Mariano Quirós 1030 - RAFAELA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 1- Planos, trámites y administración Plano municipal, proyecto y dirección técnica, legajo completo con planos de obra y detalles constructivos. Impuestos (específicos de la obra), municipales, provinciales y nacionales incluidos. 2- Trabajos previos - Limpieza del terreno, carpido en toda la superficie de la construcción. - Nivelación y compactación de terreno, - Cerco de obra. - Replanteo de obra. 3- Estructura de Hormigón Armado. - Excavación manual de zanja para vigas de fundación y compactación de suelo. - Bases y vigas de fundación de H A, con pilotes de Hº Aº, según cálculo. - Columnas, vigas de H A según cálculo 4- Capas aisladoras - Mortero de arena y cto. (1:3) adicionado con hidrófugo 10%. + Pintura asfáltica y Cartón asfaltico en la capa superior - Doble horizontal separada 3 hiladas de ladrillos comunes. - Doble vertical: en muros de 0,15 y 0,30 uniendo las anteriores 5- Mampostería - Mampostería de Cimientos: - Ladrillos comunes. Mortero ¼:1: 3 (cemento, cal, arena) - Mampostería de elevación: - De ladrillos comunes de espesor 30 cm, con junta rasada o revoque. - De ladrillos cerámicos huecos portantes de 12 x19 x33 y 18 x19 x33. - Divisorios de interior de Durlok de 10 cm. con aislante térmico. 6- Revoques - Exterior: Impermeable 1:3 + 10 % Hidrófugo + grueso fratazado. - Interior: de yeso.
7- Contrapisos - Mortero de 1/8:1:4:8 (cemento, cal, arena, granza) - Sobre terreno natural esp. 10 cm. 8- Carpetas - Mortero de cemento 1:3 + Hidrófugo 10% 9 - Cubiertas - De chapa acanalada s/estruct. Perfiles C de 120mm según plano, coloc de cenefas, canaletas y bajadas de chapa; con aislación tipo Nexpol de 10 mm. 11 - Revestimientos - Cocinas: Cerámicos 1 marca hasta altura de alacena. (1,5 m. detrás de mesada) - Baños: Cerámicos 1 marca hasta cielorraso. 13 - Pisos - Interiores: Cerámicos 1 marca. - Espacios comunes: Cerámicos 1 marca. 14 - Zócalos - Interiores: cerámicos o de madera (ancho 7 cm) - Exteriores: de cemento alisado. 15 - Carpinterías - Aberturas de aluminio línea Módena, sin persiana. - Puertas placa c/ marco de aluminio (según planos) de Guatambú. 16 - Herrajes - Puertas de ingreso: Picaportes línea Módena y cerradura de seguridad. - Puertas Placa: Picaportes bronce platil y cerradura común 18 - Instalación Sanitaria - Instalación de cloacas: caños y accesorios línea Tigre - Instalación de agua fría y caliente: caños y accesorios líneatigre - Juego de sanitarios 4 piezas y mochila marca FERRUM o similar - Juego de griferías baño marca FV Newport - Juego de accesorios de 5 piezas marca FERRUM o similar - Monocomando de cocina marca FV, Kansas - Instalación con doble cañería: potable y no apta para consumo humano - Tanque sisterna con bomba y tanques de reserva elevados. - Bomba sumerfible para captación de agua a 24 m.
19 - Instalación de gas - Instalación: caños con Epoxi en montantes y accesorios de t/sigas aprobados marca Tupy o similar - Alimentación de cocina, calefón y calefactor. - Conexión a la red y aprobación de Litoral Gas del complejo (sujeto a la factivilidad del servicio) - Espacio para colación de garrafa de cada departamento (provisión de garrafa a cargo de los compradores) 20 - Instalación Pluvial - De chapa en canaletas exteriores, bajadas de chapa - Bajo contrapisos exteriores de PVC 110 esp. 3,2 mm 21 - Instalación de Electricidad y baja tensión - Tablero general con llaves térmicas y disyuntores por cada circuito. - Cañerías de PVC corrugado - Cableado completo según cálculo, con descarga a tierra. - Telefonía: Cañerías de PVC corrugado, y caja embutida. - Televisión por cable: Cañerías de PVC corrugado, y caja embutida. - Llaves de iluminación y tomacorrientes de 1 marca - Conexión electrica y perforación en paredes para colocar SPLIT en comedor diario y dormitorio. 22 Cielorrasos - Placa de yeso suspendido con molduras. 23 Pinturas - Exterior: sellador y 2 manos de látex para exterior 1 marca. - Interior: sellador y 2 manos de látex para interior 1 marca. - Puertas Placa: 1 marca barnizada. - Herrería: antióxido y esmalte sintético 1 marca. 24 Varios - Conexiones de servicios (de agua, cloacas) Alta del servicio de electricidad y gas natural, a cargo del Comprador, según factibilidad. - Derechos de edificación - Escalera y pasarela metálica para acceso a planta alta - Techo de cocheras con estructura metálica y zinc. 25 Equipamiento - Termotanque de 1 marca, según corresponde por plano. - Mueble de cocina laminado, de 1,40 m. para dptos. ( 2 puertas y 3 cajones) - Alacena de cocina de laminado de dos puerta, de 1,40 m según planos. - Mesada de cocina de piedra granita,. con pileta de acero inox. - Mueble con piletón para lavadero - Vanitory en antebaño con estantes y espejo laminado wengue