlo en las diferentes etapas que implican el desarrollo de su inmueble, atendiendo y gestionando todas sus dudas y consultas en procura de resultados satisfactorios. Atentamente, El Equipo de Atención al Cliente
Obra ANTIGUA CERVECERIA Torre Cinta I Tipo de obra Estructura de Hormigón, Albañilería e Instalaciones eléctricas y sanitarias Comitente ANTIGUA CC FIDEICOMISO FINANCIERO Dirección Arturo Orgaz 646 Contratistas 24 de Septiembre Feyro Instalcom Arquitectos Agustinoy Calculista Troglia Especialista en HyS Ing. Chiapero, Raúl
PORCENTAJE DE AVANCES Hormigón Avance de obra acumulado: 97% Albañilería Avance de obra contractual acumulado: 64% Instalación Eléctrica Avance de obra acumulado: 24.5% Instalación Sanitaria Avance de obra acumulado: 19% La obra de la Torre Cinta I, de 24 pisos de altura y más de 13 mil m2 cubiertos, se continúa desarrollando de acuerdo a los plazos previstos. En el presente informe presentamos la continuación del notable avance en las obras de estructura de hormigón, albañilería e instalaciones eléctricas y sanitarias. Estructura En el mes de junio se completó el 100% del hormigonado de la losa de departamentos sobre el piso 24. De continuar con esta regularidad en los avances y de no acontecer fenómenos meteorológicos adversos, se prevé concluir con la estructura de sala de máquinas y dependencias de servicios en pocas semanas más. El objetivo es finalizar esta fase de la obra a mediados del mes de julio de este año. Albañilería Los trabajos de mampostería (levantamiento de paredes) continúan en franco progreso. En este sentido, ya se completó hasta el piso 21. En lo respectivo a la colocación de aberturas, se terminó con la colocación de marcos interiores hasta el piso 11. También se completó el 100% de la entrega de los premarcos por parte del proveedor y actualmente se encuentra en obra. Paralelamente, se avanza con el revoque grueso hasta el piso 15. Además, es importante mencionar que está contratado la totalidad de los revoques interiores y exteriores de toda la obra y estos trabajos avanzan según ritmo previsto. Por otra parte, en el mes de junio se continuó con la colocación de los pre-marcos. Instalaciones Durante junio, dado el desarrollo de la estructura y mampostería, prosiguen las instalaciones sanitarias que comprenden la red de agua, red de desagües pluviales y cloacas avanzando en el piso 12. En tanto que la instalación de gas, se encuentra en pleno avance en el piso 8. Por otra parte, en lo que respecta a la instalación eléctrica (canaleteado y fijación de cajas de luz, TV por cable y telefonía) se relevó un significativo nivel de avance, habiéndose completado la colocación de cajas metálicas de electricidad, en estructura de hormigón hasta la losa sobre piso 24 y se avanzó con la canalización y cajas en interior de departamentos hasta el piso de 18.
Obra VISTAS DEL PARQUE - Bloque1 Tipo de obra TC1 - Estructura de Hormigón, albañilería e Instalación Eléctrica Contratistas 24 de Septiembre - Globática Arquitectos AFT Arquitectos Calculista Troglia Especialista en HyS Ing. Chiapero, Raul PORCENTAJE DE AVANCES Hormingón Bloque 1 Avance de obra acumulado: 100% Instalación Eléctrica Bloque 1 Avance de obra acumulado sobre losa: 100% Albañilería Bloque 1 Avance de obra contractual acumulado: 66% Estructura En el mes de junio, habiéndose concluido con el 100% de la estructura del Bloque I, se continuó con el desarrollo de la estructura del bloque II, donde ya está ejecutado el 100% de la losa de subsuelo, muro de cocheras y tabiques de submuración. Se prosigue con la ejecución de las columnas de planta baja, alcazando el 85% de su construcción. En tanto se prevé comenzar con el hormigonado de la losa de planta baja en el mes próximo. Albañilería En este sentido se continúa avanzando con el desarrollo de los trabajos de albañilería (levantamiento de paredes) en el primer bloque hasta el piso 4. En tanto se estima comenzar con los trabajos de revoque en la semana próxima. Instalaciones Con respecto a las instalaciones sanitarias, pluviales y red interna de gas, se avanza hasta el piso 2 con la instalación de caños de agua (fría y caliente). Por su parte, ya se encuentran instaladas las cloacas hasta el piso 1 y los pluviales hasta el piso 4. Además están desarrollados los montantes hasta el piso 4. Paralelamente se prevé comenzar con la instalación de gas en 15 días, apróximadamente.
Las obras en este emprendimiento se encuentran en pleno desarrollo. Se continúa avanzando en trabajos de hormigonado de subsuelo, realización de vigas riostras y contrapiso. Además, se prosigue con la construcción de los tabiques laterales de submuración y el proceso de excavación con Bobcat. Es importante destacar que ya se extrajo más del cincuenta por ciento de tierra, contribuyendo, de esta manera, a las labores de fundación del proyecto, las cuales se prevé finalicen a mediados del mes de julio. A su vez, se observan progresos en la confección de la rampa de ingreso, en el hormigonado de posos romanos y columnas de fundación.
Agua La obra de provisión de agua de TierrAlta se encuentra avanzando de manera continua. Se obtuvo la autorización de la Concesionaria Caminos de la Sierras sobre el cruce de la autopista, frente a TierrAlta. De esta manera, la construcción del acueducto para proveer de agua al emprendimiento y dirigir las cloacas a la planta de tratamientos cloacales de la Cooperativa está en una etapa clave. Por su parte, se colocaron la totalidad de los caños camizas sobre la autopista CBA - VCP. Además se encuentran colocados los caños en ambas colectoras, en autopista mano a Córdoba y sobre el espacio verde. En las próximas semanas, se comenzará a enfilar los caños para terminar la ejecución del cruce en la parte de la autopista en dirección a Carlos Paz. Es importante destacar que el cruce por colectora de tierra ya está finalizado. Mientras tanto, continúa con normalidad la provisión de agua diaria, requerida para garantizar el suministro de los habitantes. Gas Se culminó la instalación de la red de Barrancas del Sol Este, restando finalizar la ejecución de algunos servicios y gabinetes. En tanto que en Barrancas del Sol Oeste, las obras se encuentran en ejecución, y se estima finalicen durante el mes de julio. Por su parte, en la Avenida Troncal se finalizaron los trabajos de prueba y arreglos de hermeticidad. Red Eléctrica Se encuentran en ejecución la obra civil de pilares domiciliarios y subestaciones transformadoras en Valle de la Cuenca. En tanto que, en Barrancas de Puente Centro, se continua con el armado electromecánico de la segunda estación transformadora, set y prueba de A y P. Cabe destacar que se finalizó la obra civil de la subestación transformadora, la cual ya se encuentra en pleno funcionamiento.
Red eléctrica y alumbrado público En junio avanzan las obras en la etapa 2B en lo respectivo al armado electromecánico de pilares y trabajos de pintura de las columnas de alumbrado público. En tanto está pendiente de ejecución el conexionado de las subestaciones. Obras de ingreso y acceso Se ha progresado considerablemente en los trabajos de sistematización del ingreso al emprendimiento. Allí se contempla un avance del 90% en la construcción de la rotonda que conecta la ruta con el pórtico de ingreso y las correspondientes obras de desagües. Con respecto a este último punto, cabe mencionar que se concluyó con la realización de alcantarillas y se prosigue con el correspondiente movimiento de suelo. Área deportiva Con respecto a los progresos de la infraestructura deportiva, se continúan los trabajos de nivelación y modelación en la cancha de golf Nicklaus Design. Además, prosigue la obra de movimiento de suelos: de nivelado y de base de la cancha de tenis y cancha de fútbol.